二零二五年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資合作借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資合作借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1投資方信息2.2借款方信息3.投資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.投資金額與借款金額4.1投資金額4.2借款金額5.投資方式與借款方式5.1投資方式5.2借款方式6.投資回報與借款利息6.1投資回報6.2借款利息7.還款計劃與期限7.1還款方式7.2還款期限8.資金支付與使用8.1資金支付8.2資金使用9.項目的管理與運(yùn)營9.1管理機(jī)構(gòu)9.2運(yùn)營責(zé)任10.風(fēng)險與責(zé)任10.1投資風(fēng)險10.2借款風(fēng)險10.3風(fēng)險承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同的生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.合同的終止與解除14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“投資方”指在本合同中提供資金用于房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資的主體。1.1.2本合同中，“借款方”指在本合同中接受投資方資金并用于商業(yè)地產(chǎn)投資的主體。1.1.3本合同中，“項目”指投資方和借款方共同投資的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.4本合同中，“投資金額”指投資方投入項目的資金總額。1.1.5本合同中，“借款金額”指借款方從投資方借入的資金總額。1.1.6本合同中，“投資回報”指投資方在項目運(yùn)營期間獲得的收益。1.1.7本合同中，“借款利息”指借款方按照約定的利率支付給投資方的利息。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中對上述術(shù)語的具體解釋，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3投資方注冊地址：[注冊地址]2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3借款方注冊地址：[注冊地址]3.投資項目概述3.1項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]4.投資金額與借款金額4.1投資金額：[投資金額具體數(shù)值]4.2借款金額：[借款金額具體數(shù)值]5.投資方式與借款方式5.1投資方式：[具體投資方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]5.2借款方式：[具體借款方式，如銀行貸款、私募基金等]6.投資回報與借款利息6.1投資回報：[投資回報的具體方式和比例]6.2借款利息：[借款利息的具體利率和計算方式]7.還款計劃與期限7.1還款方式：[具體還款方式，如分期還款、一次性還款等]7.2還款期限：[還款期限的具體時間，如5年、10年等]8.資金支付與使用8.1資金支付8.1.1投資方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，將投資金額一次性支付給借款方。8.1.2投資方支付的資金應(yīng)通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]直接支付至借款方指定的賬戶。8.2資金使用8.2.1借款方應(yīng)按照投資方的授權(quán)和本合同的約定，合理、合規(guī)地使用投資資金。8.2.2借款方應(yīng)定期向投資方提供資金使用情況報告，包括但不限于資金流向、使用進(jìn)度等。9.項目的管理與運(yùn)營9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1本項目設(shè)立[具體名稱]作為項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理和運(yùn)營。9.1.2項目管理機(jī)構(gòu)由投資方和借款方共同委派代表組成，代表人數(shù)和職責(zé)由雙方另行約定。9.2運(yùn)營責(zé)任9.2.1借款方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理，確保項目按照約定的計劃和目標(biāo)進(jìn)行。9.2.2投資方有權(quán)對項目的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。10.風(fēng)險與責(zé)任10.1投資風(fēng)險10.1.1投資方應(yīng)對投資項目的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營管理風(fēng)險等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2投資方應(yīng)確保其投資資金的安全性，并承擔(dān)因自身決策不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。10.2借款風(fēng)險10.2.1借款方應(yīng)對借款資金的使用風(fēng)險、還款風(fēng)險等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2借款方應(yīng)保證項目運(yùn)營的穩(wěn)定性和盈利能力，確保按期償還借款。10.3風(fēng)險承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同承擔(dān)項目投資和運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容不包括已經(jīng)公開或通過合法途徑獲取的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方[具體時間]的書面協(xié)商期。12.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。13.合同的生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.合同的終止與解除14.1合同終止14.1.1本合同在履行完畢或者約定的終止條件成就時終止。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.2合同解除14.2.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。14.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)、項目管理服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事務(wù)。3.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。3.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，以及本合同的相關(guān)條款確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。4.3第三方的責(zé)任限額以書面協(xié)議為準(zhǔn)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得變更。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方之間的決策過程。5.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與其他方的劃分如下：5.3.1甲乙雙方：指本合同的甲方和乙方。5.3.2第三方：指介入本合同相關(guān)事務(wù)的第三方服務(wù)提供者。5.3.3其他方：指與甲乙雙方或第三方無直接合同關(guān)系的一方。6.第三方的資質(zhì)要求6.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.2第三方應(yīng)保證其提供的資質(zhì)證明真實有效，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)過程中，如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。9.第三方的退出機(jī)制9.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體時間]向甲乙雙方書面告知。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理剩余事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.1.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明投資方的合法注冊身份。2.附件二：借款方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明借款方的合法注冊身份。3.附件三：項目可行性研究報告要求：提供詳細(xì)的項目可行性研究報告。說明：用于證明項目的可行性和預(yù)期收益。4.附件四：項目用地規(guī)劃許可證要求：提供加蓋公章的項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：用于證明項目用地的合法性和規(guī)劃條件。5.附件五：項目施工許可證要求：提供加蓋公章的項目施工許可證復(fù)印件。說明：用于證明項目施工的合法性和合規(guī)性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方介入?yún)f(xié)議副本。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：資金支付憑證要求：提供投資方支付投資金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票憑證。說明：用于證明投資方已按約定支付投資金額。8.附件八：資金使用情況報告要求：提供借款方定期編制的資金使用情況報告。說明：用于監(jiān)督借款方合理使用投資資金。9.附件九：項目運(yùn)營管理報告要求：提供項目管理機(jī)構(gòu)定期編制的項目運(yùn)營管理報告。說明：用于監(jiān)督項目的運(yùn)營情況和風(fēng)險控制。10.附件十：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入前需提供的資質(zhì)證明材料。說明：用于證明第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間支付投資金額。1.2借款方未按約定時間償還借款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投資方未按約定時間支付投資金額，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計算。2.2借款方未按約定時間償還借款，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按未償還金額的[具體比例]計算。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)對泄露的保密信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1投資方未按約定時間支付投資金額，借款方因此遭受損失，投資方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。3.2借款方未按約定時間償還借款，投資方因此遭受損失，借款方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未償還金額的0.5%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失和額外費用。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露的保密信息被第三方利用，雙方應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資合作借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語1.3術(shù)語適用范圍2.投資雙方2.1投資方2.1.1投資方基本信息2.1.2投資方權(quán)利義務(wù)2.2借款方2.2.1借款方基本信息2.2.2借款方權(quán)利義務(wù)3.投資項目3.1投資項目概述3.2投資項目地理位置3.3投資項目規(guī)模及類型3.4投資項目投資估算3.5投資項目資金使用計劃4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3利息計算方式5.借款期限5.1借款期限起止日期5.2借款期限延長期限及條件6.借款還款方式6.1等額本息還款方式6.2等額本金還款方式6.3其他還款方式7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.稅收及費用9.1稅收負(fù)擔(dān)9.2費用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1投資方：指在本合同中約定出資并參與房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資的當(dāng)事人。1.1.2借款方：指在本合同中約定向投資方借款用于房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資的當(dāng)事人。1.1.3投資項目：指借款方計劃進(jìn)行投資的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.4借款金額：指本合同約定的借款總額。1.1.5借款利率：指本合同約定的借款利率。1.1.6借款期限：指本合同約定的借款期限。1.1.7還款方式：指本合同約定的還款方式。1.1.8違約責(zé)任：指本合同約定的違約責(zé)任。1.1.9爭議解決：指本合同約定的爭議解決方式。1.2本合同術(shù)語1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。1.3術(shù)語適用范圍1.3.1本合同中定義的術(shù)語適用于本合同全文。2.投資雙方2.1投資方2.1.1投資方基本信息：投資方全稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系方式等。2.1.2投資方權(quán)利義務(wù)：投資方有權(quán)獲得投資項目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。2.2借款方2.2.1借款方基本信息：借款方全稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系方式等。2.2.2借款方權(quán)利義務(wù)：借款方有權(quán)使用借款資金進(jìn)行投資項目投資，并按照合同約定按時償還借款。3.投資項目3.1投資項目概述：項目名稱、項目類型、項目規(guī)模、項目地理位置等。3.2投資項目地理位置：具體地址、所屬區(qū)域、交通便利程度等。3.3投資項目規(guī)模及類型：項目占地面積、總建筑面積、業(yè)態(tài)分布等。3.4投資項目投資估算：總投資額、投資回報期、預(yù)計收益率等。3.5投資項目資金使用計劃：資金使用明細(xì)、資金使用時間節(jié)點等。4.借款金額及利率4.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2借款利率：年利率為6%，按月計息，每月結(jié)算一次。4.3利息計算方式：按復(fù)利計算，每月利息=借款本金×月利率。5.借款期限5.1借款期限起止日期：自本合同生效之日起，至借款本金及利息全部清償之日止。5.2借款期限延長期限及條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款期限進(jìn)行適當(dāng)延長，延長期限不得超過原借款期限的一半。6.借款還款方式6.1等額本息還款方式：每月償還本金及利息之和，每月還款額固定。6.2等額本金還款方式：每月償還本金固定，利息逐月遞減。6.3其他還款方式：雙方可協(xié)商確定其他還款方式，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保。7.2擔(dān)保范圍：借款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.3擔(dān)保期限：與借款期限相同。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定出資的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。8.1.2投資方未按約定參與項目決策的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為投資方應(yīng)出資部分的1%。8.2借款方違約責(zé)任8.2.1借款方未按約定使用借款資金的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未使用部分借款的1%。8.2.2借款方未按約定償還借款的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為逾期借款金額的1%。8.2.3借款方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為擔(dān)保價值的5%。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起5個工作日內(nèi)支付。9.稅收及費用9.1稅收負(fù)擔(dān)9.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家稅法規(guī)定由各方各自承擔(dān)。9.1.2如因本合同產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的稅費。9.2費用承擔(dān)9.2.1本合同項下產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本過高的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.1.2投資方按約定出資，借款方按約定提供借款。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理12.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式四份，投資方、借款方、見證方及合同登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行明確。14.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，如無約定，則第三方對本合同項下的責(zé)任不設(shè)限額。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其工作的獨立性和客觀性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5.2第三方與投資項目的劃分說明：第三方對投資項目的評估、審計等工作，應(yīng)獨立進(jìn)行，不得受甲乙雙方的影響。第三方的工作成果，應(yīng)提交給甲乙雙方，由甲乙雙方共同決定是否采納。14.5.3第三方與借款擔(dān)保的劃分說明：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。第三方對借款方的擔(dān)保責(zé)任，不因本合同的存在而免除。14.6第三方介入的具體條款14.6.1第三方介入的具體事項：評估機(jī)構(gòu)：對投資項目進(jìn)行評估，提供評估報告。審計機(jī)構(gòu)：對借款方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款提供擔(dān)保，確保借款方按時償還借款。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。會計師事務(wù)所：提供會計服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理會計事務(wù)。14.6.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求。第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，開展相關(guān)工作。第三方將工作成果提交給甲乙雙方，甲乙雙方共同決定是否采納。14.6.3第三方介入的費用：第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)。第三方介入的費用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。14.6.4第三方介入的風(fēng)險：第三方介入的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。如第三方因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方出資證明文件要求：證明投資方出資的合法性和金額。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資證明書等。2.借款方身份證明文件要求：證明借款方的合法身份。說明：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.投資項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析投資項目的可行性。說明：包括市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等。4.投資項目土地使用權(quán)證要求：證明項目土地使用權(quán)的合法性。說明：包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)合同等。5.投資項目工程規(guī)劃許可證要求：證明項目工程規(guī)劃的合法性。說明：包括工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計方案等。6.投資項目施工許可證要求：證明項目施工的合法性。說明：包括施工許可證、施工方案等。7.投資項目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：包括投資合同、借款合同等。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：包括評估協(xié)議、審計協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。9.投資項目財務(wù)報表要求：反映投資項目的財務(wù)狀況。說明：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。10.投資項目驗收報告要求：證明投資項目已按約定完成。說明：包括驗收報告、驗收照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1投資方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。示例：投資方應(yīng)出資1000萬元，實際出資800萬元，應(yīng)支付違約金20萬元。1.2投資方未按約定參與項目決策責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為投資方應(yīng)出資部分的1%。示例：投資方未參與項目決策，應(yīng)支付違約金10萬元。2.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1借款方未按約定使用借款資金責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未使用部分借款的1%。示例：借款方應(yīng)使用1000萬元借款，實際使用800萬元，應(yīng)支付違約金20萬元。2.2借款方未按約定償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為逾期借款金額的1%。示例：借款方逾期償還借款100萬元，應(yīng)支付違約金10萬元。2.3借款方未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為擔(dān)保價值的5%。示例：借款方未提供擔(dān)保，應(yīng)支付違約金50萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)投資合作借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.投資項目3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.投資金額4.1投資總額4.2投資分期4.3投資方式5.借款金額5.1借款總額5.2借款利率5.3借款期限6.借款用途6.1投資用途6.2其他用途7.還款計劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.利息支付8.1利息計算8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.合作方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.合作方權(quán)利10.1甲方權(quán)利10.2乙方權(quán)利11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指[甲方全稱]，“乙方”指[乙方全稱]。1.1.2本合同中“投資項目”指[具體投資項目名稱]。1.1.3本合同中“投資金額”指甲方按照約定向乙方支付的用于投資項目的資金總額。1.1.4本合同中“借款金額”指乙方從甲方處借入的資金總額。1.1.5本合同中“還款計劃”指本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額。1.1.6本合同中“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的“其他用途”指除投資項目直接相關(guān)用途外的其他合法用途。1.2.2本合同中的“爭議解決機(jī)構(gòu)”指雙方約定的具有管轄權(quán)的仲裁委員會或人民法院。2.合作雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.投資項目3.1項目概述3.1.1項目名稱：[具體投資項目名稱]3.1.2項目地點：[項目所在地]3.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]3.2項目地點3.2.1項目具體地址：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：[項目占地面積]3.3.2項目建筑面積：[項目建筑面積]4.投資金額4.1投資總額4.1.1投資金額：[投資總額]4.1.2投資幣種：[投資幣種]4.2投資分期4.2.1第一期投資金額：[第一期投資金額]4.2.2第二期投資金額：[第二期投資金額]4.2.3第三期投資金額：[第三期投資金額]4.3投資方式4.3.1投資方式：[具體投資方式，如現(xiàn)金投資、股權(quán)投資等]5.借款金額5.1借款總額5.1.1借款金額：[借款總額]5.1.2借款幣種：[借款幣種]5.2借款利率5.2.1借款利率：[借款利率]5.3借款期限5.3.1借款期限：[借款期限，如1年、2年等]6.借款用途6.1投資用途6.1.1借款用于投資項目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。6.2其他用途6.2.1借款用于其他合法用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.還款計劃7.1還款方式7.1.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]7.2還款期限7.2.1還款期限：[還款期限，如1年、2年等]7.3還款金額7.3.1每期還款金額：[每期還款金額]7.3.2還款時間：[還款時間，如每月、每季度等]8.利息支付8.1利息計算8.1.1利息計算方式：按年利率[年利率]計算，按月計息，每月支付一次。8.1.2利息計算基準(zhǔn)：以借款金額為基礎(chǔ)計算利息。8.2利息支付方式8.2.1利息支付時間：每月[具體日期]前支付上一個月的利息。8.2.2利息支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶。8.3利息支付時間8.3.1第一次利息支付時間：借款合同簽訂后的[具體日期]。8.3.2以后利息支付時間：每月相同日期。9.合作方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.1.1按時足額向乙方支付投資金額。9.1.2協(xié)助乙方辦理借款相關(guān)手續(xù)。9.1.3按時足額償還借款本金及利息。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.2.1按時足額向甲方支付借款金額。9.2.2按時足額支付利息。9.2.3按約定用途使用借款。10.合作方權(quán)利10.1甲方權(quán)利10.1.1收取乙方支付的借款本金及利息。10.1.2監(jiān)督乙方按照約定用途使用借款。10.1.3在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方權(quán)利10.2.1按約定條件從甲方處獲得借款。10.2.2甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時足額支付投資金額。11.1.2乙方未按時足額支付借款本金及利息。11.1.3乙方未按約定用途使用借款。11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1具有管轄權(quán)的法院或仲裁委員會。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同的任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2合同履行需要第三方監(jiān)督或協(xié)助。15.2.3雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的直接費用。15.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)計費用。15.4.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會