2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法鑒定合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法鑒定合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)范性文件2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3第三方信息（如中介機(jī)構(gòu)等）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.2房屋成交價(jià)格4.3付款方式及期限4.4預(yù)付款及定金條款5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2特別約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1《城市房地產(chǎn)管理法》1.2.2《房屋登記辦法》1.2.3《房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)范性文件1.3.1當(dāng)?shù)厥?、縣（區(qū)）政府發(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策1.3.2當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)發(fā)布的規(guī)范性文件2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)2.1.2買(mǎi)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)2.2.2賣(mài)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.3第三方信息（如中介機(jī)構(gòu)等）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在城市3.1.2房屋所在區(qū)縣3.1.3房屋具體地址3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2.2房屋所有權(quán)人3.2.3房屋是否存在共有、抵押等情況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑面積3.3.2房屋套內(nèi)面積3.3.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.4.1房屋附屬設(shè)施清單3.4.2房屋配套設(shè)施清單4.合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1.1房屋具體信息4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋成交價(jià)格4.2.1房屋成交總價(jià)4.2.2付款方式及比例4.3付款方式及期限4.3.1付款方式4.3.2付款期限4.4預(yù)付款及定金條款4.4.1預(yù)付款金額4.4.2定金金額4.4.3定金支付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.2.1房屋交易稅費(fèi)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期6.1.2房屋交付條件6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋交付所需提供的資料6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房屋驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決6.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制6.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交6.4.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供的個(gè)人信息9.1.2房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)9.2.2違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)9.3保密期限9.3.1保密期限的起始時(shí)間9.3.2保密期限的終止時(shí)間10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除通知10.3.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.3.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.2不可抗力條款12.2特別約定事項(xiàng)12.2.1雙方特別約定的條款12.2.2特別約定事項(xiàng)的解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署的具體日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)13.3簽署人員13.3.1雙方授權(quán)代表姓名13.3.2雙方授權(quán)代表簽字或蓋章14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式幾份14.1.2每份合同的效力14.2合同效力14.2.1合同自簽署之日起生效14.2.2合同的解除與終止不影響已履行部分的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，非合同主體，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的種類(lèi)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意2.1.2合同內(nèi)容涉及第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.1.3第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方2.2.2第三方與合同雙方簽訂委托協(xié)議2.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1按照委托協(xié)議履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方權(quán)益3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的秘密信息保密3.2第三方的權(quán)利3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料3.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提出合理建議4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均不存在隸屬關(guān)系，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與權(quán)利應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，避免利益沖突。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方造成損失的賠償最高限額。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型，參照行業(yè)慣例和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定5.2.2雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確5.3責(zé)任限額的履行5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額5.3.2如第三方超出責(zé)任限額造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方的額外條款及說(shuō)明6.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助6.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)6.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估6.2乙方的額外條款及說(shuō)明6.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)6.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估7.第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同正本是合同主體，具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件是對(duì)合同主體的補(bǔ)充和說(shuō)明。4.預(yù)付款及定金收據(jù)要求：提供預(yù)付款及定金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明已支付預(yù)付款及定金，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的正式憑證。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同的副本。說(shuō)明：證明第三方已與合同雙方簽訂委托協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購(gòu)房款，如逾期未支付，則每日按應(yīng)付款額的千分之五支付逾期付款利息。1.2賣(mài)方違約違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，如逾期未交付，則每日按房屋成交價(jià)的千分之一支付違約金。2.違約行為2.1第三方違約違約行為：第三方未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為3.1合同雙方違約違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：合同雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法鑒定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂背景4.合同履行期限4.1合同履行開(kāi)始時(shí)間4.2合同履行結(jié)束時(shí)間5.合同履行地點(diǎn)5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行方式6.合同權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（買(mǎi)方）：__________1.1.2乙方（賣(mài)方）：__________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：__________1.3.2乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋面積：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性因素。2.3房屋交易價(jià)格2.3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1合同簽訂依據(jù)3.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》3.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.2合同簽訂背景3.2.1甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋。3.2.2乙方同意出售房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。4.合同履行期限4.1合同履行開(kāi)始時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行結(jié)束時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)完成房屋交易。5.合同履行地點(diǎn)5.1合同履行地點(diǎn)5.1.1房屋所在地：__________5.2合同履行方式5.2.1甲方按照合同約定支付房屋交易價(jià)款。5.2.2乙方按照合同約定交付房屋。6.合同權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)款。6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給甲方。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付房屋交易價(jià)款。7.1.2乙方未按合同約定交付房屋。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按合同約定支付房屋交易價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。7.2.2乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，經(jīng)維修后仍不能正常使用的。8.1.2乙方在合同履行期間，未按約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的。8.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂地的人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明。11.2合同附件二11.2.1房屋質(zhì)量保證書(shū)。11.2.2房屋維修基金繳納證明。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件。12.2合同解除程序12.2.1同第八條“合同解除程序”。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1甲方已支付的房屋交易價(jià)款，乙方應(yīng)如數(shù)退還。13.1.2乙方已交付的房屋，甲方應(yīng)退還給乙方。13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類(lèi)型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類(lèi)型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、司法鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的具體事項(xiàng)4.1中介機(jī)構(gòu)介入4.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的隱私信息。4.2司法鑒定機(jī)構(gòu)介入4.2.1司法鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定。4.2.2鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。4.3律師事務(wù)所介入4.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所不得違反職業(yè)道德，損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和甲乙雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的情形。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方6.1.1第三方應(yīng)配合甲方完成合同履行。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與乙方6.2.1第三方應(yīng)配合乙方完成合同履行。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方與其他各方6.3.1第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系。6.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)或費(fèi)用增加的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同履行事務(wù)的情形。9.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明要求：由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的登記備案證明，證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性。說(shuō)明：是合同履行的重要文件，證明房屋買(mǎi)賣(mài)交易已合法登記。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣(mài)方提供的房屋質(zhì)