2024深圳租房合同書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳租房合同書樣本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租房地址及房屋情況2.租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定6.合同終止及違約6.1合同終止條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他約定8.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.2訪客管理8.3維修及報(bào)修9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2補(bǔ)充條款10.合同的生效、解除和廢止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同廢止條件11.雙方權(quán)利和義務(wù)11.1出租人權(quán)利和義務(wù)11.2承租人權(quán)利和義務(wù)12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任12.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任13.隱私保護(hù)13.1出租人隱私保護(hù)13.2承租人隱私保護(hù)14.附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄14.3租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息地址：廣東省深圳市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租人信息身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3租房地址及房屋情況第二條租房期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂續(xù)租合同，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂續(xù)租合同，甲方有權(quán)收回房屋。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同簽訂之日起至租賃期滿，乙方應(yīng)按月支付租金人民幣（大寫）：人民幣陸佰元整（小寫）：￥600.00元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的日前支付到甲方指定的賬戶。3.3租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前，將租金支付到甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：人民幣陸佰元整（小寫）：￥600.00元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期內(nèi)，如乙方有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修、改動(dòng)。如乙方需進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)在簽訂本合同前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同終止及違約6.1合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽書面合同的；乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的；乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算按照實(shí)際未支付租金金額和逾期天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：深圳市X房地產(chǎn)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：2024年月日第八條房屋保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為該房屋及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款，正確使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。9.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.3甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。10.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式將該房屋及附屬設(shè)施提供給他人使用，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。第十一條寵物管理11.1乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方的書面同意。11.2乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。11.3乙方寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第十二條維修及報(bào)修12.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。12.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或者需要維修的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。12.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、解除和廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第六條的約定執(zhí)行。14.3合同廢止條件本合同廢止的條件按照本合同第六條的約定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：深圳市X房地產(chǎn)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙雙方。1.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方服務(wù)或產(chǎn)品2.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量合格，符合租賃合同的約定。2.2乙方應(yīng)按照約定合理使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照甲方和第三方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.3如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或第三方負(fù)責(zé)解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3如果第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與對(duì)方溝通并取得書面同意。4.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將合同副本送交對(duì)方留存。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的條件和能力。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，本合同另有約定的除外。6.第三方信息的保密6.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方也應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方違約的處理7.1如果第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)符合雙方與第三方簽訂的合同約定。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、歸還物品等。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：深圳市X房地產(chǎn)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：2024年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交接記錄附件3：租賃押金收據(jù)附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付記錄附件6：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)合同副本附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：寵物飼養(yǎng)許可證明附件10：房屋設(shè)施使用說明書附件1：房屋照片說明：附件1應(yīng)包含該房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋鑰匙交接記錄說明：附件2用于記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以確保鑰匙的安全和正確使用。附件3：租賃押金收據(jù)說明：附件3用于證明乙方已按照合同約定支付押金，并明確押金的退還條件和時(shí)間。附件4：房屋維修記錄說明：附件4用于記錄房屋在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，以保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。附件5：租金支付記錄說明：附件5用于記錄乙方按照合同約定支付租金的記錄，以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明說明：附件6用于證明第三方服務(wù)提供商的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)，以確保乙方獲得合格的服務(wù)或產(chǎn)品。附件7：第三方服務(wù)合同副本說明：附件7應(yīng)包含甲方、乙方和第三方之間簽訂的服務(wù)合同副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)說明：附件8用于證明甲方已按照合同約定為該房屋及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件9：寵物飼養(yǎng)許可證明說明：附件9用于證明乙方已獲得相關(guān)許可，允許在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。附件10：房屋設(shè)施使用說明書說明：附件10應(yīng)包含房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)乙方正確使用房屋設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月的日前，將租金支付到甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，則按照上述規(guī)定支付滯納金。2.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：乙方未經(jīng)甲方同意私自拆改房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指深圳市X房地產(chǎn)有限公司，本合同的出租人。2.乙方：指承租人，本合同的租賃人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自2024年月日起至2024年月日止。4.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣可能的損失。6.違約金：指乙方未履行合同約定而應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.甲方、乙方：指本合同的出租人和租賃人，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，