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文檔簡介
房地產(chǎn)行業(yè)投資合同合同編號:__________甲方(投資者):________________地址:__________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(項目方):________________地址:__________________________聯(lián)系方式:_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方對乙方房地產(chǎn)行業(yè)項目的投資事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議。第二章投資項目2.1乙方項目的名稱:________________2.2乙方項目的性質(zhì):________________2.3乙方項目的投資總額:人民幣________元整(大寫:_________________________元整)。2.4甲方對乙方項目的投資金額:人民幣________元整(大寫:_________________________元整)。第三章投資權(quán)益3.1甲方投資權(quán)益的體現(xiàn):甲方享有乙方項目的_____%的股權(quán)。3.2甲方對乙方項目的投資收益:按照甲方投資金額占乙方項目投資總額的比例分配。3.3甲方享有乙方項目決策參與權(quán),具體決策事項如下:3.3.1乙方項目的投資計劃及預(yù)算;3.3.2乙方項目的運營管理;3.3.3乙方項目的利潤分配方案;3.3.4乙方項目的重大事項決策。第四章投資期限及退出4.1甲方投資期限為____年,自本合同生效之日起計算。4.2在投資期限內(nèi),甲方不得要求提前退出投資。如甲方因特殊情況需要提前退出,需提前____個月書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意。4.3投資期限屆滿后,甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出投資。如甲方選擇退出投資,乙方應(yīng)按照以下方式回購甲方持有的股權(quán):4.3.1乙方按照甲方投資金額的本金及按照年化收益率____%計算的收益進行回購;4.3.2乙方應(yīng)在投資期限屆滿后____個月內(nèi)完成回購。第五章保密條款5.1乙方應(yīng)對甲方提供的與本項目有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密,未經(jīng)甲方書面同意,不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同生效之日起算,至投資期限屆滿之日止。5.3如乙方違反保密義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為乙方泄露信息的實際損失金額的_____%。5.4本條款的保密義務(wù)不因本合同的終止、解除或無效而終止。甲方(投資者):________________地址:__________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(項目方):________________地址:__________________________聯(lián)系方式:_____________________第六章項目管理6.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團隊,負責甲方投資資金的使用和管理。6.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項目管理報告,包括但不限于以下內(nèi)容:6.2.1項目進度報告;6.2.2財務(wù)報表;6.2.3項目風險評估及應(yīng)對措施;6.2.4項目預(yù)算執(zhí)行情況。6.3甲方有權(quán)對乙方項目管理進行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。6.4乙方應(yīng)保證項目按照約定進度和質(zhì)量標準實施,如發(fā)生重大變更,需及時通知甲方,并取得甲方書面同意。第七章財務(wù)管理7.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度,保證投資資金的合理使用。7.2乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)向甲方提交季度財務(wù)報告,年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)提交年度財務(wù)報告。7.3乙方應(yīng)保證提供給甲方的財務(wù)報告真實、準確、完整,不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。7.4甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審計,乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。第八章利潤分配8.1乙方應(yīng)按照甲方投資金額占乙方項目投資總額的比例,將項目產(chǎn)生的凈利潤分配給甲方。8.2利潤分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后____個月內(nèi)完成。8.3乙方應(yīng)在利潤分配前,扣除項目運營成本、稅費等相關(guān)費用后,再進行利潤分配。8.4利潤分配的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定,并應(yīng)在合同附件中明確。第九章違約責任9.1乙方如違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為投資金額的_____%。9.2如乙方未按約定時間支付利潤分配,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金,滯納金為逾期金額的_____%。9.3若乙方違反本合同導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行,乙方應(yīng)退還甲方投資金額,并支付自投資日起至退款日止的利息,利率為_____%。9.4任何一方違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十章爭議解決10.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。10.3仲裁程序按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.4在爭議解決期間,除爭議事項外,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。甲方(投資者):________________地址:__________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(項目方):________________地址:__________________________聯(lián)系方式:_____________________第十一章合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。11.2在以下情況下,甲方有權(quán)單方面解除本合同:11.2.1乙方違反本合同規(guī)定,情節(jié)嚴重,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;11.2.2乙方破產(chǎn)、被接管或者發(fā)生重大經(jīng)營困難,無法繼續(xù)實施項目。11.3在以下情況下,乙方有權(quán)單方面解除本合同:11.3.1甲方違反本合同規(guī)定,情節(jié)嚴重,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;11.3.2甲方死亡、喪失民事行為能力或者發(fā)生重大變化,無法繼續(xù)投資。11.4合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同解除時的實際情況,合理分擔損失。第十二章合同的終止12.1在以下情況下,本合同自動終止:12.1.1投資期限屆滿,甲方未選擇繼續(xù)投資;12.1.2項目成功退出或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期目標。12.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,完成投資回收、利潤分配等事宜。12.3合同終止后,本合同未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效,直至全部履行完畢。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同項下產(chǎn)生的任何爭議,均應(yīng)按照中華人民共和國的法律程序進行解決。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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