2025年上海市房地產經紀協議（三篇）

2025年上海市房地產經紀協議第一章總則第一條協約主體本協議由上海市房地產經紀協會（以下稱“經紀協會”）與上海市房地產經紀公司（以下稱“經紀公司”）共同訂立，旨在代表及規(guī)范上海市房地產經紀行業(yè)的利益和行為準則。第二條協議目的與依據本協議旨在規(guī)范行業(yè)經營行為，保護消費者權益，提升服務質量。其依據包括但不限于《中華人民共和國不動產登記法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及相關法規(guī)和部門規(guī)章。第三條協議構成本協議由協議條款、附件、補充協議等組成，共同構成協議的完整內容。第四條定義1.經紀協會：指上海市房地產經紀行業(yè)的自律組織，負責制定及執(zhí)行行業(yè)規(guī)范和行為準則。2.經紀公司：指在上海市合法注冊并從事房地產經紀業(yè)務的企業(yè)。3.經紀人員：指經紀公司的雇員及經授權的自由經紀人。第二章經紀公司的責任第五條資質要求經紀公司需具備合法注冊資質，按上海市住房和城鄉(xiāng)建設部門要求向經紀協會登記并取得相應證書。第六條誠信經營原則經紀公司應秉持誠信原則，不得隱瞞房地產相關信息，不得進行違規(guī)操作，不得對消費者進行虛假宣傳。第七條保護消費者權益經紀公司應遵守消費者權益保護法規(guī)，保護消費者合法權益，提供真實準確的房地產信息，提供專業(yè)誠信的經紀服務。第八條信息保密經紀公司需嚴格保護消費者個人信息，不得泄露或濫用，對因工作獲取的個人信息應妥善保管。第九條培訓與監(jiān)督經紀公司應組織定期培訓，提升員工職業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務能力。發(fā)現違法違規(guī)行為時，應立即制止并向經紀協會報告。第三章經紀人員的權利與責任第十條從業(yè)資格要求經紀人員應具備上海市住房和城鄉(xiāng)建設部門規(guī)定的從業(yè)資格，經紀公司負責經紀人員的培訓和管理。第十一條維護經紀人員權益經紀公司應保障經紀人員的合法權益，包括按時足額支付薪酬、提供社會保險等。第十二條職業(yè)行為準則經紀人員應遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)準則，誠實守信，盡職盡責，不得以不正當手段謀取利益。第十三條保密責任經紀人員應保守工作秘密，不得泄露客戶信息，不得利用客戶信息為個人私利，不得接受除合法傭金外的任何利益。第十四條監(jiān)督與考核經紀公司應對經紀人員進行監(jiān)督和考核，及時糾正違規(guī)行為，確保經紀服務的質量。第四章爭議解決第十五條爭議解決途徑雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商無果，可申請經紀協會調解。調解無效時，雙方有權向法院提起訴訟。第五章附則第十六條生效與修改本協議自經紀協會蓋章之日起生效，如有需要，雙方可協商修改和補充，修改和補充內容需書面確認。第十七條解釋權歸屬對本協議的解釋權歸經紀協會所有。第十八條協議備案雙方簽署并蓋章后的協議，由經紀協會備案，并提供備案證明。第十九條其他事項其他未在本協議中明確的事項，雙方可另行協商并以書面形式確認。經紀協會：經紀公司：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市房地產經紀協議（二）甲方（出租方）：*姓名/公司名稱：*聯系地址：*聯系電話：*身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（租賃方）：*姓名/公司名稱：*聯系地址：*聯系電話：*身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：經紀人（中介方）：*姓名/公司名稱：*聯系地址：*聯系電話：*營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜達成共識，現簽訂以下正式協議：一、房屋基本信息1.地址：2.面積：3.用途：4.租金：5.押金：6.租賃期限：7.其他相關約定：二、甲方權利與義務1.甲方應確保提供的房屋信息真實有效，如有不實，將承擔相應法律責任。2.甲方應依約收取租金和押金，未經乙方同意，不得擅自提高租金或要求額外費用。3.甲方應保障房屋的正常使用和居住安全，維護房屋基本硬件設施及設備的正常運行。4.甲方應配合經紀人履行中介服務職責，提供相關材料和配合辦理相關手續(xù)。5.甲方不得擅自變更房屋用途、轉租或租賃給不符合條件的人等，否則將承擔相應法律責任。三、乙方權利與義務1.乙方應依約支付租金和押金，并按時履行付款義務。2.乙方應依約使用房屋，保持整潔和良好狀態(tài)，不得損壞房屋及其設施設備。3.乙方應依約使用房屋，不得提前解除合同。如需解約，應提前與甲方協商。4.乙方應依約使用房屋，不得擅自改變用途。5.乙方應配合經紀人核對房屋狀況和辦理相關手續(xù)，并按時簽訂相關文件。四、經紀人權利與義務1.經紀人應協助甲、乙雙方進行房屋租賃事宜的協商和處理，確保中立和公正。2.經紀人應核對并確認房屋信息的真實性和有效性，發(fā)現問題有權拒絕代理。3.經紀人應為甲、乙雙方提供相關信息和咨詢，保護雙方合法權益。4.經紀人應保護甲、乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責任1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權要求補足并計算逾期違約金。2.甲方未按時提供房屋或提供虛假信息，應支付相應違約金。3.乙方違反合同約定，損壞房屋及設施，應賠償甲方損失。4.經紀人違反協議約定，給甲、乙雙方造成損失，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議適用中華人民共和國法律。2.雙方因本協議發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協議自雙方簽署之日起生效，租賃期滿后終止，除非另有約定。2.本協議一式三份，甲、乙雙方及經紀人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：____日期：____乙方（租賃方）：簽字：____日期：____經紀人：簽字：____日期：____2025年上海市房地產經紀協議（三）尊敬的甲乙雙方：一、協議宗旨為確保雙方在房地產經紀合作中的權益，達成共識，茲訂立本協議以明確雙方的權利與義務。二、服務范圍甲方同意向乙方提供如下經紀服務：1.協助搜尋符合需求的房產資源；2.代表乙方與產權人進行租賃或買賣談判；3.提供專業(yè)咨詢及房產市場信息；4.協助乙方完成房產交易的全部手續(xù)。三、協議有效期本協議自雙方簽字之日起生效，有效期至乙方尋得滿意房產并成功完成交易之日。四、服務費用乙方應支付甲方一定比例的經紀費用作為服務報酬，具體金額將另作商定。五、保密條款雙方同意對在合作過程中獲取的對方信息及資料進行保密，未經許可不得向第三方披露。六、糾紛解決如本協議出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商無果，將提交有管轄權的法院進行裁決。