2025年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛調(diào)解合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋建設(shè)年代：__________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：__________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：__________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要協(xié)助。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3驗收程序房屋驗收程序：__________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：__________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之一。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在收到對方書面通知后七日內(nèi)履行支付違約金或賠償損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2備案時間本合同自簽署之日起三十日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。到期前如無特殊情況，自動續(xù)期五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時間不得晚于本合同簽訂后三十日內(nèi)。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保交易信息的安全。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯誤信息或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致的損失。4.2.2第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。4.2.3第三方因違反保密條款導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.1.2第三方對甲方、乙方的損失，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與房屋買賣合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對房屋買賣合同的其他相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.2.2第三方對其他相關(guān)方的損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改進(jìn)。6.2.2第三方違反保密條款，造成交易信息泄露。6.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：7.1.1由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：8.2.1本合同終止。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。附件說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需加蓋雙方公章或簽字。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性，確保交易安全。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。附件說明：證明房屋面積的真實(shí)性，確保交易公平。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費(fèi)憑證。附件說明：證明房屋交易過程中稅費(fèi)的繳納情況。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備清單，以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：明確房屋交付時的物品狀況，確保房屋交付質(zhì)量。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與房屋買賣的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決糾紛的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說明：確保房屋買賣交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。1.2甲方未按約定時間交付房屋的，視為違約。1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失來確定。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。3.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之一。3.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛調(diào)解合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方因2025年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定通過調(diào)解方式解決糾紛，達(dá)成和解協(xié)議。2.2目的為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大產(chǎn)權(quán)房屋：指具有完整產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)益的房屋。（2）糾紛：指因房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議，包括合同履行、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的問題。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的主持下，通過協(xié)商、調(diào)解等方式，使雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。（2）生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至雙方履行完畢合同約定的義務(wù)為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、承擔(dān)維修費(fèi)用等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方調(diào)解服務(wù)費(fèi)人民幣____元。（2）房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)支付房屋過戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付房屋過戶稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）所有費(fèi)用支付均應(yīng)以人民幣計價。（2）支付方應(yīng)在支付時提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）如因支付方原因?qū)е沦M(fèi)用未能及時到賬，責(zé)任由支付方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按上述比例計算，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）政府突然實(shí)施的貿(mào)易限制政策；（3）地震導(dǎo)致的房屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為雙方各自保留。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)依法行使相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在本合同履行期間，如發(fā)生涉及國家安全、公共利益的重大事件，任何一方有權(quán)暫停履行合同，并立即通知對方。（2）如本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。（2）如雙方在本合同履行過程中，因特殊原因需要增減條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表簽字：__________________乙方（買受方）代表簽字：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的2025年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋測繪報告。4.雙方協(xié)商記錄及調(diào)解協(xié)議。5.與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的主持下，通過協(xié)商、調(diào)解等方式，使雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中，一方當(dāng)事人拒絕履行調(diào)解協(xié)議。解決辦法：可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，但雙方對維修責(zé)任存在爭議。解決辦法：可申請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修責(zé)任。3.問題：一方當(dāng)事人未按時支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：可向?qū)Ψ教岢鲞`約金索賠，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：合同中存在條款不明確或存在爭議。解決辦法：可重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。5.問題：一方當(dāng)事人惡意拖延合同履行。解決辦法：可向?qū)Ψ教岢鲞`約金索賠，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)組織調(diào)解或仲裁活動，確保雙方在公平、公正的環(huán)境中達(dá)成和解協(xié)議或仲裁裁決。第三方應(yīng)保證調(diào)解或仲裁活動的保密性，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)根據(jù)糾紛的具體情況，決定調(diào)解或仲裁的方式和程序。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保調(diào)解或仲裁活動的公正性，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按時完成調(diào)解或仲裁工作，并出具調(diào)解書或仲裁裁決書。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在交付前進(jìn)行必要的質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的使用指導(dǎo)和售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并在支付前進(jìn)行必要的資金監(jiān)管。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的使用指導(dǎo)和售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方的所有權(quán)權(quán)益。全文完。2025年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛調(diào)解合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途第三章糾紛調(diào)解原則3.1糾紛調(diào)解依據(jù)3.2糾紛調(diào)解程序3.3糾紛調(diào)解時限第四章糾紛調(diào)解內(nèi)容4.1糾紛原因4.2糾紛雙方訴求4.3糾紛調(diào)解方案第五章糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計算方式5.3費(fèi)用支付方式第六章糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第七章糾紛調(diào)解結(jié)果7.1調(diào)解結(jié)果確認(rèn)7.2調(diào)解結(jié)果生效7.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2糾紛相關(guān)證據(jù)材料12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1合同簽訂方單位印章14.2合同簽訂方簽字14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（賣方）與乙方（買方）之間因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛，雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在通過調(diào)解方式解決甲方與乙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂日期2025年____月____日第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________2.2房屋面積房屋面積為____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.4房屋用途房屋用途為____________________第三章糾紛調(diào)解原則3.1糾紛調(diào)解依據(jù)本合同調(diào)解依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2糾紛調(diào)解程序3.2.1雙方協(xié)商3.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)介入3.2.3調(diào)解協(xié)議達(dá)成3.3糾紛調(diào)解時限自本合同簽訂之日起，調(diào)解期限為____個月第四章糾紛調(diào)解內(nèi)容4.1糾紛原因因____________________4.2糾紛雙方訴求甲方訴求：____________________乙方訴求：____________________4.3糾紛調(diào)解方案調(diào)解方案如下：____________________第五章糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體如下：____________________5.2費(fèi)用計算方式調(diào)解費(fèi)用按照____________________計算5.3費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用于調(diào)解協(xié)議達(dá)成后____個工作日內(nèi)支付第六章糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱____________________6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)____________________6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式____________________第七章糾紛調(diào)解結(jié)果7.1調(diào)解結(jié)果確認(rèn)雙方確認(rèn)調(diào)解結(jié)果如下：____________________7.2調(diào)解結(jié)果生效調(diào)解結(jié)果自雙方簽字之日起生效7.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行調(diào)解協(xié)議；8.1.2任何一方在調(diào)解過程中故意拖延或阻撓調(diào)解；8.1.3任何一方在調(diào)解過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為調(diào)解協(xié)議金額的_____%。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；9.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)為____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議材料；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后____個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解；9.3.3調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定追究對方違約責(zé)任。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的調(diào)解協(xié)議履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2糾紛相關(guān)證據(jù)材料12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1簽署方代表13.1.1甲方代表：____________________13.1.2乙方代表：____________________13.2簽署日期2025年____月____日13.3簽署地點(diǎn)____________________第十四章合同附件14.1合同簽訂方單位印章14.2合同簽訂方簽字甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)1.1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況負(fù)有完全的責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋交付1.2.1甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.2.2甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.3.1甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的證明文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.4付款方式1.4.1乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款。1.4.2甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，確保乙方能夠及時、安全地完成付款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任承擔(dān)2.1.1乙方作為購房方，對房屋的購買意愿、支付能力等負(fù)有責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)保證在調(diào)解協(xié)議生效后能夠按照約定支付購房款。2.2房屋驗收2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。2.2.2乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。2.3付款條件2.3.1乙方應(yīng)在房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方付款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)或人民法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.糾紛相關(guān)證據(jù)材料3.調(diào)解協(xié)議4.房屋買賣合同5.中介合同（如有）6.銀行付款憑證7.房屋驗收報告8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料9.爭議解決機(jī)構(gòu)裁定書（如有）10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在調(diào)解協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。認(rèn)定：甲方未能按照調(diào)解協(xié)議約定的期限履行房屋交付義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在調(diào)解協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)支付購房款。認(rèn)定：乙方未能按照調(diào)解協(xié)議約定的期限履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為，構(gòu)成欺詐，屬于違約行為。4.違約行為：任何一方故意拖延或阻撓調(diào)解。認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條，故意拖延或阻撓調(diào)解的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序和訴訟制度的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。4.欺詐：指一方故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方作出錯誤意思表示的行為。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，甲方拖延房屋交付。解決辦法：乙方可依據(jù)調(diào)解協(xié)議和違約責(zé)任條款，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方拖延支付購房款。解決辦法：甲方可依據(jù)調(diào)解協(xié)議和違約責(zé)任條款，要求乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改，乙方可要求解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣糾紛調(diào)解2.房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解3.房屋質(zhì)量問題調(diào)解4.房屋交付糾紛調(diào)解5.房屋付款糾紛調(diào)解全文完。2025年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛調(diào)解合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：2.乙方（賣方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了解決甲方與乙方之間因房屋買賣而產(chǎn)生的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“大產(chǎn)權(quán)房屋”指甲方購買乙方所擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中發(fā)生的爭議，包括房屋質(zhì)量、價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的問題。（2）調(diào)解：指在合同約定的時間和地點(diǎn)，由第三方（調(diào)解員）主持，就甲方與乙方之間的糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行購房義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方與乙方協(xié)商一致的地方。5.3合同履行方式：本合同履行方式為雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋買賣糾紛。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方需向乙方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）房屋評估費(fèi)：如需對房屋進(jìn)行評估，甲方需承擔(dān)評估費(fèi)用。（3）律師費(fèi)：如雙方在調(diào)解過程中需要律師介入，甲方需承擔(dān)律師費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將調(diào)解服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。（2）房屋評估費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時間：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。（2）房屋評估費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時履行調(diào)解職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)解服務(wù)費(fèi)的1%。（2）乙方未按時交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方在合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其自身合法權(quán)益的追索權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同中涉及自身權(quán)益的部分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)調(diào)整，甲乙雙方有權(quán)要求調(diào)整合同條款。（2）如遇國家政策變化，影響合同履行的，甲乙雙方有權(quán)要求協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，應(yīng)書面提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效時間自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣糾紛調(diào)解工作。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便調(diào)解工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通調(diào)解工作進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)按照調(diào)解員的要求，及時提供相關(guān)證明材料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有規(guī)定外，不得以口頭協(xié)議或任何形式變更本合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________