二零二五年成都多層二手房買賣定金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年成都多層二手房買賣定金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間4.定金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機構(gòu)4.1定金監(jiān)管賬戶4.2定金監(jiān)管機構(gòu)4.3定金監(jiān)管協(xié)議5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決方式7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同附件14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲：[甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]乙：[乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址，如：成都市錦江區(qū)路號棟單元室]2.2房屋面積[建筑面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)，如：多層住宅]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況[房屋所有權(quán)證號：X][房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)糾紛]3.交易價格及支付方式3.1交易總價[人民幣：萬元整]3.2付款方式及時間3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付乙方定金人民幣萬元；3.2.2甲方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余房款人民幣[具體金額]萬元；3.2.3甲方應(yīng)按約定的付款時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付[具體金額]的違約金。3.3定金金額及支付時間3.3.1本合同定金為人民幣萬元；3.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付定金；3.3.3定金支付后，甲方如單方解除合同，定金不予退還。4.定金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機構(gòu)4.1定金監(jiān)管賬戶[具體銀行名稱]、[具體賬戶名稱]、[賬戶號碼]4.2定金監(jiān)管機構(gòu)[具體監(jiān)管機構(gòu)名稱]4.3定金監(jiān)管協(xié)議[定金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容，如：雙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，辦理定金監(jiān)管手續(xù)]5.交房時間及條件5.1交房時間[具體日期，如：2024年12月31日前]5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，能正常使用。5.3交房手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)完成房屋驗收。6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違約：如甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；6.1.2乙方違約：如乙方未按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。6.2違約處理方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；6.3.2違約賠償金額應(yīng)不低于實際損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2仲裁費用具體金額按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.3.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]9.2房屋買賣合同復(fù)印件[房屋買賣合同復(fù)印件]9.3其他相關(guān)文件[如：房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等]10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；11.2.2通知送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同附件[如：甲乙雙方確認的其他附件]12.合同簽訂日期及地點[具體簽訂日期]、[具體簽訂地點]13.合同附件[如：甲乙雙方確認的其他附件]14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名][甲方公章或合同專用章]14.2乙方簽字蓋章[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名][乙方公章或合同專用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等，根據(jù)合同目的和條款的需要，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和范圍提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行房屋的評估、過戶等手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)文件和信息。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行房屋的驗收、交付等手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)文件和信息。16.3第三方介入的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3.2若合同或補充協(xié)議未明確約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。17.1.2甲方因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。17.2.2乙方因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方追償。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.3.2合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同、簽字蓋章頁等所有頁面。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。3.定金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的定金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明定金監(jiān)管的合法性和有效性。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.交房驗收報告要求：提供交房驗收報告的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)和問題。7.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款的實際情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明違約金的實際支付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行和爭議解決的文件。說明：此附件用于補充說明合同中未涵蓋的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時支付房款乙方未按時支付定金甲方未按時交付房屋乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)第三方提供服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。甲方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用、貸款利息等。第三方提供服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。3.違約示例說明甲方應(yīng)在2024年5月31日前支付房款，但直至2024年6月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方應(yīng)在2024年4月30日前支付定金，但直至2024年5月15日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但直至2025年1月5日仍未交付，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的租金損失和搬遷費用。乙方應(yīng)在2024年6月30日前辦理房屋過戶手續(xù)，但直至2024年7月20日仍未辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的過戶費用和貸款利息損失。第三方評估機構(gòu)在提供房屋評估服務(wù)時，未按照合同約定提供準(zhǔn)確評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年成都多層二手房買賣定金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金監(jiān)管金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金監(jiān)管賬戶及管理4.1定金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2定金監(jiān)管賬戶管理4.3定金監(jiān)管賬戶使用5.定金監(jiān)管期限5.1定金監(jiān)管起始時間5.2定金監(jiān)管結(jié)束時間5.3定金監(jiān)管延期6.定金退還條件及程序6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件清單11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知送達11.3不可抗力12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同解釋方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：3.定金監(jiān)管金額及支付方式3.1定金金額：3.2定金支付時間：3.3定金支付方式：4.定金監(jiān)管賬戶及管理4.1定金監(jiān)管賬戶開設(shè)：4.2定金監(jiān)管賬戶管理：4.3定金監(jiān)管賬戶使用：5.定金監(jiān)管期限5.1定金監(jiān)管起始時間：5.2定金監(jiān)管結(jié)束時間：5.3定金監(jiān)管延期：6.定金退還條件及程序6.1退還條件：6.2退還程序：6.3退還時間：7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任；7.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按時支付定金的違約責(zé)任；7.2.2買受人單方面解除合同的違約責(zé)任；7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1第三方服務(wù)機構(gòu)未能履行監(jiān)管職責(zé)的違約責(zé)任；7.3.2第三方服務(wù)機構(gòu)因自身原因?qū)е露ń饟p失的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1成都市仲裁委員會8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2定金監(jiān)管賬戶設(shè)立；9.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1定金監(jiān)管期限屆滿；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：9.3.1雙方書面通知對方終止合同；9.3.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件清單：10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件；10.2.3定金監(jiān)管協(xié)議書；10.2.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.其他約定事項11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2變更后的合同具有同等法律效力。11.2通知送達：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。11.3不可抗力：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。12.合同簽署及生效12.1合同簽署：12.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同自定金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起正式生效。13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)：13.1.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；13.1.2對合同條款的理解有爭議的，按通常理解予以解釋。13.2合同解釋方式：13.2.1合同的解釋以書面形式進行；13.2.2雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進行解釋。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3定金監(jiān)管協(xié)議書14.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)管的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、定金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定的金額確定。15.3.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例，如10%。15.4第三方介入程序15.4.1任何第三方介入前，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。16.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議或違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完畢或合同終止時，應(yīng)退出合同關(guān)系。20.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。22.3仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)證等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，包括身份證正反面，用于證明買賣雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件是合同主體身份確認的依據(jù)。3.定金監(jiān)管協(xié)議書要求：協(xié)議書須由買賣雙方和定金監(jiān)管機構(gòu)共同簽署，明確定金監(jiān)管的金額、期限、條件等。說明：定金監(jiān)管協(xié)議書是定金監(jiān)管賬戶設(shè)立和管理的法律文件。4.合同附件清單要求：清單須詳細列出所有合同附件的名稱和說明。說明：合同附件清單是合同附件的匯總，確保合同附件的完整性。5.房產(chǎn)評估報告要求：報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：房產(chǎn)評估報告是買賣雙方確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：表格須詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及計算依據(jù)。說明：稅費計算表是買賣雙方了解交易稅費的重要文件。7.買賣雙方承諾書要求：承諾書須由買賣雙方簽署，承諾履行合同約定的各項義務(wù)。說明：承諾書是雙方誠信履約的保證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：支付違約金，金額為定金的兩倍，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人定金的兩倍作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付定金責(zé)任認定：支付違約金，金額為定金的兩倍，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未能在合同約定的支付定金日期前支付定金，應(yīng)支付出賣人定金的兩倍作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若定金監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年成都多層二手房買賣定金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3定金1.4交易款項1.5交房時間1.6交房條件2.定金監(jiān)管2.1定金監(jiān)管賬戶2.2定金監(jiān)管機構(gòu)2.3定金監(jiān)管期限2.4定金監(jiān)管手續(xù)2.5定金監(jiān)管費用3.交易款項支付3.1交易款項支付方式3.2交易款項支付時間3.3交易款項支付條件3.4交易款項支付憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.交房5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)5.4交房費用5.5交房違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任6.2交易款項違約責(zé)任6.3交房違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除費用8.4合同解除后處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力10.4合同變更備案11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力11.4合同終止后處理12.其他12.1通知方式12.2通知地址12.3附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署方式14.4合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息甲方出售位于成都市【具體地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【具體產(chǎn)權(quán)證號】，房屋建筑面積為【具體建筑面積】平方米。1.3定金本合同中所述定金為人民幣【具體金額】元，用于保證雙方履行合同義務(wù)。1.4交易款項交易款項總額為人民幣【具體金額】元，包括但不限于房屋成交價及相關(guān)稅費。1.5交房時間甲方應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付乙方。1.6交房條件1.6.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；1.6.2房屋無任何租賃或抵押；1.6.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條定金監(jiān)管2.1定金監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶由中國建設(shè)銀行成都市【具體分行】開設(shè)，賬號為【具體賬號】。2.2定金監(jiān)管機構(gòu)定金監(jiān)管機構(gòu)為【具體機構(gòu)名稱】。2.3定金監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.4定金監(jiān)管手續(xù)雙方應(yīng)按照定金監(jiān)管機構(gòu)的要求辦理定金監(jiān)管手續(xù)。2.5定金監(jiān)管費用定金監(jiān)管費用由甲方承擔(dān)，具體費用按照定金監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三條交易款項支付3.1交易款項支付方式交易款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2交易款項支付時間乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)支付剩余交易款項。3.3交易款項支付條件乙方支付交易款項的條件為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，并取得房屋所有權(quán)證。3.4交易款項支付憑證乙方支付交易款項后，應(yīng)取得相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在【具體日期】前辦理完畢。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條交房5.1交房條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合本合同第四條規(guī)定的交房條件。5.2交房時間甲方應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付乙方。5.3交房手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等必要手續(xù)。5.4交房費用交房費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等，由乙方承擔(dān)。5.5交房違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日【具體金額】元。第六條違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付定金的兩倍作為違約金。6.2交易款項違約責(zé)任若乙方未按約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日【具體金額】元。6.3交房違約責(zé)任若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日【具體金額】元。6.4其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為成都市仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在【具體期限】內(nèi)仍未糾正；8.1.2由于不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；8.1.3合同當(dāng)事人一方喪失履行合同的能力；8.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前【具體期限】以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除費用合同解除后，已支付的定金和交易款項不予退還，但雙方另有約定的除外。8.4合同解除后處理8.4.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；8.4.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；8.4.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自【具體日期】起生效。9.3合同生效地點本合同生效地點為成都市。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更備案合同變更后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.4合同終止后處理11.4.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；11.4.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；11.4.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。第十二條其他12.1通知方式12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件；12.1.4當(dāng)面交付。12.2通知地址本合同雙方的通信地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】12.3附件12.3.1房屋買賣合同；12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.3其他相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同自【具體日期】起簽署。14.2合同簽署地點本合同在成都市簽署。14.3合同簽署方式本合同由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的公平、安全，以及提高交易效率。第二條第三方介入范圍2.1中介方：負責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等中介服務(wù)。2.2法律咨詢方：為甲方和乙方提供法律咨詢服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。2.3資金監(jiān)管方：負責(zé)監(jiān)管交易資金的支付，確保交易款項的安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方：3.1.1中介方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2中介方的責(zé)任限額為【具體金額】元，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.2法律咨詢方：3.2.1法律咨詢方因提供錯誤的法律意見導(dǎo)致交易失敗或損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2法律咨詢方的責(zé)任限額為【具體金額】元，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.3資金監(jiān)管方：3.3.1資金監(jiān)管方因監(jiān)管不善導(dǎo)致交易款項損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2資金監(jiān)管方的責(zé)任限額為【具體金額】元，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分：4.1.1甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)負責(zé)。4.1.2第三方對自身提供的服務(wù)負責(zé)。4.1.3若第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分：4.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2.3甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。第五條第三方介入程序5.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可自行選擇是否引入第三方介入。5.2引入第三方介入時，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3.1第三方介入的目的和范圍；5.3.2第三方的責(zé)任和賠償；5.3.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.4第三方介入的期限和終止條件。第六條第三方介入的解除6.1任何一方認為第三方無法履行職責(zé)或存在嚴重過錯，可書面通知第三方解除三方協(xié)議。6.2第三方在收到解除通知后【具體期限】內(nèi)未采取措施糾正的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照實際情況分攤。7.2第三方介入的費用應(yīng)在簽訂三方協(xié)議時明確約定。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商