房屋租賃合同示范

房屋租賃合同示范合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因房屋信息不實(shí)而給乙方造成的損失。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，有能力履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用房屋，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（列出具體家具名稱(chēng)及數(shù)量）、電器（列出具體電器名稱(chēng)及數(shù)量）、管道、線路等。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從__________年__________月__________日起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬號(hào)為：__________（具體賬號(hào)）。（2）轉(zhuǎn)賬，甲方的賬號(hào)為：__________（具體賬號(hào)）。（3）轉(zhuǎn)賬，甲方的賬號(hào)為：__________（具體賬號(hào)）。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.房屋使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）因房屋及設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）正常使用情況下的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同解除后，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________），仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以以下方式確定：（1）以郵寄方式發(fā)出的，以郵件寄出之日起第__________日為送達(dá)日期。（2）以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。（3）以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方的通訊地址為：__________乙方的通訊地址為：__________十二、其他條款1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋交接清單（詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的物品及狀況）2.