房地產(chǎn)行業(yè)投資合同

房地產(chǎn)行業(yè)投資合同合同編號：__________甲方（投資者）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（項目方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方房地產(chǎn)行業(yè)項目的投資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。第二章投資項目2.1乙方項目的名稱：________________2.2乙方項目的性質：________________2.3乙方項目的投資總額：人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。2.4甲方對乙方項目的投資金額：人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。第三章投資權益3.1甲方投資權益的體現(xiàn)：甲方享有乙方項目的_____%的股權。3.2甲方對乙方項目的投資收益：按照甲方投資金額占乙方項目投資總額的比例分配。3.3甲方享有乙方項目決策參與權，具體決策事項如下：3.3.1乙方項目的投資計劃及預算；3.3.2乙方項目的運營管理；3.3.3乙方項目的利潤分配方案；3.3.4乙方項目的重大事項決策。第四章投資期限及退出4.1甲方投資期限為____年，自本合同生效之日起計算。4.2在投資期限內(nèi)，甲方不得要求提前退出投資。如甲方因特殊情況需要提前退出，需提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.3投資期限屆滿后，甲方有權選擇繼續(xù)投資或退出投資。如甲方選擇退出投資，乙方應按照以下方式回購甲方持有的股權：4.3.1乙方按照甲方投資金額的本金及按照年化收益率____%計算的收益進行回購；4.3.2乙方應在投資期限屆滿后____個月內(nèi)完成回購。第五章保密條款5.1乙方應對甲方提供的與本項目有關的商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至投資期限屆滿之日止。5.3如乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，違約金為乙方泄露信息的實際損失金額的_____%。5.4本條款的保密義務不因本合同的終止、解除或無效而終止。甲方（投資者）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（項目方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章項目管理6.1乙方應設立專門的項目管理團隊，負責甲方投資資金的使用和管理。6.2乙方應定期向甲方提供項目管理報告，包括但不限于以下內(nèi)容：6.2.1項目進度報告；6.2.2財務報表；6.2.3項目風險評估及應對措施；6.2.4項目預算執(zhí)行情況。6.3甲方有權對乙方項目管理進行監(jiān)督，乙方應予以配合。6.4乙方應保證項目按照約定進度和質量標準實施，如發(fā)生重大變更，需及時通知甲方，并取得甲方書面同意。第七章財務管理7.1乙方應建立健全財務管理制度，保證投資資金的合理使用。7.2乙方應在每季度結束后____個工作日內(nèi)向甲方提交季度財務報告，年度結束后____個工作日內(nèi)提交年度財務報告。7.3乙方應保證提供給甲方的財務報告真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。7.4甲方有權對乙方的財務狀況進行審計，乙方應提供必要的文件和資料。第八章利潤分配8.1乙方應按照甲方投資金額占乙方項目投資總額的比例，將項目產(chǎn)生的凈利潤分配給甲方。8.2利潤分配應在每個會計年度結束后____個月內(nèi)完成。8.3乙方應在利潤分配前，扣除項目運營成本、稅費等相關費用后，再進行利潤分配。8.4利潤分配的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同附件中明確。第九章違約責任9.1乙方如違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為投資金額的_____%。9.2如乙方未按約定時間支付利潤分配，應按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的_____%。9.3若乙方違反本合同導致項目無法繼續(xù)進行，乙方應退還甲方投資金額，并支付自投資日起至退款日止的利息，利率為_____%。9.4任何一方違反本合同，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十章爭議解決10.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3仲裁程序按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.4在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。甲方（投資者）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（項目方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：11.2.1乙方違反本合同規(guī)定，情節(jié)嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行；11.2.2乙方破產(chǎn)、被接管或者發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)實施項目。11.3在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：11.3.1甲方違反本合同規(guī)定，情節(jié)嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行；11.3.2甲方死亡、喪失民事行為能力或者發(fā)生重大變化，無法繼續(xù)投資。11.4合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同解除時的實際情況，合理分擔損失。第十二章合同的終止12.1在以下情況下，本合同自動終止：12.1.1投資期限屆滿，甲方未選擇繼續(xù)投資；12.1.2項目成功退出或實現(xiàn)預期目標。12.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，完成投資回收、利潤分配等事宜。12.3合同終止后，本合同未結清的債權債務關系仍然有效，直至全部履行完畢。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同項下產(chǎn)生的任何爭議，均應按照中華人民共和國的法律程序進行解決。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。