二手房轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.二手房轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)1.1雙方信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4過戶與交付1.4.1過戶流程1.4.2交付時間1.4.3交付條件1.5房屋質(zhì)量與維修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2維修責(zé)任1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9附則1.9.1名詞解釋1.9.2合同附件1.9.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)____________，房屋面積____________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條過戶與交付4.1過戶流程雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，按國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定辦理。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、家具家電等完好，能正常使用；（3）房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自本合同簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定將房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條附則9.1名詞解釋本合同所稱的“甲方”指房屋出賣人；“乙方”指房屋購買人。9.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。9.3合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照對方提供的聯(lián)系方式，及時發(fā)送通知和文件。如任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：家具家電清單附件六：房屋過戶申請表附件七：付款憑證附件八：房屋鑰匙附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：附件一和附件二分別為房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。這些附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：附件三為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、主要設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單和家具家電清單：附件四和附件五分別為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單和家具家電清單。清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。這些附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的物品清單，以便乙方了解并核實(shí)。4.房屋過戶申請表：附件六為房屋過戶申請表，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫完整信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.付款憑證：附件七為乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)證明乙方已按照約定的方式支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.房屋鑰匙：附件八為房屋鑰匙，應(yīng)在交付房屋時一并交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按時取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方不能按時入住的，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方不能按時收到價(jià)款的，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方在房屋過戶前反悔，要求解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。2.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲方應(yīng)支付的違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法辦理至買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.二手房：本合同