二零二五年度個人商鋪租賃買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.租賃物的維護保養(yǎng)7.1承租方責任7.2出租方責任8.租賃物的轉租與轉借8.1轉租8.2轉借9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的變更與解除12.1變更12.2解除13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指從出租方處租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪。（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。（5）“合同期限”指本合同約定的租賃期限。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術語均應按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物信息3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長：在合同期限內(nèi)，如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元。5.2支付方式：承租方應于每月的____________________日前支付當月租金。5.3付款時間：如承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。5.4逾期付款：如承租方連續(xù)三次逾期支付租金，出租方有權解除本合同。第六條租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅可按照租賃物的用途使用租賃物。（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）損害他人合法權益。6.3維修責任：租賃物在正常使用下出現(xiàn)損壞，承租方應負責維修，維修費用由承租方承擔。第七條租賃物的維護保養(yǎng)7.1承租方責任：承租方應保持租賃物的清潔、完好，并承擔日常維護保養(yǎng)費用。7.2出租方責任：出租方應保證租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。第八條租賃物的轉租與轉借8.1轉租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉租或轉借給第三方。如未經(jīng)同意擅自轉租或轉借，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。8.2轉借承租方不得將租賃物借給他人使用，包括但不限于臨時借用、借給他人經(jīng)營等行為。第九條保險9.1保險責任出租方負責為租賃物投?；馂谋ｋU，保險金額不得低于租賃物的實際價值。如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，出租方應及時向保險公司索賠，并將賠償款項用于修復或賠償。9.2保險金額保險金額應根據(jù)租賃物的實際價值確定，并在合同中約定。9.3保險期限保險期限自租賃物交付使用之日起至合同終止之日止。第十條違約責任10.1承租方違約責任（1）要求承租方立即改正；（2）要求承租方支付違約金；（3）解除合同并要求賠償損失。10.2出租方違約責任（1）要求出租方立即改正；（2）要求出租方支付違約金；（3）解除合同并要求賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃物所在地，即本合同第三條中約定的租賃物地址。第十二條合同的變更與解除12.1變更合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除合同解除的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約致使合同無法履行。13.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）承租方應將租賃物交還出租方；（3）出租方退還承租方剩余租金。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知、函件或其他文件，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址進行送達。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方類型（1）中介方：在出租方和承租方之間提供居間服務的自然人、法人或其他組織。（2）擔保方：為承租方提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。（3）評估機構：對租賃物進行評估的機構。（4）律師事務所：提供法律服務的機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同中的責任，應限于其提供的服務范圍內(nèi)，且其責任限額應在本合同中明確約定。2.2責任限額約定（1）中介方：中介方的責任限額為中介服務費用的____________________倍。（2）擔保方：擔保方的責任限額為擔保金額的____________________%。（3）評估機構：評估機構的責任限額為評估報告價值的____________________%。（4）律師事務所：律師事務所的責任限額為法律服務費用的____________________%。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）中介方：有權收取中介服務費用，并有權獲得與中介服務相關的必要信息。（2）擔保方：有權要求承租方按時履行合同，并在承租方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。（3）評估機構：有權對租賃物進行評估，并提供評估報告。（4）律師事務所：有權根據(jù)合同約定，為出租方或承租方提供法律咨詢、代理等服務。3.2第三方義務（1）中介方：應誠實守信，提供真實、準確的中介服務，不得隱瞞或虛假陳述。（2）擔保方：應按照擔保合同約定，履行擔保責任，并在承租方違約時，及時向出租方支付賠償金。（3）評估機構：應客觀、公正地進行評估，并提供準確、可靠的評估報告。（4）律師事務所：應按照合同約定，為出租方或承租方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）出租方與第三方之間的責任劃分，按照各自提供的服務內(nèi)容和合同約定進行。（2）承租方與第三方之間的責任劃分，按照各自提供的服務內(nèi)容和合同約定進行。（3）第三方之間的責任劃分，按照各自提供的服務內(nèi)容和合同約定進行。4.2爭議解決（1）出租方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）承租方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）第三方之間的爭議，由相關第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方介入（1）中介方應在本合同簽訂前，獲得出租方和承租方的同意。（2）中介方介入后，應按照本合同約定，提供居間服務，并收取中介服務費用。（3）中介方介入期間，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2擔保方介入（1）擔保方應在合同簽訂前，獲得出租方和承租方的同意。（2）擔保方介入后，應按照擔保合同約定，履行擔保責任。（3）擔保方介入期間，應按照擔保合同約定，對承租方的履約情況進行監(jiān)督。5.3評估機構介入（1）評估機構應在合同簽訂前，獲得出租方和承租方的同意。（2）評估機構介入后，應按照評估合同約定，對租賃物進行評估。（3）評估機構介入期間，應保證評估的客觀、公正。5.4律師事務所介入（1）律師事務所應在合同簽訂前，獲得出租方和承租方的同意。（2）律師事務所介入后，應按照法律服務合同約定，提供法律咨詢、代理等服務。（3）律師事務所介入期間，應遵守職業(yè)道德規(guī)范，維護當事人合法權益。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除第三方介入的解除，需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除后，第三方應按照協(xié)議約定，承擔相應的責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1中介服務費用中介服務費用由出租方和承租方按照中介合同約定承擔。7.2擔保費用擔保費用由承租方承擔。7.3評估費用評估費用由出租方和承租方按照評估合同約定承擔。7.4法律服務費用法律服務費用由出租方和承租方按照法律服務合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照或法人代表證明等文件。說明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照或法人代表證明等文件。說明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.附件三：租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件。說明：用于證明租賃物的權屬清晰，無權屬爭議。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，并附上租賃物各部分的清晰照片。說明：用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為交付和返還時的參照。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況，作為雙方責任劃分的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務的依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等第三方提供的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、責任和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租或轉借租賃物。承租方未按照約定使用租賃物。承租方未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。出租方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計算標準：按逾期租金的____________________%計算。損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于維修費用、租金損失等。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期30天，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租租賃物，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。出租方未按約定交付租賃物，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的具體原因2.合同雙方當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方信息（如有）3.商鋪基本情況3.1商鋪的位置、面積、用途3.2商鋪的權屬證明3.3商鋪的附屬設施及附屬權益4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式及金額4.3租金支付方式及時間4.4租金調(diào)整機制5.租金押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.2違約金計算標準及適用情形6.商鋪使用及維護6.1商鋪的使用范圍及限制6.2商鋪的維修及保養(yǎng)責任6.3商鋪的消防安全責任7.商鋪轉租及轉借7.1轉租的條件及程序7.2轉借的條件及程序7.3轉租或轉借的禁止情形8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的法律效力11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同的變更及補充11.3合同的保密條款12.合同附件12.1商鋪權屬證明文件12.2合同簽訂前的相關文件12.3合同履行過程中的相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，商業(yè)活動日益活躍，為滿足雙方當事人商業(yè)需求，特訂立本合同。1.3合同訂立的具體原因出租方欲將商鋪出租，承租方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本合同。2.合同雙方當事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需補充第三方信息）3.商鋪基本情況3.1商鋪的位置、面積、用途商鋪位于_______，占地面積_______平方米，用途為_______。3.2商鋪的權屬證明出租方保證商鋪權屬清晰，并提供商鋪所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.3商鋪的附屬設施及附屬權益商鋪內(nèi)配備_______等附屬設施，并附帶_______等附屬權益。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.2租金計算方式及金額租金按月計算，每月租金為_______元，租金總額為_______元。4.3租金支付方式及時間承租方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.租金押金及違約金5.1押金金額及退還條件本合同押金為_______元，承租方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應在_______日內(nèi)無息退還押金。5.2違約金計算標準及適用情形如承租方違反本合同約定，應向出租方支付違約金，違約金計算標準及適用情形如下：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應支付_______元違約金；（2）擅自改變商鋪用途的，應支付_______元違約金；（3）造成商鋪損壞的，應賠償實際損失。6.商鋪使用及維護6.1商鋪的使用范圍及限制承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______經(jīng)營活動，不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營活動。6.2商鋪的維修及保養(yǎng)責任商鋪的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責，重大維修及保養(yǎng)事項經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.3商鋪的消防安全責任承租方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保商鋪消防安全。7.商鋪轉租及轉借7.1轉租的條件及程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租商鋪。如需轉租，承租方應提前_______日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進行轉租。7.2轉借的條件及程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉借商鋪。如需轉借，承租方應提前_______日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進行轉借。7.3轉租或轉借的禁止情形（1）商鋪存在權屬糾紛；（2）商鋪存在安全隱患；（3）法律法規(guī)禁止轉租或轉借的其他情形。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序（1）出租方有下列情形之一的，可以解除本合同：a.商鋪權屬出現(xiàn)糾紛，無法繼續(xù)出租；b.商鋪被依法征收、征用；c.因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。（2）承租方有下列情形之一的，可以解除本合同：a.出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵；b.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方經(jīng)營；c.因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。解除合同應當提前_______日通知對方，并按約定支付違約金。8.2合同終止的條件及程序（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。（3）合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理商鋪內(nèi)的物品，并按照約定清理場地。（2）出租方應退還承租方已支付的租金及押金，扣除違約金及應付款項。（3）合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。9.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、解除或終止而終止。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的變更及補充本合同的變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1商鋪權屬證明文件商鋪所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。12.2合同簽訂前的相關文件雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的相關文件。12.3合同履行過程中的相關文件租賃期間產(chǎn)生的相關文件。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署人信息出租方簽署人：_______承租方簽署人：_______14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在簽訂本合同前，可引入第三方進行中介、咨詢、擔保、評估等服務。2.2在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，可引入第三方進行糾紛調(diào)解、爭議解決等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務過程中，因其故意或重大過失導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同租金總額的_______%。4.第三方權利義務4.1第三方有權按照約定收取服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務。4.3第三方在服務過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔本合同項下的權利義務。5.2第三方在履行服務過程中，如因出租方或承租方原因導致?lián)p失，出租方或承租方應承擔相應責任。5.3第三方在提供擔保服務時，如因出租方或承租方原因導致?lián)Ａx務無法履行，第三方有權向出租方或承租方追償。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，出租方、承租方及第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3出租方、承租方及第三方在簽訂補充協(xié)議前，應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同項下的權利義務由出租方、承租方及第三方共同履行。7.2出租方、承租方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。7.3第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方、承租方存在違約行為，有權向對方提出警告，并要求其改正。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由出租方、承租方及第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)出租方、承租方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同變更后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，出租方、承租方及第三方應協(xié)商一致，解除合同。10.2合同解除后，出租方、承租方及第三方應按照約定履行各自義務，并承擔相應責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同因租賃期限屆滿、解除或終止而終止，出租方、承租方及第三方應按照約定履行各自義務，并承擔相應責任。12.第三方介入后的合同履行保障12.1出租方、承租方及第三方應共同確保本合同的履行，避免因第三方介入而影響合同履行。12.2如因第三方介入導致合同履行受阻，出租方、承租方及第三方應協(xié)商解決，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權證要求：證明商鋪所有權合法有效，真實無誤。說明：該證為商鋪所有權歸屬的法定證明文件，是合同簽訂的前提條件。