2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同模板（三篇）

2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同模板住宅房屋買賣合同甲方（買方）：證件類型：____證件號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：證件類型：____證件號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方對乙方所持有的房產(chǎn)產(chǎn)生購買意向，且乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，為明確雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____1.2房屋所有權(quán)人：____1.3房屋面積：____1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋用途：____1.6房屋權(quán)屬：____1.7是否抵押：____1.8產(chǎn)權(quán)證號：____1.9其他相關(guān)信息（如有）：____第二條房屋交付與過戶2.1乙方應在本合同簽訂后的十五個工作日內(nèi)，按照當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)過戶至甲方名下。2.2房屋過戶所產(chǎn)生的費用及相關(guān)稅費由乙方承擔。第三條價款與支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付房屋的全部價款：金額：____支付方式：____3.2增值稅、印花稅、契稅及其他費用等相關(guān)稅費由甲方承擔。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1乙方保證所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在抵押、查封等限制情況。4.2甲方自接收房屋之日起，享有為期三年的房屋質(zhì)量保修期。第五條產(chǎn)權(quán)交付5.1在甲方支付完全部價款后，乙方應將前述房產(chǎn)的所有權(quán)交付給甲方。第六條違約責任6.1若甲、乙雙方中任何一方未履行或未按照合同約定履行本合同項下的任何義務，應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力等無法預見、無法避免的事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：____日期：____乙方（賣方）簽字：____日期：____2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同模板（二）甲方（出售方）：____住所地：____乙方（購買方）：____住所地：____鑒于：一、甲方系位于上海市之住宅房屋的合法所有權(quán)人，并依法享有對該房屋的處分權(quán)；二、乙方有意購買上述房屋，并支付相應款項；三、雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方出售位于上海市的住宅房屋事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋位于上海市【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.房屋現(xiàn)狀為正常住宅，無糾紛、損壞等情況，符合居住使用條件。第二條房屋交付及時間1.交付時間：本合同簽訂后【說明交付時間】，甲方將房屋交付乙方。2.交付內(nèi)容：甲方將房屋及其相關(guān)附件的所有權(quán)交付乙方，確保乙方獲得合法產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第三條交付手續(xù)1.甲方應提供以下材料：房屋所有權(quán)證書不動產(chǎn)權(quán)屬證明買賣雙方身份證明物業(yè)管理相關(guān)文件其他與房屋交易相關(guān)的證明文件。2.乙方應在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付全部購房款。第四條購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣【購房款總額】元。2.乙方在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付首期款【首期款金額】元。3.乙方在房屋交付后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付尾款。甲方收到尾款后，將房屋所有權(quán)交付乙方。第五條稅費1.雙方按法律法規(guī)各自承擔相關(guān)稅費，并出具相應發(fā)票。2.購房款涉稅部分由雙方平均分擔。第六條違約責任1.甲方違約責任：未按約定時間交付房屋，應支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假房屋信息，應支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。2.乙方違約責任：未按約定時間支付購房款或辦理過戶手續(xù)，應支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假付款信息，應支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。第七條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。甲方（出售方）：簽字：____日期：____乙方（購買方）：簽字：____日期：____2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同模板（三）本住宅房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下事項達成如下協(xié)議：一、標的物及價格1.1標的物：位于上海市的住宅房屋，具體地址為（房屋地址），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。1.2價格：甲方同意以人民幣（￥）（大寫）元的價格購買上述標的物。二、過戶手續(xù)2.1乙方有義務協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)過戶費用。2.2過戶完成后，乙方應立即將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給甲方。三、房屋狀況及權(quán)利保障3.1乙方保證房屋不存在任何債務、抵押等權(quán)利限制，且未被司法機關(guān)查封、扣押。3.2乙方應確保房屋權(quán)利的真實、完整，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诜蓡栴}，乙方應承擔相應的法律責任。四、付款方式及時間4.1甲方應在簽訂本合同后的（具體天數(shù)）內(nèi)向乙方支付全部款項。4.2乙方在收到全部款項后的（具體天數(shù)）內(nèi)，應辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，應視為違約，并需承擔由此造成的損失。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。七、其他事項本合同自雙方簽字蓋章