零星項(xiàng)目施工合同范本

零星項(xiàng)目施工合同范本合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.工程概況本工程為[工程具體名稱]零星項(xiàng)目工程，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地點(diǎn)]。工程內(nèi)容包括但不限于[簡要描述工程涵蓋的各項(xiàng)零星工作內(nèi)容，如小型建筑修繕、局部裝飾裝修、小型設(shè)備安裝調(diào)試等]。工程規(guī)模為[以具體的數(shù)據(jù)或規(guī)模描述工程的大小，如建筑面積、工程量等]。2.合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程報價單或預(yù)算書。各文件之間的解釋順序?yàn)榘凑丈鲜鑫募南群箜樞颍粼谇笆鑫募写嬖诓灰恢碌那闆r，以排在前面的文件為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1語言文字本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。所有與本合同有關(guān)的溝通、文件、資料等均應(yīng)采用該語言文字。3.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律，如《中華人民共和國民法典》及相關(guān)建筑法律法規(guī)]。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本工程應(yīng)遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若合同文件中約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范不一致時，以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)1.1權(quán)利（1）有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。（2）有權(quán)要求承包人按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)。（3）有權(quán)審查承包人編制的施工組織設(shè)計、施工方案等文件。1.2義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向承包人支付工程價款。（2）向承包人提供施工場地及施工所需的水、電等必要條件，保證施工場地具備施工條件，保證水、電等供應(yīng)的穩(wěn)定性。（3）負(fù)責(zé)辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件（法律規(guī)定由承包人辦理的除外）。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保證施工過程不受外界不合理干擾。2.承包人權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定支付工程價款。（2）在施工過程中，如遇發(fā)包人提供的施工條件不符合合同約定或指令不合理時，有權(quán)提出異議并要求發(fā)包人改正。2.2義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工建設(shè)。（2）編制合理的施工組織設(shè)計和施工方案，并提交發(fā)包人審查。（3）遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，做好文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作。（4）對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證施工過程中的安全。（5）按照國家有關(guān)規(guī)定為施工人員購買相關(guān)保險。三、工程價款1.計價方式本工程采用[具體計價方式，如綜合單價計價方式或總價包干計價方式]。采用綜合單價計價方式時，綜合單價應(yīng)包含完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險等所有費(fèi)用。采用總價包干計價方式時，合同總價在合同約定的工程范圍和風(fēng)險范圍內(nèi)固定不變。2.合同價款及調(diào)整2.1合同價款本合同的暫定價款為人民幣[具體金額]元。此價款根據(jù)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書確定。2.2價款調(diào)整（1）因設(shè)計變更引起的工程量增減超過合同約定幅度（如約定工程量增減超過10%）時，對超出部分的工程量按照合同約定的計價方式重新計算價款。（2）因工程變更導(dǎo)致新增項(xiàng)目時，新增項(xiàng)目的單價按照下列方法確定：若合同中有相同項(xiàng)目的單價，參照合同單價執(zhí)行；若合同中有類似項(xiàng)目的單價，參照類似項(xiàng)目單價調(diào)整執(zhí)行；若合同中沒有適用或類似項(xiàng)目的單價，由承包人按照市場價格水平提出單價，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后執(zhí)行。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致工程價款調(diào)整的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、工程工期1.開工及延期開工1.1開工本工程計劃開工日期為[具體日期]。承包人應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、材料、機(jī)械的進(jìn)場等。因承包人原因未能按時開工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2延期開工（1）因發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工的，如未能按時提供施工場地、施工許可證等，發(fā)包人應(yīng)書面通知承包人，并相應(yīng)順延工期。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時開工的，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人，工期相應(yīng)順延。2.工程竣工2.1竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]。承包人應(yīng)在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并向發(fā)包人提交竣工報告。2.2工期延誤（1）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。違約金的計算方式為每延誤一日，按照合同價款的[具體比例，如萬分之五]支付違約金。（2）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，如變更設(shè)計、提供的施工條件不符合要求等，工期相應(yīng)順延，且發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此產(chǎn)生的損失，如窩工費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量要求1.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)合格等級]。承包人應(yīng)按照設(shè)計文件、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。1.2承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。2.檢查和返工2.1發(fā)包人有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)積極配合。檢查中發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求時，承包人應(yīng)按照發(fā)包人或監(jiān)理人的要求進(jìn)行返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格需要返工的，承包人應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量需要返工的，由發(fā)包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。3.工程驗(yàn)收3.1隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)通知發(fā)包人或監(jiān)理人進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行隱蔽。若未經(jīng)驗(yàn)收合格，承包人擅自隱蔽的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人重新打開進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且工期不予順延。3.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收承包人在完成分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)及時通知發(fā)包人或監(jiān)理人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。3.3竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工報告，申請竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工報告后的[具體天數(shù)，如14天]內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。若工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程價款；若工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人或驗(yàn)收組的要求進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量合格，整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且工期不予順延。六、安全施工1.安全責(zé)任1.1發(fā)包人安全責(zé)任（1）發(fā)包人應(yīng)向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）發(fā)包人不得對承包人提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。（3）發(fā)包人在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用，并按照合同約定及時足額支付給承包人。（4）發(fā)包人應(yīng)組織承包人、監(jiān)理人及有關(guān)單位進(jìn)行施工現(xiàn)場安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時要求承包人整改。1.2承包人安全責(zé)任（1）承包人應(yīng)具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。（2）承包人的法定代表人是本工程安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，應(yīng)對本工程的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）承包人應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)。承包人應(yīng)向施工人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育施工人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。（4）承包人在施工過程中應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除隱患。由于承包人安全措施不力造成的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（5）承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。安全警示標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（6）承包人應(yīng)根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，承包人應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場防護(hù)，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或者按照合同約定執(zhí)行。（7）承包人應(yīng)將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應(yīng)當(dāng)符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。承包人不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。（8）承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。2.安全防護(hù)措施2.1承包人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全防護(hù)措施方案，并報發(fā)包人或監(jiān)理人審查批準(zhǔn)。安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）施工現(xiàn)場的安全管理制度；（2）施工人員的安全防護(hù)措施；（3）施工設(shè)備、設(shè)施的安全防護(hù)措施；（4）施工現(xiàn)場的消防安全措施；（5）應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案等。2.2承包人應(yīng)按照批準(zhǔn)的安全防護(hù)措施方案進(jìn)行實(shí)施，在施工現(xiàn)場配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、滅火器等。同時承包人應(yīng)定期對安全防護(hù)設(shè)施和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，保證其有效性。2.3發(fā)包人有權(quán)對承包人的安全防護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺承包人未按照安全防護(hù)措施方案實(shí)施或安全防護(hù)設(shè)施和器材存在問題時，有權(quán)要求承包人立即整改。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人或監(jiān)理人的監(jiān)督檢查，并按照要求及時整改。七、工程變更1.變更范圍與程序1.1變更范圍（1）本工程的變更包括設(shè)計變更、施工條件變更、工程量變更等。設(shè)計變更包括發(fā)包人提出的設(shè)計修改、設(shè)計優(yōu)化等；施工條件變更包括施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文等條件與勘察報告不符，以及發(fā)包人提供的施工條件發(fā)生變化等；工程量變更包括因設(shè)計變更或其他原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p。（2）變更應(yīng)符合工程建設(shè)的實(shí)際需要，并遵循合理、經(jīng)濟(jì)的原則。1.2變更程序（1）發(fā)包人提出的變更發(fā)包人如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如10天]書面通知承包人。通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、要求等。承包人應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)，向發(fā)包人提交變更報價單，說明變更項(xiàng)目的單價、總價及對工期的影響等。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的變更報價單后的[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)后的變更報價單作為工程價款調(diào)整的依據(jù)。（2）承包人提出的變更承包人如認(rèn)為工程需要變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7天]書面通知發(fā)包人，并說明變更的原因、內(nèi)容、范圍、對工程質(zhì)量和工期的影響等。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的通知后的[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)進(jìn)行審查，如同意變更，應(yīng)書面通知承包人按照上述變更程序進(jìn)行操作；如不同意變更，應(yīng)書面說明理由。2.變更價款的確定2.1如合同中有適用于變更項(xiàng)目的單價，按照合同單價執(zhí)行；如合同中有類似于變更項(xiàng)目的單價，參照類似項(xiàng)目單價調(diào)整執(zhí)行；如合同中沒有適用或類似項(xiàng)目的單價，由承包人按照市場價格水平提出單價，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后執(zhí)行。2.2變更價款的調(diào)整應(yīng)與工程變更同步進(jìn)行，在工程結(jié)算時一并結(jié)算。八、工程結(jié)算與支付1.工程結(jié)算1.1工程竣工后，承包人應(yīng)在[具體天數(shù)，如28天]內(nèi)向發(fā)包人提交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料應(yīng)包括工程竣工圖紙、工程變更資料、工程簽證資料、工程價款調(diào)整資料等。1.2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的工程結(jié)算報告及結(jié)算資料后的[具體天數(shù)，如28天]內(nèi)進(jìn)行審核。如對結(jié)算報告及資料有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)書面通知承包人，承包人應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)，如14天]內(nèi)進(jìn)行答復(fù)并提供補(bǔ)充資料。經(jīng)雙方核對無誤后的工程結(jié)算價款作為最終支付的依據(jù)。2.工程款支付2.1預(yù)付款（1）本工程有預(yù)付款的，發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)，如10天]內(nèi)，按照合同價款的[具體比例，如10%]向承包人支付預(yù)付款。（2）承包人應(yīng)在收到預(yù)付款后向發(fā)包人開具預(yù)付款保函（如有要求），預(yù)付款保函的金額為預(yù)付款金額，有效期至預(yù)付款全部扣回為止。（3）預(yù)付款應(yīng)從工程進(jìn)度款中按照合同約定的方式扣回，如按照工程進(jìn)度款的一定比例扣回等。2.2進(jìn)度款（1）承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向發(fā)包人提交月度工程進(jìn)度報告，進(jìn)度報告應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程形象進(jìn)度、工程價款等內(nèi)容。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進(jìn)度報告后的[具體天數(shù)，如14天]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照審核確認(rèn)的工程價款的[具體比例，如70%]向承包人支付工程進(jìn)度款。（3）工程進(jìn)度款的支付應(yīng)滿足工程建設(shè)的資金需求，如發(fā)包人未能按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.3竣工結(jié)算款（1）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)在完成工程結(jié)算審核后的[具體天數(shù)，如14天]內(nèi)，按照結(jié)算價款扣除已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款后的余額向承包人支付竣工結(jié)算款。（2）承包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算款前向發(fā)包人提供工程竣工結(jié)算發(fā)票及工程質(zhì)量保修書等資料。2.4質(zhì)量保修金（1）本工程預(yù)留質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金的金額為結(jié)算價款的[具體比例，如3%]。（2）質(zhì)量保修金在工程質(zhì)量保修期屆滿后，按照合同約定的方式返還給承包人。質(zhì)量保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任1.1發(fā)包人違約責(zé)任（1）若發(fā)包人未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向承包人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程