2024昆明房屋買賣合同1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024昆明房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費用2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量2.1.1結(jié)構(gòu)安全2.1.2設施設備2.1.3滲漏問題2.1.4裝修情況2.2維修責任2.2.1保修范圍2.2.2保修期限2.2.3維修費用3.合同履行及違約責任3.1合同履行3.1.1履行期限3.1.2履行方式3.2違約責任3.2.1賣方違約3.2.2買方違約4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.合同的變更、解除和終止5.1變更條件5.2解除條件5.3終止條件6.保密條款7.其他條款7.1房屋交易稅費7.2房屋保險7.3房屋租賃7.4房屋買賣中介費8.附件8.1房屋所有權(quán)證復印件8.2房屋買賣合同專用章8.3付款憑證復印件9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本信息1.房屋位置：________________2.房屋面積：________________3.房屋戶型：________________4.房屋所有權(quán)證號：________________第三條房屋交易價格1.成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元2.付款方式：________________3.付款時間：________________第四條房屋交付及過戶1.交付時間：________________2.交付條件：________________3.過戶手續(xù)：________________4.過戶費用：________________第五條房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量1.1結(jié)構(gòu)安全：甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大結(jié)構(gòu)隱患。1.2設施設備：房屋內(nèi)的設施設備齊全，能夠正常使用。1.3滲漏問題：甲方保證房屋不存在滲漏問題。1.4裝修情況：房屋裝修符合國家相關標準，無明顯瑕疵。2.維修責任2.1保修范圍：房屋及附屬設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修。2.2保修期限：保修期限為________________年。2.3維修費用：維修費用由甲方承擔。第六條合同履行及違約責任1.合同履行1.1履行期限：雙方按照本合同約定的時間、方式履行合同義務。1.2履行方式：________________2.違約責任2.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向有關調(diào)解組織申請調(diào)解。3.仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。4.訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條其他條款7.1房屋交易稅費雙方應當按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。7.2房屋保險乙方應在房屋交付前購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。7.3房屋租賃如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃關系，租賃合同由乙方繼續(xù)履行。7.4房屋買賣中介費中介費由甲方承擔。第十條附件8.1房屋所有權(quán)證復印件8.2房屋買賣合同專用章8.3付款憑證復印件第十一條簽字蓋章9.1賣方簽字：________________9.2買方簽字：________________9.3見證人簽字：________________第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的變更、解除和終止5.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3終止條件：合同終止需符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。第十四條違約金如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標準為：________________元。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，original證書的復印件，需加蓋公章。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同專用章附件要求：清晰、完整，蓋章端正。附件說明：作為本合同附件，用以證明雙方對合同內(nèi)容的認可。附件3：付款憑證復印件附件要求：清晰、完整，original付款憑證的復印件，需加蓋公章。附件說明：作為本合同附件，用以證明乙方已按約定支付購房款項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定辦理過戶手續(xù)等。責任認定：甲方應承擔違約金，并根據(jù)實際情況賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。例如，甲方延遲交付房屋，應按照逾期交付的天數(shù)，按照每日房價的千分之一支付違約金。示例說明：如果甲方延遲交付房屋超過15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價×15天×千分之一。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：延遲支付購房款項、未按約定接收房屋、未按約定履行合同義務等。責任認定：乙方應承擔違約金，并根據(jù)實際情況賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。例如，乙方延遲支付購房款項，應按照逾期支付的天數(shù)，按照每日房價的千分之一支付違約金。示例說明：如果乙方延遲支付購房款項超過15天，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價×15天×千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方承擔的