個人所有不動產(chǎn)贈與合同

個人所有不動產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“不動產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將上述不動產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該不動產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2該不動產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.2.1土地使用權(quán)類型：____________________；

1.2.2土地使用年限：____________________；

1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

1.2.4房屋用途：____________________；

1.2.5房屋現(xiàn)狀：____________________；

1.2.6其他相關(guān)情況：____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)是甲方合法擁有的財產(chǎn)，甲方對該不動產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證贈與的不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，也未被任何第三方主張權(quán)利。

2.3甲方保證贈與的不動產(chǎn)未被抵押、查封或存在其他任何形式的擔(dān)保。

2.4甲方保證贈與的不動產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在接收不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____天內(nèi)，向不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。

3.4因辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈與的不動產(chǎn)；

4.1.2甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.1.3甲方有義務(wù)保證贈與的不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，也未被任何第三方主張權(quán)利；

4.1.4甲方有義務(wù)保證贈與的不動產(chǎn)未被抵押、查封或存在其他任何形式的擔(dān)保；

4.1.5甲方有義務(wù)保證贈與的不動產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2.2乙方有義務(wù)按照本合同的約定接受贈與的不動產(chǎn)；

4.2.3乙方有義務(wù)在接收不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，及時向不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2.4乙方有義務(wù)承擔(dān)因辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；

4.2.5乙方有義務(wù)保證在接收贈與的不動產(chǎn)后，合理使用并妥善保管該不動產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同的約定交付不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或未協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動產(chǎn)價值的____%。

5.2如乙方未按照本合同的約定接收贈與的不動產(chǎn)，或未及時辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動產(chǎn)價值的____%。

5.3如因甲方的原因?qū)е沦浥c的不動產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，或被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方的原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在____天內(nèi)提供不可抗力的證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至不動產(chǎn)所在地的人民法院通過訴訟方式解決。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____