2025年度咖啡廳租賃合同（含節(jié)假日特色活動）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡廳租賃合同（含節(jié)假日特色活動）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，咖啡文化逐漸普及。為滿足消費者對高品質(zhì)咖啡的需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的咖啡廳，用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)產(chǎn)品。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《咖啡廳經(jīng)營管理辦法》等政策文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“咖啡廳”是指提供咖啡飲品、糕點、輕食等食品及飲品，并配有休閑娛樂設(shè)施的經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方咖啡廳的時間范圍；（2）租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的使用咖啡廳的報酬；（3）節(jié)假日特色活動：指在法定節(jié)假日、周末等特殊日期，甲方舉辦的各種特色活動，包括但不限于主題派對、美食節(jié)、文化活動等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有在租賃期限內(nèi)使用乙方咖啡廳的權(quán)利；（2）負責(zé)咖啡廳的日常經(jīng)營和管理；（3）按照本合同約定，向乙方支付租金；（4）在租賃期限內(nèi)，對咖啡廳進行合理裝修、改造，但需事先征得乙方同意；（5）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證咖啡廳的合法經(jīng)營；（6）確?？Х葟d的消防安全、衛(wèi)生狀況良好；（7）在合同約定的租賃期限屆滿時，按照乙方要求，將咖啡廳恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）將符合本合同約定的咖啡廳提供給甲方使用；（2）對甲方在使用咖啡廳過程中提出的合理要求給予支持；（3）在租賃期限內(nèi)，對咖啡廳進行必要的管理和維護；（4）確保咖啡廳的消防安全、衛(wèi)生狀況良好；（5）在合同約定的租賃期限屆滿時，乙方有權(quán)收回咖啡廳，甲方應(yīng)無條件配合；（6）按照本合同約定，收取甲方支付的租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點乙方提供的咖啡廳地址為：__________。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并負責(zé)咖啡廳的日常經(jīng)營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方提前收回咖啡廳；（4）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。6.3終止程序（1）終止條件成立后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到終止通知之日起__________日內(nèi)，按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將咖啡廳恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付給乙方；（2）押金：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付咖啡廳的物業(yè)管理費用；（4）節(jié)假日特色活動費用：甲方應(yīng)承擔(dān)因舉辦節(jié)假日特色活動而產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可持現(xiàn)金至乙方指定地點進行支付；（3）支票支付：甲方可開具支票，并注明收款人及用途。7.3支付時間（1）租金：甲方應(yīng)于每月的__________日前，支付當(dāng)月租金；（2）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方支付的各項費用，應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)到達乙方指定賬戶；（2）甲方支付的款項，乙方應(yīng)在收到后出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方逾期支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方逾期支付租金、押金或物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）如甲方未按約定使用咖啡廳，乙方有權(quán)要求甲方停止使用或解除合同；（3）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供咖啡廳或提供不符合約定的咖啡廳，甲方有權(quán)要求乙方退還押金或賠償損失；（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算；（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商一致的方式支付，也可通過仲裁或訴訟途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致咖啡廳無法正常經(jīng)營；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致咖啡廳無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定的特殊義務(wù)或權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利；（2）如乙方發(fā)現(xiàn)甲方在經(jīng)營過程中存在違反法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對咖啡廳裝修、改造、經(jīng)營活動的最終決定權(quán)；（2）甲方在租賃期限內(nèi)，如需對咖啡廳進行裝修、改造，應(yīng)事先征得乙方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就咖啡廳的經(jīng)營管理、節(jié)假日特色活動等方面進行協(xié)作；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確?？Х葟d的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就咖啡廳的經(jīng)營管理、節(jié)假日特色活動等方面進行溝通；（2）雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就租賃事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同約定的條款；（2）增加或減少合同條款的，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.咖啡廳裝修設(shè)計圖紙6.咖啡廳消防安全檢查報告7.咖啡廳衛(wèi)生許可證復(fù)印件8.咖啡廳節(jié)假日特色活動策劃書9.租金支付憑證10.物業(yè)管理費支付憑證11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.逾期支付租金、押金或物業(yè)管理費；b.未按約定使用咖啡廳；c.違反合同約定，給乙方造成損失。乙方：a.未按約定提供咖啡廳或提供不符合約定的咖啡廳；b.違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定，需提供逾期支付憑證、咖啡廳使用情況證明等；乙方違約行為的認定，需提供咖啡廳提供情況證明、損失證明等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.獨立性：合同各條款之間互不依賴，各自具有法律效力。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求支付滯納金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供咖啡廳。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的咖啡廳，如乙方無法提供，可要求乙方退還押金或賠償損失。3.問題：節(jié)假日特色活動組織不力。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，協(xié)商解決活動組織過程中出現(xiàn)的問題，確?；顒拥捻樌M行。4.問題：咖啡廳經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告相關(guān)部門，按照規(guī)定進行處理。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在合同中增加第三方合同主體，如咖啡廳裝修公司、廣告公司等。2.第三方責(zé)任：a.裝修公司負責(zé)按照甲方要求完成咖啡廳的裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合國家標準。b.廣告公司負責(zé)策劃和實施咖啡廳的節(jié)假日特色活動廣告宣傳。3.第三方權(quán)利：a.裝修公司有權(quán)要求甲方提供必要的裝修圖紙和技術(shù)資料。b.廣告公司有權(quán)要求甲方提供活動策劃方案和宣傳資料。4.第三方義務(wù)：a.裝修公司應(yīng)按時完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。b.廣告公司應(yīng)按時完成廣告策劃和宣傳任務(wù)，并保證宣傳效果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)對咖啡廳的裝修、改造提出合理建議，并要求甲方予以考慮。b.乙方有權(quán)要求甲方提供節(jié)假日特色活動的策劃支持。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)分享咖啡廳節(jié)假日特色活動帶來的額外收益。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確節(jié)假日特色活動的策劃和執(zhí)行權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方如未按約定提供節(jié)假日特色活動支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則需賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對咖啡廳的日常經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保咖啡廳的正常運營。b.甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)進行節(jié)假日特色活動的策劃和執(zhí)行。2.甲方的利益條款：a.甲方可分享咖啡廳節(jié)假日特色活動帶來的額外收益。b.甲方可要求乙方在合同中明確節(jié)假日特色活動的策劃和執(zhí)行權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.乙方如未按約定進行節(jié)假日特色活動的策劃和執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則需賠償甲方損失。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同（含節(jié)假日特色活動）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章租賃標的物2.1咖啡廳概況2.2租賃面積及范圍2.3租賃設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理第五章押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理第七章節(jié)假日特色活動7.1活動類型及內(nèi)容7.2活動策劃與實施7.3活動收益分配第八章維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維修8.2日常保養(yǎng)8.3維修費用承擔(dān)第九章保險責(zé)任9.1保險種類及范圍9.2保險費用承擔(dān)9.3保險理賠流程第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標準第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止日期第十四章其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決14.6合同附件清單合同編號2025年度咖啡廳租賃合同（含節(jié)假日特色活動）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度咖啡廳租賃合同（含節(jié)假日特色活動）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二章租賃標的物2.1咖啡廳概況[咖啡廳名稱]地址：[咖啡廳地址]面積：[咖啡廳面積]設(shè)施設(shè)備：[咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單]2.2租賃面積及范圍乙方租賃甲方咖啡廳的面積為____平方米，具體租賃范圍為____。2.3租賃設(shè)施及設(shè)備[設(shè)施設(shè)備清單]第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為____元。4.2支付方式租金支付方式為____（如：月付、季付、年付等）。4.3付款期限租金應(yīng)在每個支付周期內(nèi)____日前支付至甲方指定賬戶。4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額及支付本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金____元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，甲方在核實無違約行為后，七個工作日內(nèi)退還押金。第六章使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃咖啡廳主要用于經(jīng)營咖啡、簡餐、飲品等業(yè)務(wù)。6.2使用限制[使用限制內(nèi)容]6.3違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用咖啡廳，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章節(jié)假日特色活動7.1活動類型及內(nèi)容[活動類型及內(nèi)容]7.2活動策劃與實施乙方負責(zé)策劃和實施特色活動，甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.3活動收益分配特色活動的收益按照雙方協(xié)商的比例進行分配。第八章維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維修租賃期間，咖啡廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負責(zé)。維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。8.2日常保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)咖啡廳的日常保養(yǎng)，保持咖啡廳的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.3維修費用承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第九章保險責(zé)任9.1保險種類及范圍乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于____元，保險范圍包括但不限于咖啡廳內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。9.3保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形列表]10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件[合同解除條件列表]11.2合同終止條件[合同終止條件列表]11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決期限爭議應(yīng)在收到仲裁通知之日起____個月內(nèi)解決。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除與終止日期合同解除或終止的日期以雙方書面確認的日期為準。第十四章其他約定14.1合同附件[合同附件列表]14.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址以本合同載明的地址為準。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式以第十二章約定為準。14.6合同附件清單[合同附件清單]甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對咖啡廳的日常運營進行管理，包括但不限于制定運營政策、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。說明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中對咖啡廳的管理權(quán)，以維護品牌形象和經(jīng)營秩序。1.2甲方品牌使用乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲方商標、名稱或任何與甲方品牌相關(guān)的標識。說明：此條款保護甲方的品牌權(quán)益，防止乙方濫用甲方品牌形象。1.3甲方活動參與甲方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)舉辦活動，乙方應(yīng)予以配合，并確?；顒硬挥绊懣Х葟d的正常營業(yè)。說明：此條款允許甲方在咖啡廳內(nèi)舉辦活動，以促進咖啡廳的知名度和客流量。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。說明：此條款保障甲方對乙方經(jīng)營情況的了解，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定咖啡廳的經(jīng)營策略、菜單設(shè)置等。說明：此條款賦予乙方充分的經(jīng)營自主權(quán)，以適應(yīng)市場需求和客戶喜好。2.2乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對咖啡廳進行裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對咖啡廳進行裝修，以提升顧客體驗。2.3乙方活動舉辦權(quán)乙方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)舉辦各類活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。說明：此條款保障乙方舉辦活動的權(quán)利，以豐富咖啡廳的娛樂功能。2.4乙方收益分配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況，自行決定咖啡廳的收益分配方式。說明：此條款賦予乙方收益分配的自主權(quán)，以激勵乙方提高經(jīng)營效益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款保障雙方權(quán)益，確保中介方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3中介保密義務(wù)中介方在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。3.4中介糾紛解決中介服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。說明：此條款明確中介服務(wù)糾紛的解決途徑，保障雙方權(quán)益。3.5中介合同終止[中介合同終止情形列表]說明：此條款明確中介合同終止的條件，便于雙方及時終止合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.咖啡廳設(shè)施設(shè)備清單4.節(jié)假日特色活動策劃方案5.保險合同及保險單6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：租金支付期限屆滿，乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方違規(guī)使用咖啡廳，造成設(shè)施設(shè)備損壞。認定：乙方使用咖啡廳過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.違約行為：甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備或提供設(shè)施設(shè)備不符合約定。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。4.違約行為：乙方未按約定舉辦節(jié)假日特色活動。認定：乙方未按照合同約定的內(nèi)容、時間舉辦節(jié)假日特色活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.保險合同：指保險人承擔(dān)保險責(zé)任，被保險人支付保險費的合同。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：咖啡廳設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員，甲方提供必要的協(xié)助。3.問題：節(jié)假日特色活動舉辦不順利。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確?；顒禹樌M行。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃合同適用于咖啡廳的出租和承租雙方。2.節(jié)假日特色活動策劃適用于咖啡廳在節(jié)假日期間舉辦特色活動。3.保險合同適用于咖啡廳的財產(chǎn)保險。4.中介服務(wù)合同適用于第三方中介提供的服務(wù)。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同（含節(jié)假日特色活動）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1咖啡廳的位置及面積2.2咖啡廳的設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.節(jié)假日特色活動5.1節(jié)假日活動內(nèi)容5.2活動組織及宣傳6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法定解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式11.合同附件11.1咖啡廳設(shè)施清單11.2節(jié)假日特色活動方案12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X咖啡廳1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1咖啡廳的位置及面積2.1.1咖啡廳位置：省市區(qū)路號2.1.2咖啡廳面積：100平方米2.2咖啡廳的設(shè)施及設(shè)備2.2.1咖啡廳設(shè)施：桌椅、吧臺、音響設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等2.2.2咖啡廳設(shè)備：咖啡機、冰沙機、烤箱、冰箱、微波爐等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間及方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.節(jié)假日特色活動5.1節(jié)假日活動內(nèi)容5.1.1春節(jié)期間：舉辦春節(jié)主題活動，包括特色美食、裝飾布置等5.1.2情人節(jié)期間：舉辦浪漫主題夜，提供特色飲品及音樂5.1.3國慶節(jié)期間：舉辦國慶慶典活動，提供特色表演及優(yōu)惠活動5.2活動組織及宣傳5.2.1活動組織：由承租方負責(zé)活動策劃、組織及實施5.2.2宣傳：由承租方負責(zé)活動宣傳，包括線上線下推廣6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.1.2損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效9.1.2出租方應(yīng)在合同生效前完成租賃物的交付9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行9.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知方式10.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址或電子郵箱10.2.2通知送達時間為送達后第二日11.合同附件11.1咖啡廳設(shè)施清單11.1.1咖啡廳設(shè)施清單詳細列出了咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等11.2節(jié)假日特色活動方案11.2.1節(jié)假日特色活動方案詳細描述了各節(jié)假日的活動安排、時間、費用預(yù)算等12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：2025年1月1日12.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：_________________14.2承租方（蓋章）：_________________14.3出租方代表簽字：_________________14.4承租方代表簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同中有明確約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的費用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增