2025年數(shù)字化辦公樓租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年數(shù)字化辦公樓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱1.1.2簡稱1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系人1.1.5聯(lián)系電話1.1.6電子郵箱1.2出租方信息1.2.1全稱1.2.2簡稱1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系人1.2.5聯(lián)系電話1.2.6電子郵箱第二條租賃標(biāo)的物2.1辦公樓地址2.2建筑面積2.3使用性質(zhì)2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三條租賃用途3.1主要用途3.2附屬用途3.3禁止用途第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同解除的例外12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期13.3合同副本第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：科技有限公司1.1.2簡稱：科技1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：地產(chǎn)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的物2.1辦公樓地址：市區(qū)路號2.2建筑面積：1000平方米2.3使用性質(zhì)：辦公2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬元整，支付方式為每月5日前電匯至出租方指定賬戶第三條租賃用途3.1主要用途：作為科技有限公司的辦公場所3.2附屬用途：可用于舉辦小型會議、培訓(xùn)等活動3.3禁止用途：不得用于違法活動、儲存易燃易爆物品等第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃保證金在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整條件：雙方同意且符合市場租金水平第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途等6.1.2違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，嚴(yán)重違約可解除合同6.2出租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：未按時(shí)交付租賃物、擅自提高租金等6.2.2違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，嚴(yán)重違約可解除合同第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方嚴(yán)重違約8.1.3租賃方嚴(yán)重違約8.2解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方8.2.2收到通知方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3若雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除合同8.3解除后果8.3.1租賃方應(yīng)按合同約定支付至解除之日的租金8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及保證金8.3.3雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還和移交事宜第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首期租金9.1.3交付租賃物9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3終止條件9.3.1租賃期滿9.3.2合同解除9.3.3其他法定或約定終止情形第十條合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或郵寄至對方指定地址11.2送達(dá)地址11.2.1租賃方：科技有限公司，市區(qū)路號11.2.2出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，市區(qū)路號11.3送達(dá)方式11.3.1電子郵件11.3.2郵寄第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方12.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同副本13.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2出租方嚴(yán)重違約14.1.3租賃方嚴(yán)重違約14.2解除程序14.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方14.2.2收到通知方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)14.2.3若雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除合同14.3解除后果14.3.1租賃方應(yīng)按合同約定支付至解除之日的租金14.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及保證金14.3.3雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還和移交事宜第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。8.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。8.2第三方介入范圍8.2.1第三方介入范圍包括但不限于租賃物的安裝、維護(hù)、升級、數(shù)字化管理服務(wù)、物業(yè)管理等。8.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。8.3第三方選擇8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。第九條（一）甲乙雙方責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，并確保第三方具備履行合同的能力。9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的安裝、維護(hù)、升級等操作。9.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第十條（一）第三方責(zé)任10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。10.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。10.2第三方責(zé)任范圍10.2.1第三方責(zé)任范圍限于其直接造成的損失，不包括因第三方責(zé)任導(dǎo)致的連鎖反應(yīng)或間接損失。10.2.2第三方責(zé)任范圍不包括因甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方的疏忽、故意行為導(dǎo)致的損失。第十一條（一）第三方變更與替換11.1第三方變更11.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。11.1.2第三方變更不影響本合同的履行。11.2第三方替換11.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。11.2.2第三方替換不影響本合同的履行。第十二條（一）第三方服務(wù)協(xié)議12.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。12.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。12.2.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。12.2.5第三方違約責(zé)任。12.2.6爭議解決方式。第十三條（一）第三方介入的協(xié)調(diào)13.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。13.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。13.3第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷。第十四條（一）第三方介入的終止14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。14.3第三方介入終止不影響本合同的履行。15.1本合同中“第三方”的概念界定如第八條（一）第三條所述。15.2第三方在合同中的責(zé)權(quán)利劃分如第十條（一）第三條所述。15.3第三方與其他各方的劃分說明如第十二條（一）第四條所述。15.4本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，旨在明確各方責(zé)任，保障合同履行，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：此清單作為租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此表格用于指導(dǎo)租金的支付。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的基本原則、管理制度、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：此規(guī)定用于規(guī)范物業(yè)管理行為。5.附件五：數(shù)字化管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括數(shù)字化管理服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、技術(shù)支持等信息。說明：此細(xì)則用于指導(dǎo)數(shù)字化管理服務(wù)的實(shí)施。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括不同違約行為的違約金計(jì)算方法。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約金的數(shù)額。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單用于界定不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途未按時(shí)交付租賃物擅自提高租金未妥善保管租賃物未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日收取應(yīng)支付租金的1%作為違約金。擅自改變租賃用途：按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總金額的20%。未按時(shí)交付租賃物：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付合同租金的1%作為違約金。擅自提高租金：按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總金額的10%。未妥善保管租賃物：按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總金額的10%。未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動：按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總金額的20%。違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，可能包括罰款、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金：100,000元×1%×10天=10,000元。乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，實(shí)際損失為50,000元，應(yīng)賠償：50,000元。全文完。2025年數(shù)字化辦公樓租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.經(jīng)營方權(quán)利4.經(jīng)營方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除三、租賃物及租賃場所1.租賃物概述2.租賃場所位置及面積3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.租賃物使用限制四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法2.租金支付期限3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理概述2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用六、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件七、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件一：租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件二：其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十四、其他1.合同份數(shù)2.合同附件份數(shù)3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：2025年數(shù)字化辦公樓租賃管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]經(jīng)營方：[經(jīng)營方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：明確租賃方租賃數(shù)字化辦公樓，并由經(jīng)營方提供租賃管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物。獲得經(jīng)營方提供的物業(yè)管理與服務(wù)。在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修。在合同到期前有權(quán)續(xù)租或解除合同。2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。保持租賃物的合理使用狀態(tài)。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。不得干擾他人正常使用。3.經(jīng)營方權(quán)利：收取租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。對租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。對租賃方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。4.經(jīng)營方義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理與服務(wù)。保證租賃物的安全和使用功能。在租賃物發(fā)生損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)。5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。在合同履行期間，如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃物及租賃場所1.租賃物概述：[詳細(xì)描述租賃物的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.租賃場所位置及面積：[具體地址][租賃面積]3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)與保養(yǎng)。經(jīng)營方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修。4.租賃物使用限制：租賃方不得將租賃物用于違法活動或危害公共安全的行為。四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法：[租金計(jì)算公式]2.租金支付期限：[每月支付日期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約金及滯納金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理概述：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述]2.服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式]六、合同履行與變更1.合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更程序：[變更合同的具體程序]3.合同解除條件：[合同解除的具體條件]4.合同終止條件：[合同終止的具體條件]七、違約責(zé)任1.違約行為界定：[列舉違約行為的具體表現(xiàn)]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式]3.違約賠償：[賠償金額及計(jì)算方式]4.違約糾紛解決：[違約糾紛的解決途徑和方法]八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：仲裁應(yīng)自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起[仲裁期限]內(nèi)完成。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)予保密的信息。2.保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力事件解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過[期限]，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同解除1.合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[解除合同的具體程序]3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件一：租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件二：其他相關(guān)文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同解除日期：[解除日期]十四、其他1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同附件份數(shù)：附件一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。3.合同簽署日期：[簽署日期]4.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)][租賃方簽字][租賃方蓋章][日期][經(jīng)營方簽字][經(jīng)營方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)風(fēng)格。甲方對租賃物的使用有最終決定權(quán)，乙方需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃物的裝修和使用有更高的決策權(quán)，以保證租賃物的整體形象和品牌形象的一致性。乙方在使用過程中，應(yīng)尊重甲方?jīng)Q策，確保租賃物的正常運(yùn)營和品牌形象不受損害。3.甲方主導(dǎo)條款補(bǔ)充：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。甲方有權(quán)在必要時(shí)對租賃物進(jìn)行整改，以確保其符合甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)自主決定租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)風(fēng)格。乙方對租賃物的使用有較大的自主權(quán)，但需遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃物的裝修和使用方面擁有更大的靈活性，可以更好地滿足自身業(yè)務(wù)需求。乙方在使用過程中，需確保租賃物的合理使用，不得違反合同約定和法律法規(guī)。3.乙方主導(dǎo)條款補(bǔ)充：乙方在使用租賃物過程中，如需進(jìn)行較大規(guī)模的裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。乙方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：合同中涉及的租賃管理服務(wù)，由第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.中介服務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，提高租賃效率和服務(wù)質(zhì)量。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。3.中介服務(wù)條款補(bǔ)充：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向租賃雙方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的溝通和糾紛解決，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向租賃雙方報(bào)告租賃物的使用情況和物業(yè)管理服務(wù)情況。4.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用是租賃管理服務(wù)的重要組成部分，由乙方承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明，確保租賃雙方的權(quán)益。6.中介服務(wù)費(fèi)用條款補(bǔ)充：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與實(shí)際提供的服務(wù)相符，不得收取不合理費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向租賃雙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，以便雙方核對。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件一：租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件二：其他相關(guān)文件（如租賃物圖紙、租賃物使用手冊等）5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。經(jīng)營方未按合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式，具有法律效力。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密內(nèi)容等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：經(jīng)營方應(yīng)按照合同約定采取催收措施，包括書面催告、電話催收等。2.問題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：經(jīng)營方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如需租賃方承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)提前通知并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：租賃雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃方為一家企業(yè)，需要租賃數(shù)字化辦公樓用于辦公。2.經(jīng)營方為辦公樓的所有者，提供租賃管理服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供租賃管理服務(wù)。4.合同適用于數(shù)字化辦公樓的租賃、管理及服務(wù)提供。全文完。2025年數(shù)字化辦公樓租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在數(shù)字化辦公樓租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）數(shù)字化辦公樓：指具有智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化等特征的辦公樓，能夠?yàn)槿腭v企業(yè)提供高效、便捷的服務(wù)。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供數(shù)字化辦公樓租賃過程中的物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用數(shù)字化辦公樓的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的辦公環(huán)境。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)數(shù)字化辦公樓的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用數(shù)字化辦公樓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)數(shù)字化辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)終止合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將數(shù)字化辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等，由乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。（2）若乙方損壞數(shù)字化辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致數(shù)字化辦公樓損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常辦公；（3）政府政策調(diào)整，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對數(shù)字化辦公樓進(jìn)行合理改造和維修的權(quán)利。（2）甲方保留對租賃管理服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變數(shù)字化辦公樓的用途。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決在履行合同過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通和協(xié)調(diào)合同履行中的事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行任何形式的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)字化辦公樓租賃管理服務(wù)合同正本2.租賃房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)，經(jīng)認(rèn)定后，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取租金，經(jīng)認(rèn)定后，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)認(rèn)定后，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金。損壞數(shù)字化辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)認(rèn)定后，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付的金錢賠償。4.物