二零二五年度門面出租合同終止及租賃糾紛解決機(jī)制協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面出租合同終止及租賃糾紛解決機(jī)制協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因及程序1.合同終止原因乙方同意，自本協(xié)議生效之日起，二零二五年度門面租賃合同終止。（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用條件；（3）乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意；（4）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止程序雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，合同終止意向。（1）乙方應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)，將門面內(nèi)的所有物品搬離；（2）甲方應(yīng)在收到乙方搬離物品后______日內(nèi)，退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)對合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。二、租賃糾紛解決機(jī)制1.糾紛解決方式雙方發(fā)生租賃糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方同意，本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。三、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.協(xié)議解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。（1）乙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)，將門面內(nèi)的所有物品搬離；（2）甲方應(yīng)在收到乙方搬離物品后______日內(nèi)，退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)對協(xié)議解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的門面進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合合同約定的使用目的。有權(quán)在乙方違反合同約定或造成門面損壞時(shí)，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照合同約定提供門面，確保門面符合租賃條件。在租賃期間，保持門面基本設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用門面，并享有合同約定的權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或選擇不續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)，確保門面在使用過程中保持良好狀態(tài)。六、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本租賃合同的租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時(shí)間為每個(gè)租賃期的開始日。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方可以選擇續(xù)租、不續(xù)租或退還門面。2.如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。3.如乙方選擇不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行門面退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供門面或違反合同其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）