2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.使用權及義務6.1.場地使用權6.2.使用限制6.3.義務履行7.維修及保養(yǎng)7.1.租賃方維修責任7.2.出租方維修責任7.3.保養(yǎng)責任8.裝修及設施8.1.裝修標準8.2.設施配置8.3.裝修費用承擔9.轉租及轉借9.1.轉租規(guī)定9.2.轉借規(guī)定9.3.轉租/轉借審批10.不可抗力10.1.定義10.2.影響及處理10.3.通知義務11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后果14.合同附件14.1.附件一：租賃場地平面圖14.2.附件二：租賃場地設施清單14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方名稱：________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.出租方名稱：________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置具體地址：________________________2.2.場地面積總面積：________________________平方米2.3.場地用途用于商業(yè)活動，具體用途：________________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期2005年1月1日3.2.租賃結束日期2025年12月31日3.3.租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣________________________元整。4.2.支付方式每月租金應在每月的一個工作日支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的1%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將參照同期市場租金水平及通貨膨脹率進行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整每年進行一次，調(diào)整時間定于每年的1月1日。5.3.調(diào)整通知出租方將在調(diào)整前一個月以書面形式通知租賃方。6.使用權及義務6.1.場地使用權租賃方獲得場地使用權，并有權在租賃期限內(nèi)使用場地進行商業(yè)活動。6.2.使用限制租賃方不得將場地用于違法活動，不得擅自改變場地結構或用途。6.3.義務履行租賃方應按照合同約定使用場地，并保持場地整潔、安全，不得損壞場地設施。7.維修及保養(yǎng)7.1.租賃方維修責任租賃方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。7.2.出租方維修責任出租方負責場地的大修和基礎設施的維護，如需維修應提前通知租賃方。7.3.保養(yǎng)責任租賃方應定期對場地進行清潔和保養(yǎng)，確保場地符合租賃要求。8.裝修及設施8.1.裝修標準租賃方應根據(jù)出租方的要求，對場地進行裝修，裝修標準應符合商業(yè)地產(chǎn)的一般標準，并需經(jīng)過出租方同意。8.2.設施配置場地應配備必要的照明、空調(diào)、消防、安防等設施，具體配置由雙方在合同附件中詳細列明。8.3.裝修費用承擔裝修費用由租賃方承擔，但出租方應提供必要的施工條件和協(xié)助。9.轉租及轉借9.1.轉租規(guī)定租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將場地轉租或轉借給第三方。9.2.轉借規(guī)定租賃方不得將場地使用權轉借給他人使用。9.3.轉租/轉借審批如租賃方需轉租或轉借，應向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。10.不可抗力10.1.定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2.影響及處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.通知義務發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在7日內(nèi)以書面形式相互通知。11.違約責任11.1.違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反使用限制、擅自改變場地結構或用途等。11.2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構或法院裁決。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院或仲裁機構的程序規(guī)定。13.合同解除13.1.解除條件包括但不限于出租方未履行維修義務、租賃方嚴重違約等。13.2.解除程序解除合同需雙方書面同意，并按照合同約定履行相關手續(xù)。13.3.解除后果合同解除后，租賃方應立即搬離場地，出租方有權收回場地。14.合同附件14.1.附件一：租賃場地平面圖14.2.附件二：租賃場地設施清單14.3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、顧問方等。1.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務、擔保服務、監(jiān)理服務、顧問服務等。2.第三方介入的引入方式2.1.中介方的引入甲乙雙方可共同委托中介方提供合同相關的中介服務，中介方的職責和權利由雙方另行簽訂中介服務協(xié)議約定。2.2.其他第三方服務其他第三方服務的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方介入的職責和權利3.1.中介方的職責和權利中介方應按照中介服務協(xié)議的約定，提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同談判等服務，并有權收取中介服務費用。3.2.其他第三方服務提供方的職責和權利其他第三方服務提供方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務職責，并享有相應的權利。4.第三方介入的合同效力4.1.中介服務協(xié)議的效力中介服務協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.2.其他第三方服務協(xié)議的效力其他第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的內(nèi)容相沖突。5.第三方責任限額5.1.責任限額的定義責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2.責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.3.責任限額的適用責任限額適用于第三方因提供服務過程中發(fā)生的違約行為，但不包括因不可抗力導致的損失。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。6.2.第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。6.3.責任追償因第三方原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。7.第三方介入后的合同變更7.1.合同變更的通知任何一方需對本合同進行變更，涉及第三方介入的，應提前通知對方，并取得對方書面同意。7.2.合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更，自變更通知送達對方之日起生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第12條的規(guī)定。8.2.第三方爭議解決第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的爭議，應按照第三方服務協(xié)議的約定解決。9.第三方介入后的合同解除9.1.合同解除的條件第三方介入后的合同解除條件，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。9.2.合同解除的程序合同解除程序，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。10.第三方介入后的合同終止10.1.合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。10.2.合同終止的程序合同終止程序，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。11.第三方介入后的合同附件11.1.附件一：第三方服務協(xié)議11.2.附件二：第三方責任限額協(xié)議11.3.附件三：其他相關協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注場地位置、面積、建筑結構、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和結構。2.附件二：租賃場地設施清單要求：列明場地內(nèi)所有設施設備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防、安防等。說明：設施清單作為合同附件，用于明確場地內(nèi)設施設備的配置情況。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的職責、權利、義務及服務費用等。說明：中介服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方在本合同中的行為。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務提供方的職責、權利、義務及服務費用等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額及適用范圍。說明：第三方責任限額協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方在履行服務過程中的責任。6.附件六：裝修標準及效果圖要求：詳細描述裝修標準，并提供裝修效果圖。說明：裝修標準及效果圖作為合同附件，用于明確裝修的要求和預期效果。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并說明其影響及處理方式。說明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍和應對措施。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的相關事宜。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：違約方應支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：租賃方未在每月一個工作日支付租金，逾期5天，應支付逾期租金及滯納金。2.違約行為：違反使用限制責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變場地用途，導致出租方遭受損失，租賃方應賠償損失。3.違約行為：擅自改變場地結構責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括恢復場地原狀及賠償出租方損失。示例：租賃方擅自拆除場地內(nèi)設施，導致出租方遭受損失，租賃方應恢復設施并賠償損失。4.違約行為：未按時進行維修保養(yǎng)責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括修復損壞設施及賠償出租方損失。示例：租賃方未按時修復損壞的照明設施，導致出租方遭受損失，租賃方應修復設施并賠償損失。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定進行場地清潔，導致出租方遭受損失，租賃方應賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3項目場地信息第二章合同簽訂背景與目的2.1項目背景2.2租賃目的第三章租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地性質(zhì)3.4場地設施第四章租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起始日期4.3終止日期4.4租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理5.5優(yōu)惠及減免政策第六章租賃費用及其他費用6.1租金以外費用6.2水電費6.3物業(yè)管理費6.4維修保養(yǎng)費6.5其他費用第七章場地使用與維護7.1場地使用范圍7.2場地維護責任7.3場地使用限制7.4場地損壞賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4解除或終止后的處理第九章違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約金第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地使用規(guī)則11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三章其他約定事項13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4其他約定事項第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3項目場地信息1.3.1場地名稱：_________1.3.2場地地址：_________1.3.3場地面積：_________1.3.4場地性質(zhì)：_________1.3.5場地設施：_________第二章合同簽訂背景與目的2.1項目背景：_________2.2租賃目的：_________第三章租賃場地概況3.1場地位置：_________3.2場地面積：_________3.3場地性質(zhì)：_________3.4場地設施：3.4.1建筑結構：_________3.4.2水電供應：_________3.4.3供暖設施：_________3.4.4照明設施：_________3.4.5通訊設施：_________第四章租賃期限與起止日期4.1租賃期限：_________4.2起始日期：_________4.3終止日期：_________4.4租賃期限變更：_________第五章租金及支付方式5.1租金金額：_________5.2支付方式：_________5.3支付時間：_________5.4逾期支付處理：_________5.5優(yōu)惠及減免政策：_________第六章租賃費用及其他費用6.1租金以外費用：_________6.2水電費：_________6.3物業(yè)管理費：_________6.4維修保養(yǎng)費：_________6.5其他費用：_________第七章場地使用與維護7.1場地使用范圍：_________7.2場地維護責任：7.2.1出租方責任：_________7.2.2承租方責任：_________7.3場地使用限制：_________7.4場地損壞賠償：_________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方面解除條件：_________8.1.2承租方單方面解除條件：_________8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿自然終止8.2.2合同雙方協(xié)商一致終止8.2.3合同因不可抗力而終止8.3合同解除或終止程序：8.3.1提前通知對方8.3.2協(xié)商處理善后事宜8.4解除或終止后的處理：8.4.1租金結算8.4.2場地退還8.4.3賠償責任第九章違約責任9.1違約行為定義：9.1.1承租方違約行為9.1.2出租方違約行為9.2違約責任承擔：9.2.1違約金的支付9.2.2損害賠償9.3違約賠償計算：9.3.1違約金計算標準9.3.2損害賠償計算標準9.4違約金：9.4.1違約金金額9.4.2違約金支付方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3民事訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁機構10.2.2法院10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3民事訴訟程序第十一章合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地使用規(guī)則11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序：12.2.1協(xié)商一致12.2.2修改文本簽訂12.3合同解除條件：12.3.1合同一方違約12.3.2雙方協(xié)商一致第十三章其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知與送達：通知以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定為準13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份13.4其他約定事項：_________第十四章合同簽署14.1簽署日期：_________14.2簽署地點：_________14.3簽署人簽名或蓋章：出租方（蓋章）：_________法定代表人或授權代表（簽名）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人或授權代表（簽名）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃權條款：甲方保留對租賃場地的使用規(guī)劃權，包括但不限于場地布局、建筑設計和裝修風格等。說明：甲方作為項目主導方，有權對租賃場地進行規(guī)劃和管理，以確保項目整體形象和功能需求。1.2場地改造限制條款：未經(jīng)甲方同意，承租方不得對租賃場地進行任何形式的改造或裝修。說明：甲方為保證項目的一致性和穩(wěn)定性，對場地的改造和裝修進行嚴格控制。1.3場地使用時間限制條款：甲方有權根據(jù)項目進度需求，對租賃場地的使用時間進行限制，并提前通知承租方。說明：甲方為保證項目進度，可能需要對場地的使用時間進行調(diào)整，承租方應予以配合。1.4場地使用費用調(diào)整權條款：甲方保留在租賃期間，根據(jù)市場行情和項目需求，對場地使用費用進行調(diào)整的權利。說明：甲方為保證項目盈利和適應市場變化，有權對場地使用費用進行調(diào)整。1.5場地退出機制條款：在特定情況下，甲方有權要求承租方提前解除合同，并退還場地。說明：甲方為保障項目權益，設定了特定的退出機制，以應對不可預見的風險。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權條款：承租方有權根據(jù)自身業(yè)務需求，對租賃場地進行自主使用，包括但不限于場地布局和裝修風格等。說明：乙方作為項目主導方，有權根據(jù)自身需求對場地進行合理使用。2.2場地改造權條款：承租方在遵守甲方規(guī)定的前提下，有權對租賃場地進行必要的改造和裝修。說明：乙方為保證業(yè)務運營和提升場地形象，有權進行一定范圍內(nèi)的改造。2.3場地使用時間優(yōu)先權條款：在同等條件下，承租方享有場地使用時間的優(yōu)先權。說明：乙方為保證業(yè)務連續(xù)性，享有場地使用時間的優(yōu)先權。2.4場地使用費用調(diào)整協(xié)商權條款：若甲方提出場地使用費用調(diào)整，承租方有權參與協(xié)商，并提出合理建議。說明：乙方為保證自身利益，有權參與場地使用費用的調(diào)整協(xié)商。2.5場地退出保障條款：若因乙方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付租金的相應比例。說明：乙方為保證自身權益，設定了合同解除時的退出保障條款。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔。說明：為公平起見，中介服務費用由雙方共同承擔。3.2中介保密義務條款：中介在合同簽訂過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。說明：中介應遵守職業(yè)道德，保護雙方商業(yè)秘密。3.3中介責任條款：中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相