二零二五年度江門民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江門民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及通訊地址2.民宿租賃概況2.1民宿名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃面積及布局3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3租金調(diào)整機制4.租賃合同履行4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理4.3民宿維修及保養(yǎng)5.民宿經(jīng)營政策5.1經(jīng)營范圍及內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.3客戶投訴及處理6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)及限制7.營業(yè)稅及附加稅費7.1稅費承擔(dān)7.2納稅申報及繳納稅費8.保險責(zé)任8.1保險種類及范圍8.2保險費用及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1違約金及賠償12.2不可抗力條款12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件14.1民宿租賃合同14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出租方：江門市民宿管理有限公司承租方：旅游開發(fā)有限公司1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式出租方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊地址及通訊地址出租方注冊地址：江門市區(qū)街道號出租方通訊地址：江門市區(qū)街道號承租方注冊地址：江門市區(qū)街道號承租方通訊地址：江門市區(qū)街道號2.民宿租賃概況2.1民宿名稱及地址民宿名稱：江門民宿民宿地址：江門市區(qū)街道號2.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃面積及布局總面積：500平方米房間布局：客房10間，公共區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房等3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣20萬元整支付方式：每月5日前支付下一個月租金3.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣10萬元整退還條件：合同終止后，民宿設(shè)施無損壞，租賃保證金無欠款，退還押金3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%4.租賃合同履行4.1雙方權(quán)利與義務(wù)出租方義務(wù)：提供符合約定的民宿設(shè)施，保證民宿的正常使用承租方義務(wù)：按照約定使用民宿，愛護(hù)民宿設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2違約責(zé)任及處理出租方違約責(zé)任：未按時提供民宿設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金承租方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金4.3民宿維修及保養(yǎng)民宿維修：租賃期間，民宿設(shè)施出現(xiàn)故障，雙方協(xié)商解決維修事宜民宿保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)民宿的日常保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施處于良好狀態(tài)5.民宿經(jīng)營政策5.1經(jīng)營范圍及內(nèi)容經(jīng)營范圍：民宿住宿、餐飲、旅游咨詢等經(jīng)營內(nèi)容：提供客房住宿、餐飲服務(wù)、旅游咨詢服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行質(zhì)量要求：確保服務(wù)質(zhì)量，滿足顧客需求5.3客戶投訴及處理客戶投訴：顧客對民宿服務(wù)有投訴，應(yīng)及時向出租方或承租方反映投訴處理：雙方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)處理完畢6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬民宿產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.2使用權(quán)及限制承租方在租賃期限內(nèi)享有民宿使用權(quán)未經(jīng)出租方同意，承租方不得將民宿使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方7.營業(yè)稅及附加稅費7.1稅費承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)繳納民宿租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等稅費7.2納稅申報及繳納稅費出租方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，按時向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費8.保險責(zé)任8.1保險種類及范圍出租方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，確保民宿及其設(shè)施在租賃期間的安全保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等8.2保險費用及支付方式保險費用由出租方承擔(dān)，并計入租賃費用保險費用支付方式與租金支付方式相同9.合同解除及終止9.1合同解除條件出租方解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月承租方解除合同的條件：出租方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時提供民宿設(shè)施9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，同意終止合同9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止使用民宿設(shè)施承租方應(yīng)妥善保管民宿設(shè)施，直至合同終止租賃保證金在扣除損壞賠償及其他費用后，應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還承租方10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議若協(xié)商不成，可提交江門市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)江門市仲裁委員會11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效11.2合同期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止12.其他約定事項12.1違約金及賠償違約金標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可相應(yīng)順延履行期限12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)證明、租金支付憑證等合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1民宿租賃合同14.2相關(guān)證明文件14.3民宿設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，申請?yīng)明確第三方介入的目的、范圍及所需承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方選定雙方協(xié)商一致后，選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀地履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成協(xié)議約定的任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不得超過協(xié)議約定的金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過人民幣萬元。4.3超額責(zé)任處理若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲方的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對乙方的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，其責(zé)任范圍涵蓋雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交江門市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)江門市仲裁委員會8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止或合同履行完畢，合同相應(yīng)終止。8.2終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方的基本信息、民宿名稱及地址、租賃期限、租金金額及支付方式、違約責(zé)任及處理等內(nèi)容，作為合同主體文件。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括出租方的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以及承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明雙方合法身份和資質(zhì)。3.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明民宿內(nèi)各項設(shè)施，包括客房、公共區(qū)域等，以及設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等，作為雙方驗收和交接的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付的時間、金額、方式等，作為甲乙雙方履行租金支付義務(wù)的憑證。5.民宿經(jīng)營政策詳細(xì)要求和說明：包括民宿經(jīng)營范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、客戶投訴及處理等內(nèi)容，作為民宿經(jīng)營的基本規(guī)范。6.保險合同詳細(xì)要求和說明：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等，作為保障雙方權(quán)益的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，作為雙方引入第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等，作為合同履行過程中的必要補充。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同終止的原因、生效日期、處理事宜等，作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方違約：1.1未按時提供符合約定的民宿設(shè)施1.2未按時繳納相關(guān)稅費1.3未按約定支付租金承租方違約：2.1逾期支付租金2.2損壞民宿設(shè)施2.3違反民宿經(jīng)營政策2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約責(zé)任：2.1未按時提供民宿設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.2未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3未按約定支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。承租方違約責(zé)任：2.1逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.2損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.3違反民宿經(jīng)營政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明出租方違約示例：出租方未按時提供符合約定的民宿設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付違約金。承租方違約示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。二零二四年度江門民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點及日期1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同變更及補充1.10合同附件1.11合同爭議解決方式1.12合同適用法律1.13合同份數(shù)及效力1.14合同簽署人第二章江門民宿租賃概況2.1江門民宿基本情況2.2江門民宿地理位置2.3江門民宿租賃面積2.4江門民宿設(shè)施設(shè)備2.5江門民宿裝修風(fēng)格2.6江門民宿租賃用途2.7江門民宿租賃價格2.8江門民宿租賃期限2.9江門民宿租金支付方式2.10江門民宿租金調(diào)整機制第三章江門民宿經(jīng)營概況3.1江門民宿經(jīng)營模式3.2江門民宿經(jīng)營范圍3.3江門民宿經(jīng)營目標(biāo)3.4江門民宿經(jīng)營策略3.5江門民宿經(jīng)營預(yù)算3.6江門民宿經(jīng)營收益分配3.7江門民宿經(jīng)營管理團(tuán)隊3.8江門民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.9江門民宿市場推廣策略3.10江門民宿客戶關(guān)系管理第四章江門民宿租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)4.5雙方共同遵守的條款4.6違約責(zé)任及賠償4.7合同解除后的責(zé)任4.8合同糾紛處理4.9合同履行過程中的監(jiān)督第五章江門民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維修費用承擔(dān)5.4設(shè)施設(shè)備更新改造5.5設(shè)施設(shè)備使用安全5.6設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.7設(shè)施設(shè)備保險第六章江門民宿消防安全管理6.1消防安全管理責(zé)任6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3消防安全培訓(xùn)6.4消防安全檢查6.5火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.6火災(zāi)事故處理6.7消防安全責(zé)任追究第七章江門民宿環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)7.4環(huán)境衛(wèi)生檢查7.5環(huán)境衛(wèi)生整改7.6環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任追究第八章江門民宿經(jīng)營許可及審批8.1經(jīng)營許可申請8.2經(jīng)營許可審批8.3經(jīng)營許可變更8.4經(jīng)營許可延續(xù)8.5經(jīng)營許可注銷8.6經(jīng)營許可責(zé)任第九章江門民宿合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除程序9.4合同終止及解除后的責(zé)任9.5合同終止及解除后的財產(chǎn)處理第十章江門民宿合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限10.5爭議解決后的責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：江門民宿租賃合同11.2附件二：江門民宿設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：江門民宿消防安全管理制度11.4附件四：江門民宿環(huán)境衛(wèi)生管理制度11.5附件五：江門民宿經(jīng)營許可證明文件11.6附件六：其他相關(guān)附件第十二章合同簽署人12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署人聯(lián)系方式12.4簽署日期第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案費用13.5合同備案后的責(zé)任第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后的責(zé)任14.5合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同編號2024JMNZJYHT第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點及日期：江門市，2024年1月1日。1.6合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。1.8合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.9合同變更及補充：任何變更或補充均需以書面形式并由雙方簽字蓋章。1.10合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付方式、經(jīng)營管理協(xié)議等。1.11合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交江門市仲裁委員會仲裁。1.12合同適用法律：中華人民共和國法律。1.13合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同簽署人：出租方代表（姓名）和承租方代表（姓名）。第二章江門民宿租賃概況2.1江門民宿基本情況2.2江門民宿地理位置：江門市區(qū)街道路號。2.3江門民宿租賃面積：共計200平方米。2.4江門民宿設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。2.5江門民宿裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格。2.6江門民宿租賃用途：用于經(jīng)營民宿服務(wù)。2.7江門民宿租賃價格：每月人民幣10,000元。2.8江門民宿租賃期限：一年。2.9江門民宿租金支付方式：每月一付，提前五天支付。2.10江門民宿租金調(diào)整機制：每年可根據(jù)市場行情調(diào)整一次。第三章江門民宿經(jīng)營概況3.1江門民宿經(jīng)營模式：自主經(jīng)營。3.2江門民宿經(jīng)營范圍：提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)。3.3江門民宿經(jīng)營目標(biāo)：實現(xiàn)盈利，提升客戶滿意度。3.4江門民宿經(jīng)營策略：以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展。3.5江門民宿經(jīng)營預(yù)算：詳見附件。3.6江門民宿經(jīng)營收益分配：扣除成本及稅費后，雙方按約定的比例分配。3.7江門民宿經(jīng)營管理團(tuán)隊：由承租方負(fù)責(zé)組建和管理。3.8江門民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.9江門民宿市場推廣策略：通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等多種渠道進(jìn)行宣傳。3.10江門民宿客戶關(guān)系管理：建立客戶檔案，定期回訪，收集客戶意見。第四章江門民宿租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利：收取租金，監(jiān)督租賃物的使用情況。4.2出租方義務(wù)：保證租賃物的完好，提供必要的服務(wù)。4.3承租方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物，享受經(jīng)營收益。4.4承租方義務(wù)：按時支付租金，合理使用租賃物，保持租賃物的完好。4.5雙方共同遵守的條款：遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃物的安全。4.6違約責(zé)任及賠償：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.7合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.8合同糾紛處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交江門市仲裁委員會仲裁。4.9合同履行過程中的監(jiān)督：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況。第五章江門民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：雙方按約定的比例承擔(dān)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3設(shè)施設(shè)備維修費用承擔(dān)：按照合同約定承擔(dān)。5.4設(shè)施設(shè)備更新改造：經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.5設(shè)施設(shè)備使用安全：確保設(shè)施設(shè)備使用安全。5.6設(shè)施設(shè)備損壞賠償：按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.7設(shè)施設(shè)備保險：雙方協(xié)商一致后購買相應(yīng)保險。第六章江門民宿消防安全管理6.1消防安全管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)。6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)。6.3消防安全培訓(xùn)：對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。6.4消防安全檢查：定期進(jìn)行消防安全檢查。6.5火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。6.6火災(zāi)事故處理：按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。6.7消防安全責(zé)任追究：對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行責(zé)任追究。第七章江門民宿環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)。7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)。7.4環(huán)境衛(wèi)生檢查：定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查。7.5環(huán)境衛(wèi)生整改：對不符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境衛(wèi)生問題進(jìn)行整改。7.6環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任追究：對違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進(jìn)行責(zé)任追究。第八章江門民宿經(jīng)營許可及審批8.1經(jīng)營許可申請：承租方負(fù)責(zé)辦理民宿經(jīng)營所需的各項許可和審批手續(xù)。8.2經(jīng)營許可審批：出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.3經(jīng)營許可變更：如需變更經(jīng)營許可，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理變更手續(xù)。8.4經(jīng)營許可延續(xù)：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商辦理經(jīng)營許可延續(xù)手續(xù)。8.5經(jīng)營許可注銷：合同終止或租賃物出售時，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理經(jīng)營許可注銷手續(xù)。8.6經(jīng)營許可責(zé)任：因經(jīng)營許可問題導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九章江門民宿合同終止及解除9.1合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)。9.2合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.3合同終止及解除程序：任何一方提出終止或解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.4合同終止及解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5合同終止及解除后的財產(chǎn)處理：租賃物及經(jīng)營相關(guān)財產(chǎn)按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。第十章江門民宿合同爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交江門市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。10.5爭議解決后的責(zé)任：仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。第十一章合同附件11.1附件一：江門民宿租賃合同11.2附件二：江門民宿設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：江門民宿消防安全管理制度11.4附件四：江門民宿環(huán)境衛(wèi)生管理制度11.5附件五：江門民宿經(jīng)營許可證明文件11.6附件六：其他相關(guān)附件第十二章合同簽署人12.1簽署人姓名：[承租方代表姓名][出租方代表姓名]12.2簽署人職務(wù)：[承租方職務(wù)][出租方職務(wù)]12.3簽署人聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式][出租方聯(lián)系方式]12.4簽署日期：[承租方簽署日期][出租方簽署日期]第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.3合同備案期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。13.4合同備案費用：按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定支付。13.5合同備案后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照備案后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)。14.2合同終止條件：出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。14.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。14.4合同解除及終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：租賃物及經(jīng)營相關(guān)財產(chǎn)按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。[承租方代表簽字/蓋章][出租方代表簽字/蓋章][承租方代表姓名][出租方代表姓名][日期][承租方聯(lián)系方式][出租方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對民宿的全面管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、人事安排、財務(wù)控制等。1.2甲方收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)按照合同約定或市場行情調(diào)整民宿經(jīng)營收益的分配比例，確保甲方在收益分配中獲得主導(dǎo)地位。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在民宿經(jīng)營過程中，甲方對重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于重大投資、經(jīng)營活動調(diào)整等。1.4甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對民宿的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保民宿符合合同約定和法律法規(guī)的要求。1.5甲方培訓(xùn)權(quán)說明：甲方有權(quán)對民宿員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對民宿的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)項目、營銷活動等。2.2乙方人事權(quán)2.3乙方財務(wù)自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要制定財務(wù)預(yù)算，并自行支配民宿的財務(wù)資源。2.4乙方市場推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定市場推廣計劃，并自行實施。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量控制權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：中介作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交接、合同履行監(jiān)督等工作。3.2中介費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更說明：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.6中介監(jiān)督權(quán)說明：中介有權(quán)對民宿的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保民宿符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.7中介糾紛解決權(quán)說明：中介在履行職責(zé)過程中，如與一方發(fā)生爭議，有權(quán)向雙方提出建議或協(xié)調(diào)解決方案。3.8中介合同終止說明：中介合同到期或雙方協(xié)商一致后，中介合同自行終止。3.9中介后續(xù)服務(wù)說明：中介合同終止后，如雙方需要，中介可提供后續(xù)服務(wù)，雙方另行協(xié)商費用。3.10中介合作期限說明：中介合作期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.11中介合作方式說明：中介合作方式由雙方協(xié)商確定，如全權(quán)代理、部分代理等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.江門民宿租賃合同2.江門民宿設(shè)施設(shè)備清單3.江門民宿消防安全管理制度4.江門民宿環(huán)境衛(wèi)生管理制度5.江門民宿經(jīng)營許可證明文件6.江門民宿經(jīng)營預(yù)算7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過30日未支付，視為違約。2.違約行為：未按照合同約定使用租賃物。認(rèn)定：使用租賃物超出合同約定范圍或造成租賃物損壞，視為違約。3.違約行為：未履行消防安全責(zé)任。認(rèn)定：發(fā)生火災(zāi)事故或消防安全設(shè)施不符合規(guī)定，視為違約。4.違約行為：未履行環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任。認(rèn)定：環(huán)境衛(wèi)生不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：未按照合同約定履行任何一項義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人之間的協(xié)議，對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁活動的專門機構(gòu)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：建立租賃物損壞報告和賠償機制。3.問題：消防安全問題。解決辦法：定期進(jìn)行消防安全檢查，及時整改安全隱患。4.問題：環(huán)境衛(wèi)生問題。解決辦法：設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生檢查制度，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿租賃經(jīng)營。2.民宿經(jīng)營許可及審批。3.民宿經(jīng)營許可變更及延續(xù)。4.民宿經(jīng)營許可注銷。5.民宿經(jīng)營過程中的爭議解決。6.民宿經(jīng)營過程中的消防安全管理。7.民宿經(jīng)營過程中的環(huán)境衛(wèi)生管理。全文完。二零二四年度江門民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在江門民宿租賃經(jīng)營合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.江門民宿：指位于江門市范圍內(nèi)的具有住宿、餐飲、娛樂、休閑等功能的房屋。2.租賃經(jīng)營：指乙方在甲方提供的江門民宿內(nèi)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同自簽訂之日起至約定的終止日期止的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用江門民宿的費用。3.經(jīng)營收入：指乙方在江門民宿經(jīng)營過程中所獲得的合法收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在江門民宿的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合規(guī)定的江門民宿。3.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，確保江門民宿的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用江門民宿進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營江門民宿。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點江門民宿所在地：________________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，在江門民宿內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.甲方按照合同約定，提供江門民宿及必要的配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清退人員等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還江門民宿及配套設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。2.押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費：乙方在使用江門民宿過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)費：江門民宿的日常維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.稅費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月的水電費。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供江門民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借江門民宿，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向江門市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對江門民宿的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分江門民宿。2.甲方保留對江門民宿的經(jīng)營決策權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對江門民宿進(jìn)行必要的維修、改造和升級的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)江門民宿的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論江門民宿的經(jīng)營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對方的經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于江門民宿租賃經(jīng)營合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.江門民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議書2