二零二五年度高端住宅買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅基本情況3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅戶型3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2本合同的目的在于明確出賣人與買受人之間就高端住宅的買賣事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：（全稱）2.1.2法定代表人：（姓名）2.1.3注冊(cè)地址：（地址）2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：（全稱）2.2.2法定代表人：（姓名）2.2.3注冊(cè)地址：（地址）第三條住宅基本情況3.1住宅地址：省/市/區(qū)（具體地址）3.2住宅面積：建筑面積（平方米）3.3住宅戶型：戶型名稱3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）（金額）元整4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）前支付首付款，金額為人民幣（大寫）（金額）元整。4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款，金額為人民幣（大寫）（金額）元整。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：自本合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)5.2交房條件：5.2.1出賣人應(yīng)確保房屋符合合同約定的交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完善、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.2.2買受人應(yīng)在收到交房通知后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1雙方應(yīng)在房屋交付使用后（具體時(shí)間）內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用：6.2.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3登記時(shí)限：6.3.1登記時(shí)限為自提交登記申請(qǐng)之日起（具體時(shí)限）內(nèi)。第七條交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用：7.1.1出賣人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。7.1.2交付的房屋應(yīng)具備合同約定的使用條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1買受人應(yīng)在收到交付通知后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。7.3.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后向出賣人提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過(guò)成交價(jià)的1%。8.1.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退賠損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的0.1%。8.2.2如買受人未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為已接受房屋，不得以未驗(yàn)收為由拒絕支付尾款。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人仍不履行交付義務(wù)的。10.1.2買受人未按合同約定支付房款，且出賣人書面通知買受人解除合同后，買受人仍不履行支付義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：房屋買賣合同第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。8.3第三方選定8.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。第九條（新增）第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的（具體百分比）。9.2第三方責(zé)任免除9.2.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條（新增）第三方費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方費(fèi)用10.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。10.2第三方費(fèi)用承擔(dān)10.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十一條（新增）第三方服務(wù)內(nèi)容11.1第三方服務(wù)內(nèi)容1.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；1.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；1.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)。第十二條（新增）第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)12.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第十三條（新增）第三方變更13.1第三方變更13.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第十四條（新增）第三方解除合同14.1第三方解除合同14.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、惡意串通等行為，有權(quán)解除合同。第十五條（新增）第三方爭(zhēng)議解決15.1第三方爭(zhēng)議解決15.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。第十六條（新增）第三方介入后的合同履行16.1合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2合同變更16.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3合同解除16.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。第十七條（新增）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1劃分說(shuō)明17.1.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付第三方費(fèi)用；1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付第三方費(fèi)用；1.3第三方與合同簽訂地人民法院的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致，是合同生效的依據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。附件說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格，是房屋交付使用的依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。附件說(shuō)明：證明買受人已支付房款，是合同履行的依據(jù)。6.附件六：交房通知書詳細(xì)要求：提供交房通知書的復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。附件說(shuō)明：證明出賣人已通知買受人房屋交付事宜。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。附件說(shuō)明：證明第三方已與甲乙雙方達(dá)成服務(wù)協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過(guò)成交價(jià)的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的0.1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的（具體百分比），超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.欺詐、惡意串通違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方存在欺詐、惡意串通等行為。責(zé)任認(rèn)定：合同無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金總額為成交價(jià)的1%。若第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格存在較大差異，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用限制4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.交易保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；（3）房屋建筑面積：；（4）房屋結(jié)構(gòu)：；（5）房屋用途：。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣；（2）支付方式：；（3）支付時(shí)間：。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人：；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：；（3）房屋所有權(quán)登記日期：。2.2房屋權(quán)利狀況（1）房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋是否存在租賃關(guān)系。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢（1）出賣人承諾已查詢房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況；（2）出賣人保證房屋不存在任何未披露的他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)于；（2）買受人應(yīng)于交付之日起；（3）房屋交付條件：。3.2房屋交付條件（1）房屋須具備合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋須符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋須無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋使用限制（1）房屋不得用于違法用途；（2）房屋不得進(jìn)行擅自改造。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）出賣人承擔(dān)：；（2）買受人承擔(dān)：。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）出賣人承擔(dān)：；（2）買受人承擔(dān)：。5.交易保證金5.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣；（2）保證金繳納時(shí)間：。5.2保證金繳納及退還（1）保證金繳納方式：；（2）保證金退還條件：；（3）保證金退還時(shí)間：。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；（2）買賣雙方按約定履行完交易保證金繳納義務(wù)后，合同正式生效。8.2合同終止條件（1）買賣雙方完成房屋交付，買受人取得房屋所有權(quán)后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一（1）買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）買賣雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。9.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同（1）本合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同簽訂協(xié)議（1）買賣雙方簽訂的房屋買賣合同簽訂協(xié)議；（2）房屋買賣合同簽訂協(xié)議的附件。10.3附件三：房屋交接清單（1）房屋交接清單；（2）房屋交接清單的附件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期（1）本合同于；（2）買賣雙方在上述日期簽字（或蓋章）。11.2合同生效日期（1）本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）買賣雙方按約定履行完交易保證金繳納義務(wù)后，合同正式生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式；（2）買賣雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管（1）買賣雙方應(yīng)妥善保管合同及附件；（2）任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀合同及附件。13.合同附件清單13.1附件一清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件。13.2附件二清單（1）房屋買賣合同簽訂協(xié)議；（2）房屋買賣合同簽訂協(xié)議的附件。13.3附件三清單（1）房屋交接清單；（2）房屋交接清單的附件。14.合同變更及解除14.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。14.2合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、協(xié)助談判、促成交易；（2）法律咨詢方：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助合同起草、審查；（3）評(píng)估鑒定方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估鑒定，出具評(píng)估報(bào)告；（4）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高承擔(dān)的金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)性質(zhì)和合同約定，確定責(zé)任限額；（2）法律咨詢方：根據(jù)法律咨詢服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，確定責(zé)任限額；（3）評(píng)估鑒定方：根據(jù)評(píng)估鑒定服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，確定責(zé)任限額；（4）資金監(jiān)管方：根據(jù)資金監(jiān)管服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，確定責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可免除責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出賣方的劃分（1）第三方不得泄露出賣方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得擅自修改合同內(nèi)容；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出賣方的合法權(quán)益。4.2第三方與買受方的劃分（1）第三方不得泄露買受方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得擅自修改合同內(nèi)容；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買受方的合法權(quán)益。4.3第三方與買賣雙方的共同劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動(dòng)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2合同變更程序（1）買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入事宜；（2）買賣雙方修改合同內(nèi)容，增加第三方介入條款；（3）買賣雙方將修改后的合同送交第三方，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）買賣雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同約定的法院。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）買賣雙方完成房屋交付，買受人取得房屋所有權(quán)后；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商終止合同；（2）買賣雙方修改合同內(nèi)容，明確合同終止事宜；（3）買賣雙方將修改后的合同送交第三方，經(jīng)第三方確認(rèn)后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字或蓋章的正式文本，包括合同所有條款及附件。說(shuō)明：本附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，包括抵押、查封等權(quán)利限制信息。說(shuō)明：證明房屋是否存在他項(xiàng)權(quán)利的文件，用于核實(shí)房屋權(quán)利狀況。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與資金監(jiān)管方簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管事項(xiàng)。說(shuō)明：確保交易資金安全的重要文件。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，買賣雙方共同簽署的清單，包括房屋設(shè)施、物品等。說(shuō)明：證明房屋交付狀態(tài)的文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利。說(shuō)明：第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽署本協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；出賣人提供虛假房屋信息；買受人未按約定使用房屋；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；違約金及賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。3.示例說(shuō)明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人違約金人民幣；買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣；出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)賠償買受人損失人民幣。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.房屋抵押及查封情況3.1抵押情況說(shuō)明3.2查封情況說(shuō)明3.3解除抵押及查封手續(xù)4.房屋裝修及配套設(shè)施4.1裝修情況說(shuō)明4.2配套設(shè)施說(shuō)明4.3裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3違約責(zé)任及賠償7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制9.1房屋租賃限制9.2房屋轉(zhuǎn)賣限制9.3違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解釋及適用法律14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址）1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址）1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋權(quán)屬登記情況：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3首付款：金額及支付時(shí)間1.3.4尾款：金額及支付時(shí)間1.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.1交付時(shí)間：具體日期1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題1.4.3驗(yàn)收程序：買受方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅、商用、辦公等2.2房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.房屋抵押及查封情況3.1抵押情況說(shuō)明：如有抵押，需提供抵押權(quán)人同意解除抵押的證明3.2查封情況說(shuō)明：如有查封，需提供查封解除證明3.3解除抵押及查封手續(xù)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理解除抵押及查封手續(xù)4.房屋裝修及配套設(shè)施4.1裝修情況說(shuō)明：房屋裝修情況描述4.2配套設(shè)施說(shuō)明：水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施情況4.3裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：稅費(fèi)種類、計(jì)算公式及稅率5.2費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)比例、支付方式5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付日期6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等6.2付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間6.3違約責(zé)任及賠償：違約情形、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：具體交付日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及不合格處理方式7.3驗(yàn)收不合格的處理：不合格原因及處理措施8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買受方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.1.2房屋不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件8.2.2買受方在使用過(guò)程中承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?.3.2重大維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制9.1房屋租賃限制9.1.1房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前不得出租9.1.2出賣方在合同約定的租賃限制期內(nèi)不得擅自將房屋出租9.2房屋轉(zhuǎn)賣限制9.2.1買受方在合同約定的轉(zhuǎn)賣限制期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣9.2.2出賣方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，不影響買受方的轉(zhuǎn)賣權(quán)利9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違反租賃或轉(zhuǎn)賣限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋或交付房屋不符合合同約定10.1.2買受方未按約定支付房款10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2仲裁或訴訟11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱11.2.2訴訟法院：具體法院名稱11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2出賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)12.2合同附件12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.3付款憑證復(fù)印件12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1房屋交付后，買受方應(yīng)及時(shí)辦理入住手續(xù)13.1.2出賣方應(yīng)保證房屋無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3合同解釋及適用法律13.3.1合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)13.3.2合同適用中華人民共和國(guó)法律14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：具體日期14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。3.3法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。3.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得甲乙雙方的信任和好評(píng)等。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等）的關(guān)系，應(yīng)按照各自的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的變更及解除9.1如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方同意。9.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或由房產(chǎn)登記部門提供。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或由土地登記部門提供。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：由房產(chǎn)登記部門提供，包含房屋權(quán)屬、抵押、查封等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬狀態(tài)。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或由付款方提供。說(shuō)明：用于證明已支付房款。5.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于說(shuō)明房屋裝修情況。6.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施情況。說(shuō)明：用于說(shuō)明房屋配套設(shè)施。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式。9.合同附件清單要求：列出所有附件名稱及編號(hào)。說(shuō)明：用于匯總所有附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定交付房屋或交付房屋不符合合同約定。1.2買受方未按約定支付房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約：賠償買受方因違約造成的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.2買受方違約：支付違約金，并賠償出賣方因違約造成的損失。2.3第三方違約：賠償甲乙雙方因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。3.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件13.2合同續(xù)訂程序14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理14.2交易款項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：________________________具體地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________________平方米套內(nèi)面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元；（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________________元。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：________________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________________。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)于________________________前將房屋交付給買受人。4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋具備居住條件。第五條履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)_______________________元。5.2保證金繳納時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。5.3保證金退還條件（1）買受人按約定履行合同義務(wù)；（2）出賣人按約定交付房屋。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；（2）出賣人交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；（2）買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3合同變更及補(bǔ)充（1）本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）變更或補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂合同。13.2合同續(xù)訂程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂續(xù)訂合同；（2）續(xù)訂合同作為原合同的組成部分。第十四條合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除后，房屋權(quán)屬按原合同約定處理。14.2交易款項(xiàng)處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)按原合同約定處理。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條款甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供服務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。2.2第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和責(zé)任擔(dān)保。2.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事違法活動(dòng)。3.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得強(qiáng)迫任何一方接受其建議。4.2第三方與房屋買賣雙方4.2.1第三方在介入房屋買賣雙方關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.2.2第三方在房屋買賣雙方之間調(diào)解爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分聽取雙方意見(jiàn)，尋求雙方都能接受的解決方案。4.3第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬部門4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與房地產(chǎn)權(quán)屬部門溝通，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。4.3.2第三方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定操作，確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算費(fèi)用，并解除與第三方的合作關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；6.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證：提供房屋所有權(quán)證明，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證明，包括土地位置、面積、使用年限等信息。2.房屋買賣合同房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)房屋買賣合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。4.履約保證金收據(jù)收據(jù)：證明買受人已繳納履約保證金。5.付款憑證付款憑證：證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。7.不可抗力證明證明：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)和影響。8.第三方服務(wù)合同服務(wù)合同：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件其他文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；出賣人交付的房屋不符合約定條件；買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；買受人單方解除合同；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；出賣人交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金；買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10,000元；買受人未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣5,000元；第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣5,000元。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同備案2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用8.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量8.2質(zhì)量保修8.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣本合同所涉房地產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3代理信息（如有）代理方名稱：_______代理人姓名：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬本合同所涉房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為_______平方米。3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______。3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為_______元人民幣。4.2支付方式4.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元人民幣，于房地產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款期限買方應(yīng)按照約定的付款期限支付房款。4.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。5.房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。5.1.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施符合合同約定。5.2交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3交付手續(xù)買方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。5.4交付責(zé)任如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)未能按時(shí)交付，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記期限房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4登記責(zé)任如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施本合同所涉房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______。7.2配套設(shè)施本合同所涉房地產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。7.3配套設(shè)施使用買方有權(quán)使用本合同所涉房地產(chǎn)的配套設(shè)施。8.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量保修8.2.1房地產(chǎn)保修期限為自交付之日起_______年。8.2.2在保修期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.3保修期內(nèi)，買方應(yīng)按照賣方的要求提供必要的配合。8.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。9.1.2買方未按約定支付房款。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1本合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入情形16.1.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方。16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.1.3為確保交易安全、提高交易效率，雙方認(rèn)為有必要引入第三方。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助履行合同等法律服務(wù)。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容收取合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.2.2若委托協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。20.2第三方介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入請(qǐng)求。20.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)按照本合同約定和委托內(nèi)容，及時(shí)、高效地履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1委托事項(xiàng)已完成或達(dá)到預(yù)期效果。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序21.2.2甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方工作成果。21.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件。證書上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。證書內(nèi)容應(yīng)與合同約定的房地產(chǎn)信息一致。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。報(bào)告上應(yīng)有測(cè)繪機(jī)構(gòu)的公章和測(cè)繪師簽字。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。文件應(yīng)為原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。4.附件四：付款憑證要求：附件應(yīng)包含所有付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。付款憑證上應(yīng)有收款人信息、付款金額、付款日期等信息。5.附件五：房地產(chǎn)交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。清單上應(yīng)有買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并簽字或蓋章。申請(qǐng)書上應(yīng)填寫房地產(chǎn)的詳細(xì)信息。7.附件七：其他相關(guān)文件根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。買方未按約定支付房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。如賣方未能按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款。如買方未能按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋建筑面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更條件9.4合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解釋14.3合同生效前權(quán)利義務(wù)14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度高端住宅買賣合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）信息：乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3房屋建筑面積：_______平方米。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋配套設(shè)施：_______。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)第四條第4.2款。4.4付款違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋已具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋面積符合約定等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋交付所需的其他相關(guān)文件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為房屋交付之日起_______個(gè)工作日。5.5驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能按時(shí)整改或整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登