2024版房產分家協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產分家協(xié)議書本合同目錄一覽1.房產分家協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當事人信息2.1分家人的信息2.2房產所有權人的信息3.分家房產的描述3.1房產的位置3.2房產的面積3.3房產的現狀4.分家原則與方式4.1分家原則4.2分家方式5.分家房產的分配5.1分配方案5.2分配比例6.分家房產的過戶與轉讓6.1過戶手續(xù)6.2轉讓條件7.分家后的房產管理與使用7.1管理責任7.2使用規(guī)定8.分家過程中的費用承擔8.1費用種類8.2費用承擔方式9.分家糾紛的解決方式9.1糾紛類型9.2解決方式10.分家房產的保險10.1保險責任10.2保險費用11.分家房產的維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.2保養(yǎng)責任12.分家后的房產變更12.1變更情形12.2變更程序13.分家協(xié)議的效力13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產分家協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所指的房產是指位于【】的房產，該房產的權屬證明文件為【】。本協(xié)議的內容包括但不限于房產的分配、過戶、轉讓、管理、使用、費用承擔、糾紛解決、保險、維修保養(yǎng)以及房產變更等事項。2.當事人信息2.1分家人的信息甲方一：姓名【】，身份證號碼【】，聯系地址【】。甲方二：【】（如有其他分家人，請依次列出）2.2房產所有權人的信息乙方：姓名【】，身份證號碼【】，聯系地址【】。3.分家房產的描述3.1房產的位置本協(xié)議所指房產位于【】，具體地址為【】。3.2房產的面積本協(xié)議所指房產的建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】。3.3房產的現狀本協(xié)議所指房產現狀為【】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。4.分家原則與方式4.1分家原則本協(xié)議的訂立遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。4.2分家方式甲方按照本協(xié)議約定的分配方案和比例，取得乙方名下房產的所有權。5.分家房產的分配5.1分配方案甲方按照【】的比例，分配乙方名下房產的所有權。5.2分配比例甲方一：【】%甲方二：【】%（如有其他分家人，請依次列出）6.分家房產的過戶與轉讓6.1過戶手續(xù)甲方應在本協(xié)議生效后【】日內，辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。6.2轉讓條件甲方在取得房產所有權后，如需轉讓房產，應提前【】天通知乙方，并按照本協(xié)議約定的比例，將轉讓所得支付給乙方。8.分家過程中的費用承擔8.1費用種類本協(xié)議所述費用包括但不限于過戶費用、律師費、稅費、評估費等。8.2費用承擔方式甲方承擔過戶費用、律師費、稅費等與房產過戶直接相關的費用。乙方承擔評估費等其他費用。9.分家糾紛的解決方式9.1糾紛類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，包括但不限于房產分配、過戶、轉讓、管理、使用、費用承擔等方面的糾紛。9.2解決方式雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.分家房產的保險10.1保險責任甲方應自取得房產所有權之日起【】日內，為房產辦理保險手續(xù)，并將保險單據交乙方留存。10.2保險費用甲方承擔房產保險費用。11.分家房產的維修與保養(yǎng)11.1維修責任甲方應負責房產的日常維修與保養(yǎng)。11.2保養(yǎng)責任12.分家后的房產變更12.1變更情形本協(xié)議履行期間，如房產發(fā)生變更，包括但不限于房產權利人變更、房產用途變更等，甲方應立即通知乙方。12.2變更程序房產變更應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應的變更手續(xù)。13.分家協(xié)議的效力13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢，房產過戶完成，甲方取得房產所有權后，本協(xié)議終止。14.其他約定14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。14.2補充協(xié)議本協(xié)議的修改、補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明文件附件二：房產分配方案詳細說明附件三：過戶費用明細表附件四：房產保險投保單附件五：房產維修保養(yǎng)計劃附件六：房產變更申請書附件七：附加條款附件一：房產所有權證明文件的詳細要求和說明本附件應包括房產所有權人的身份證復印件、房產證復印件、房產土地使用權證復印件等，以證明房產的所有權歸屬。附件二：房產分配方案詳細說明本附件應詳細說明房產分配的比例、分配方式、分配時間等具體安排。附件三：過戶費用明細表本附件應詳細列出過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、律師費、評估費等，并注明費用的承擔方。附件四：房產保險投保單本附件應包括房產保險的保險條款、保險金額、保險期限等詳細信息。附件五：房產維修保養(yǎng)計劃本附件應包括房產的日常維修保養(yǎng)項目、周期、責任方等詳細安排。附件六：房產變更申請書本附件應包括房產變更的內容、變更原因、變更后的房產信息等。附件七：附加條款本附件應包括本協(xié)議未盡事宜的附加條款，以及雙方對于本協(xié)議的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定比例分配房產所有權。2.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔房產保險費用。4.甲方未按照約定進行房產維修保養(yǎng)。5.甲方未按照約定通知乙方房產變更。違約責任認定標準：1.甲方違反上述違約行為，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產分配金額的【】%。2.甲方違反上述違約行為，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定比例分配房產所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產分配金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【】的房產，該房產的權屬證明文件為【】。2.分家人：指本協(xié)議中參與房產分家的甲方。3.房產所有權人：指本協(xié)議中房產的所有權歸屬方，即乙方。4.分配方案：指本