二零二五年度房地產(chǎn)土地出讓合同付款及臺賬記錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)土地出讓合同付款及臺賬記錄本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地出讓基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地使用權(quán)登記及交付4.1登記申請及審批4.2土地使用權(quán)證書領(lǐng)取4.3土地交付方式及時間5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1土地開發(fā)進度要求5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3建設(shè)工期要求6.土地出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案手續(xù)7.土地出讓合同變更及解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3合同變更或解除后的處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3訴訟法院選擇10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地測繪報告10.3附件三：補充協(xié)議11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效期限12.1合同生效日期12.2合同有效期13.合同履行監(jiān)督及檢查13.1履行監(jiān)督機構(gòu)13.2履行檢查方式13.3履行檢查結(jié)果處理14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方：甲方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。1.2受讓方：乙方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。2.土地出讓基本信息2.1土地位置：位于______，具體坐標(biāo)為______。2.2土地面積：______平方米，具體四至范圍為______。2.3土地用途：根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，土地用途為______。2.4土地使用年限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.土地出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額：人民幣______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。3.2.2.1第______期：______元，于______年______月______日前支付；3.2.2.2第______期：______元，于______年______月______日前支付；以此類推。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見第3.2條。4.土地使用權(quán)登記及交付4.1登記申請及審批：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出土地使用權(quán)登記申請，甲方予以配合。4.2土地使用權(quán)證書領(lǐng)?。和恋厥褂脵?quán)證書領(lǐng)取后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將證書交付乙方。4.3土地交付方式及時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地交付乙方，交付地點為______。5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1.1第______階段：______，于______年______月______日前完成；5.1.2第______階段：______，于______年______月______日前完成；以此類推。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行建設(shè)。5.3建設(shè)工期要求：整個項目建設(shè)工期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.土地出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：本合同于______年______月______日簽訂。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。7.土地出讓合同變更及解除7.1.1雙方簽署變更協(xié)議；7.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.1.3依法辦理變更備案手續(xù)。7.2.1雙方簽署解除協(xié)議；7.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2.3依法辦理合同解除備案手續(xù)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認定：8.1.1乙方未按時支付款項，視為違約。8.1.2甲方未按時交付土地，視為違約。8.1.3乙方未按合同約定進行土地開發(fā)或建設(shè)，視為違約。8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.2甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2.3乙方未按合同約定進行土地開發(fā)或建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付______%的違約金。8.2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.3.2因違約造成對方名譽損失或其他間接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為______。9.2仲裁機構(gòu)選擇：9.2.1如選擇仲裁，仲裁地點為______。9.2.2仲裁規(guī)則適用______。9.3訴訟法院選擇：9.3.1如選擇訴訟，訴訟法院為______。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地測繪報告10.3附件三：補充協(xié)議11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1土地出讓期限屆滿；11.2.2土地使用權(quán)依法收回；11.2.3雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；11.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。12.合同生效期限12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。13.合同履行監(jiān)督及檢查13.1履行監(jiān)督機構(gòu)：當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。13.2履行檢查方式：定期檢查和不定期抽查。13.3履行檢查結(jié)果處理：13.3.1發(fā)現(xiàn)違約行為的，按照合同約定處理；13.3.2對不符合合同約定的事項，責(zé)令改正。14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2合同簽署日期：______年______月______日。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高履約效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對方同意。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為______元；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，其責(zé)任限額為______元；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，其責(zé)任限額為______元。18.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。19.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。19.2監(jiān)理方：19.2.1監(jiān)理方負責(zé)對工程質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。19.2.2監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中的違法行為進行制止和糾正。19.2.3監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。19.3評估方：19.3.1評估方負責(zé)對土地、建筑物等進行評估，提供評估報告。19.3.2評估方的評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。19.3.3評估方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。19.4咨詢方：19.4.1咨詢方負責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括法律、財務(wù)、技術(shù)等方面。19.4.3咨詢方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入的變更與解除20.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、土地出讓基本信息、出讓價款及支付方式、土地使用權(quán)登記及交付、土地開發(fā)及建設(shè)要求、合同簽訂及生效、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、合同解除及終止條件、合同生效期限、合同履行監(jiān)督及檢查、其他約定事項等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：土地測繪報告要求：報告應(yīng)詳細記錄土地的位置、面積、用途、地形地貌、地質(zhì)條件等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地的基本情況。3.附件三：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜或特殊情況進行補充，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等信息，并由收款方簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：土地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)載明土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途、使用年限等信息，并由頒發(fā)機關(guān)蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.附件六：土地交付確認書要求：確認書應(yīng)包括土地交付時間、地點、面積等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲乙雙方已完成土地交付。7.附件七：工程驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄工程的質(zhì)量、進度、成本等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。說明：本附件作為合同附件，用于證明工程已按照合同約定完成。8.附件八：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息，并由收款方簽字蓋章。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付款項。1.2甲方未按時交付土地。1.3乙方未按合同約定進行土地開發(fā)或建設(shè)。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付款項：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬元，乙方未按時支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.2甲方未按時交付土地：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付土地，但實際交付時間為90日，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方未按合同約定進行土地開發(fā)或建設(shè)：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付______%的違約金。示例：若乙方未按合同約定完成土地開發(fā)，導(dǎo)致工程延期，則乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)土地出讓合同付款及臺賬記錄1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方及受讓方信息1.2出讓地塊信息1.3出讓合同編號1.4合同簽訂日期2.出讓合同主要內(nèi)容2.1出讓地塊面積及位置2.2出讓土地用途2.3出讓土地年限2.4出讓土地價格及付款方式2.5出讓土地交付時間2.6出讓土地規(guī)劃條件2.7出讓土地違約責(zé)任3.付款及臺賬記錄3.1付款計劃3.2付款時間節(jié)點3.3付款金額及方式3.4付款憑證及臺賬記錄3.5付款違約責(zé)任4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4土地驗收程序4.5土地驗收違約責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序5.4合同變更及解除違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1出讓土地規(guī)劃條件8.2出讓土地勘測定界圖8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署人9.2合同簽署日期10.合同保管10.1合同保管責(zé)任10.2合同保管方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1土地交付及驗收12.2付款及臺賬記錄12.3爭議解決13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地使用權(quán)證辦理13.2土地開發(fā)建設(shè)13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：056781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X建筑有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：0876543211.3出讓地塊信息1.3.1出讓地塊編號：202400011.3.2出讓地塊位置：省市區(qū)街道1.3.3出讓地塊面積：10000平方米1.4出讓合同編號1.4.1出讓合同編號：2024OUT00011.5合同簽訂日期1.5.1合同簽訂日期：2024年3月1日2.出讓合同主要內(nèi)容2.1出讓地塊面積及位置2.1.1出讓地塊面積：10000平方米2.1.2出讓地塊位置：省市區(qū)街道2.2出讓土地用途2.2.1出讓土地用途：住宅用地2.3出讓土地年限2.3.1出讓土地年限：70年2.4出讓土地價格及付款方式2.4.1出讓土地總價：人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）2.4.2付款方式：分期付款2.4.3首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）2.4.4后續(xù)付款：首付款支付后，每半年支付一次，每次支付人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）2.5出讓土地交付時間2.5.1出讓土地交付時間：合同簽訂之日起180日內(nèi)2.6出讓土地規(guī)劃條件2.6.1建筑密度：≤30%2.6.2綠地率：≥35%2.6.3建筑高度：≤100米2.7出讓土地違約責(zé)任2.7.1受讓方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款額的千分之五作為違約金。2.7.2出讓方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金。3.付款及臺賬記錄3.1付款計劃3.1.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.1.2后續(xù)付款：首付款支付后，每半年支付一次，每次支付人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.2.2第二期付款：首付款支付后90日內(nèi)3.2.3第三期付款：首付款支付后180日內(nèi)3.2.4第四期付款：首付款支付后270日內(nèi)3.2.5第五期付款：首付款支付后360日內(nèi)3.3付款金額及方式3.3.1付款金額：每期人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證及臺賬記錄3.4.1受讓方應(yīng)在付款后及時向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2出讓方應(yīng)建立付款臺賬，記錄每次付款的金額、時間及憑證3.5付款違約責(zé)任3.5.1受讓方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款額的千分之五作為違約金。4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.1.1出讓土地交付時間：合同簽訂之日起180日內(nèi)4.2土地交付方式4.2.1出讓方將出讓土地交付給受讓方，受讓方接收土地4.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1土地交付時，應(yīng)符合出讓合同約定的規(guī)劃條件4.3.2土地交付時，應(yīng)無任何妨礙受讓方使用土地的障礙4.4土地驗收程序4.4.1受讓方應(yīng)在土地交付之日起30日內(nèi)完成土地驗收4.4.2受讓方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認4.5土地驗收違約責(zé)任4.5.1出讓方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金。5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1出讓方或受讓方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2出讓合同約定的變更條件成就5.2合同解除條件5.2.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行5.2.2出讓合同約定的解除條件成就5.3合同變更及解除程序5.3.1提出變更或解除申請5.3.2雙方協(xié)商5.3.3簽訂變更或解除協(xié)議5.3.4協(xié)議生效5.4合同變更及解除違約責(zé)任5.4.1出讓方或受讓方未按約定履行變更或解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.合同附件8.1出讓土地規(guī)劃條件8.1.1出讓地塊規(guī)劃用途：住宅用地8.1.2出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度、綠地率、建筑高度等8.1.3出讓地塊規(guī)劃圖：提供詳細的地塊規(guī)劃圖8.2出讓土地勘測定界圖8.2.1出讓地塊勘測定界圖：詳細標(biāo)注地塊邊界、面積、坐標(biāo)等信息8.2.2出讓地塊勘測定界報告：提供勘測定界的技術(shù)報告8.3其他相關(guān)文件8.3.1出讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.3.2出讓方土地權(quán)利證書復(fù)印件8.3.3受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.3.4受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件8.3.5銀行資信證明復(fù)印件8.3.6其他雙方認為需要提供的文件9.合同簽署9.1合同簽署人9.1.1出讓方簽署人：（法定代表人）9.1.2受讓方簽署人：（法定代表人）9.2合同簽署日期9.2.1合同簽署日期：2024年3月1日10.合同保管10.1合同保管責(zé)任10.1.1出讓方負責(zé)保管一份合同正本10.1.2受讓方負責(zé)保管一份合同正本10.2合同保管方式10.2.1合同正本應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行11.1.2出讓合同約定的解除條件成就11.2合同終止條件11.2.1出讓方或受讓方履行完畢合同約定的義務(wù)11.2.2出讓合同約定的終止條件成就11.3合同解除及終止程序11.3.1提出解除或終止申請11.3.2雙方協(xié)商11.3.3簽訂解除或終止協(xié)議11.3.4協(xié)議生效11.4合同解除及終止違約責(zé)任11.4.1出讓方或受讓方未按約定履行解除或終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除及終止后的處理12.1土地交付及驗收12.1.1合同解除或終止后，已交付的土地應(yīng)進行驗收12.1.2驗收合格后，受讓方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項12.2付款及臺賬記錄12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)核對付款臺賬，確?？铐椊Y(jié)算清晰12.3爭議解決12.3.1合同解除或終止后，如存在爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地使用權(quán)證辦理13.1.1合同終止后，受讓方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)證13.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證13.2土地開發(fā)建設(shè)13.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)根據(jù)出讓合同約定的規(guī)劃條件進行土地開發(fā)建設(shè)13.2.2出讓方不得干涉受讓方的正常土地開發(fā)建設(shè)活動13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜13.3.2雙方應(yīng)保持良好溝通，解決合同終止后的任何問題14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男需Υ没蜻`約，其責(zé)任限額為本合同約定總金額的10%。15.3.2.2第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在甲乙雙方約定的爭議解決機制下進行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；17.1.2提供虛假信息、評估報告或鑒證意見；17.1.3未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.4因自身過錯導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染。17.2第三方責(zé)任的具體賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償，應(yīng)在甲乙雙方約定的爭議解決機制下進行。17.2.2第三方責(zé)任賠償，包括但不限于：17.2.2.1修復(fù)合同履行瑕疵或違約造成的損失；17.2.2.2支付違約金；17.2.2.3賠償因違約造成的其他損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓土地規(guī)劃條件詳細要求：提供出讓地塊的詳細規(guī)劃條件，包括建筑密度、綠地率、建筑高度等。說明：此附件用于明確出讓地塊的規(guī)劃限制，確保受讓方開發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求。2.出讓土地勘測定界圖詳細要求：提供出讓地塊的勘測定界圖，包括地塊邊界、面積、坐標(biāo)等信息。說明：此附件用于明確出讓地塊的邊界和面積，確保土地交付的準(zhǔn)確性。3.出讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供出讓方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明出讓方的合法身份。說明：此附件用于證明出讓方的合法性，確保合同的有效性。4.出讓方土地權(quán)利證書復(fù)印件詳細要求：提供出讓方土地權(quán)利證書復(fù)印件，證明出讓方對出讓土地的權(quán)利。說明：此附件用于證明出讓方對出讓土地的權(quán)利，確保土地出讓的合法性。5.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供受讓方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明受讓方的合法身份。說明：此附件用于證明受讓方的合法性，確保合同的有效性。6.受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細要求：提供受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件，證明受讓方法定代表人的身份。說明：此附件用于證明受讓方法定代表人的身份，確保合同簽署的有效性。7.銀行資信證明復(fù)印件詳細要求：提供受讓方銀行資信證明復(fù)印件，證明受讓方的信用狀況。說明：此附件用于評估受讓方的信用狀況，確保合同履行的可靠性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件，如財務(wù)報表、項目可行性研究報告等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同信息的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.付款違約違約行為：受讓方未按時支付約定的款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，受讓方應(yīng)向出讓方支付未付款額的千分之五作為違約金。示例說明：若受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則應(yīng)支付違約金。2.土地交付違約違約行為：出讓方未按時交付土地。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出讓方應(yīng)向受讓方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金。示例說明：若出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起180日內(nèi)交付土地，但逾期30日交付，則應(yīng)支付違約金。3.規(guī)劃條件違約違約行為：受讓方未按約定使用土地或未達到約定的規(guī)劃條件。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違章建筑、恢復(fù)原狀等。示例說明：若受讓方在未取得相關(guān)規(guī)劃許可的情況下擅自改變土地用途，則應(yīng)承擔(dān)拆除違章建筑的責(zé)任。4.爭議解決違約違約行為：一方未按照約定的爭議解決方式履行爭議解決程序。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：若一方未按照合同約定的仲裁條款提起仲裁，則應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)土地出讓合同付款及臺賬記錄2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.土地出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.2付款方式3.3付款節(jié)點4.付款及結(jié)算4.1首付款支付4.2分期付款安排4.3逾期付款處理4.4結(jié)算手續(xù)5.土地使用條件及限制5.1土地開發(fā)要求5.2建設(shè)規(guī)劃限制5.3環(huán)保要求6.合同履行及監(jiān)管6.1履行期限6.2履行責(zé)任6.3監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證單位及人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管單位及方式14.其他約定事項14.1特別約定14.2不可抗力條款14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：____________________出讓方法定代表人：____________________出讓方地址：____________________出讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方地址：____________________受讓方聯(lián)系方式：____________________2.土地出讓基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地出讓年限：____________________（年）3.土地出讓價格及支付方式3.1出讓價格：人民幣____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2.1第____期：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2.2第____期：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2.7第____期：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款節(jié)點：如第三條3.2所述4.付款及結(jié)算4.1首付款支付：如第三條3.2.1所述4.2分期付款安排：如第三條3.2.2所述4.3逾期付款處理：若受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。4.4結(jié)算手續(xù)：付款后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)，包括但不限于出具付款憑證、簽訂結(jié)算確認書等。5.土地使用條件及限制5.1土地開發(fā)要求：受讓方應(yīng)在合同約定的土地出讓年限內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)，并符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.2建設(shè)規(guī)劃限制：土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照出讓方提供的規(guī)劃方案進行，不得擅自改變土地用途和建設(shè)規(guī)模。5.3環(huán)保要求：土地開發(fā)建設(shè)過程中，受讓方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求。6.合同履行及監(jiān)管6.1履行期限：自合同簽訂之日起至土地出讓年限屆滿之日止。6.2履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。6.3監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)：本合同由____________________（監(jiān)管機構(gòu)名稱）負責(zé)監(jiān)管，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至____________________（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進行仲裁，包括但不限于提交仲裁申請書、答辯書等。9.合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1出讓方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的；9.1.2受讓方未按約定支付土地出讓金的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.5其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除事宜達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的土地出讓金、已發(fā)生的費用等；9.3.2解除合同后，土地的使用權(quán)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。10.3終止條件：10.3.1土地出讓年限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.4終止日期：本合同終止日期以土地出讓年限屆滿或合同解除之日為準(zhǔn)。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單：1.土地出讓合同；2.土地使用權(quán)證；3.規(guī)劃方案；4.其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點：本合同于____________________（簽署地點）簽署。12.3見證單位及人員：本合同由____________________（見證單位名稱）見證，見證人為____________________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2保管單位及方式：本合同由____________________（保管單位名稱）負責(zé)保管，保管方式為____________________。14.其他約定事項14.1特別約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款：14.2.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3其他補充條款：14.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等，其參與合同事項應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入事項包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估價值、咨詢建議等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報告和記錄，確保甲乙雙方能夠隨時了解項目進展情況。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第