2024版二手房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1瑕疵說明5.2瑕疵責(zé)任劃分第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：附加條款10.1補充說明10.2特別約定第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：其他12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)保險12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條：合同簽署日期13.1簽署日期第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________1.3房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)名稱：____________1.3.2房產(chǎn)地址：____________1.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________1.3.4房產(chǎn)面積：____________1.3.5房產(chǎn)用途：____________第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于____________，具體地址為____________2.2房產(chǎn)面積：總計____________平方米2.3房產(chǎn)用途：目前為____________用途，未來可能調(diào)整為____________用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3支票支付3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付給賣方第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)4.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方4.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢4.3.2房產(chǎn)內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常4.3.3房產(chǎn)內(nèi)無任何債務(wù)、租賃等影響買方權(quán)益的事項第五條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1瑕疵說明：賣方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵情況進行說明，包括但不限于：5.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否存在問題5.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備是否正常運行5.1.3房產(chǎn)是否存在法律糾紛5.2瑕疵責(zé)任劃分：若房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定瑕疵責(zé)任歸屬及相應(yīng)的賠償方式第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：若賣方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約：若買方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付交易價格、未能按約定時間過戶等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，尋求第三方進行調(diào)解解決。7.3法律途徑：若調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，若買方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向賣方提出書面變更請求，并說明變更理由。賣方應(yīng)在收到變更請求后的____________日內(nèi)回復(fù)買方是否同意變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.1雙方協(xié)商一致解除8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)9.2.2雙方協(xié)商一致終止9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3.1合同期限屆滿9.3.2雙方解除合同且解除條件成就9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形第十條：附加條款10.1補充說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定：雙方約定本合同以外的特殊事項，包括但不限于房產(chǎn)交付后的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。第十二條：其他12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費清單詳見附件。12.2房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，根據(jù)實際情況，決定是否購買房產(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)及自身權(quán)益。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，包括但不限于日常維護、修繕等。第十三條：合同簽署日期13.1簽署日期：本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。14.2房產(chǎn)交易稅費清單：本合同附件中包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，詳細(xì)列明各項稅費的名稱和金額。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)管理協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)交易稅費清單附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：房產(chǎn)維護保養(yǎng)協(xié)議附件六：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。買方應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息，如有疑問，可要求賣方提供原件進行核實。附件二：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、金額和計算依據(jù)。賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的稅費。買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付稅費，否則將視為違約。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)為最新有效。評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、市場價值等信息。買方應(yīng)根據(jù)評估報告的結(jié)果，決定是否繼續(xù)進行房產(chǎn)交易。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀物業(yè)管理協(xié)議，并在簽訂本合同時，同意遵守協(xié)議的約定。物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件五：房產(chǎn)維護保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)維護保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的維護保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、費用承擔(dān)等信息。買方應(yīng)按照協(xié)議的約定，對房產(chǎn)進行維護保養(yǎng)。賣方應(yīng)對買方的維護保養(yǎng)行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保房產(chǎn)的維護保養(yǎng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：房產(chǎn)保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)保證房產(chǎn)保險單復(fù)印件的真實性和有效性。買方應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)保險單復(fù)印件上的信息，如有疑問，可要求賣方提供原件進行核實。附件七：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的通信記錄、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。賣方和買方均應(yīng)妥善保管其他相關(guān)文件，以備不時之需。如其他相關(guān)文件有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求第三方進行鑒定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵。賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。買方未能按照約定時間支付交易價格。買方未能按照約定時間過戶。雙方未能按照約定時間解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、鑒定費等。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的損失。若買方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的一切建筑物及其附屬設(shè)施。賣方：指房屋的所有人，具有房產(chǎn)所有權(quán)證。買方：指購買房產(chǎn)的一方，需具備購房資