2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本：物流倉儲(chǔ)用地抵押2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本：物流倉儲(chǔ)用地抵押1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2抵押物1.3抵押權(quán)1.4貸款1.5利率1.6期限1.7還款方式2.抵押物描述2.1物流倉儲(chǔ)用地概況2.2土地位置2.3土地面積2.4土地使用年限2.5土地用途2.6土地權(quán)屬證書3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記的效力4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款發(fā)放方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付期限5.3利息支付方式6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4逾期還款7.抵押物保全7.1抵押物保全措施7.2抵押物保全責(zé)任7.3抵押物保全費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2抵押物抵押物為甲方名下的物流倉儲(chǔ)用地，具體位置為市區(qū)街道號(hào)，土地證號(hào)為X。1.3抵押權(quán)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)是指乙方對(duì)甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.4貸款本合同項(xiàng)下的貸款是指乙方按照約定的貸款金額、利率、期限和還款方式向甲方提供的貸款。1.5利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率X%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。1.6期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為按月等額本息還款方式，甲方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息一次性支付給乙方。第二條抵押物描述2.1物流倉儲(chǔ)用地概況抵押物為一塊物流倉儲(chǔ)用地，土地用途為倉儲(chǔ)物流，總面積為X平方米。2.2土地位置抵押物位于市區(qū)街道號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3土地面積抵押物占地面積為X平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.4土地使用年限抵押物土地使用年限為X年，自抵押物取得之日起計(jì)算。2.5土地用途抵押物土地用途為倉儲(chǔ)物流，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.6土地權(quán)屬證書抵押物土地權(quán)屬證書為土地證，證號(hào)為X。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。3.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)對(duì)抵押物具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣X萬元整。4.2貸款用途貸款用途為甲方用于物流倉儲(chǔ)用地項(xiàng)目的投資建設(shè)。4.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供貸款用途證明。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息按照貸款本金、貸款利率和貸款期限計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×貸款利率×（1+貸款利率）^貸款期限/（1+貸款利率）^還款月數(shù)貸款本金。5.2利息支付期限利息支付期限為每月X日，甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月利息支付給乙方。5.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月X日前將利息轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。第六條還款計(jì)劃6.1還款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2還款金額本合同項(xiàng)下的每月還款金額為人民幣X元整。6.3還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為按月等額本息還款方式，甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息一次性支付給乙方。6.4逾期還款若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮X%計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第八條違約責(zé)任8.1違約情形若甲方違反本合同約定，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1逾期還款：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的違約金，違約金按逾期本金X%每日計(jì)算。8.2.2未按約定用途使用貸款：若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付X%的違約金。8.2.3提供虛假信息：若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2.4其他違約行為：甲方其他違約行為，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)。8.3違約責(zé)任減免在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行義務(wù)。10.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行義務(wù)。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)，乙方送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。第十二條合同附件12.1合同附件清單抵押物土地權(quán)屬證書復(fù)印件貸款用途證明還款計(jì)劃表12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，如有不一致，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。合同解釋權(quán)歸乙方所有。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭(zhēng)議解決而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同約定，未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際收到的服務(wù)費(fèi)用為限。第六條第三方介入的具體條款6.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。6.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或雙方協(xié)商一致的比例承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，甲方和乙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方和合同內(nèi)容保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同附件第三方介入?yún)f(xié)議第三方職責(zé)說明書第三方費(fèi)用清單12.2附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，如有不一致，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的其他約定13.1第三方介入的具體事項(xiàng)，由合同約定或雙方協(xié)商確定。13.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供抵押物土地權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。2.貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如項(xiàng)目立項(xiàng)文件、購銷合同等，證明貸款用途的合法性和合理性。3.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月應(yīng)還本金及利息金額，還款期限，還款方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.第三方職責(zé)說明書要求：詳細(xì)說明第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)，包括服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目，包括服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，并明確費(fèi)用計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和影響。9.違約金支付證明要求：在甲方違約時(shí)，提供違約金支付證明，證明已按照約定支付違約金。10.合同解除證明要求：在合同解除時(shí)，提供合同解除證明，證明合同已按照約定解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間還款，視為逾期還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的違約金。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金X%的違約金。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付X%的違約金。示例：若甲方將貸款用于非約定用途，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付貸款金額X%的違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。示例：若甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，則視為不可抗力，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本：物流倉儲(chǔ)用地抵押2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3物流倉儲(chǔ)用地基本信息2.抵押物描述2.1物流倉儲(chǔ)用地位置2.2物流倉儲(chǔ)用地面積2.3物流倉儲(chǔ)用地用途2.4物流倉儲(chǔ)用地權(quán)屬證明3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期5.抵押物評(píng)估價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.3抵押權(quán)人權(quán)利7.4抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物使用8.3抵押物收益9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放時(shí)間9.2貸款使用范圍9.3貸款使用方式10.還款及逾期處理10.1還款計(jì)劃10.2逾期利息10.3逾期還款處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1抵押人姓名：_______1.2抵押人住所地：_______1.3抵押人身份證號(hào)碼：_______1.4抵押權(quán)人名稱：_______1.5抵押權(quán)人住所地：_______1.6抵押權(quán)人法定代表人：_______1.7抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.8物流倉儲(chǔ)用地位置：_______1.9物流倉儲(chǔ)用地面積：_______平方米1.10物流倉儲(chǔ)用地用途：_______1.11物流倉儲(chǔ)用地權(quán)屬證明：_______2.1物流倉儲(chǔ)用地詳細(xì)地址：_______2.2物流倉儲(chǔ)用地面積：_______平方米2.3物流倉儲(chǔ)用地用途：_______2.4物流倉儲(chǔ)用地權(quán)屬證明：_______3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______3.3還款方式：_______4.1抵押起始日期：_______年_______月_______日4.2抵押終止日期：_______年_______月_______日5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______5.2評(píng)估方法：_______5.3評(píng)估價(jià)值：_______元6.1登記機(jī)關(guān)：_______6.2登記手續(xù)：_______6.3登記費(fèi)用：_______元7.1抵押人權(quán)利：_______7.2抵押人義務(wù)：_______7.3抵押權(quán)人權(quán)利：_______7.4抵押權(quán)人義務(wù)：_______8.1抵押物保管：_______8.2抵押物使用：_______8.3抵押物收益：_______9.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日9.2貸款使用范圍：_______9.3貸款使用方式：_______10.1還款計(jì)劃：_______10.2逾期利息：_______10.3逾期還款處理：_______11.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件：_______12.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.1合同生效條件：_______13.2合同變更程序：_______8.1抵押物保管：8.1.1抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物因火災(zāi)、盜竊、損壞等原因造成損失。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，抵押人應(yīng)予以配合。8.1.3抵押人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改造、出售、出租或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物使用：8.2.1抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得改變抵押物的用途。8.2.2抵押物在使用過程中產(chǎn)生的收益，歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.3抵押物收益：8.3.1抵押物產(chǎn)生的租金、銷售收入等收益，抵押人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告。8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物收益用于償還貸款。9.1貸款發(fā)放時(shí)間：9.1.1貸款發(fā)放日期為_______年_______月_______日。9.2貸款使用范圍：9.2.1貸款僅可用于物流倉儲(chǔ)用地的建設(shè)、購置、維修或相關(guān)費(fèi)用的支付。9.3貸款使用方式：9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供貸款使用情況的詳細(xì)報(bào)告。10.1還款計(jì)劃：10.1.1還款期限為_______年，分_______期償還。10.1.2每期還款日為_______年_______月_______日。10.2逾期利息：10.2.1如借款人逾期還款，按每日_______‰計(jì)收逾期利息。10.3逾期還款處理：10.3.1借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。10.3.2借款人逾期超過_______天，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款。11.1合同解除條件：11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，如不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1借款人全部償還貸款本息，合同自行終止。11.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢，合同終止。12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1合同簽訂地為_______。13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。14.2第三方介入的目的與方式14.2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、中介服務(wù)等。14.2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)報(bào)告、出具法律意見、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、促成交易等。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)報(bào)告或服務(wù)的內(nèi)容，且不超過甲、乙雙方約定的責(zé)任限額。14.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同中明確約定。14.4甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)14.4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：14.4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。14.4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。14.4.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證。14.4.1.4甲方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的義務(wù)。14.4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：14.4.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。14.4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。14.4.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證。14.4.2.4乙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的義務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的合同關(guān)系，其與甲、乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議或合同約定。14.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出，但不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的職責(zé)。14.6第三方介入的合同變更14.6.1第三方介入本合同，不影響本合同的有效性。14.6.2第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.7第三方介入的爭(zhēng)議解決14.7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方和第三方協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8第三方介入的保密義務(wù)14.8.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.8.2第三方未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。14.9第三方的免責(zé)條款14.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)報(bào)告或服務(wù)的內(nèi)容。14.9.2第三方不承擔(dān)因甲、乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失責(zé)任。14.10第三方的法律適用與管轄14.10.1第三方介入本合同的協(xié)議或合同適用中華人民共和國法律。14.10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明抵押物的合法權(quán)屬，確保抵押權(quán)的有效性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押