2025年度保障性住房回遷房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房回遷房交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________，土地證號(hào)為________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3支付方式：________________________。第三條交付及入住3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定及房屋現(xiàn)狀。第四條房屋權(quán)屬變更及登記4.1乙方在辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。5.2如乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_____%。5.3如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第八條附則8.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。8.2本合同未盡事宜，按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。8.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。8.4本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。8.5本合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件附件五：本合同簽訂前，甲乙雙方就房屋買賣事宜的協(xié)商記錄附件六：本合同簽訂前，甲乙雙方就房屋買賣事宜的談判記錄附件七：其他本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入房屋買賣交易活動(dòng)中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)開展業(yè)務(wù)。二、第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的條件，包括但不限于：（1）房屋交易金額較大，需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）甲乙雙方對房屋價(jià)格存在爭議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估；（4）法律法規(guī)要求必須由第三方介入。三、第三方介入的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行和解除，提供市場信息、政策咨詢等服務(wù)；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對房屋買賣合同進(jìn)行審核，提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（4）銀行：負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。四、第三方介入的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）對甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)；（3）根據(jù)職責(zé)要求，對甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）在必要時(shí)，向有關(guān)部門報(bào)告相關(guān)情況。五、第三方介入的責(zé)任（1）嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)開展業(yè)務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）對甲乙雙方提供的資料和信息保密；（4）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。6.3第三方責(zé)任限額在本合同簽訂前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入房屋買賣交易活動(dòng)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。八、第三方變更及退出8.1第三方在介入房屋買賣交易活動(dòng)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。九、其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家及地方相關(guān)政策法規(guī)相沖突，以國家及地方相關(guān)政策法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3本合同附件：附件一：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件附件四：本合同簽訂前，甲乙雙方與第三方就房屋買賣事宜的協(xié)商記錄附件五：本合同簽訂前，甲乙雙方與第三方就房屋買賣事宜的談判記錄附件六：其他本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：作為房屋占用土地的權(quán)屬證明，證明甲方對土地享有合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明、房屋租賃合同等。說明：用于證明房屋的歷史狀況和交易背景，有助于雙方了解房屋的實(shí)際情況。5.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備開展相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在介入房屋買賣交易活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)。7.本合同簽訂前，甲乙雙方與第三方就房屋買賣事宜的協(xié)商記錄要求：提供甲乙雙方與第三方就房屋買賣事宜的協(xié)商記錄的原件或復(fù)印件。說明：作為合同簽訂前的協(xié)商依據(jù)，有助于解決合同履行過程中的爭議。8.本合同簽訂前，甲乙雙方與第三方就房屋買賣事宜的談判記錄要求：提供甲乙雙方與第三方就房屋買賣事宜的談判記錄的原件或復(fù)印件。說明：作為合同簽訂前的談判依據(jù)，有助于了解雙方在談判過程中的意向和立場。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_____%；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，逾期支付一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；第三方在房屋買賣交易活動(dòng)中泄露甲乙雙方隱私，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（賣方）：名稱：________________________住所：_____