二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本封面

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本封面2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4土地使用年限4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額4.2付款方式及期限4.3付款地點(diǎn)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1項(xiàng)目現(xiàn)狀描述6.2權(quán)利義務(wù)界定7.項(xiàng)目配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施清單8.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目移交時(shí)間8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解除條件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方（出讓方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息乙方（受讓方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：________________，具體坐落：________________3.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總建筑面積為：________________平方米，其中地上建筑面積為：________________平方米，地下建筑面積為：________________平方米。3.4土地使用年限土地使用年限自：________________年________________月起至：________________年________________月止。4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額一次性支付給甲方。4.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由：________________方承擔(dān)并繳納。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1項(xiàng)目現(xiàn)狀描述本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀如下：（1）建筑物結(jié)構(gòu)：________________（2）建筑物使用狀況：________________（3）配套設(shè)施及附屬設(shè)施：________________6.2權(quán)利義務(wù)界定（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。（3）乙方在受讓房地產(chǎn)項(xiàng)目后，享有該項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目移交時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后：________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目及附屬設(shè)施移交給乙方。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目后：________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑物結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；（2）配套設(shè)施及附屬設(shè)施齊全、完好；（3）項(xiàng)目權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。8.2.2驗(yàn)收流程乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶相關(guān)證件，由甲方陪同，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在：________________日內(nèi)進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間移交項(xiàng)目或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除條件10.2.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。10.2.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止條件本合同履行完畢或因上述解除條件之一導(dǎo)致合同終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：甲方：________________乙方：________________12.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂和履行；2.作為評(píng)估方，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理訴訟；4.作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失、費(fèi)用或賠償責(zé)任，其最高賠償金額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為：_________________%。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：第三方責(zé)任限額=本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格×第三方責(zé)任限額比例。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；3.因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。17.2免責(zé)聲明甲乙雙方在合同中應(yīng)明確聲明，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的委托內(nèi)容履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相應(yīng)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方在合同履行過程中應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更。20.2第三方退出若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有項(xiàng)目所有權(quán)。說明：本證明作為合同附件，用于證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、配套設(shè)施等。說明：本描述作為合同附件，用于明確項(xiàng)目現(xiàn)狀。5.附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單要求：列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施及附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化等。說明：本清單作為合同附件，用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施及附屬設(shè)施情況。6.附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的相關(guān)證明文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：本證明作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，提供與爭議解決相關(guān)的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間移交房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例：若甲方未按約定時(shí)間移交項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服