個人房產(chǎn)按揭擔(dān)保合同2024年規(guī)范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)按揭擔(dān)保合同2024年規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)按揭擔(dān)保合同概述1.1合同主體及定義1.1.1貸款人1.1.2借款人1.1.3擔(dān)保人1.1.4抵押物1.2合同目的和適用范圍1.3合同的構(gòu)成和解釋順序2.貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.3.1還款期限2.3.2還款金額2.3.3還款日期2.3.4還款方式3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.1.1抵押擔(dān)保3.1.2保證擔(dān)保3.1.3質(zhì)押擔(dān)保3.2擔(dān)保范圍3.2.1貸款本金3.2.2貸款利息3.2.3違約金3.2.4實現(xiàn)債權(quán)的費用4.合同的生效、變更和終止4.1合同的生效4.2合同的變更4.3合同的終止4.3.1正常終止4.3.2提前終止4.3.3終止后的處理5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1借款人的違約行為5.1.2擔(dān)保人的違約行為5.1.3貸款人的違約行為5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3仲裁解決5.2.4訴訟解決6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2例外情況6.3責(zé)任與賠償7.合同的簽署與備案7.1簽署程序7.2備案程序8.其他條款8.1不可抗力8.2法律適用8.3合同的效力8.4合同的份數(shù)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件9.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件9.4貸款人、借款人、擔(dān)保人簽字蓋章頁10.合同的修訂歷史10.1修訂日期10.2修訂內(nèi)容11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.貸款人簽字蓋章14.借款人簽字蓋章14.1擔(dān)保人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.個人房產(chǎn)按揭擔(dān)保合同概述1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍本合同是為了規(guī)范借款人與銀行之間關(guān)于個人房產(chǎn)按揭貸款的業(yè)務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的安全、合規(guī)進行。1.3合同的構(gòu)成和解釋順序本合同由合同、附件以及附件中的相關(guān)文件組成。合同的條款序號依次為1至14條，附件的條款序號依次為9.1至9.4條。合同條款的解釋順序依次為：合同、附件。2.貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額借款人向銀行申請貸款人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟元整），用于購買房產(chǎn)。2.2貸款用途借款人保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.3還款方式2.3.1還款期限借款人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計劃，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，共計個月（或年）還清貸款本息。2.3.2還款金額借款人每月（或每季度、每年）應(yīng)還貸款本金為元，利息為元，合計還款金額為元。2.3.3還款日期借款人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款日期還款，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。2.3.4還款方式借款人同意采用銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他銀行認(rèn)可的還款方式。3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式本合同擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保。3.1.1抵押擔(dān)保借款人將抵押物抵押給銀行，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.1.2保證擔(dān)保擔(dān)保人同意為借款人的還款行為提供保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.合同的生效、變更和終止4.1合同的生效本合同自借款人、擔(dān)保人和銀行簽字蓋章之日起生效。4.2合同的變更合同的變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同的終止4.3.1正常終止借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，本合同終止。4.3.2提前終止經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行協(xié)商一致，可以提前終止合同。4.3.3終止后的處理合同終止后，抵押物上的抵押權(quán)隨之解除，借款人和擔(dān)保人對銀行不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1借款人的違約行為借款人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五。5.1.2擔(dān)保人的違約行為擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五。5.1.3貸款人的違約行為銀行未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款人和擔(dān)保人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。5.2.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2.4訴訟解決訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。任何8.保密條款8.1保密義務(wù)借款人、擔(dān)保人和銀行應(yīng)當(dāng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者有權(quán)機關(guān)要求提供合同相關(guān)信息的情況除外。8.3責(zé)任與賠償違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因保密信息泄露造成的損失。9.合同的簽署與備案9.1簽署程序本合同由借款人、擔(dān)保人和銀行三方簽署，并在合同文本上加蓋公章或私章。9.2備案程序合同簽署后，借款人、擔(dān)保人和銀行應(yīng)將合同文本提交相關(guān)政府部門進行備案。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的效力本合同自簽字蓋章之日起生效，對借款人、擔(dān)保人和銀行具有法律約束力。10.4合同的份數(shù)本合同一式肆份，借款人、擔(dān)保人和銀行各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.合同的修訂歷史11.1修訂日期本合同的修訂日期為2024年。11.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容主要包括對貸款金額、還款方式、違約責(zé)任等方面的調(diào)整。12.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.貸款人簽字蓋章貸款人（銀行）簽字：（蓋章）借款人簽字：（蓋章）擔(dān)保人簽字：（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件9.2借款人身份證明復(fù)印件附件9.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件9.4貸款人、借款人、擔(dān)保人簽字蓋章頁說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五。示例說明：如果借款人應(yīng)于2024年7月1日還款人民幣10,000元，但未能按時還款，則自逾期之日起，借款人需支付違約金人民幣50元（10,000元0.0005）。2.擔(dān)保人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬分之五。示例說明：如果擔(dān)保人未能履行保證責(zé)任，導(dǎo)致借款人未能按約定時間、金額還款，則擔(dān)保人需支付違約金人民幣50元（逾期本金0.0005）。3.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：銀行未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款人和擔(dān)保人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果銀行未能按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按時使用貸款購買房產(chǎn)，則銀行需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)按揭擔(dān)保合同：指借款人向銀行申請貸款購買房產(chǎn)，以抵押物作為擔(dān)保，由擔(dān)保人提供保證擔(dān)保的合同。2.貸款人：指提供貸款的金