房地產(chǎn)租賃中不設(shè)欺詐行為的租賃協(xié)議書

房地產(chǎn)租賃中不設(shè)欺詐行為的租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[物業(yè)地址]的房地產(chǎn)的合法所有者或具有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或出租授權(quán)文件。2.承租方（乙方）乙方具有合法的承租資格和能力。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的身份證明文件。二、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址租賃物業(yè)位于[具體地址]。2.物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]4.租金調(diào)整租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方如對(duì)租金調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面提出，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等，以及保證物業(yè)及附屬設(shè)施的完好無損。3.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、物業(yè)交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將物業(yè)交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，無明顯損壞或故障。水、電、氣等供應(yīng)正常。物業(yè)內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、維修及保養(yǎng)1.物業(yè)維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的維修及保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電等。2.設(shè)備維修責(zé)任物業(yè)內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）在租賃期間如發(fā)生故障，應(yīng)由[具體責(zé)任方]負(fù)責(zé)維修。如因設(shè)備故障給對(duì)方造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備及裝修進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。乙方可根據(jù)自身需要購買相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等。2.責(zé)任租賃期間，如因物業(yè)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等，造成雙方或第三方的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。如無法確定責(zé)任方，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)損失。九、合同的解除與終止1.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或附屬設(shè)施、違法建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按照本合同約定交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.終止情形租賃期滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并補(bǔ)繳所欠費(fèi)用。如乙方逾期支付達(dá)[X]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或附屬設(shè)施、違法建設(shè)等，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方因此解除本合同，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[X]個(gè)工作日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。十四、合同附件1.物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的家具、家電、設(shè)備等物品的名稱