二零二五年度綠色建筑認證房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑認證房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑認證標準1.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程1.3合同術(shù)語2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.雙方責(zé)任3.1開發(fā)商責(zé)任3.1.1設(shè)計與施工3.1.2環(huán)境保護3.1.3質(zhì)量保證3.2認證機構(gòu)責(zé)任3.2.1認證評估3.2.2認證報告3.2.3質(zhì)量監(jiān)督4.項目進度4.1項目啟動4.2設(shè)計階段4.2.1設(shè)計要求4.2.2設(shè)計評審4.3施工階段4.3.1施工進度4.3.2施工質(zhì)量4.3.3施工安全5.認證流程5.1認證申請5.2認證審核5.2.1文件審查5.2.2現(xiàn)場評審5.3認證結(jié)果6.付款與費用6.1付款方式6.2費用構(gòu)成6.2.1設(shè)計費用6.2.2施工費用6.2.3認證費用6.3付款時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑認證標準1.1.1本合同中“綠色建筑認證標準”指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策，對建筑項目進行綠色建筑認證的標準體系。1.1.2綠色建筑認證標準應(yīng)包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全、經(jīng)濟等方面的要求。1.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程1.2.1本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程”指以房地產(chǎn)開發(fā)為目的，包括規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等全過程的建設(shè)工程。1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策。1.3合同術(shù)語1.3.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有解釋，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。1.3.2若合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本合同項目名稱為“二零二四年度綠色建筑認證房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程”。2.2項目地點2.2.1本合同項目地點位于[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1本合同項目規(guī)模為[具體面積]平方米。2.4項目類型2.4.1本合同項目類型為住宅樓、商業(yè)樓等。3.雙方責(zé)任3.1開發(fā)商責(zé)任3.1.1設(shè)計與施工3.1.1.1開發(fā)商負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。3.1.1.2開發(fā)商應(yīng)確保設(shè)計、施工符合綠色建筑認證標準。3.1.2環(huán)境保護3.1.2.1開發(fā)商應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。3.1.2.2開發(fā)商應(yīng)確保項目建成后，符合綠色建筑環(huán)保要求。3.1.3質(zhì)量保證3.1.3.1開發(fā)商應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。3.1.3.2開發(fā)商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。3.2認證機構(gòu)責(zé)任3.2.1認證評估3.2.1.1認證機構(gòu)負責(zé)對項目進行綠色建筑認證評估。3.2.1.2認證機構(gòu)應(yīng)按照綠色建筑認證標準，對項目進行全面評估。3.2.2認證報告3.2.2.1認證機構(gòu)應(yīng)在評估完成后，出具綠色建筑認證報告。3.2.2.2認證報告應(yīng)真實、客觀、公正地反映項目認證情況。3.2.3質(zhì)量監(jiān)督3.2.3.1認證機構(gòu)應(yīng)對項目進行質(zhì)量監(jiān)督，確保項目符合綠色建筑認證標準。3.2.3.2認證機構(gòu)應(yīng)定期對項目進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.項目進度4.1項目啟動4.1.1本合同項目啟動時間為[具體日期]。4.2設(shè)計階段4.2.1設(shè)計要求4.2.1.1設(shè)計應(yīng)滿足綠色建筑認證標準要求。4.2.1.2設(shè)計應(yīng)充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全等因素。4.2.2設(shè)計評審4.2.2.1設(shè)計完成后，應(yīng)進行評審，確保設(shè)計符合要求。4.2.2.2評審結(jié)果應(yīng)記錄在案，作為項目后續(xù)工作的依據(jù)。5.認證流程5.1認證申請5.1.1開發(fā)商應(yīng)在項目設(shè)計階段完成綠色建筑認證申請。5.1.2開發(fā)商應(yīng)向認證機構(gòu)提交相關(guān)材料，包括但不限于設(shè)計文件、施工方案等。5.2認證審核5.2.1文件審查5.2.1.1認證機構(gòu)應(yīng)對提交的文件進行審查，確保其符合要求。5.2.1.2審查結(jié)果應(yīng)記錄在案，作為后續(xù)工作的依據(jù)。5.2.2現(xiàn)場評審5.2.2.1認證機構(gòu)應(yīng)對項目進行現(xiàn)場評審，包括但不限于實地考察、訪談等。5.2.2.2評審結(jié)果應(yīng)記錄在案，作為后續(xù)工作的依據(jù)。5.3認證結(jié)果5.3.1認證機構(gòu)應(yīng)在評審?fù)瓿珊螅鼍呔G色建筑認證結(jié)果。5.3.2認證結(jié)果分為合格、不合格兩種，合格者可獲得綠色建筑認證證書。8.付款與費用8.1付款方式8.1.1付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點根據(jù)項目進度確定。8.1.2首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為首付款。8.1.3設(shè)計階段付款：設(shè)計完成并通過評審后，支付設(shè)計費用的50%。8.1.4施工階段付款：根據(jù)施工進度，每月支付當月施工合同價的10%，至總進度款的80%。8.1.5認證階段付款：認證費用在認證申請時支付，認證通過后支付認證費用的50%。8.1.6尾款：項目竣工驗收合格后，支付剩余的尾款，金額為合同總價款的20%。8.2費用構(gòu)成8.2.1設(shè)計費用：包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。8.2.2施工費用：包括建筑材料、人工、機械等費用。8.2.3認證費用：包括認證申請費、評審費、證書費等。8.3付款時間8.3.1付款時間以合同約定為準，如遇特殊情況需調(diào)整付款時間，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。10.1.2認證機構(gòu)對認證過程中獲得的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)尊重開發(fā)商的合法權(quán)益。10.2侵權(quán)責(zé)任10.2.1如第三方侵犯本合同項下知識產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商有權(quán)采取法律行動，保護自身權(quán)益。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細列明，包括變更的具體條款、變更原因、變更后的條款等。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1本合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或法人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的項目延誤、質(zhì)量不合格等承擔責(zé)任。15.2.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。15.2.3利益15.2.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方負責(zé)支付相關(guān)費用。15.3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方負責(zé)支付相關(guān)費用。15.3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分15.3.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。16.2限額計算16.2.1責(zé)任限額的計算方式可采用固定金額、按比例計算或根據(jù)實際損失計算。16.2.2責(zé)任限額的計算應(yīng)在合同中明確，并作為第三方責(zé)任承擔的依據(jù)。17.第三方變更17.1變更程序17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)新情況重新約定。17.2變更內(nèi)容17.2.1第三方變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。18.第三方退出18.1退出條件18.1.1第三方退出合同，需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。18.2退出程序18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑認證標準文件要求：提供國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策中關(guān)于綠色建筑認證的文件。說明：作為認證依據(jù)，需完整、準確。2.項目設(shè)計文件要求：提供包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等在內(nèi)的全部設(shè)計文件。說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足綠色建筑認證標準要求，并經(jīng)甲乙雙方認可。3.施工合同要求：提供項目施工合同的副本，包括但不限于施工內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期等。說明：施工合同是項目施工的依據(jù)，需詳細明確。4.認證申請材料要求：提供認證申請所需的全部材料，包括但不限于申請表、設(shè)計文件、施工方案等。說明：申請材料應(yīng)真實、完整，符合認證要求。5.認證評審報告要求：提供認證評審報告的副本，包括評審結(jié)論、存在問題及改進建議等。說明：評審報告是認證結(jié)果的重要依據(jù)，需客觀、公正。6.付款憑證要求：提供支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)等。說明：付款憑證是確認付款情況的依據(jù)，需清晰、完整。7.項目進度報告要求：定期提供項目進度報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量情況、存在問題等。說明：進度報告是跟蹤項目進展的重要工具，需及時、準確。8.項目驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告的副本，包括驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是項目完成的標志，需全面、客觀。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。甲方違約：未按時支付款項；未按照約定提供設(shè)計文件；項目進度延誤；項目質(zhì)量不合格。乙方違約：未按時完成設(shè)計工作；未按照約定提供施工服務(wù)；項目進度延誤；項目質(zhì)量不合格。第三方違約：未按時完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的具體情況，認定違約責(zé)任。甲方違約：未按時支付款項：應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。項目進度延誤：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的損失。項目質(zhì)量不合格：甲方應(yīng)負責(zé)返工、修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。乙方違約：未按時完成設(shè)計工作：應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的損失。未按照約定提供施工服務(wù)：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方損失。項目質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)負責(zé)返工、修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。第三方違約：未按時完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的損失。提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度綠色建筑認證房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.合同標的3.1綠色建筑認證標準3.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程內(nèi)容3.3建設(shè)工程進度安排4.項目設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計要求4.3設(shè)計變更及費用5.項目施工5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工進度要求5.3施工質(zhì)量要求5.4施工安全要求6.材料設(shè)備采購6.1材料設(shè)備采購原則6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備采購進度7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量檢驗標準7.3質(zhì)量問題處理8.驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付條件9.合同價款及支付方式9.1合同價款9.2支付方式9.3付款進度10.工期延誤及違約責(zé)任10.1工期延誤處理10.2違約責(zé)任11.保險11.1保險種類11.2保險責(zé)任11.3保險費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠色建筑住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，其中住宅面積：80000平方米，商業(yè)面積：20000平方米2.4項目投資估算總投資估算：50000萬元3.合同標的3.1綠色建筑認證標準按照GB/T503782014《綠色建筑評價標準》進行認證3.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等3.3建設(shè)工程進度安排開工日期：2024年3月1日竣工日期：2025年12月31日4.項目設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)依據(jù)GB500962011《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》等國家標準及甲方要求4.2設(shè)計要求確保建筑節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康，滿足綠色建筑評價標準4.3設(shè)計變更及費用設(shè)計變更需經(jīng)甲方同意，變更費用由乙方承擔5.項目施工5.1施工單位資質(zhì)要求乙方具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)5.2施工進度要求嚴格按照合同約定的進度計劃進行施工，確保工程按時完工5.3施工質(zhì)量要求嚴格按照國家標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級5.4施工安全要求嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全6.材料設(shè)備采購6.1材料設(shè)備采購原則選用符合國家標準和綠色建筑評價標準的產(chǎn)品6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求確保材料設(shè)備質(zhì)量合格，符合設(shè)計要求6.3材料設(shè)備采購進度材料設(shè)備采購進度與施工進度相匹配，確保工程順利進行8.驗收與交付8.1驗收標準驗收標準按照GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及綠色建筑評價標準執(zhí)行8.2驗收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請報告及驗收資料2.甲方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.驗收不合格，乙方需整改至合格為止8.3交付條件1.工程質(zhì)量達到驗收標準2.工程圖紙、技術(shù)資料齊全3.工程竣工結(jié)算完成4.乙方提交交付使用說明書9.合同價款及支付方式9.1合同價款合同總價款為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）9.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的10%作為預(yù)付款2.進度款：根據(jù)工程進度和驗收情況，按月支付合同價款的80%3.驗收款：驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的10%作為驗收款4.保修金：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的5%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還10.工期延誤及違約責(zé)任10.1工期延誤處理因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的萬分之五作為違約金10.2違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任2.乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)暫停工程，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任11.保險11.1保險種類工程一切險、第三者責(zé)任險11.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍按照保險合同約定執(zhí)行11.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)保險合同確定12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同終止條件1.工程竣工并驗收合格2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)13.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同簽署及生效日期本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等非直接施工或開發(fā)建設(shè)的單位或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、評估等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的選定3.1甲方或乙方根據(jù)項目需求，選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲方或乙方與第三方在簽訂的委托協(xié)議中明確約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或責(zé)任事故，由第三方承擔全部責(zé)任。5.2第三方在履行委托協(xié)議過程中，因甲方或乙方提供的數(shù)據(jù)、資料錯誤或不當導(dǎo)致的責(zé)任事故，由甲方或乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，基于委托協(xié)議，第三方對甲方或乙方負責(zé)。6.2第三方與施工方、監(jiān)理方之間的關(guān)系，基于合同條款，第三方對施工方、監(jiān)理方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。7.第三方介入的流程7.1甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等事項。7.2第三方根據(jù)委托協(xié)議，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。7.3甲方或乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)符合合同要求。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用在委托協(xié)議中約定。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限等，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1如需終止第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在本合同項下獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.第三方介入的資質(zhì)要求14.1第三方介入的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認可的專業(yè)能力。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議、資質(zhì)證書等，作為本合同的附件。16.第三方介入的生效條件16.1第三方介入的委托協(xié)議、合同等文件，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方介入的解除條件1.雙方協(xié)商一致2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方催告后仍未糾正3.第三方喪失履行合同能力4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行18.第三方介入的解除程序18.1解除第三方介入的委托協(xié)議、合同等文件，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1解除第三方介入的委托協(xié)議、合同等文件后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方最新營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，加蓋公章。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，加蓋公章。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書要求：如法定代表人不能親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人及授權(quán)范圍。4.附件四：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等。5.附件五：項目設(shè)計圖紙及說明書要求：提供項目設(shè)計圖紙及說明書，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。6.附件六：施工組織設(shè)計及施工方案要求：提供施工組織設(shè)計及施工方案，包括施工進度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。7.附件七：材料設(shè)備采購清單及質(zhì)量保證資料要求：提供材料設(shè)備采購清單及質(zhì)量保證資料，包括產(chǎn)品合格證、檢驗報告等。8.附件八：工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括驗收記錄、驗收意見等。9.附件九：工程結(jié)算報告要求：提供工程結(jié)算報告，包括結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等。10.附件十：第三方介入的委托協(xié)議及資質(zhì)證書要求：提供第三方介入的委托協(xié)議及資質(zhì)證書，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認定標準：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定工期為一年，實際工期延誤30天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金9000元。2.違約行為：乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方提供的材料設(shè)備問題導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付工程款30天，則應(yīng)向乙方支付合同價款的萬分之五作為逾期付款利息。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量問題。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方延誤工程進度導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。5.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。二零二四年度綠色建筑認證房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同變更及解除1.5爭議解決方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算2.6項目建設(shè)周期3.綠色建筑認證要求3.1綠色建筑認證標準3.2綠色建筑認證等級3.3綠色建筑認證流程3.4綠色建筑認證費用3.5綠色建筑認證成果4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1土地取得及使用權(quán)4.2建設(shè)工程設(shè)計4.3施工單位選擇4.4工程質(zhì)量標準4.5工程進度安排4.6工程驗收5.投資資金管理5.1投資資金來源5.2投資資金撥付5.3投資資金使用5.4投資資金監(jiān)督5.5投資資金審計6.權(quán)益及義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)公司權(quán)益6.2房地產(chǎn)開發(fā)公司義務(wù)6.3施工單位權(quán)益6.4施工單位義務(wù)6.5第三方權(quán)益6.6第三方義務(wù)7.質(zhì)量保證7.1施工單位質(zhì)量保證7.2材料設(shè)備質(zhì)量保證7.3工程質(zhì)量驗收7.4質(zhì)量保證金8.進度保證8.1施工單位進度保證8.2工程進度管理8.3進度違約責(zé)任9.費用及支付9.1工程費用組成9.2工程費用支付方式9.3工程費用調(diào)整9.4費用結(jié)算9.5費用爭議解決10.稅收及費用10.1稅收政策10.2稅收計算10.3稅收繳納10.4費用調(diào)整11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：綠色建筑認證相關(guān)文件12.2附件二：工程設(shè)計文件12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：合同簽訂證明文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同爭議解決13.5合同解釋14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：__________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：__________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊地址：__________1.1.4施工單位名稱：__________1.1.5施工單位法定代表人：__________1.1.6施工單位注冊地址：__________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：__________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）房地產(chǎn)開發(fā)公司提供項目相關(guān)批準文件；（2）施工單位提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）雙方確認合同條款，簽署合同。1.4合同變更及解除1.4.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行書面變更。1.4.2合同解除：有下列情況之一，任何一方可提出解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.5爭議解決方式1.5.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目類型：__________2.5項目投資估算：____萬元2.6項目建設(shè)周期：____年3.綠色建筑認證要求3.1綠色建筑認證標準：根據(jù)《綠色建筑評價標準》（GB/T503782014）執(zhí)行。3.2綠色建筑認證等級：__________3.3綠色建筑認證流程：3.3.1施工單位按照綠色建筑評價標準進行施工；3.3.2項目竣工后，施工單位提交綠色建筑評價報告；3.3.3綠色建筑評價機構(gòu)進行評價，并出具評價報告；3.3.4綠色建筑評價機構(gòu)將評價報告提交給房地產(chǎn)開發(fā)公司。3.4綠色建筑認證費用：____萬元3.5綠色建筑認證成果：獲得相應(yīng)等級的綠色建筑認證證書。4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1土地取得及使用權(quán)4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)取得項目所需土地使用權(quán)。4.1.2土地使用權(quán)證辦理及續(xù)期手續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)。4.2建設(shè)工程設(shè)計4.2.1施工單位根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的項目要求，進行工程設(shè)計。4.2.2設(shè)計文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標準。4.3施工單位選擇4.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。4.4工程質(zhì)量標準4.4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標準。4.4.2施工單位應(yīng)嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量管理制度。4.5工程進度安排4.5.1施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細的施工進度計劃。4.5.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)配合施工單位確保工程進度。5.投資資金管理5.1投資資金來源5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)籌集項目所需資金。5.1.2資金籌集方式包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。5.2投資資金撥付5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)工程進度和施工單位申請，撥付資金。5.2.2撥付資金應(yīng)按照合同約定進行。5.3投資資金使用5.3.1施工單位應(yīng)合理使用資金，確保工程順利進行。5.3.2施工單位應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)公司報告資金使用情況。5.4投資資金監(jiān)督5.4.1房地產(chǎn)開發(fā)公司對資金使用情況進行監(jiān)督。5.4.2施工單位應(yīng)配合房地產(chǎn)開發(fā)公司進行資金監(jiān)督。5.5投資資金審計5.5.1項目完成后，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)委托有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行審計。5.5.2審計報告應(yīng)提交給雙方。8.權(quán)益及義務(wù)8.1房地產(chǎn)開發(fā)公司權(quán)益8.1.1獲得項目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。8.1.2按合同約定收取工程進度款。8.1.3對項目進行綠色建筑認證。8.1.4在項目完成后，獲得項目收益。8.2房地產(chǎn)開發(fā)公司義務(wù)8.2.1按時提供項目土地使用權(quán)。8.2.2按合同約定支付工程款。8.2.3配合施工單位完成綠色建筑認證工作。8.2.4按時完成項目驗收。8.3施工單位權(quán)益8.3.1按合同約定完成施工任務(wù)。8.3.2獲得工程款。8.3.3在項目完成后，獲得工程質(zhì)量保修金。8.4施工單位義務(wù)8.4.1按照合同約定進行施工。8.4.2確保工程質(zhì)量符合要求。8.4.3按時完成施工任務(wù)。8.4.4配合房地產(chǎn)開發(fā)公司完成綠色建筑認證工作。8.5第三方權(quán)益8.5.1設(shè)計單位享有設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)。8.5.2監(jiān)理單位享有對工程質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)益。8.6第三方義務(wù)8.6.1設(shè)計單位應(yīng)提供符合要求的設(shè)計文件。8.6.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督。9.質(zhì)量保證9.1施工單位質(zhì)量保證9.1.1施工單位應(yīng)采用合格的建筑材料和施工工藝。9.1.2施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系。9.1.3施工單位應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。9.2材料設(shè)備質(zhì)量保證9.2.1所使用的建筑材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準。9.2.2施工單位應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件。9.3工程質(zhì)量驗收9.3.1工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準進行。9.3.2驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)簽署驗收報告。9.4質(zhì)量保證金9.4.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在合同簽訂時支付質(zhì)量保證金。9.4.2質(zhì)量保證金在工程驗收合格后無息退還。10.進度保證10.1施工單位進度保證10.1.1施工單位應(yīng)按照合同約定的進度計劃進行施工。10.1.2施工單位應(yīng)確保工程按期完工。10.2工程進度管理10.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)定期檢查工程進度。10.2.2施工單位應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司報告工程進度情況。10.3進度違約責(zé)任10.3.1施工單位未能按期完成工程，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金。10.3.2房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)要求施工單位加快施工進度。11.費用及支付11.1工程費用組成11.1.1工程直接費用：包括人工費、材料費、施工機械使用費等。11.1.2工程間接費用：包括管理費、利潤、稅金等。11.2工程費用支付方式11.2.1按照工程進度支付。11.2.2每完成一定比例的工程量，支付相應(yīng)比例的工程款。11.3工程費用調(diào)整11.3.1因設(shè)計變更、材料價格波動等原因?qū)е鹿こ藤M用變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。11.4費用結(jié)算11.4.1工程竣工后，雙方進行最終費用結(jié)算。11.5費用爭議解決11.5.1發(fā)生費用爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.5.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.稅收及費用12.1稅收政策12.1.1施工單位應(yīng)按照國家及地方相關(guān)稅收政策繳納稅費。12.2稅收計算12.2.1稅收計算應(yīng)按照國家及地方相關(guān)稅收法規(guī)執(zhí)行。12.3稅收繳納12.3.1施工單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費。12.4費用調(diào)整12.4.1因稅收政策調(diào)整導(dǎo)致的費用變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2合同終止條件13.2.1工程竣工交付使用。13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。13.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。13.4合同解除及終止責(zé)任13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入事項已在合同中明確約定。16.1.3第三方介入事項經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔方式：18.2.1第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔。18.2.3超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.1.3第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.2.3第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1設(shè)計單位介入：20.1.1設(shè)計