2025年上海市寫字樓租賃合同（4篇）

2025年上海市寫字樓租賃合同【合同編號(hào)】：____年上海市寫字樓租賃合同書甲方（出租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲、乙雙方均具備完全民事行為能力，并在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方將其位于上海市的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積及配置詳見附件一【寫字樓租賃物清單】。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前【提前天數(shù)】以書面形式通知甲方；甲方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付【金額】的租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的【固定日期】前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式及賬戶詳見附件二【租金支付指定賬戶】。第四條押金及違約金4.1乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付【金額】的押金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2如乙方按時(shí)、足額支付租金并履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)將押金全額返還給乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第五條使用權(quán)及裝修5.1租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造。5.2乙方在裝修前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，并征得甲方書面同意。5.3乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工過程安全，不得損壞租賃物及其周邊環(huán)境。第六條維修及維護(hù)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的基本設(shè)施和共用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)作。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，遵守甲方的使用規(guī)定。6.3若因乙方故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方均應(yīng)對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。7.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后依然有效。第八條合同解除8.1若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止使用租賃物。8.2若甲方違反本合同約定，未向乙方提供符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還相應(yīng)的租金和押金。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。10.3本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件：1.寫字樓租賃物清單2.租金支付指定賬戶3.違約金扣除標(biāo)準(zhǔn)2025年上海市寫字樓租賃合同（二）合同內(nèi)容如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋概述1.1甲方自愿將其位于上海市的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租予乙方使用。1.2房屋詳細(xì)地址為____，建筑面積為____平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)確定為____元/平方米/月。1.3房屋的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金支付方式2.1乙方同意按照每月租金總額支付租金，并確保在每月____日前完成當(dāng)月租金的支付。2.2如乙方逾期支付租金超過____天，則須按照逾期天數(shù)加收____%的滯納金。三、房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)維護(hù)及日常保潔工作，乙方則承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.2若因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致房屋損壞，則修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。四、其他事項(xiàng)4.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋環(huán)境的整潔與安全。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。4.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。五、違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的約定，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若因不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并免除其違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。七、附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2若本合同內(nèi)容需變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成書面約定。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日2025年上海市寫字樓租賃合同（三）租賃協(xié)議模板甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法持有位于上海市的某辦公樓物業(yè)，并具備出租權(quán)；乙方則有租賃該辦公樓的明確需求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)及使用目的甲方同意將位于上海市的特定辦公樓物業(yè)（具體地址、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息見附件）出租予乙方，乙方應(yīng)按照法律許可的商業(yè)用途使用。二、租賃期限本協(xié)議自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）終止，租賃期共計(jì)（____）年。三、租金條款1.乙方應(yīng)于每月（____）日前，向甲方指定賬戶支付租金人民幣（____）元整。2.如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化，雙方應(yīng)通過協(xié)商重新確定租金金額。3.若乙方逾期支付租金超過（____）天，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求立即清場(chǎng)。四、物業(yè)管理費(fèi)乙方需承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)并由乙方支付。五、保證金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（____）元作為保證金，以確保履行本租賃協(xié)議的條款。六、違約責(zé)任1.如任一方未按約定支付租金或違反其他協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、特別條款（如有需額外注明的條件）八、爭(zhēng)議解決任何因本協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果時(shí)，應(yīng)提交上海市____區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、其他1.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。2.未盡事宜，雙方應(yīng)通過額外協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2025年上海市寫字樓租賃合同（四）租賃合同本合同系由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下條款：一、租賃物及地址1.1甲方將其擁有并具備合法使用權(quán)的房屋出租給乙方，租賃物信息如下：租賃物：上海市的一棟寫字樓地址：____1.2租賃物的具體面積為____平方米，具體房間分布如下：（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)列出房間編號(hào)及對(duì)應(yīng)面積）1.3乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物的使用和功能進(jìn)行充分了解，并認(rèn)同其滿足其辦公需求。二、租賃期限2.1本租賃合同自____年/月/日起至____年/月/日止。2.2續(xù)租：租賃期滿前____日，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)租，并達(dá)成書面協(xié)議，調(diào)整租金等相關(guān)條款。2.3提前解約：任一方欲在合同期限屆滿前解除本合同，需提前____日書面通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為合同期剩余租金的____%。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，含稅（或不含稅），具體支付方式如下：支付方式：____支付時(shí)間：每月的____日/每季度的____日（由甲乙雙方協(xié)商確定）3.2乙方需在每次租金支付前向甲方提供合法稅務(wù)發(fā)票，開具單位名稱為____。3.3乙方如延遲支付租金，需按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以日租金的0.____%。四、使用注意事項(xiàng)4.1乙方需按照相關(guān)規(guī)定妥善使用租賃物，不得違法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。4.2乙方需負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其清潔和良好使用狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)遵守大樓的管理規(guī)定，對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任。五、維修及翻新5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)保持租賃物的清潔和有序。5.2若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3租賃期滿后，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行翻新，應(yīng)與甲方協(xié)商，并按實(shí)際情況確定翻新費(fèi)用及責(zé)任分擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)，甲方將對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2乙方需購(gòu)買辦公設(shè)備、員工責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)