2025年創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)廠房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)廠房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物詳情2.1廠房基本情況2.2廠房權(quán)屬證明文件2.3廠房附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)款3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.合同履約期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.廠房交付與驗(yàn)收5.1廠房交付條件5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.廠房使用與維護(hù)6.1廠房使用規(guī)定6.2廠房維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同稅費(fèi)與費(fèi)用7.1合同稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述合同標(biāo)的物為位于（具體地址）的廠房，建筑面積為（具體面積）平方米，土地使用面積為（具體面積）平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為（具體類(lèi)型），廠房結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建設(shè)年份為（具體年份）。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽訂。2.合同標(biāo)的物詳情2.1廠房基本情況廠房為獨(dú)立式，層數(shù)為（具體層數(shù)），建筑高度為（具體高度），抗震等級(jí)為（具體等級(jí)），消防等級(jí)為（具體等級(jí)）。2.2廠房權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權(quán)證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建設(shè)工程施工許可證2.3廠房附屬設(shè)施及配套設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括：電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)款本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整，小寫(xiě)（具體金額）。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付總價(jià)款的（具體比例）作為定金，剩余款項(xiàng)在廠房交付前（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。3.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。4.合同履約期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至廠房交付完畢之日止。4.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢（2）合同約定的解除條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同5.廠房交付與驗(yàn)收5.1廠房交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的廠房交付給乙方。5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到廠房后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如廠房驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起（具體時(shí)間）內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至合格為止。6.廠房使用與維護(hù)6.1廠房使用規(guī)定乙方在廠房使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自改變土地用途。6.2廠房維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)廠房的日常維護(hù)責(zé)任，確保廠房的正常使用。6.3違約責(zé)任如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行（2）一方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)8.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的書(shū)面通知（2）收到通知的一方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)（3）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按約定支付款項(xiàng)（2）未按約定交付標(biāo)的物（3）未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金（2）賠償損失（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁（4）訴訟：爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)（3）訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（4）建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為上述清單中列出的文件及資料的復(fù)印件。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的標(biāo)的物交付完畢之日止，本合同失效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易的服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。4.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的方式和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，但不承擔(dān)標(biāo)的物本身的權(quán)屬、質(zhì)量等責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，但不承擔(dān)標(biāo)的物本身的權(quán)屬、質(zhì)量等責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在仲裁過(guò)程中獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介費(fèi)：由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）評(píng)估費(fèi)：由申請(qǐng)?jiān)u估的一方承擔(dān)。（3）擔(dān)保費(fèi)：由申請(qǐng)擔(dān)保的一方承擔(dān)。（4）仲裁費(fèi)：由申請(qǐng)仲裁的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任限額為0。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保責(zé)任限額按照擔(dān)保協(xié)議約定執(zhí)行。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則承擔(dān)，不承擔(dān)因仲裁結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為0。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同履行。18.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1甲乙雙方可就第三方介入后的合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：證明甲方對(duì)合同標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途等基本信息。說(shuō)明：證明甲方對(duì)合同標(biāo)的物所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建筑面積、建筑高度、抗震等級(jí)等基本信息。說(shuō)明：證明甲方已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可。4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含建設(shè)單位、施工單位、工程名稱、工程地點(diǎn)、施工期限等基本信息。說(shuō)明：證明甲方已取得合法的建設(shè)工程施工許可。5.廠房附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)的電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等。說(shuō)明：明確合同標(biāo)的物的附屬設(shè)施和配套設(shè)施情況。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。說(shuō)明：證明合同雙方的身份信息。7.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，包含公司名稱、住所地、法定代表人、注冊(cè)資本等基本信息。說(shuō)明：證明合同雙方的企業(yè)法人資格。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：證明甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成一致。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例：乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.未按約定交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，視為違約。示例：甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.未按約定履行合同義務(wù)