專項房地產(chǎn)委托建設(shè)協(xié)議范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項房地產(chǎn)委托建設(shè)協(xié)議范本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.建設(shè)項目的具體信息3.委托方的責任與義務(wù)4.受托方的責任與義務(wù)5.項目的進度與時間安排6.質(zhì)量控制與標準7.費用與支付8.項目的變更與調(diào)整9.違約責任10.爭議解決11.合同的生效與終止12.保密條款13.法律適用與爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體2.建設(shè)項目的具體信息2.1項目名稱：____2.2項目地點：____2.3項目性質(zhì)：____2.4項目規(guī)模：____2.5項目預(yù)算：____元人民幣3.委托方的責任與義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供完整、真實、有效的項目設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。3.2委托方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，包括但不限于預(yù)付款、進度款和尾款。3.3委托方應(yīng)對受托方在施工過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和配合。3.4委托方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)受托方的正常施工秩序。4.受托方的責任與義務(wù)4.1受托方應(yīng)按照委托方提供的項目設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進行施工。4.2受托方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。4.3受托方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.4受托方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進行妥善處理，確保環(huán)境保護。5.項目的進度與時間安排5.1工程開工日期：____年__月__日5.2工程竣工日期：____年__月__日5.3各階段工程進度及驗收時間安排詳見附件。6.質(zhì)量控制與標準6.1工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。6.2受托方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3委托方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。6.4工程驗收不合格的，受托方應(yīng)按照委托方的要求進行整改，直至達到驗收標準。7.費用與支付7.1工程總價款為____元人民幣，具體分解為：7.1.1預(yù)付款：____元人民幣，支付時間為合同簽訂后__天內(nèi)。7.1.2進度款：按照工程實際進度，每__個月支付一次，支付金額為當期工程實際完成價值的__%。7.1.3尾款：工程驗收合格后，支付剩余的工程價款。7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3受托方應(yīng)向委托方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。8.項目的變更與調(diào)整8.1合同執(zhí)行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ套兏蛘{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2工程變更或調(diào)整導(dǎo)致的額外費用，由雙方按照實際情況協(xié)商承擔。8.3工程變更或調(diào)整不影響合同約定的工期，如影響工期，雙方應(yīng)協(xié)商順延。9.違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約部分工程價款×1%。9.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。11.3合同終止后，受托方應(yīng)按照委托方的要求完成工程掃尾工作，并承擔相應(yīng)費用。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計文件詳細要求：包含項目的設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)說明書等，須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。附件說明：項目設(shè)計文件是施工的基礎(chǔ)，受托方依據(jù)這些文件進行施工。附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出各項工程量及其價格，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件說明：工程量清單是雙方確定工程總價款的重要依據(jù)。附件三：工程質(zhì)量標準詳細要求：明確工程質(zhì)量標準，包括材料、工藝、驗收等方面的要求。附件說明：工程質(zhì)量標準是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。附件四：施工進度計劃詳細要求：明確工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等。附件說明：施工進度計劃是雙方約定工期的依據(jù)。附件五：付款憑證詳細要求：包含支付工程款項的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件說明：付款憑證是雙方確認工程款項支付的重要依據(jù)。附件六：工程驗收報告詳細要求：包含工程驗收的結(jié)果，包括驗收合格的證明、整改意見等。附件說明：工程驗收報告是確認工程質(zhì)量合格的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按約定時間支付工程款項。2.受托方未按約定時間完成工程。3.工程質(zhì)量不符合約定的標準。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)。責任認定：1.委托方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，并賠償受托方因此造成的損失。2.受托方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此造成的損失。3.工程質(zhì)量不符合約定的標準的，受托方應(yīng)承擔返工、整改等責任，并支付違約金。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.如果委托方未按約定時間支付工程款項，受托方可以要求委托方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求賠償因延遲付款造成的損失。2.如果受托方未按約定時間完成工程，委托方可以要求受托方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求賠償因延遲完工造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備合法資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)或個人。2.建設(shè)企業(yè)：指具