東莞市2024年出租房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞市2024年出租房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋安全7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造限制8.3裝修費(fèi)用9.物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)費(fèi)用支付9.3物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4合同變更與解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：東莞市某房產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市某區(qū)某街道某號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某某1.2.2承租方地址：東莞市某區(qū)某街道某號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李某某1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx第二條房屋基本信息2.1房屋位置：東莞市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟202室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室兩廳一衛(wèi)第三條租賃期限3.1租賃開始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付租金的1%作為滯納金第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10日內(nèi)第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修6.3房屋安全：承租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品第七條修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部區(qū)域的清潔和維護(hù)7.3修繕費(fèi)用：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)，因人為損壞導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條裝修與改造8.1裝修要求：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體，不得破壞房屋的防水、保溫、隔音等性能。8.2改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造，包括但不限于拆除、增加、改動(dòng)門窗、墻體等。8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。第九條物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)用按東莞市某小區(qū)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月費(fèi)用為人民幣300元整。9.2物業(yè)費(fèi)用支付：物業(yè)費(fèi)用隨租金一并支付，由承租方在每月1日支付上一個(gè)月的費(fèi)用。9.3物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如對(duì)物業(yè)費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)復(fù)核。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)限：協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止1.1.1承租方未按約定支付租金；1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.1.3承租方違反房屋使用規(guī)則，嚴(yán)重影響房屋安全或他人正常生活；1.1.4承租方無(wú)正當(dāng)理由拖欠物業(yè)費(fèi)用超過一個(gè)月；11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.3解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理房屋交付手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約金為未履行部分租金的1%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至東莞市人民法院解決。14.4合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或法律規(guī)定，介入本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方介入的類型3.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。3.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)協(xié)商一致后可確定的其他第三方。4.第三方介入的職責(zé)4.1監(jiān)理方職責(zé)：4.1.1對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同約定的事項(xiàng)得到執(zhí)行；4.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告；4.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。4.2評(píng)估方職責(zé)：4.2.1對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告；4.2.2對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估；4.2.3對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。4.3保險(xiǎn)公司職責(zé)：4.3.1為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；4.3.2在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。4.4其他第三方職責(zé)：根據(jù)具體協(xié)議約定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；5.2協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)僅限于本合同的履行監(jiān)督、評(píng)估或保險(xiǎn)等服務(wù)，不涉及甲方自身的業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于本合同的履行監(jiān)督、評(píng)估或保險(xiǎn)等服務(wù)，不涉及乙方自身的業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在共同違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)在接到通知后共同整改。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際賠償能力為限。7.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方的賠償限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、面積、用途等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)出具方等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已實(shí)際支付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的憑證。3.裝修協(xié)議要求：協(xié)議中需明確裝修的范圍、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量。4.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：憑證需注明繳納時(shí)間、費(fèi)用金額、繳納方等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)用已實(shí)際繳納。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中需明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.保險(xiǎn)合同要求：合同中需明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同作為附件，用于證明甲乙雙方的保險(xiǎn)權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，需由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本部分附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為滯納金。示例：若租金為每月6000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付60元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，承租方需賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)則，嚴(yán)重影響房屋安全或他人正常生活的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。4.逾期支付物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付物業(yè)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付物業(yè)費(fèi)用的1%作為滯納金。示例：若物業(yè)費(fèi)用為每月300元，逾期一天，承租方應(yīng)支付3元滯納金。5.故意損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值為2000元，承租方需賠償2000元。6.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定承租方每月支付租金，但連續(xù)三個(gè)月未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。東莞市2024年出租房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：東莞市房地產(chǎn)有限公司出租方地址：東莞市區(qū)街道路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：先生/女士承租方地址：東莞市區(qū)街道路號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：東莞市區(qū)街道路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前5日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式：由承租方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每季度末結(jié)算一次，次月5日前支付。6.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算單由出租方提供，承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后5日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、電視等7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元整8.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。租賃期間，如因承租方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失，已全部賠償。8.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提交退還保證金的申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：承租方未按約定支付租金或逾期支付超過30日。承租方違反租賃合同約定的使用范圍。9.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止條件：租賃期滿。9.4合同終止程序：租賃期滿后，如無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定支付租金或逾期支付。損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。違反租賃合同約定的使用范圍。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的損失。違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向東莞市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生的意外事故，由當(dāng)事人各自負(fù)責(zé)。租賃期間，房屋內(nèi)產(chǎn)生的噪音、氣味等，應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管執(zhí)行等。16.第三方介入的條件與程序第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。雙方同意第三方介入并簽署書面協(xié)議。第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2程序：第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過其介入金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3免責(zé)條款：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在協(xié)議中約定。第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在協(xié)議中約定。第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)或范圍，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同解除：如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第11條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的證明，需由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單作為房屋設(shè)施狀況的證明，需由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證據(jù)，需由出租方和承租方妥善保存。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修情況的證明，需由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。5.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水電煤氣等費(fèi)用的使用量、結(jié)算金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此結(jié)算單作為費(fèi)用支付的有效證據(jù)，需由出租方和承租方妥善保存。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付的證明，需由出租方和承租方妥善保存。7.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。示例：承租方逾期支付租金超過30日，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用房屋過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違反租賃合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金。示例：出租方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日房屋租金1%的違約金。5.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期退還房屋的違約金。示例：承租方逾期退還房屋，應(yīng)向出租方支付每日房屋租金1%的違約金。6.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。東莞市2024年出租房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3合同續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.房屋用途及禁止事項(xiàng)7.1房屋用途7.2禁止事項(xiàng)8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2公共事業(yè)費(fèi)9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：[房東姓名]身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]1.2房客信息姓名：[房客姓名]身份證號(hào)碼：[房客身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[房客聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積[房屋總面積，如：100平方米]3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止時(shí)間[具體日期，如：2027年12月31日]3.3合同續(xù)約[續(xù)約條件及流程]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：每月人民幣5000元]4.2租金支付時(shí)間[支付時(shí)間，如：每月1日前]4.3支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金]4.4逾期支付[逾期支付罰金，如：每日按租金的1%支付滯納金]5.押金及退還5.1押金金額[押金金額，如：人民幣5000元]5.2押金退還條件[退還條件，如：房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等]5.3押金退還流程[退還流程，如：房客搬離后7日內(nèi)退還]6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任[維修責(zé)任，如：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)]6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任[養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如：房客負(fù)責(zé)日常清潔及維護(hù)]6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用[費(fèi)用承擔(dān)，如：小修小補(bǔ)費(fèi)用由房客承擔(dān)，大修費(fèi)用由房東承擔(dān)]7.房屋用途及禁止事項(xiàng)7.1房屋用途[房屋用途，如：居住用途]7.2禁止事項(xiàng)[禁止事項(xiàng)，如：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品等]8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)金額，如：每月人民幣100元][繳費(fèi)時(shí)間，如：每月5日前]8.2公共事業(yè)費(fèi)[水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)繳納方式，如：房客自行繳納至物業(yè)管理處][繳費(fèi)時(shí)間，如：每月6日前]9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類[保險(xiǎn)種類，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)]9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)[保險(xiǎn)費(fèi)用，如：每年人民幣1000元][費(fèi)用承擔(dān)，如：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)]10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任[逾期支付租金責(zé)任，如：逾期支付租金每日按租金的1%支付滯納金][擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任，如：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任]10.2房東違約責(zé)任[未按時(shí)提供房屋責(zé)任，如：未按時(shí)提供房屋，需向房客支付違約金][房屋質(zhì)量問題責(zé)任，如：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由房東負(fù)責(zé)賠償]11.合同解除及終止11.1合同解除條件[合同解除條件，如：房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用]11.2合同終止條件[合同終止條件，如：租賃期限屆滿]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁]12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如：東莞市仲裁委員會(huì)]13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決]13.2其他約定內(nèi)容[其他約定內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.合同生效及修改14.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]14.2合同修改程序[合同修改程序，如：修改合同需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義，如：本合同中的第三方是指提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。]15.2第三方介入方式[第三方介入方式，如：第三方介入可以是合同簽訂過程中的中介服務(wù)，也可以是在合同履行過程中提供的服務(wù)。]15.3第三方介入職責(zé)[第三方介入職責(zé)，如：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同見證、爭(zhēng)議調(diào)解等。]15.4第三方介入費(fèi)用[第三方介入費(fèi)用，如：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。]16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的獨(dú)立性[甲乙雙方與第三方的獨(dú)立性，如：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。]16.2第三方的責(zé)任范圍[第三方的責(zé)任范圍，如：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接或間接責(zé)任。]17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義[第三方責(zé)任限額定義，如：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)所可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定[第三方責(zé)任限額設(shè)定，如：第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超出此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。]17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整[第三方責(zé)任限額的調(diào)整，如：在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體情況[第三方介入的具體情況，如：如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和介入的具體程序。]18.2第三方介入的程序[第三方介入的程序，如：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。]18.3第三方介入的監(jiān)督[第三方介入的監(jiān)督，如：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。]19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件[第三方介入的終止條件，如：合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，第三方介入即終止。]19.2第三方介入的終止程序[第三方介入的終止程序，如：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。]20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)