個人二手房屋買賣合同范本1

第第頁合同編號:________個人二手房屋買賣合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：姓名（以下簡稱“賣方”），身份證號：，聯(lián)系方式：。買方：姓名（以下簡稱“買方”），身份證號：，聯(lián)系方式：。鑒于賣方合法擁有位于（房屋地址）的二手房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本個人二手房屋買賣合同。合同目的：賣方將所擁有的二手房屋出售給買方，買方支付相應購房款，雙方完成房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：賣方因（原因，如：改善居住條件、工作調(diào)動等），需出售位于（房屋地址）的二手房屋。買方經(jīng)實地考察，對該房屋表示滿意，并愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方購買賣方所擁有的位于（房屋地址）的二手房屋，雙方確認房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a.預付款：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，買方支付給賣方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為預付款，該預付款在尾款支付完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。b.尾款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付給賣方。3.支付賬戶：買方應將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行名稱：賬戶名稱：賬號：4.買方在支付預付款和尾款時，應注明款項用途為“購買（房屋地址）房屋款項”，并保留支付憑證。賣方在收到款項后，應及時確認收款。5.若買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應的違約金。若賣方未按約定房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付相應的違約金。本合同價格與支付條款的約定，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如雙方在支付過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a.買方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付預付款；b.買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款；c.雙方應在尾款支付完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點：a.購房款的支付地點為賣方指定的賬戶；b.房屋過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務：a.賣方應保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；b.賣方應配合買方完成房屋過戶手續(xù)；c.買方應按約定時間支付購房款；d.買方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責任：a.若買方未按約定時間支付預付款、尾款，視為違約，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的（具體百分比）；b.若賣方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，視為違約，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋交易總價的（具體百分比）；c.雙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。多余的說明。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：本合同簽訂過程中，雙方對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。除非依法應當向有關(guān)部門報告或履行信息披露義務，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的信息。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-因不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況進行清算，退還已付款項，并承擔相應的違約責任。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-直接送達；-郵政快遞；-電子郵件（以對方確認接收的電子郵件地址為準）。b.通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章部分：賣方（甲方）：甲方：（簽字）日期：____年____月____日買方（乙方）：乙方：（