2025年旅游度假村開發(fā)建設合同補充條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年旅游度假村開發(fā)建設合同補充條款本合同目錄一覽1.補充條款的適用范圍1.1本補充條款適用于2025年旅游度假村開發(fā)建設合同1.2本補充條款與原合同內容有沖突的，以本補充條款為準2.項目投資與資金管理2.1投資總額及資金來源2.2投資分配及使用2.3資金監(jiān)管與審計3.項目建設進度與工期3.1項目建設階段劃分3.2各階段工期及節(jié)點3.3工期延誤及違約責任4.項目設計與施工4.1設計要求與標準4.2施工質量與標準4.3設計變更與施工調整5.項目配套設施與設備5.1配套設施類型與標準5.2設備選型與采購5.3設備安裝與調試6.項目運營與管理6.1運營模式與管理制度6.2服務質量與標準6.3客戶投訴與處理7.人力資源配置與管理7.1人員招聘與培訓7.2人員崗位與職責7.3人員考核與激勵8.項目安全管理與環(huán)境保護8.1安全管理制度與措施8.2環(huán)境保護要求與措施8.3事故處理與責任追究9.項目驗收與交付9.1驗收標準與程序9.2驗收不合格的處理9.3項目交付與使用10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的處理11.違約責任與賠償11.1違約責任的范圍與標準11.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付11.3違約責任的免除與減輕12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用與管轄12.3爭議解決程序的啟動與執(zhí)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件與補充文件第一部分：合同如下：1.補充條款的適用范圍1.1本補充條款適用于2025年旅游度假村開發(fā)建設合同，自合同簽訂之日起生效。1.2本補充條款與原合同內容有沖突的，以本補充條款為準，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改。2.項目投資與資金管理2.1投資總額為人民幣億元，資金來源包括但不限于股東出資、銀行貸款等。2.2投資分配如下：2.1.1股東出資：人民幣億元，用于項目建設初期資金需求。2.1.2銀行貸款：人民幣億元，用于項目建設后期資金需求。2.3資金使用需嚴格按照項目進度和投資計劃執(zhí)行，資金監(jiān)管由雙方共同指定的第三方機構負責。3.項目建設進度與工期3.1項目建設階段劃分為：前期準備、主體建設、配套設施建設、試運營、正式運營。3.2各階段工期如下：3.2.1前期準備：自合同簽訂之日起6個月內完成。3.2.2主體建設：自前期準備完成之日起24個月內完成。3.2.3配套設施建設：自主體建設完成之日起12個月內完成。3.2.4試運營：自配套設施建設完成之日起6個月內完成。3.2.5正式運營：自試運營完成之日起6個月內完成。3.3工期延誤超過3個月，雙方應協(xié)商解決，延誤期間所需費用由責任方承擔。4.項目設計與施工4.1設計要求與標準：4.1.1設計應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2設計應滿足旅游度假村的功能需求，包括住宿、餐飲、娛樂、休閑等。4.1.3設計應注重生態(tài)環(huán)保，體現(xiàn)綠色建筑理念。4.2施工質量與標準：4.2.1施工質量應符合設計要求和行業(yè)標準。4.2.2施工過程中應確保工程安全，防止事故發(fā)生。4.2.3施工過程中應保護周邊環(huán)境，減少對周邊居民的影響。5.項目配套設施與設備5.1配套設施類型與標準：5.1.1住宿設施：提供不同檔次的客房，滿足不同游客需求。5.1.2餐飲設施：設置不同風格的餐廳，提供特色美食。5.1.3娛樂設施：包括室內外游泳池、健身房、KTV等。5.1.4休閑設施：包括沙灘、花園、SPA等。5.2設備選型與采購：5.2.1設備選型應滿足項目需求，性能穩(wěn)定，使用壽命長。5.2.2設備采購應通過公開招標或詢價等方式進行，確保價格合理。6.項目運營與管理6.1運營模式與管理制度：6.1.1運營模式采用自營或委托管理模式，具體由雙方協(xié)商確定。6.1.2建立健全運營管理制度，確保項目高效、有序運營。6.2服務質量與標準：6.2.1提供優(yōu)質服務，確保游客滿意度。6.2.2定期對員工進行培訓，提高服務質量。6.3客戶投訴與處理：6.3.1設立客戶投訴渠道，及時處理游客投訴。6.3.2對投訴問題進行調查，采取措施改進服務質量。7.人力資源配置與管理7.1人員招聘與培訓7.1.1招聘工作應遵循公開、公平、公正的原則，確保人員素質符合崗位要求。7.1.2建立培訓體系，對員工進行入職培訓、專業(yè)技能培訓和綜合素質提升培訓。7.2人員崗位與職責7.2.1明確各崗位的職責和權限，確保工作有序進行。7.2.2定期對員工進行考核，評估工作績效。7.3人員考核與激勵7.3.1建立績效考核制度，根據(jù)考核結果進行獎懲。7.3.2設立激勵機制，鼓勵員工積極工作，提升服務質量。8.項目安全管理與環(huán)境保護8.1安全管理制度與措施8.1.1制定安全管理制度，明確安全責任和防范措施。8.1.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。8.2環(huán)境保護要求與措施8.2.1嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。8.2.2推廣使用節(jié)能環(huán)保材料和設備，減少污染排放。8.3事故處理與責任追究8.3.1發(fā)生安全事故，應及時報告并啟動應急預案。8.3.2對事故責任進行追究，依法處理。9.項目驗收與交付9.1驗收標準與程序9.1.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.1.2驗收程序應包括初步驗收、綜合驗收和最終驗收。9.2驗收不合格的處理9.2.1驗收不合格的，責任方應立即整改，直至符合驗收標準。9.2.2重新驗收費用由責任方承擔。9.3項目交付與使用9.3.1項目驗收合格后，責任方應在規(guī)定時間內完成交付。9.3.2接收方應按照合同約定使用項目設施。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2變更內容應明確，包括變更事項、變更原因、變更期限等。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除需滿足法定條件，如一方違約等。10.2.2解除合同應提前通知對方，并按照約定進行善后處理。10.3合同變更或解除后的處理11.違約責任與賠償11.1違約責任的范圍與標準11.1.1違約責任包括但不限于延遲履行、不完全履行、違反保密條款等。11.1.2違約責任的標準應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付11.2.1違約賠償金額應根據(jù)違約情況、損失程度等因素確定。11.2.2賠償金應按約定時間支付，逾期支付應承擔違約責任。11.3違約責任的免除與減輕11.3.1因不可抗力導致違約的，可免除或減輕違約責任。11.3.2免除或減輕違約責任需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。12.1.2采用協(xié)商方式解決爭議，協(xié)商不成則選擇其他方式。12.2法律適用與管轄12.2.1合同適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議管轄法院為合同簽訂地或項目所在地法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行相關義務。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。13.2.2合同解除或終止的其他情形。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.3.2合同終止不影響雙方之間其他合同的效力。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，并按照約定的地址送達。14.2.2送達日期以實際收到為準。14.3合同附件與補充文件14.3.1本合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、供應商、咨詢機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、設計、施工、監(jiān)理、設備供應、資金管理、法律服務等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，包括但不限于專業(yè)能力、信譽良好、無不良記錄等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1.1第三方介入的期限、費用及支付方式。3.1.2第三方介入的成果及驗收標準。3.1.3第三方介入過程中的溝通協(xié)調機制。3.1.4第三方介入過程中的保密條款。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體內容和合同約定確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因導致的違約責任。4.2.2第三方在履行職責過程中造成的損失。4.2.3第三方違反保密條款導致的損失。5.第三方的責權利界定5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉。5.1.2獲得合同約定的報酬和費用。5.1.3享有合同約定的其他權利。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，履行職責，確保項目順利進行。5.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.3對甲乙雙方負有保密義務。5.2.4對因自身原因導致的損失承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保項目順利進行。6.2第三方與項目其他參與方的關系：6.2.1第三方與項目其他參與方（如施工方、供應商等）是合作關系，應共同確保項目目標的實現(xiàn)。6.2.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)調與其他參與方的關系，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應設立專門的監(jiān)督機構，對第三方介入過程進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督機構應定期對第三方的工作進行評估，確保其履行合同約定的職責。7.3監(jiān)督機構發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應及時通知第三方，并要求其整改。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資計劃書詳細說明項目投資總額、資金來源、投資分配等。包括財務分析、風險評估等內容。2.項目設計方案提供項目建筑、景觀、設施等設計方案。包括設計圖紙、設計說明、設計標準等。3.施工方案描述項目施工步驟、施工方法、施工進度等。包括施工組織設計、施工技術措施、施工安全措施等。4.設備清單列出項目所需設備名稱、型號、數(shù)量、技術參數(shù)等。包括設備采購合同、設備驗收報告等。5.人員配置表列出項目所需各類人員名稱、崗位、數(shù)量、資質等。包括人員招聘計劃、人員培訓計劃等。6.項目驗收報告包括項目驗收標準、驗收程序、驗收結果等。包括驗收記錄、驗收意見等。7.項目運營管理方案描述項目運營模式、管理制度、服務質量等。包括運營團隊組織結構、運營流程等。8.環(huán)境影響評價報告包括項目對環(huán)境的影響評估、環(huán)境保護措施等。包括環(huán)境影響評價審批文件等。9.安全生產許可證提供項目安全生產許可證復印件。10.合同附件包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時足額支付項目款項。未按時提供項目所需資料。未按時完成項目驗收。1.2乙方違約行為：未按時完成項目設計、施工、監(jiān)理等任務。未按約定提供質量合格的設備、材料。未按約定完成項目運營管理。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：根據(jù)違約行為對項目造成的影響，認定違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付項目款項，造成乙方資金周轉困難。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時完成項目設計，導致項目進度延誤。責任認定：乙方應賠償因此造成的工期延誤損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2025年旅游度假村開發(fā)建設合同補充條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為促進旅游度假村開發(fā)建設，滿足人民群眾日益增長的旅游需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資建設一座具有較高品質的旅游度假村。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在旅游度假村開發(fā)建設過程中的權利義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.旅游度假村：指集休閑、娛樂、度假、觀光、會議、餐飲、住宿、購物等功能于一體的綜合性旅游目的地。2.開發(fā)建設：指對旅游度假村項目進行規(guī)劃、設計、施工、驗收等全過程。3.投資回報：指乙方在項目建成運營后，根據(jù)投資比例獲取的收益。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中投資建設旅游度假村的主體。2.乙方：指本合同中負責旅游度假村開發(fā)建設的主體。3.投資額：指甲乙雙方共同投資建設旅游度假村的總金額。4.建設工期：指從項目開工至竣工驗收的時間。5.運營管理：指乙方對旅游度假村建成后的日常運營、維護、管理等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方享有項目投資收益的權利。2.甲方有權監(jiān)督乙方的開發(fā)建設進度和質量。3.甲方應按時足額向乙方支付投資款項。4.2乙方的權利和義務1.乙方享有項目開發(fā)建設的權利。2.乙方應按照合同約定，確保項目按時、按質完成。3.乙方應負責項目的運營管理，確保項目正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方以貨幣形式投資，乙方以實物、技術、管理等形式投入。2.甲方投資款項分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.項目完成并竣工驗收合格。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.雙方應共同協(xié)商確定終止事宜，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.項目終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜。2.項目終止后，乙方應退還甲方已支付的投資款項。3.項目終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.項目投資費用：包括但不限于土地購置費、基礎設施建設費、建筑工程費、設備購置費、裝修費用等。2.項目運營費用：包括但不限于人員工資、水電費、維修保養(yǎng)費、廣告宣傳費、稅費等。3.項目管理費用：包括但不限于項目管理人員的工資、差旅費、辦公費等。4.其他費用：根據(jù)項目實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方支付投資款項時，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。2.乙方支付項目運營費用時，可采用銀行轉賬、支票支付等方式。7.3支付時間1.甲方投資款項的支付時間按照項目進度分階段進行，具體時間節(jié)點由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.乙方支付項目運營費用時，應按月或按季度支付，具體支付時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付投資款項后，乙方應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方收取投資款項后，應及時將款項用于項目開發(fā)建設。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付投資款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成項目開發(fā)建設，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每日萬分之五計算。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密內容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方均應予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如疫情、電力中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.新冠疫情（COVID19）。2.電力中斷。3.地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的保密內容。2.本合同涉及的知識產權。3.本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對旅游度假村項目的設計、施工、運營等方面的最終決定權。2.乙方保留對旅游度假村項目的品牌、知識產權的完整所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目運營期間對乙方運營管理的監(jiān)督權。2.乙方保留在項目運營期間對甲方投資回報的優(yōu)先權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利實施。2.雙方應就項目開發(fā)建設過程中的重大事項及時溝通，達成共識。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進展及問題解決。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就旅游度假村開發(fā)建設事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.項目投資協(xié)議2.項目運營管理協(xié)議3.其他相關協(xié)議及文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目投資協(xié)議2.項目運營管理協(xié)議3.其他相關協(xié)議及文件，包括但不限于土地使用協(xié)議、工程設計文件、施工合同、設備采購合同、融資協(xié)議等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付投資款項，認定違約。違反合同約定的其他義務，如未履行監(jiān)督權等，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成項目開發(fā)建設，認定違約。違反合同約定的其他義務，如未履行運營管理權等，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲乙雙方召開協(xié)調會議，分析延誤原因，制定解決方案，確保項目按期完成。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調整資金支付計劃，或尋求外部融資