2024版?zhèn)€人購(gòu)房借款擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人購(gòu)房借款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款銀行1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3借款用途第二條擔(dān)保人與擔(dān)保物2.1擔(dān)保人信息2.2擔(dān)保物描述2.3擔(dān)保物權(quán)屬證明第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與保證5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任5.3保證責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1借款人與擔(dān)保人應(yīng)遵守的其他規(guī)定12.2貸款銀行與擔(dān)保人應(yīng)遵守的其他規(guī)定第十三條附件13.1擔(dān)保物權(quán)屬證明13.2借款人收入證明13.3貸款銀行貸款審批文件第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款銀行1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號(hào)碼：110105197001051.1.5借款人職業(yè)：自由職業(yè)者1.1.6借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室1.2貸款銀行信息1.2.1貸款銀行名稱(chēng)：中國(guó)工商銀行北京市分行1.2.2貸款銀行地址：北京市東城區(qū)王府井大街1號(hào)1.3借款用途1.3.1借款人購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)信息1.3.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室1.3.1.2房屋面積：120平方米1.3.1.3房屋價(jià)格：人民幣800萬(wàn)元1.3.1.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：1.3.2借款人購(gòu)買(mǎi)房屋首付款金額：人民幣200萬(wàn)元1.3.3借款人需貸款金額：人民幣600萬(wàn)元第二條擔(dān)保人與擔(dān)保物2.1擔(dān)保人信息2.1.1擔(dān)保人姓名：2.1.2擔(dān)保人性別：男2.1.3擔(dān)保人身份證號(hào)碼：110105197503082.1.5擔(dān)保人職業(yè)：企業(yè)經(jīng)理2.1.6擔(dān)保人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室2.2擔(dān)保物描述2.2.1擔(dān)保物名稱(chēng)：位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室的一套住宅2.2.2擔(dān)保物面積：100平方米2.2.3擔(dān)保物所有權(quán)人：2.2.4擔(dān)保物估價(jià)：人民幣1000萬(wàn)元2.3擔(dān)保物權(quán)屬證明2.3.1擔(dān)保物房產(chǎn)證編號(hào)：2.3.2擔(dān)保物房產(chǎn)證持有者：2.3.3擔(dān)保物房產(chǎn)證地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本次貸款金額為人民幣600萬(wàn)元3.2貸款期限3.2.1貸款期限為240個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按月還款，采用等額本息還款方式3.3.2每月還款金額為人民幣30萬(wàn)元，每月還款日為當(dāng)月20日第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的年利率為4.95%4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1貸款銀行收取的貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣18萬(wàn)元4.2.2貸款銀行收取的貸款保險(xiǎn)費(fèi)為人民幣9萬(wàn)元第五條還款責(zé)任與保證5.1借款人還款責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款5.1.2借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.2擔(dān)保人還款責(zé)任5.2.1在借款人無(wú)法按時(shí)還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人的還款責(zé)任5.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的所有權(quán)和完整性，確保擔(dān)保物價(jià)值不低于貸款金額5.3保證責(zé)任5.3.1擔(dān)保人對(duì)借款人的還款責(zé)任提供連帶責(zé)任保證5.3.2擔(dān)保人對(duì)借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1在貸款期限內(nèi)，經(jīng)借款第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1借款人與擔(dān)保人在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行申請(qǐng)調(diào)解，貸款銀行應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑8.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自借款人與擔(dān)保人簽字或蓋章，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1借款人按期償還全部貸款本息后，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1借款人、擔(dān)保人和貸款銀行在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任10.2.1任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十二條其他條款12.1借款人與擔(dān)保人應(yīng)遵守的其他規(guī)定12.1.1借款人和擔(dān)保人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動(dòng)。12.2貸款銀行與擔(dān)保人應(yīng)遵守的其他規(guī)定12.2.1貸款銀行和擔(dān)保人應(yīng)按照各自的職責(zé)和義務(wù)，保障借款人的合法權(quán)益。第十三條附件13.1擔(dān)保物權(quán)屬證明13.1.1附件中應(yīng)包含擔(dān)保物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2借款人收入證明13.2.1附件中應(yīng)包含借款人的工作單位出具的收入證明、工資單等收入證明材料。13.3貸款銀行貸款審批文件13.3.1附件中應(yīng)包含貸款銀行的貸款審批文件，確認(rèn)貸款金額、利率、還款方式等貸款條件。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年某月某日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為貸款銀行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件一的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：擔(dān)保物的房產(chǎn)證編號(hào)：擔(dān)保物房產(chǎn)證持有者：擔(dān)保物房產(chǎn)證地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室擔(dān)保物房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，原件在貸款銀行保管附件二：借款人收入證明附件二的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：借款人的工作單位出具的收入證明原件借款人的工資單復(fù)印件，需顯示最近六個(gè)月的工資情況如借款人為自由職業(yè)者，需提供最近六個(gè)月的銀行流水賬單復(fù)印件附件三：貸款銀行貸款審批文件附件三的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：貸款銀行的貸款審批文件原件貸款審批文件需明確顯示貸款金額、利率、還款方式等貸款條件貸款審批文件復(fù)印件需清晰，原件在借款人和擔(dān)保人保管說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按時(shí)還款或未按約定的還款金額還款借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整擔(dān)保人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任擔(dān)保人未保證擔(dān)保物的所有權(quán)和完整性，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值低于貸款金額違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)未還款金額的利息、罰息以及貸款銀行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人的違約責(zé)任，包括但不限于未還款金額、利息、罰息及費(fèi)用擔(dān)保人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)借款人未還款金額的利息、罰息以及貸款銀行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用擔(dān)保人未保證擔(dān)保物價(jià)值，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值低于貸款金額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，視為違約行為。貸款銀行有權(quán)按合同約定的利率加收罰息，并追討未還款金額及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若擔(dān)保人未能按約定承擔(dān)還款責(zé)任，貸款銀行有權(quán)向擔(dān)保人追討未還款金額、利息、罰息及費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，以擔(dān)保人為還款保證人，借款用于購(gòu)買(mǎi)房屋的借款合同。2.借款人：指與貸款銀行簽訂合同，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證的自然人或者法人。4.貸款銀行：指與借款人和擔(dān)保人簽訂合同，提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。5.貸款金額：指借款人向貸款銀行申請(qǐng)的