二手房產交易標準協(xié)議范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產交易標準協(xié)議范本（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.1.5房源建造年代1.2房源權屬信息1.2.1房產證號1.2.2產權性質1.2.3產權歸屬1.2.4共有情況1.3房源現狀1.3.1房源用途1.3.2房源裝修情況1.3.3房源配套設施1.3.4房源物業(yè)管理2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯系方式2.1.3賣方身份證號2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯系方式2.2.3買方身份證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1成交總價3.1.2定金金額3.1.3首付款金額3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式4.交易時間及流程4.1交易時間4.1.1簽署合同時間4.1.2辦理過戶時間4.1.3交房時間4.2交易流程4.2.1簽署合同4.2.2辦理貸款4.2.3辦理過戶4.2.4交房及物業(yè)交割5.稅費及費用承擔5.1稅費5.1.1契稅5.1.2個人所得稅5.1.3營業(yè)稅及城市維護建設稅5.1.4其他稅費5.2費用承擔5.2.1物業(yè)費5.2.2水電費5.2.3燃氣費5.2.4供暖費5.2.5其他費用6.違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時間交付房屋6.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)6.1.3賣方隱瞞房屋重大瑕疵6.2買方違約6.2.1買方未按約定時間支付購房款項6.2.2買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)6.2.3買方放棄購房7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產交易中心申請調解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.其他約定9.1房屋交付標準9.2房屋維修責任9.3房屋保險9.4房屋租賃9.5雙方約定的其他事項10.合同的生效10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.附件11.1房產證復印件11.2身份證復印件11.3貸款合同復印件11.4其他重要文件復印件12.簽字頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.日期14.備注14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.1.2房源面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.1.3房源戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房源樓層：總層數為X層，本套房屋位于X層1.1.5房源建造年代：年建造1.2房源權屬信息1.2.1房產證號：京（）不動產權第號1.2.2產權性質：住宅1.2.3產權歸屬：賣方單獨所有1.2.4共有情況：無共有情況1.3房源現狀1.3.1房源用途：住宅1.3.2房源裝修情況：中等裝修1.3.3房源配套設施：家具、家電齊全，具備拎包入住條件1.3.4房源物業(yè)管理：X物業(yè)管理公司，物業(yè)費為X元/月2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.3賣方身份證號：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.3買方身份證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.1.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.1.3首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰萬元整）3.1.4貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）3.2支付方式3.2.1定金支付方式：買方通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶3.2.2首付款支付方式：買方通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶3.2.3貸款支付方式：買方按照貸款銀行的要求支付貸款相關費用4.交易時間及流程4.1交易時間4.1.1簽署合同時間：年月日4.1.2辦理過戶時間：簽署合同后個工作日內4.1.3交房時間：過戶完成后個工作日內4.2交易流程4.2.1簽署合同：雙方在本合同上簽字（或蓋章）4.2.2辦理貸款：買方根據貸款銀行的要求提供相關資料并辦理貸款手續(xù)4.2.3辦理過戶：雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)4.2.4交房及物業(yè)交割：賣方將房屋及鑰匙交付給買方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)5.稅費及費用承擔5.1稅費5.1.1契稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關規(guī)定執(zhí)行5.1.2個人所得稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關規(guī)定執(zhí)行5.1.3營業(yè)稅及城市維護建設稅：因本房屋為住宅，免征營業(yè)稅及城市維護建設稅5.1.4其他稅費：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關規(guī)定執(zhí)行5.2費用承擔5.2.1物業(yè)費：自交房之日起，物業(yè)費由買方承擔5.2.2水電費：自交房之日起，水電費由買方承擔5.2.3燃氣費：自交房之日起，燃氣費由買方承擔5.2.4供暖費：自交房之日起，供暖費由買方承擔5.2.5其他費用：雙方約定由買方承擔的費用6.違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方8.合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.1.3合同變更后的內容取代原合同相應內容8.2合同解除8.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任9.其他約定9.1房屋交付標準9.1.1房屋交付時，應符合合同約定的交付標準9.1.2房屋交付時，應無任何債務糾紛和產權糾紛9.1.3房屋交付時，應具備合法的居住和使用條件9.2房屋維修責任9.2.1房屋交付后，如出現質量問題，賣方應承擔維修責任9.2.2房屋交付后，如因買方使用不當導致的損壞，買方應承擔維修責任9.2.3房屋交付后，如因自然原因導致的損壞，雙方協(xié)商解決9.3房屋保險9.3.1房屋交付后，買方應自行辦理房屋保險手續(xù)9.3.2房屋交付后，買方應確保房屋保險的有效性9.3.3房屋交付后，買方應按時繳納保險費用9.4房屋租賃9.4.1房屋交付后，如買方需要出租房屋，應事先征得賣方同意9.4.2房屋交付后，買方如出租房屋，應確保租賃合同符合相關法律法規(guī)9.4.3房屋交付后，買方如出租房屋，應確保租金收入合理分配9.5雙方約定的其他事項9.5.1雙方約定的事項應符合相關法律法規(guī)，不得違反社會公德9.5.2雙方約定的事項應書面明確，并簽訂補充協(xié)議9.5.3雙方約定的事項如有沖突，以本合同為準10.合同的生效10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3合同的副本及附件，均作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力11.附件11.1房產證復印件11.2身份證復印件11.3貸款合同復印件11.4房屋交付標準說明11.5其他重要文件復印件12.簽字頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.日期14.備注14.1雙方約定的其他事項第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、產權人姓名、產權性質、房屋坐落、面積、樓層等。復印件應加蓋賣方或買方印章，以證明是真實有效的復印件。附件2：身份證復印件附件內容要求：身份證復印件應清晰顯示買方和賣方的身份證號碼、姓名、性別、出生日期、照片等。復印件應加蓋賣方或買方印章，以證明是真實有效的復印件。附件3：貸款合同復印件附件內容要求：貸款合同復印件應清晰顯示貸款合同的主要條款，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。復印件應加蓋貸款銀行印章，以證明是真實有效的復印件。附件4：房屋交付標準說明附件內容要求：房屋交付標準說明應詳細描述房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的結構、設施、裝修情況、配套設施等。說明應由賣方提供，并經買方確認。附件5：其他重要文件復印件附件內容要求：其他重要文件復印件應包括與房屋交易相關的所有文件，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。復印件應清晰顯示文件內容，并加蓋相關單位印章，以證明是真實有效的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)賣方隱瞞房屋重大瑕疵買方未按約定時間支付購房款項買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)買方放棄購房違約責任認定標準：賣方違約：賣方應支付違約金，違約金金額為本合同成交總價的1%至5%。買方違約：買方應支付違約金，違約金金額為本合同成交總價的1%至5%。違約金支付后，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交總價的1%至5%。如果買方未能在約定的時間內支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為本合同成交總價的1%至5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產證：指不動產權利證書，是證明賣方對房屋擁有所有權的不動產權利憑證。身份證：指中華人民共和國居民身份證，是證明買方和賣方身份的法定證件。貸款合同：指買方與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款的合同。違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金