二零二五年深度開發(fā)型地下室購置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年深度開發(fā)型地下室購置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.地下室購置標(biāo)的3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途3.4地下室權(quán)屬4.購置價格及支付方式4.1購置價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款憑證5.合同履行期限5.1購置完成期限5.2合同履行期限6.交付及驗收6.1地下室交付時間6.2地下室驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：出讓方名稱：_______出讓方法定代表人：_______出讓方住所：_______出讓方聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息：受讓方名稱：_______受讓方法定代表人：_______受讓方住所：_______受讓方聯(lián)系方式：_______3.地下室購置標(biāo)的3.1地下室位置：_______3.2地下室面積：_______平方米。3.3地下室用途：_______3.4地下室權(quán)屬：出讓方對該地下室擁有合法的權(quán)屬。4.購置價格及支付方式4.1購置價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：_______4.3付款期限：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。4.4付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.合同履行期限5.1購置完成期限：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。5.2合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。6.交付及驗收6.1地下室交付時間：_______年_______月_______日。6.2地下室驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗收程序：6.3.1受讓方應(yīng)在交付時間前_______個工作日通知出讓方驗收。6.3.2雙方應(yīng)共同對地下室進行驗收。6.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.4驗收不合格的處理：6.4.1如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施進行整改。6.4.2整改后，雙方應(yīng)重新進行驗收。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：_______年_______月_______日。7.2過戶手續(xù)：7.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.3過戶費用：_______元，由_______方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1地下室內(nèi)包含的附屬設(shè)施：_______8.1.2附屬設(shè)施的所有權(quán)歸_______方。8.1.3附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任。8.2權(quán)利義務(wù)8.2.1出讓方權(quán)利：8.2.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按約定支付購置價格。8.2.1.2出讓方有權(quán)要求受讓方遵守地下室使用規(guī)定。8.2.2受讓方權(quán)利：8.2.2.1受讓方有權(quán)使用地下室的附屬設(shè)施。8.2.2.2受讓方有權(quán)要求出讓方提供地下室的必要資料。8.2.3出讓方義務(wù)：8.2.3.1出讓方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰無爭議。8.2.3.2出讓方應(yīng)提供地下室的完整資料。8.2.4受讓方義務(wù)：8.2.4.1受讓方應(yīng)按約定支付購置價格。8.2.4.2受讓方應(yīng)合理使用地下室及附屬設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付購置價格。9.1.2出讓方未按約定提供地下室。9.1.3雙方未按約定履行驗收程序。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為_______元。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和地下室。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的其他問題。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的處理12.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止。13.2.2雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.3終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和地下室。13.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的其他問題。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等非合同主體，但與合同履行直接相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、財務(wù)審計等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方同意引入中介方進行地下室購置事宜的協(xié)調(diào)和談判。16.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.3中介方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2資產(chǎn)評估16.2.1甲乙雙方同意引入評估機構(gòu)對地下室進行資產(chǎn)評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。16.2.3評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3工程監(jiān)理16.3.1甲乙雙方同意引入監(jiān)理單位對地下室購置項目的施工過程進行監(jiān)理。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量，監(jiān)督施工進度，并提出監(jiān)理意見。16.3.3監(jiān)理費用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4財務(wù)審計16.4.1甲乙雙方同意引入審計機構(gòu)對地下室的財務(wù)狀況進行審計。16.4.2審計機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行審計，并提供審計報告。16.4.3審計費用由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：違反法律法規(guī)、違反合同約定、違反職業(yè)道德等。18.3第三方的賠償責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方更換后的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)，由新的第三方服務(wù)協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件附件名稱：地下室購置協(xié)議詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括雙方簽字蓋章、協(xié)議、雙方基本信息、附屬設(shè)施清單等。說明：本附件為合同主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.雙方基本信息證明文件附件名稱：出讓方及受讓方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：文件應(yīng)加蓋公章，并注明有效期限。說明：本附件用于證明出讓方和受讓方的合法主體資格。3.地下室權(quán)屬證明文件附件名稱：地下室產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：文件應(yīng)加蓋公章，并注明權(quán)屬信息。說明：本附件用于證明地下室的權(quán)屬情況。4.資產(chǎn)評估報告附件名稱：地下室資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件用于證明地下室的購置價格。5.地下室交付驗收報告附件名稱：地下室交付驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明地下室的交付和驗收情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：中介服務(wù)協(xié)議/評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議/監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議/審計機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證附件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明付款時間、付款金額、付款方和收款方信息。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議附件名稱：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于證明合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付購置價格。1.2出讓方未按約定提供地下室。1.3雙方未按約定履行驗收程序。1.4第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計算方法：按照實際損失的一定比例計算。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定支付購置價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購置價格的_______%。3.2出讓方未按約定提供地下室，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方賠償損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年深度開發(fā)型地下室購置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室購置基本內(nèi)容2.1地下室位置及面積2.2地下室用途2.3地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.購置價格及付款方式3.1購置價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2地下室交付時間及條件4.3違約責(zé)任5.物權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1物權(quán)登記申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3相關(guān)費用承擔(dān)6.地下室權(quán)屬及風(fēng)險承擔(dān)6.1地下室權(quán)屬6.2地下室風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的手續(xù)及責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜12.2本合同解釋權(quán)歸13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：科技有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室購置基本內(nèi)容2.1地下室位置及面積地下室位于甲方開發(fā)的項目地下三層，總面積為1000平方米。2.2地下室用途地下室用途為乙方辦公場所。2.3地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施地下室結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.購置價格及付款方式3.1購置價格購置價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式及期限付款方式：乙方分兩次支付，首期支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；尾期支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），地下室交付后30日內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并由甲方出具收款確認(rèn)單。4.合同履行及交付4.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購置款為止。4.2地下室交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成地下室裝修，具備交付條件。4.3違約責(zé)任若甲方未能按期交付地下室，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付日購置款萬分之五的違約金。5.物權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1物權(quán)登記申請甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室物權(quán)登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)，將地下室過戶至乙方名下。5.3相關(guān)費用承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.地下室權(quán)屬及風(fēng)險承擔(dān)6.1地下室權(quán)屬地下室購置后，其所有權(quán)歸乙方所有。6.2地下室風(fēng)險承擔(dān)地下室購置后，其使用、管理及維護風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付地下室的；（2）乙方未按合同約定支付購置款的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過購置款的10%。（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過購置款的10%。（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.3違約金及賠償違約金和賠償金的支付，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)履行完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止合同的手續(xù)及責(zé)任任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至乙方支付完畢全部購置款止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）地下室購置合同附件一：地下室購置清單；（2）地下室購置合同附件二：地下室交付驗收單。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同解釋權(quán)歸本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于二零二四年三月二十日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同及附件由甲方妥善保管，乙方留存一份以備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行地下室裝修設(shè)計、施工監(jiān)督等；（2）協(xié)助乙方進行地下室購置過程中的盡職調(diào)查、法律咨詢等；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同購置價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，按比例分擔(dān)超出部分。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的事項、范圍及期限。17.2第三方介入確認(rèn)對方收到第三方介入通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。若對方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)或提出異議，視為同意第三方介入。17.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，若因其自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，若因其自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分若第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止條件（1）第三方完成介入事項，甲乙雙方確認(rèn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，明確終止第三方介入的原因及時間；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方介入合同約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入合同需要變更。20.2第三方介入合同變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，明確變更第三方介入合同的內(nèi)容；（2）第三方在收到變更通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方介入合同變更內(nèi)容，重新簽訂變更后的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室購置合同附件一：地下室購置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明地下室的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及購置價格、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.地下室購置合同附件二：地下室交付驗收單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄地下室交付時的狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、面積等，以及驗收日期、驗收人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明地下室交付時的狀況，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責(zé)任等。說明：本合同作為附件，與主合同具有同等法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款行為，與合同具有同等法律效力。5.物權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明地下室權(quán)屬變更，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付地下室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付日購置款萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年6月1日交付地下室，但實際交付時間為2024年7月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購置款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款日購置款萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年6月1日支付首期購置款，但實際支付時間為2024年7月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在協(xié)助甲方進行地下室裝修設(shè)計時，因設(shè)計不合理導(dǎo)致地下室損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致地下室無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年深度開發(fā)型地下室購置協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.地下室基本信息3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室結(jié)構(gòu)3.4地下室設(shè)施4.購置價格與支付方式4.1購置價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同解除后的處理11.1地下室歸屬11.2購置款退還11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3合同解釋12.4合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“地下室”指位于____市____區(qū)____街道____號的深度開發(fā)型地下室。1.1.2本合同中“購置價格”指人民幣____元整。1.1.3本合同中“交付”指地下室所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.1.4本合同中“驗收”指受讓方對地下室的物理狀態(tài)、功能等進行檢查確認(rèn)。1.2解釋1.2.1本合同中所用術(shù)語如無特殊說明，均按照通常含義解釋。1.2.2雙方對本合同的解釋如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：____有限公司2.1.2法定代表人：____2.1.3注冊資本：____萬元2.1.4注冊地址：____2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：____有限公司2.2.2法定代表人：____2.2.3注冊資本：____萬元2.2.4注冊地址：____3.地下室基本信息3.1地下室位置3.1.1地下室位于____市____區(qū)____街道____號。3.1.2地下室平面圖見附件____。3.2地下室面積3.2.1地下室總面積為____平方米。3.3地下室結(jié)構(gòu)3.3.1地下室結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3.3.2地下室抗震等級為____級。3.4地下室設(shè)施3.4.1地下室內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。3.4.2地下室外部設(shè)施包括但不限于：出入口、排水系統(tǒng)等。4.購置價格與支付方式4.1購置價格4.1.1本合同地下室的購置價格為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購置價格。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件____。4.3付款時間4.3.1第____個工作日支付____元整。4.3.2第____個工作日支付____元整。4.3.3第____個工作日支付____元整。4.4付款方式4.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1出讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將地下室交付給受讓方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1地下室應(yīng)符合國家有關(guān)地下室建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2.2地下室應(yīng)滿足本合同中約定的各項設(shè)施及功能要求。5.3驗收程序5.3.1受讓方應(yīng)在收到地下室交付通知后____個工作日內(nèi)對地下室進行驗收。5.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，受讓方應(yīng)及時通知出讓方，并要求其在____個工作日內(nèi)進行整改。5.4驗收結(jié)果5.4.1驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.4.2驗收不合格，受讓方有權(quán)要求出讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出讓方未按約定時間交付地下室的。6.1.2出讓方提供的地下室存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改的。6.1.3受讓方未按約定時間支付購置款的。6.2違約責(zé)任6.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。6.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。6.3違約賠償6.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商或訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2訴訟程序?qū)⒆裱吨腥A人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)于爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交書面爭議解決請求。8.3.2爭議解決機構(gòu)將組織雙方進行調(diào)解或?qū)徖怼?.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行各自義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方確認(rèn)，可解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需雙方簽署書面解除協(xié)議。9.3.2解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出變更請求。10.2.2變更請求經(jīng)雙方確認(rèn)后，由一方起草變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序10.4.1合同終止需以書面形式通知對方。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.合同解除后的處理11.1地下室歸屬11.1.1合同解除后，地下室歸出讓方所有。11.2購置款退還11.2.1合同解除后，已支付的購置款應(yīng)按比例退還給受讓方。11.3違約責(zé)任11.3.1合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：地下室平面圖、付款賬戶信息等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.4合同效力12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署代表13.3.1出讓方代表：____13.3.2受讓方代表：____14.合同附件14.1地下室平面圖14.2付款賬戶信息14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所收取的費用。15.2.2第三方因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，若第三方無法賠償或賠償不足，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方介入本合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。15.3.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或方案，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。15.6第三方介入程序15.6.1