2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)統(tǒng)一管理及文化推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)統(tǒng)一管理及文化推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式1.4物業(yè)服務(wù)方法定代表人2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽條件及程序4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費用及支付方式5.文化推廣活動5.1文化推廣活動主題及內(nèi)容5.2文化推廣活動實施計劃5.3文化推廣活動經(jīng)費及使用6.物業(yè)管理費用結(jié)算6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用結(jié)算周期6.3物業(yè)管理費用結(jié)算方式7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約賠償方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：文化推廣活動實施計劃13.3附件三：物業(yè)管理費用結(jié)算明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.4物業(yè)服務(wù)方名稱：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司1.6物業(yè)服務(wù)方法定代表人：2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2023年12月15日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1合同起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同續(xù)簽條件及程序：在合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽程序同本合同簽訂程序。4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：特色小鎮(zhèn)A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)及配套設(shè)施4.2物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1室內(nèi)外公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)4.2.3業(yè)主公共事務(wù)管理4.2.4業(yè)主安全防范及消防管理4.2.5業(yè)主投訴處理4.2.6物業(yè)維修基金的管理和使用5.文化推廣活動5.1文化推廣活動主題及內(nèi)容：以“傳承文化，美麗小鎮(zhèn)”為主題，舉辦各類文化展覽、講座、演出等活動5.2文化推廣活動實施計劃：5.2.1每季度舉辦至少兩次文化活動5.2.2每次活動前一個月向業(yè)主公告，并征集業(yè)主意見5.2.3活動場地、設(shè)備、人員安排等由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)5.3文化推廣活動經(jīng)費及使用：5.3.1文化推廣活動經(jīng)費總額為人民幣10萬元5.3.2經(jīng)費使用需經(jīng)雙方同意，并接受審計6.物業(yè)管理費用結(jié)算6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：6.1.1物業(yè)服務(wù)費6.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費6.1.3文化推廣活動經(jīng)費6.1.4其他相關(guān)費用6.2物業(yè)管理費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主在收到結(jié)算單后15日內(nèi)支付6.3物業(yè)管理費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任：7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全7.1.3及時處理業(yè)主投訴及維修請求7.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：7.2.1按合同約定提供特色小鎮(zhèn)開發(fā)及維護(hù)服務(wù)7.2.2配合物業(yè)管理方開展文化推廣活動7.2.3確保特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃及環(huán)境質(zhì)量8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告，并共同約定爭議解決的時間、地點和方式。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.1.2合同約定的解除條件成就9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)提前30日書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解除事宜9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算9.3.3合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域移交給特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任：10.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失10.1.2特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司未按照合同約定提供開發(fā)及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失10.2違約賠償方式：10.2.1違約賠償應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)計算10.2.2如無法確定實際損失，可按合同約定的違約金計算11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同因不可抗力而終止12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：文化推廣活動實施計劃13.3附件三：物業(yè)管理費用結(jié)算明細(xì)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.4.1.2進(jìn)行項目評估、監(jiān)理或?qū)徲?5.4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議15.4.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息15.5.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督15.5.1.3向甲乙雙方提出意見和建議15.5.1.4其他甲乙雙方約定的權(quán)利15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其履行職責(zé)的行為，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方的最大責(zé)任限額為人民幣萬元。16.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于其履行職責(zé)的行為，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身原因造成的損失。17.1.4如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.1.3第三方介入的期限應(yīng)與本合同期限相一致。18.1.4第三方介入的協(xié)議或合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.5第三方介入的協(xié)議或合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)項目的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范等。附件說明：本清單作為合同附件，是物業(yè)管理方提供服務(wù)的依據(jù)。2.附件二：文化推廣活動實施計劃詳細(xì)要求：包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等詳細(xì)信息。附件說明：本計劃作為合同附件，是文化推廣活動實施的指導(dǎo)文件。3.附件三：物業(yè)管理費用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、金額、結(jié)算周期、支付方式等。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，是物業(yè)管理費用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的合同文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的法律文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、財產(chǎn)清算等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同解除的法律文件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說明：本認(rèn)定書作為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。1.2特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司未按照合同約定提供開發(fā)及維護(hù)服務(wù)。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按照合同約定支付費用。1.5雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失進(jìn)行賠償。2.2如無法確定實際損失，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或變更產(chǎn)生的費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主投訴。違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)業(yè)主投訴處理費用，并賠償業(yè)主因環(huán)境衛(wèi)生惡化造成的損失。3.2特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司未按期完成配套設(shè)施建設(shè)，影響業(yè)主入住。3.3第三方在文化推廣活動中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致活動無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身失誤導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因活動受阻而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)統(tǒng)一管理及文化推廣合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任三、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.費用結(jié)算周期4.費用調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.服務(wù)質(zhì)量考核4.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)五、特色小鎮(zhèn)文化推廣1.文化推廣目標(biāo)2.文化推廣內(nèi)容3.文化推廣方式4.文化推廣效果評估六、物業(yè)管理與文化建設(shè)協(xié)同1.協(xié)同機(jī)制2.信息共享3.資源整合4.人員培訓(xùn)七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序2.合同履行監(jiān)督3.違約責(zé)任4.爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)4.違約責(zé)任十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.文化推廣實施方案3.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期4.合同備案日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.本合同雙方為甲方：特色小鎮(zhèn)管理委員會b.乙方：物業(yè)管理公司c.由于特色小鎮(zhèn)的快速發(fā)展，為提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)小鎮(zhèn)文化繁榮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.合同目的a.明確物業(yè)管理責(zé)任，提升物業(yè)管理水平。b.推廣特色小鎮(zhèn)文化，提升小鎮(zhèn)知名度和吸引力。3.合同主體a.甲方：負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設(shè)和管理。b.乙方：具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理工作。4.合同期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域a.本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.物業(yè)管理內(nèi)容a.保潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.依照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理責(zé)任a.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。三、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)a.依照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費用支付方式a.乙方每月向甲方提供收費清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.費用結(jié)算周期a.每月結(jié)算一次。4.費用調(diào)整機(jī)制a.依照當(dāng)?shù)卣?guī)定及市場價格變動進(jìn)行調(diào)整。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.依照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督a.甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.服務(wù)質(zhì)量考核a.甲方每年對乙方進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核。4.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)a.乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)。五、特色小鎮(zhèn)文化推廣1.文化推廣目標(biāo)a.提升小鎮(zhèn)文化影響力，打造特色小鎮(zhèn)品牌。2.文化推廣內(nèi)容a.舉辦各類文化活動，如節(jié)慶、展覽、講座等。3.文化推廣方式a.利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣。4.文化推廣效果評估a.通過問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式評估效果。六、物業(yè)管理與文化建設(shè)協(xié)同1.協(xié)同機(jī)制a.雙方建立定期溝通機(jī)制，共同推進(jìn)物業(yè)管理與文化建設(shè)。2.信息共享a.雙方應(yīng)及時共享相關(guān)信息，確保工作協(xié)同。3.資源整合a.雙方共同整合資源，提高工作效率。4.人員培訓(xùn)a.雙方定期組織人員培訓(xùn)，提高專業(yè)能力。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行監(jiān)督a.甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；2.合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；b.合同解除條件成就，合同自然終止；3.合同解除與終止程序a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未了事項。九、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.保密義務(wù)a.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；3.保密期限a.本合同終止后，保密期限不少于三年；4.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有；2.知識產(chǎn)權(quán)使用a.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得擅自使用；3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)；4.違約責(zé)任a.違反知識產(chǎn)權(quán)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力通知a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方；3.不可抗力處理a.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；4.違約責(zé)任a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.送達(dá)地址a.通知送達(dá)至雙方在合同中指定的地址；3.送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽字確認(rèn)；4.違約責(zé)任a.未按照約定送達(dá)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.文化推廣實施方案3.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；2.合同備案要求a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案；3.合同生效日期a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章并備案后生效；4.合同備案日期a.合同備案日期為合同生效日期。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)a.甲方有權(quán)對特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。b.甲方應(yīng)定期召開項目管理會議，討論物業(yè)管理重大事項。2.甲方對乙方的工作監(jiān)督a.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提交工作報告，對工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評估。3.甲方對文化推廣活動的審批a.乙方提出的文化推廣活動方案需經(jīng)甲方審批后方可實施。b.甲方有權(quán)對活動內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以確保符合小鎮(zhèn)的整體形象和發(fā)展戰(zhàn)略。4.甲方對乙方人員的培訓(xùn)與考核a.甲方有權(quán)對乙方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能。b.甲方有權(quán)對乙方人員進(jìn)行績效考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整薪酬和獎勵。5.甲方對合同執(zhí)行的最終解釋權(quán)a.對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的疑問或爭議，甲方擁有最終解釋權(quán)。b.甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行必要的修訂，以適應(yīng)小鎮(zhèn)發(fā)展的需要。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主管理權(quán)a.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主進(jìn)行物業(yè)管理活動。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理活動符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方對甲方?jīng)Q策的反饋權(quán)a.乙方有權(quán)對甲方提出的決策提出意見和建議。b.乙方有權(quán)要求甲方對決策進(jìn)行解釋和說明。3.乙方對文化推廣活動的實施權(quán)a.乙方在獲得甲方批準(zhǔn)后，有權(quán)獨立實施文化推廣活動。b.乙方應(yīng)確保活動實施過程中的安全和質(zhì)量。4.乙方對物業(yè)管理費用的收取權(quán)a.乙方有權(quán)按照合同約定和收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用。b.乙方應(yīng)確保收費過程的透明和公正。5.乙方對合同執(zhí)行的主動權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合同執(zhí)行的調(diào)整建議。b.乙方有權(quán)要求甲方對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入與職責(zé)a.本合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目管理、監(jiān)督和評估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂保密協(xié)議。2.第三方中介的獨立性a.第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)時應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地評價雙方履約情況。3.第三方中介的費用與支付a.第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分?jǐn)偂.第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。4.第三方中介的報告與建議a.第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報告，包括項目管理、財務(wù)審計、服務(wù)質(zhì)量等方面的內(nèi)容。b.第三方中介提出的建議應(yīng)具有可操作性，甲方和乙方應(yīng)予以重視。5.第三方中介的合同解除權(quán)a.第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，有權(quán)要求解除合同。b.第三方中介解除合同應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說明原因。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.文化推廣實施方案3.第三方中介服務(wù)合同4.保密協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.第三方中介評估報告8.費用結(jié)算清單9.人員培訓(xùn)記錄10.考核評估結(jié)果11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費用。b.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方未獲得甲方批準(zhǔn)擅自調(diào)整文化推廣活動內(nèi)容。d.第三方中介發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有書面證據(jù)支持。b.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交第三方中介或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不到位，甲方不滿。解決辦法：甲方應(yīng)通過第三方中介進(jìn)行監(jiān)督和評估，提出整改要求。2.問題：文化推廣活動效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，調(diào)整活動方案。3.問題：第三方中介費用過高。解決辦法：雙方在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保公平合理。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理與服務(wù)。2.特色小鎮(zhèn)文化推廣活動。3.第三方中介參與項目管理與監(jiān)督。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同解除與終止后的處理。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)統(tǒng)一管理及文化推廣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)統(tǒng)一管理及文化推廣工作，加強(qiáng)小鎮(zhèn)內(nèi)物業(yè)管理的規(guī)范化、精細(xì)化，提升小鎮(zhèn)居民的生活品質(zhì)，推動小鎮(zhèn)文化的傳承與發(fā)展。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)統(tǒng)一管理及文化推廣工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色小鎮(zhèn)：指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)、旅游等特色的小鎮(zhèn)，是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要組成部分。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為。3.文化推廣：指通過各種形式和渠道，向公眾傳播小鎮(zhèn)的文化內(nèi)涵、特色產(chǎn)品、旅游信息等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)統(tǒng)一管理：指由乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)內(nèi)物業(yè)管理工作的實施，包括物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.文化推廣活動：指乙方組織策劃的各類文化活動，如民俗表演、節(jié)慶活動、文化交流等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對乙方提出合理化建議，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提升。2.義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理及文化推廣工作；（3）維護(hù)小鎮(zhèn)的正常秩序，保障乙方工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：（1）按照合同約定，對小鎮(zhèn)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理；（2）組織開展文化推廣活動，提升小鎮(zhèn)文化影響力；（3）對甲方提出的合理化建議進(jìn)行采納，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)；（2）接受甲方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方檢查；（4）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方實際需求，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用，包括日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。2.文化推廣活動費：乙方組織策劃并實施的各類文化推廣活動的費用，包括場地租賃、設(shè)備租賃、人員費用、宣傳費用等。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，如臨時性維修費用、應(yīng)急處理費用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。3.結(jié)算付款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后的十五個工作日內(nèi)支付剩余費用。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.按月支付：每月十個工作日內(nèi)。3.結(jié)算付款：合同履行完畢后十五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后七個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供未提供服務(wù)部分費用的千分之五。2.如乙方未按時開展文化推廣活動，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)開展未開展活動部分費用的千分之五。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償另一方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2.任何一方不得利用保密內(nèi)容從事非法活動；3.任何一方不得將保密內(nèi)容提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色小鎮(zhèn)物業(yè)統(tǒng)一管理及文化推廣工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊權(quán)力，雙方均保留其所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理及文化推廣活動的宣傳和推廣。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)小鎮(zhèn)的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.文化推廣活動策劃方案5.保密協(xié)議6.費用結(jié)算清單7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過合同約定支付時間的5天。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露或未經(jīng)授權(quán)使用保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：