二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產代銷合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產代銷合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同期限7.合同解除條件8.合同終止條件二、定義和解釋1.特色小鎮(zhèn)2.房地產3.代銷4.銷售傭金5.代理區(qū)域6.代理期限7.代理范圍8.代理方式三、代理方的權利和義務1.代理權2.房地產宣傳與推廣3.房地產銷售4.費用收取5.房地產信息保密6.房地產合同簽訂7.房地產售后服務8.合同履行四、委托方的權利和義務1.提供房地產信息2.房地產價格確定3.房地產合同簽訂4.傭金支付5.房地產信息保密6.房地產售后服務7.合同履行五、銷售傭金1.傭金比例2.傭金支付方式3.傭金支付時間4.傭金結算方式5.傭金調整六、代理區(qū)域1.代理區(qū)域范圍2.代理區(qū)域變更3.代理區(qū)域爭議解決七、代理期限1.代理期限起始2.代理期限終止3.代理期限延長4.代理期限縮短5.代理期限爭議解決八、違約責任1.代理方違約責任2.委托方違約責任3.違約金4.違約責任免除5.違約責任承擔九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力4.合同變更通知5.合同變更備案十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除備案十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止備案十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知方式4.合同附件5.合同附件效力十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效時間4.合同備案機構5.合同備案程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產代銷合同2.合同雙方：（1）甲方（委托方）：[委托方全稱]（2）乙方（代理方）：[代理方全稱]3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權解除合同；b.不可抗力導致合同無法履行；c.經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.房地產項目完成銷售，代銷任務完成。二、定義和解釋1.特色小鎮(zhèn)：指在城鄉(xiāng)結合部，具有特定產業(yè)特色、人文特色、生態(tài)特色的小型城鎮(zhèn)。2.房地產：指甲方擁有的、用于銷售的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設施。3.代銷：指乙方以甲方名義，代理銷售甲方房地產的行為。4.銷售傭金：指乙方根據銷售額或銷售量，按照約定的比例向甲方支付的費用。5.代理區(qū)域：指乙方負責代銷的特定地理范圍。6.代理期限：指乙方代理銷售房地產的起止時間。7.代理范圍：指乙方代理銷售房地產的種類和類型。8.代理方式：指乙方代理銷售房地產的具體操作方式。三、代理方的權利和義務1.代理權：乙方有權以甲方名義進行房地產銷售活動。2.房地產宣傳與推廣：乙方應負責房地產的宣傳和推廣工作。3.房地產銷售：乙方應積極推銷房地產，實現(xiàn)銷售目標。4.費用收取：乙方有權按照合同約定收取銷售傭金。5.房地產信息保密：乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。6.房地產合同簽訂：乙方應協(xié)助甲方與買方簽訂房地產買賣合同。7.房地產售后服務：乙方應提供必要的售后服務。8.合同履行：乙方應按照合同約定履行各項義務。四、委托方的權利和義務1.提供房地產信息：甲方應向乙方提供房地產的詳細信息。2.房地產價格確定：甲方應確定房地產的銷售價格。3.房地產合同簽訂：甲方應與買方簽訂房地產買賣合同。4.傭金支付：甲方應按照合同約定支付銷售傭金。5.房地產信息保密：甲方應保守乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。6.房地產售后服務：甲方應提供必要的售后服務。7.合同履行：甲方應按照合同約定履行各項義務。五、銷售傭金1.傭金比例：銷售傭金比例為銷售額的[具體比例]%。2.傭金支付方式：傭金以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。3.傭金支付時間：每次銷售完成后____個工作日內支付傭金。4.傭金結算方式：按月結算，每月____日前支付上個月傭金。5.傭金調整：根據市場情況，雙方可協(xié)商調整傭金比例。六、代理區(qū)域1.代理區(qū)域范圍：[具體地理范圍]。2.代理區(qū)域變更：經雙方協(xié)商一致，可對代理區(qū)域進行調整。3.代理區(qū)域爭議解決：如對代理區(qū)域有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。七、代理期限1.代理期限起始：____年____月____日。2.代理期限終止：____年____月____日。3.代理期限延長：如需延長代理期限，雙方應提前____個工作日書面通知對方。4.代理期限縮短：如需縮短代理期限，雙方應提前____個工作日書面通知對方。5.代理期限爭議解決：如對代理期限有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。八、違約責任1.代理方違約責任：b.違反保密義務，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；c.未按約定支付傭金，乙方應向甲方支付滯納金。2.委托方違約責任：a.未按約定提供房地產信息，甲方應承擔相應的違約責任；b.未按約定支付傭金，甲方應向乙方支付滯納金；c.違反保密義務，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.違約金：雙方應約定具體的違約金數額。4.違約責任免除：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。5.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內解決。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。十、合同變更1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同變更程序：書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。3.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。4.合同變更通知：任何一方變更合同內容，應提前____個工作日通知對方。5.合同變更備案：變更后的合同應向相關部門備案。十一、合同解除1.合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。2.合同解除程序：書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。3.合同解除通知：任何一方解除合同，應提前____個工作日通知對方。4.合同解除效力：合同解除后，雙方的權利義務終止。5.合同解除備案：解除后的合同應向相關部門備案。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除。2.合同終止程序：書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。3.合同終止通知：任何一方終止合同，應提前____個工作日通知對方。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止。5.合同終止備案：終止后的合同應向相關部門備案。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件包括但不限于銷售計劃、傭金結算明細等。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同應向相關部門備案。3.合同生效時間：____年____月____日。4.合同備案機構：[備案機構名稱]。5.合同備案程序：按照我國相關法律法規(guī)和備案程序進行。甲方（委托方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權決定房地產的銷售策略和價格調整。1.2甲方應提供詳細的房地產項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境等。1.3甲方應負責與政府、相關部門溝通協(xié)調，確保項目順利推進。1.4甲方應承擔因政策調整、市場變化等原因導致的銷售風險。2.甲方主導下的乙方責任2.1乙方應嚴格按照甲方指定的銷售策略執(zhí)行，不得擅自調整。2.2乙方應積極配合甲方進行市場推廣和客戶關系維護。2.3乙方應確保房地產銷售過程中的信息真實、準確，不得虛假宣傳。2.4乙方應協(xié)助甲方處理客戶投訴和售后問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權根據市場情況調整銷售策略和價格。1.2乙方應負責市場調研，提出銷售方案和建議。1.3乙方應負責組織房地產項目的宣傳和推廣活動。1.4乙方應負責客戶關系的建立和維護。2.乙方主導下的甲方責任2.1甲方應提供必要的支持，包括資金、資源等。2.2甲方應配合乙方進行市場推廣和宣傳。2.3甲方應提供必要的銷售支持，如培訓、咨詢等。2.4甲方應承擔因乙方銷售行為導致的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介機構應具備相關資質和經驗。1.2第三方中介機構應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。1.3第三方中介機構應協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。1.4第三方中介機構應提供專業(yè)的咨詢服務。2.第三方中介下的雙方責任2.1甲方應與第三方中介機構簽訂服務合同，明確服務內容和費用。2.2乙方應與第三方中介機構保持良好溝通，及時反饋銷售情況。2.3第三方中介機構應確保雙方利益，不得泄露商業(yè)秘密。2.4第三方中介機構應協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.第三方中介下的傭金分配3.1第三方中介機構的傭金由甲方和乙方按照約定的比例支付。3.2傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.3傭金支付時間：每次銷售完成后____個工作日內支付。3.4傭金調整：根據市場情況和第三方中介機構的服務質量，雙方可協(xié)商調整傭金比例。4.第三方中介的爭議解決4.1如對第三方中介的服務有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。4.2第三方中介機構應承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目資料，包括項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境等。2.銷售計劃書，包括銷售目標、策略、時間表等。3.市場調研報告。4.宣傳推廣方案。5.第三方中介機構資質證明。6.合同變更記錄。7.傭金結算明細。8.客戶投訴記錄及處理結果。9.爭議解決文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務；b.違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；c.未按約定支付傭金；d.未按約定提供房地產信息；e.未按約定進行市場推廣和宣傳；f.未按約定處理客戶投訴和售后問題。2.違約行為的認定：a.根據合同約定，雙方協(xié)商認定；b.如協(xié)商不成，可由第三方中介機構或仲裁機構認定；c.如違約行為涉及法律法規(guī)，可由法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應承擔的違約行為的法律后果。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在合同中約定，將爭議提交法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進度慢，未達到預期目標。解決辦法：調整銷售策略，加強市場推廣，提高銷售人員素質。2.問題：客戶投訴增多，售后問題處理不及時。解決辦法：加強售后服務培訓，建立客戶投訴處理機制，提高處理效率。3.問題：第三方中介機構服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介機構協(xié)商，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.甲方為主導時：適用于甲方擁有主導權，乙方負責執(zhí)行銷售任務的場景。2.乙方為主導時：適用于乙方擁有主導權，甲方提供資源和支持的場景。3.有第三方中介時：適用于雙方均需第三方中介機構協(xié)助進行合同履行的場景。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產代銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方代理人2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目性質2.4房地產項目規(guī)模2.5房地產項目配套設施3.代銷范圍3.1代銷區(qū)域3.2代銷期限3.3代銷方式4.代銷費用4.1代銷費用總額4.2代銷費用支付方式4.3代銷費用結算時間5.房地產銷售價格5.1房地產銷售價格確定方式5.2房地產銷售價格調整機制5.3房地產銷售價格公示6.房地產銷售傭金6.1房地產銷售傭金比例6.2房地產銷售傭金支付方式6.3房地產銷售傭金結算時間7.房地產銷售推廣7.1房地產銷售推廣內容7.2房地產銷售推廣費用7.3房地產銷售推廣效果評估8.房地產銷售服務8.1房地產銷售服務內容8.2房地產銷售服務標準8.3房地產銷售服務質量保障9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1房地產項目介紹13.2房地產銷售推廣方案13.3房地產銷售服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1代銷方：房地產代銷有限公司1.1.2開發(fā)方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1代銷方地址：市區(qū)路號1.2.2開發(fā)方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1代銷方聯(lián)系人：張先生1.3.2代銷方聯(lián)系電話：1381.3.3開發(fā)方聯(lián)系人：李女士1.3.4開發(fā)方聯(lián)系電話：13956781.4雙方法定代表人1.4.1代銷方法定代表人：1.4.2開發(fā)方法定代表人：1.5雙方代理人1.5.1代銷方代理人：1.5.2開發(fā)方代理人：趙六2.合同標的2.1房地產項目名稱：特色小鎮(zhèn)2.2房地產項目位置：市區(qū)路2.3房地產項目性質：住宅、商業(yè)、酒店式公寓2.4房地產項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.5房地產項目配套設施：小區(qū)內設有購物中心、超市、餐飲、娛樂設施等3.代銷范圍3.1代銷區(qū)域：整個特色小鎮(zhèn)項目3.2代銷期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3代銷方式：線上線下相結合的代銷模式4.代銷費用4.1代銷費用總額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2代銷費用支付方式：分階段支付，具體支付時間和比例見附件4.3代銷費用結算時間：每月底前結算上個月代銷費用5.房地產銷售價格5.1房地產銷售價格確定方式：按照開發(fā)方制定的統(tǒng)一銷售價格執(zhí)行5.2房地產銷售價格調整機制：如市場波動，開發(fā)方有權根據市場情況調整銷售價格，并提前通知代銷方5.3房地產銷售價格公示：開發(fā)方應在銷售場所及網站上公示銷售價格6.房地產銷售傭金6.1房地產銷售傭金比例：成交額的3%6.2房地產銷售傭金支付方式：傭金在成交后15個工作日內支付6.3房地產銷售傭金結算時間：每月底前結算上個月傭金7.房地產銷售推廣7.1房地產銷售推廣內容：包括廣告宣傳、線上線下活動、參加房地產展會等7.2房地產銷售推廣費用：由開發(fā)方承擔7.3房地產銷售推廣效果評估：開發(fā)方和代銷方共同評估推廣效果，并根據評估結果調整推廣策略8.房地產銷售服務8.1房地產銷售服務內容：提供購房咨詢、看房陪同、合同簽訂、物業(yè)交割等服務8.2房地產銷售服務標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質量8.3房地產銷售服務質量保障：設立客戶服務，及時處理客戶投訴，確保客戶滿意度9.合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任9.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序：提前30日書面通知對方，并按照約定處理善后事宜10.違約責任10.1違約行為認定：包括未按時支付代銷費用、未按時提供銷售傭金、未履行推廣義務等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的20%10.3違約賠償標準：因違約給對方造成的損失，違約方應賠償實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定執(zhí)行12.3合同解除與終止后的處理：雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于剩余款項的結算、客戶服務的交接等13.合同附件13.1房地產項目介紹：包括項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境等13.2房地產銷售推廣方案：包括推廣內容、時間、預算等13.3房地產銷售服務協(xié)議：詳細規(guī)定銷售服務的具體內容和標準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于廣告公司、市場調研機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成項目推廣、市場調研、法律咨詢、財務審計等工作。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應授權第三方在服務協(xié)議約定的范圍內行事，并對其行為承擔連帶責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務符合合同要求。15.4.2第三方因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。16.1.2甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性，避免第三方對甲乙雙方產生利益沖突。16.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因其疏忽或過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不超過服務協(xié)議約定的責任限額。17.1.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求開發(fā)方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于服務協(xié)議約定的內容。18.1.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同關系，包括但不限于合同簽訂、履行和變更。18.2第三方與開發(fā)方的關系18.2.1第三方與開發(fā)方之間的關系由服務協(xié)議約定，開發(fā)方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔相應責任。18.2.2開發(fā)方有權要求第三方提供服務質量保證，并有權對第三方的服務質量進行評估。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間的關系由各自的服務協(xié)議約定，相互之間不得干預對方的服務內容。18.3.2若第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關爭議解決機構處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目介紹詳細內容：項目規(guī)劃