2025年度寫字樓買賣合同補充協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓買賣合同補充協(xié)議書范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及主合同的內(nèi)容制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）寫字樓：指以辦公為主要用途的建筑物；（2）買賣雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方；（3）標(biāo)的物：指本協(xié)議中約定的寫字樓。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指買賣雙方按照本協(xié)議約定，完成標(biāo)的物的交付、支付款項等義務(wù)；（2）合同終止：指因本協(xié)議約定的原因或法律法規(guī)規(guī)定的情形，導(dǎo)致本協(xié)議失效；（3）違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、足額支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保證標(biāo)的物的安全、完好；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付購房款；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的物的接收、驗收工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時、足額支付購房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，交付符合約定的標(biāo)的物；（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付、驗收工作；（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懧男衅谙蓿?.2合同履行地點本協(xié)議約定的合同履行地點為：（請?zhí)顚懧男械攸c）。5.3合同履行方式（1）購房款支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分批支付購房款；（2）標(biāo)的物交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付甲方；（3）產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ?；?）雙方就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指甲方購買標(biāo)的物所應(yīng)支付的全部款項；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的稅費；（3）其他費用：指本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款；（2）稅費支付：甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費；（3）其他費用支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間（1）購房款支付：甲方應(yīng)在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)分批次支付完畢；（2）稅費支付：甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時繳納相關(guān)稅費；（3）其他費用支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付購房款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付稅費時，應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，將稅費繳納至指定賬戶；（3）甲方支付其他費用時，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）如甲方未按約定時間辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）；（2）如乙方未按約定時間辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府命令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)終止合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與原協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利；（2）雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于標(biāo)的物的完整協(xié)議，具有獨立性，不因主合同的任何變更而失效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.2025年度寫字樓買賣合同補充協(xié)議書2.相關(guān)附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度寫字樓買賣合同補充協(xié)議書2.相關(guān)附件（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋測繪報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)完成購房款的支付。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露了本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定時間交付標(biāo)的物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)將標(biāo)的物交付甲方。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露了本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等達成的保密協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。2.問題：乙方未按約定時間交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的物，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期交付事宜。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如無法解決，可依據(jù)不可抗力條款解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度寫字樓買賣合同補充協(xié)議書中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)，并對自身行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的利益，并有權(quán)要求甲方和乙方履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其行為不違反本協(xié)議的約定，并配合甲方和乙方履行合同。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的購房款利息；乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金；乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條