二零二五年度智能化公寓租賃服務合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化公寓租賃服務合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2維修費用承擔5.3維修期限6.附屬設施及服務6.1附屬設施清單6.2服務內(nèi)容6.3服務費用7.物業(yè)管理及公共秩序7.1物業(yè)管理責任7.2公共秩序維護7.3違規(guī)行為處理8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險8.3責任保險9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、寬帶網(wǎng)絡等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2支付方式：乙方應在每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至甲方指定賬戶3.3付款時間：每月1日至10日4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：甲方應在租賃期限開始前，將房屋及相關(guān)設施交付乙方使用4.2房屋交付條件：房屋及設施應處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定4.3房屋使用規(guī)定：乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任：房屋及設施的正常維修責任由甲方承擔5.2維修費用承擔：甲方負責維修所需材料及人工費用，乙方不得自行維修或承擔費用5.3維修期限：甲方應在接到乙方維修通知后5個工作日內(nèi)進行維修6.附屬設施及服務6.1附屬設施清單：電梯、消防設施、監(jiān)控設備、健身器材等6.2服務內(nèi)容：物業(yè)管理、清潔服務、綠化維護等6.3服務費用：服務費用已包含在租金中，甲方不另行收取7.物業(yè)管理及公共秩序7.1物業(yè)管理責任：甲方委托物業(yè)管理公司負責房屋及小區(qū)的物業(yè)管理7.2公共秩序維護：乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)公共秩序7.3違規(guī)行為處理：對違反規(guī)定的行為，甲方或物業(yè)管理公司將依法進行處理8.保險責任8.1房屋保險：甲方應為其所有房屋投保相應的財產(chǎn)保險，確保在房屋發(fā)生意外損毀時，能夠得到相應的賠償。8.2人員保險：乙方應在入住后一個月內(nèi)，為自己投保意外傷害保險，保障自身安全。8.3責任保險：甲方應投保公共責任保險，以應對因房屋或公共設施問題導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)設施，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.2乙方違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金1%的滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，應賠償甲方損失。9.3違約金及賠償：違約金及賠償金額最高不超過合同總租金的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。1.甲方未按約定交付房屋或提供設施；2.乙方未按約定支付租金；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并采取必要措施保護房屋及設施。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間：本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋及設施恢復原狀。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、法律服務等非直接參與房屋租賃關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，并書面通知對方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方服務的具體內(nèi)容、費用及責任。15.3.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.3.4第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)服務。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同及合作協(xié)議的約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量和進度，并及時向乙方通報。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應配合第三方提供必要的信息和條件，確保第三方能夠順利履行服務。16.2.2乙方應接受第三方在履行服務過程中提出的要求和指導。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總租金的10%。17.2責任限額的適用范圍：17.2.1第三方在提供中介服務過程中，因未盡合理注意義務導致甲方或乙方損失的。17.2.2第三方在提供咨詢服務過程中，因提供錯誤信息導致甲方或乙方損失的。17.2.3第三方在提供監(jiān)理服務過程中，因未履行監(jiān)理職責導致甲方或乙方損失的。17.2.4第三方在提供法律服務過程中，因未盡法律職責導致甲方或乙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對甲方承擔約定的責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對乙方承擔約定的責任。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方不直接參與房屋租賃關(guān)系，不承擔房屋租賃合同項下的權(quán)利和義務。18.3.2第三方不參與甲方與乙方之間的租金支付、房屋交付等直接交易。18.3.3第三方在履行服務過程中，如需與甲方或乙方進行交易，應另行簽訂交易合同。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同關(guān)系，應提前30日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施保護相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃的基本信息、雙方權(quán)利義務、租金支付、房屋交付與使用、維修保養(yǎng)、保險責任、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的各項設施，包括名稱、型號、數(shù)量等，并注明是否為標配或額外配置。說明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，用于確認房屋設施的完整性。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務的內(nèi)容、費用、服務標準、違約責任等。說明：本附件是物業(yè)管理服務的補充協(xié)議，明確了物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任、合作期限等。說明：本附件是第三方介入合同的補充，規(guī)定了第三方服務的具體條款。5.附件五：保險合同詳細要求：包含保險的種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本附件是保險責任的證明文件，用于證明保險的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件是爭議解決的補充協(xié)議，規(guī)定了爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房屋或提供設施。未按約定承擔房屋維修責任。違反物業(yè)管理規(guī)定，導致公共秩序受損。1.2乙方違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。違反物業(yè)管理規(guī)定，導致公共秩序受損。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時交付房屋或提供設施，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金1%的違約金。甲方未按約定承擔房屋維修責任，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，每發(fā)生一次，應向乙方支付500元人民幣的違約金。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金1%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，應賠償甲方實際損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，每發(fā)生一次，應向甲方支付500元人民幣的違約金。3.違約責任示例說明：3.1示例一：甲方未按時交付房屋，逾期5天，應向乙方支付250元人民幣的違約金。3.2示例二：乙方擅自更改房屋內(nèi)部裝修，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，應賠償甲方2000元人民幣的損失。3.3示例三：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，應向甲方支付500元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度智能化公寓租賃服務合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設施2.5房源租賃期限第三章租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3房東權(quán)利3.4房東義務第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款4.5違約責任第五章房源維護與維修5.1房源維護責任5.2維修責任5.3報修流程5.4維修費用承擔5.5房源損壞賠償?shù)诹路吭词褂门c限制6.1房源使用范圍6.2房源使用限制6.3房源轉(zhuǎn)租規(guī)定6.4房源裝修規(guī)定6.5房源使用安全第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程7.4合同解除后的處理7.5合同續(xù)簽第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程10.4合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房源租賃信息表12.2房源租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂確認書12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房源租賃信息表14.2合同附件二：房源租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：合同簽訂確認書14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度智能化公寓租賃服務合同協(xié)議”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：_________________第二章房源信息2.1房源位置房源位于：_________________2.2房源面積房源面積為：_________________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)為：_________________2.4房源配套設施房源配套設施包括：_________________2.5房源租賃期限房源租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。3.1.2在租賃期間，有權(quán)對房屋進行合理的使用。3.1.3在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.2租賃方義務3.2.1按時支付租金。3.2.2保持房屋的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3房東權(quán)利3.3.1享有房屋的出租權(quán)。3.3.2對房屋的使用進行監(jiān)督，確保房屋安全。3.3.3在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。3.4房東義務3.4.1按合同約定提供房屋。3.4.2保證房屋符合居住條件。3.4.3對房屋進行必要的維修。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：_________________元/月。4.2租金支付時間租金支付時間為每月的____日。4.3租金支付方式租金支付方式為：_________________4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_________________4.5違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為：_________________。第五章房源維護與維修5.1房源維護責任5.1.1房源日常維護由甲方負責。5.1.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及設施。5.2維修責任5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修由甲方負責。5.2.2乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。5.3報修流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知甲方。5.3.2甲方應在接到報修通知后____小時內(nèi)進行維修。5.4維修費用承擔5.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修費用由甲方承擔。5.4.2乙方在使用過程中造成的損壞維修費用由乙方承擔。5.5房源損壞賠償5.5.1乙方造成房屋損壞，應按實際損失賠償。第六章房源使用與限制6.1房源使用范圍乙方僅限于居住使用。6.2房源使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得從事違法活動。6.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.3房源轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。6.3.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前____天通知甲方。6.4房源裝修規(guī)定6.4.1乙方裝修需經(jīng)甲方同意。6.4.2裝修后，乙方應恢復原狀。6.5房源使用安全6.5.1乙方應遵守消防安全規(guī)定。6.5.2不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除條件7.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未糾正。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除流程7.3.1提出解除合同的方應書面通知另一方。7.3.2雙方協(xié)商解除合同事宜。7.4合同解除后的處理7.4.1乙方應騰退房屋。7.4.2甲方退還乙方已支付的租金。7.4.3雙方協(xié)商解決其他未盡事宜。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。8.1.3乙方違反消防安全規(guī)定。8.1.4乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，應恢復原狀并賠償損失。8.2.3乙方違反消防安全規(guī)定，應承擔相應的法律責任。8.2.4乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約賠償8.3.1乙方違約造成的損失，應按實際損失進行賠償。8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.4違約爭議解決8.4.1雙方協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請書。9.3.2仲裁委員會受理。9.3.3仲裁委員會組織仲裁。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方交付房屋。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止流程10.3.1雙方協(xié)商確定終止事宜。10.3.2乙方騰退房屋。10.4合同終止后的處理10.4.1甲方退還乙方已支付的租金。10.4.2雙方協(xié)商解決其他未盡事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同附件11.2.1房源租賃信息表。11.2.2房源租賃押金收據(jù)。11.2.3合同簽訂確認書。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房源租賃信息表12.2房源租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂確認書12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。13.3合同備案本合同需向相關(guān)部門備案。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房源租賃信息表14.2合同附件二：房源租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：合同簽訂確認書14.4合同附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：_________________日期：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方有意出售或出租該房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮乙方購買或續(xù)租。甲方應在出售或出租前至少提前____天通知乙方。1.2房源更新條款1.3甲方責任免除條款說明：因不可抗力或乙方使用不當?shù)仍驅(qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔責任。1.4甲方管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋進行合理的管理，包括但不限于定期檢查、維護和清潔。乙方應予以配合。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供房屋的真實信息，包括房屋的權(quán)屬、租賃用途等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修條款說明：乙方如需對房屋進行裝修，應提前____天向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修完成后，乙方應恢復原狀。2.2乙方使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款說明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前____天向甲方提出申請。2.4乙方違約責任條款說明：乙方如違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方信息披露條款說明：乙方應向甲方提供真實、完整的個人信息，包括但不限于身份證、聯(lián)系方式等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：本合同中介服務費由甲方支付，具體金額為：____元。中介服務費應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款說明：中介機構(gòu)應保證所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)及工作人員應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款說明：如中介機構(gòu)或工作人員違反保密義務，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源租賃信息表2.房源租賃押金收據(jù)3.合同簽訂確認書4.房源租賃合同5.房源設施清單6.房源維修記錄7.房源使用規(guī)則8.房源租賃協(xié)議補充條款（如有）9.甲方身份證復印件（如有）10.乙方身份證復印件（如有）11.房屋權(quán)屬證明（如有）12.房屋租賃登記備案證明（如有）13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在約定支付租金的時間內(nèi)未支付，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或設施進行改動。3.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定。認定：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動或存放易燃易爆物品。4.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供設施。認定：甲方在約定交付房屋或設施的時間內(nèi)未交付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權(quán)或向法院提起訴訟。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：房屋租賃期限屆滿。解決辦法：雙方協(xié)商續(xù)租或終止合同，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.房屋租賃市場。2.企事業(yè)單位員工租賃公寓。3.旅游租賃公寓。4.教育機構(gòu)學生租賃公寓。5.個人租賃公寓。全文完。二零二四年度智能化公寓租賃服務合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于智能化公寓租賃業(yè)務的快速發(fā)展，為滿足市場對高品質(zhì)、智能化公寓的需求，甲方?jīng)Q定將位于（請在此處填寫公寓地址）的智能化公寓出租給乙方，乙方有意租賃該公寓用于居住。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化公寓租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化公寓：指配備有智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)等智能化設施和服務的公寓。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對公寓進行合理裝修和改造。（3）甲方有義務確保公寓設施、設備的正常運行，對損壞的設施、設備及時維修。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用公寓，并按照約定支付租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)、公寓管理制度，愛護公寓設施、設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請在此處填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃地點為（請在此處填寫公寓地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起（請在此處填寫具體時間）內(nèi)支付首期租金及押金。（2）租金支付方式為（請在此處填寫支付方式，如月付、季付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿的，應在租賃期滿前30日書面通知對方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應將公寓及附屬設施、設備完好無損地交還給甲方。（2）租賃期滿或解除合同后，甲方應退還乙方押金（如有）。（3）因乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)市場行情和公寓實際情況，本合同約定的租金為人民幣（請在此處填寫租金金額）元/月。（2）物業(yè)管理費：按照公寓物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費為人民幣（請在此處填寫物業(yè)管理費金額）元/月。（3）水電費：按照國家相關(guān)規(guī)定和公寓實際情況，乙方應自行承擔水電費用。（4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、電視費等，乙方應根據(jù)實際使用情況自行支付。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月（請在此處填寫具體日期）前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月（請在此處填寫具體日期）前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應根據(jù)實際使用情況，在產(chǎn)生費用后的（請在此處填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費后，甲方應向乙方出具正式收據(jù)。（2）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理費的兩倍。（2）甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定賠償守約方遭受的損失，賠償金額以實際損失為準，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請在此處填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取保密措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的信息。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能化公寓的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違反本合同約定的情況下，甲方保留采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）在不可抗力等特殊情況下，甲方保留調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。（2）任何修改和補充內(nèi)容均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護智能化公寓的正常使用。（2）在租賃期間，如遇緊急情況，雙方應立即采取必要措施，確保人員和財產(chǎn)安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應定期對公寓進行巡查，確保公寓設施、設備正常運行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化公寓租賃的完整協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式明確。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請在此處填寫甲方負責人簽字）日期：（請在此處填寫簽訂日期）蓋章：（請在此處加蓋甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（請在此處填寫乙方負責人簽字）日期：（請在此處填寫簽訂日期）蓋章：（請在此處加蓋乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.智能化公寓的租賃合同附件（如有）。3.智能化公寓的設施設備清單。4.公寓的物業(yè)服務合同（如有）。5.公寓的水電費繳納記錄。6.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)則及通知。7.甲方開具的租金和物業(yè)管理費收據(jù)。8.任何其他甲乙雙方同意的與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務，認定違約。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，認定違