個人抵押土地借款合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人抵押土地借款合同（2024版）本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責任2.抵押土地的描述與價值評估2.1土地的位置、面積與性質2.2土地的價值評估與鑒定3.借款金額、用途與還款方式3.1借款金額的確定3.2借款用途的說明3.3還款方式的確定與期限4.抵押土地的登記與轉讓4.1抵押土地的登記手續(xù)4.2抵押土地的轉讓條件與程序5.借款的利息與費用5.1借款利息的計算方式5.2借款相關費用的承擔6.借款的違約責任與處理6.1借款人違約的情形與后果6.2貸款人對于違約的處理方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任7.3合同終止的情形與后果8.爭議解決的方式與方法8.1雙方協(xié)商解決的方式8.2第三方調解或仲裁的方式8.3法律途徑的解決方式9.合同的生效、期限與續(xù)約9.1合同的生效條件與時間9.2合同的期限說明9.3合同續(xù)約的條件與程序10.合同的保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密條款的例外情況11.合同的第三方受益人11.1第三方受益人的定義與權益11.2第三方受益人的責任與義務12.合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的說明與效力12.2補充協(xié)議的制定與生效13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的程序與要求13.2合同蓋章的程序與效力14.其他相關事項與特殊規(guī)定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2特殊規(guī)定的說明與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件借款人是指向貸款人申請借款，以其個人抵押土地作為擔保，并按照本合同約定履行還款義務的自然人。借款人應具備完全民事行為能力，且年滿18周歲。1.2貸款人的定義與責任貸款人是指向借款人提供貸款，并按照本合同約定收取利息及行使其他權利的法人或其他組織。貸款人有義務按照合同約定提供貸款，并按照約定方式收回貸款本息。第二條抵押土地的描述與價值評估2.1土地的位置、面積與性質抵押土地位于省市縣（區(qū)），總面積為平方米，土地性質為住宅用地。土地具體位置、面積及性質以土地使用權證載明為準。2.2土地的價值評估與鑒定抵押土地的價值評估由具有資質的房地產評估機構進行評估，并在合同附件中附具評估報告。土地價值評估報告應當真實、準確、完整地反映抵押土地的價值。第三條借款金額、用途與還款方式3.1借款金額的確定借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），具體金額以合同附件借款金額確認書為準。3.2借款用途的說明借款人應明確說明借款用途，并承諾貸款用于合法、合規(guī)的用途。借款用途應在合同附件中載明。3.3還款方式的確定與期限還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，由借款人選擇一種。等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本息，貸款期限內利率不變。具體還款金額按照本合同附件還款計劃計算。等額本金還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本金，貸款期限內利率不變。具體還款金額按照本合同附件還款計劃計算。貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條抵押土地的登記與轉讓4.1抵押土地的登記手續(xù)借款人在簽訂本合同后，應按照法律規(guī)定辦理土地抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在土地使用權證上。抵押登記費用由借款人承擔。4.2抵押土地的轉讓條件與程序抵押土地在抵押期間不得轉讓。如借款人需轉讓抵押土地，應提前三個月通知貸款人，并征得貸款人同意。轉讓程序按照法律規(guī)定辦理。第五條借款的利息與費用5.1借款利息的計算方式借款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)借款人的信用狀況上浮或下浮。具體利率以合同附件利率確認書為準。5.2借款相關費用的承擔借款人應承擔抵押登記費用、貸款手續(xù)費等與借款相關的費用。具體費用金額及支付方式在合同附件中載明。第六條借款的違約責任與處理6.1借款人違約的情形與后果借款人未按照本合同約定用途使用貸款、未按照約定的還款方式及期限償還貸款本息的，視為違約。貸款人有權按照本合同約定追究借款人的違約責任。6.2貸款人對于違約的處理方式（1）要求借款人立即償還全部貸款本息及相關費用；（2）依法行使抵押權，處置抵押土地以償還貸款本息及相關費用；（3）向借款人追償因違約所造成的損失；（4）按照本合同約定追究借款人的其他違約責任。第八條爭議解決的方式與方法8.1雙方協(xié)商解決的方式雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。雙方應在合同約定的時間內，按照約定方式，將爭議提交給對方，以便雙方協(xié)商解決。8.2第三方調解或仲裁的方式如雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決，任何一方均可向第三方調解組織或仲裁機構申請調解或仲裁。第三方調解組織或仲裁機構應由雙方共同選定。8.3法律途徑的解決方式如雙方未能通過協(xié)商、調解或仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與續(xù)約9.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押土地權利的轉移，抵押土地的權利轉移應以土地抵押登記為準。9.2合同的期限說明本合同的期限為X年，自合同生效之日起計算。合同期限屆滿，借款人未能償還全部貸款本息及相關費用的，貸款人有權按照本合同約定追究借款人的違約責任。9.3合同續(xù)約的條件與程序合同期限屆滿前，借款人如需續(xù)約，應提前三個月向貸款人提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事項達成一致的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容、簽訂過程以及與本合同相關的任何信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密條款的例外情況（1）依法需要向政府部門、監(jiān)管機構披露的信息；（2）法律訴訟或仲裁程序中，根據(jù)法律程序要求披露的信息；（3）雙方書面同意披露的信息。第十一條合同的第三方受益人11.1第三方受益人的定義與權益第三方受益人是指本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，對借款人與貸款人之間的權利義務關系具有利益關系的法人或其他組織。11.2第三方受益人的責任與義務第三方受益人應按照本合同的約定，履行其權利與義務。第三方受益人未按照約定履行其義務的，貸款人有權要求借款人承擔相應的違約責任。第十二條合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的說明與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括借款金額確認書、利率確認書、還款計劃等。12.2補充協(xié)議的制定與生效本合同履行過程中，雙方如需對合同內容進行補充或者修改，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的程序與要求本合同由雙方授權代表在合同文本上簽字（或蓋章）。簽字（或蓋章）后，雙方應按照約定辦理合同生效手續(xù)。13.2合同蓋章的程序與效力合同蓋章應由雙方授權代表在合同文本上加蓋公章。合同蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條其他相關事項與特殊規(guī)定14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要在本合同中約定的其他事項，應書面補充在本合同中。14.2特殊規(guī)定的說明與執(zhí)行本合同履行過程中，如遇到特殊情況，需要對合同內容進行調整或者變更的，雙方應本著公平原則，協(xié)商確定特殊規(guī)定。特殊規(guī)定應書面補充在本合同中。本部分為合同第二部分，至此，合同部分已全部完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的法人、其他組織或個人，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調的行為。第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、調解組織、仲裁機構、法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）抵押土地的價值評估與鑒定；（2）貸款利率的確定與調整；（3）還款計劃的制定與調整；（4）抵押土地的登記與轉讓手續(xù)；（5）爭議的調解、仲裁或訴訟；（6）合同的續(xù)約與終止；（7）合同的保密與信息披露；（8）合同的補充協(xié)議的制定。2.第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照本合同的約定，客觀、公正地履行其職責，并保護甲乙雙方的合法權益。第三方介入不得利用其地位謀取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方介入的責任第三方介入在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第三方介入的責任限于其職責范圍內，對于超出職責范圍的行為，第三方介入不承擔責任。3.第三方介入的費用與支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費用、調解費用、仲裁費用、訴訟費用等。具體費用金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費用的支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定方式支付。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。支付方式應在合同附件中載明。4.第三方介入的獨立性保障4.1第三方介入的獨立性第三方介入應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第三方介入的獨立性保障有利于確保合同的客觀、公正履行。4.2第三方介入的獨立性保障措施（1）第三方介入應向甲乙雙方披露其與甲乙雙方之間的利益沖突；（2）第三方介入應按照法律規(guī)定和本合同約定，獨立行使權利和履行義務；（3）甲乙雙方應尊重第三方介入的獨立性，不得干預第三方介入的正常履行職責。5.第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入與甲乙方的關系界定第三方介入與甲乙方的關系是基于本合同約定的一種服務關系。第三方介入在本合同履行過程中，應遵循客觀、公正、獨立的原則。5.2第三方介入與甲乙方的責任劃分第三方介入的責任限于其職責范圍內，對于超出職責范圍的行為，第三方介入不承擔責任。甲乙雙方對于第三方介入的職責范圍有約定的，以約定為準；沒有約定的，以第三方介入的通常職責范圍為準。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額界定第三方介入的責任限額是指第三方介入在履行其職責過程中，對其行為所產生的損害承擔的責任范圍。第三方介入的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定。6.2第三方介入的責任限額的確定因素第三方介入的責任限額的確定因素包括但不限于：（1）第三方介入的職責范圍；（2）第三方介入的過錯程度；（3）甲乙雙方的損失程度；（4）法律規(guī)定和行業(yè)慣例。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方介入。7.2第三方介入的解除第三方介入在合同履行過程中，如因特殊情況需要解除的，甲乙雙方應協(xié)商確定解除的條件與程序。本部分為合同第三部分，至此，根據(jù)本合同需要第三方介入的修正內容已全部完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款金額確認書借款金額確認書是確定借款金額的書面文件，應包括借款金額、貸款期限、還款方式等關鍵信息。借款金額確認書應由借款人和貸款人共同簽署。2.利率確認書利率確認書是確定借款利率的書面文件，應包括利率水平、利率確定方式、利率調整條件等關鍵信息。利率確認書應由借款人和貸款人共同簽署。3.還款計劃還款計劃是確定借款人還款金額和還款日期的書面文件，應包括還款金額、還款日期、還款方式等關鍵信息。還款計劃應由借款人和貸款人共同簽署。4.土地使用權證復印件土地使用權證復印件是證明借款人擁有抵押土地使用權的書面文件。土地使用權證復印件應由借款人提供。5.土地價值評估報告土地價值評估報告是評估抵押土地價值的書面文件，應包括土地位置、面積、評估價值等關鍵信息。土地價值評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具。6.抵押登記證明抵押登記證明是證明土地使用權已設立抵押權的書面文件。抵押登記證明應由土地管理部門出具。7.借款合同副本借款合同副本是指本合同的復印件，用于借款人和貸款人留存。借款合同副本應由借款人和貸款人共同簽署。8.還款憑證還款憑證是證明借款人已按照約定償還貸款本息的書面文件。還款憑證應由貸款人出具。9.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議是指對本合同內容進行修改、補充的書面文件。合同變更協(xié)議應由借款人和貸款人共同簽署。10.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議是指雙方就爭議解決方式、程序等事項達成一致的書面文件。爭議解決協(xié)議應由借款人和貸款人共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定用途使用貸款借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，構成違約。貸款人有權要求借款人立即改正或提前償還貸款本息及相關費用。2.未按約定還款方式及期限償還貸款本息借款人未按照合同約定的還款方式及期限償還貸款本息的，構成違約。貸款人有權要求借款人立即償還貸款本息及相關費用。3.未按約定辦理土地抵押登記手續(xù)借款人未按照合同約定的時間、程序辦理土地抵押登記手續(xù)的，構成違約。貸款人有權要求借款人立即改正或承擔相應的法律責任。4.未按約定履行保密義務借款人或貸款人未按照合同約定履行保密義務的，構成違約。違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.第三方介入未按約定履行其職責第三方介入未按照合同約定的方式、程序履行其職責的，構成違約。第三方介入應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，構成欺詐。貸款人有權要求借款人立即償還貸款本息及相關費用，并有權追究借款人的法律責任。7.借款人或貸款人違反法律法規(guī)借款人或貸款人違反法律法規(guī)的，構成違約。違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。8.借款人或貸款人違反合同約定借款人或貸款人違反合同約定的其他事項的，構成違約。違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。個人抵押土地借款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條抵押土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用權屬第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式4.3還款期限第五條抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立5.2抵押權的行使5.3抵押權的變更第六條借款人的義務與責任6.1借款人的義務6.2借款人的責任第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與法院第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他約定13.1其他約定的內容13.2其他約定的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人借款并以其個人抵押土地作為擔保的當事人。1.2貸款人的定義貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款并接受個人抵押土地作為擔保的金融機構。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于本合同建立的借款與擔保關系。借款人同意以其個人抵押土地作為借款的擔保，貸款人同意在借款人按期還款的情況下，向其提供貸款。第二條抵押土地的描述2.1土地的位置抵押土地位于省市縣（區(qū)）街道（鎮(zhèn)）號，具體位置以土地使用權證記載為準。2.2土地的面積抵押土地的面積為平方米（畝），具體面積以土地使用權證記載為準。2.3土地的使用權屬抵押土地的使用權歸借款人所有，且土地使用權證等相關權屬證明已辦理完畢。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以借款合同記載為準。3.2借款用途借款人應按合同約定用途使用貸款，如變更用途應取得貸款人同意。借款用途包括但不限于：購置固定資產、流動資金周轉、生產經營等合法用途。3.3借款期限借款期限為自借款金額實際支付之日起至借款人按約定還清全部借款本息之日止。具體期限以借款合同記載為準。第四條利率與還款方式4.1利率借款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有政策調整，按調整后的利率執(zhí)行。4.2還款方式借款人應按合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本息。還款方式包括但不限于：等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等方式。4.3還款期限還款期限為自借款金額實際支付之日起至借款人按約定還清全部借款本息之日止。具體期限以借款合同記載為準。第五條抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立借款人在本合同簽訂之日起，將其個人抵押土地設定為借款的抵押物，貸款人依法享有該抵押物的抵押權。5.2抵押權的行使借款人未按約定償還借款本息的，貸款人有權依法行使抵押權，包括要求借款人提前還款、拍賣或者變賣抵押物等。5.3抵押權的變更抵押權的變更應經借款人、貸款人協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。第六條借款人的義務與責任6.1借款人的義務借款人應按合同約定用途使用貸款，并按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息。6.2借款人的責任借款人未按約定償還借款本息的，應承擔違約責任，支付逾期利息、罰息等。如發(fā)生合同約定的違約情況，貸款人有權提前收回全部借款本息。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利貸款人有權按合同約定收取借款本金和利息，以及在借款人未按約定償還借款本息時，依法行使抵押權。7.2貸款人的義務貸款人應按合同約定向借款人提供貸款，并按約定的還款計劃和還款方式收取借款本息。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更本合同在履行過程中，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同約定的內容。變更內容應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除有下列情形之一的，借款人與貸款人協(xié)商一致可以解除本合同：（1）合同約定的借款用途發(fā)生變化，借款人無法繼續(xù)履行合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。解除合同應當簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，借款人應按照合同約定辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，貸款人應退還借款人已支付的押金（如有）。第九條違約責任9.1借款人的違約行為（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實；（4）未經貸款人同意，將抵押土地轉讓、出租、設定抵押權以外的擔保等；（5）其他違反合同約定的行為。9.2貸款人的違約行為（1）未按約定時間、金額提供貸款；（2）未按約定的還款計劃和還款方式收取借款本息；（3）未按約定行使抵押權；（4）其他違反合同約定的行為。9.3違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應包括但不限于實際損失、預期利益、違約金、損害賠償金等。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與法院本合同的簽訂地為借款人和貸款人的所在地。雙方約定，如有爭議，向該地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在借款人按約定還清全部借款本息后終止。11.3合同的解除本合同可以根據(jù)第八條約定解除。合同解除后，借款人應按照合同約定辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，貸款人應退還借款人已支付的押金（如有）。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括但不限于：借款申請審批表、土地使用權證、抵押物清單、借款合同、還款計劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同有沖突，以本合同為準。第十三條其他約定13.1其他約定的內容雙方在簽訂本合同時，還可以就其他事項進行約定，包括但不限于：保密條款、知識產權保護、違約金等。13.2其他約定的效力其他約定是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同的蓋章本合同經雙方簽字蓋章后生效。蓋章可以是公司公章、法定代表人簽字或者授權代表簽字。14.3合同的生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人與貸款人履行本合同過程中，涉及到的除借款人與貸款人之外的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機構提供的咨詢服務；（2）評估機構對抵押土地進行評估；（3）擔保機構提供的擔保服務；（4）監(jiān)管機構對合同履行過程的監(jiān)督等。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是指第三方在介入過程中應承擔的義務和責任，包括但不限于：（1）中介機構應如實提供咨詢服務，并保證信息的準確性；（2）評估機構應客觀、公正地對抵押土地進行評估；（3）擔保機構應按照約定提供擔保服務，并承擔相應責任；（4）監(jiān)管機構應依法對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同的合法性。2.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）中介機構應遵守相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、誠信的服務；（2）評估機構應按照行業(yè)標準進行評估，并對其評估結果負責；（3）擔保機構應按照約定履行擔保義務，確保借款人按期還款；（4）監(jiān)管機構應依法行使監(jiān)管職責，維護市場秩序。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：（1）中介機構有權獲得約定的服務費用；（2）評估機構有權獲得約定的評估費用；（3）擔保機構有權獲得約定的擔保費用；（4）監(jiān)管機構有權獲得約定的監(jiān)管費用。3.2第三方介入的權益保障借款人與貸款人應按照合同約定支付第三方介入的費用。第三方介入的費用支付方式、支付時間等事項由借款人與貸款人在合同中約定。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額是指第三方在介入過程中應承擔的責任范圍和限額，具體責任限額由借款人與貸款人在合同中約定。4.2第三方介入的責任限制第三方在介入過程中的責任限制包括但不限于：（1）中介機構的責任限制：中介機構的責任限于其提供咨詢服務的范圍，對于借款人與貸款人之間的其他事項不承擔責任；（2）評估機構的責任限制：評估機構的責任限于其評估結果的準確性，對于借款人與貸款人之間的其他事項不承擔責任；（3）擔保機構的責任限制：擔保機構的責任限于其擔保范圍內的借款本金和利息，對于借款人與貸款人之間的其他事項不承擔責任；（4）監(jiān)管機構的責任限制：監(jiān)管機構的責任限于其監(jiān)管范圍內的合同履行情況，對于借款人與貸款人之間的其他事項不承擔責任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）中介機構未按約定提供咨詢服務；（2）評估機構未按約定進行評估；（3）擔保機構未按約定提供擔保服務；（4）監(jiān)管機構未按約定進行監(jiān)管。5.2第三方介入的違約處理第三方介入的違約處理包括但不限于：（1）借款人與貸款人可以與第三方協(xié)商解決違約問題；（2）如協(xié)商不成，借款人與貸款人可以向法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任；（3）借款人與貸款人可以根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或者其他賠償。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應由借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應由借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面通知第三方。解除合同后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保借款人與貸款人的權益不受影響。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的效力是指第三方介入合同對借款人與貸款人的效力。第三方介入的效力取決于借款人與貸款人與第三方的合同約定。7.2第三方介入的獨立性第三方介入合同與本合同相互獨立，第三方介入的履行不影響本合同的履行。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方介入的保密義務第三方介入的保密義務是指第三方在介入過程中對借款人與貸款人信息的保密義務。第三方應對借款人與貸款人提供的信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請審批表詳細要求：借款人應如實填寫借款申請審批表，包括借款金額、用途、期限等信息。附件說明：借款申請審批表是借款人與貸款人簽訂借款合同的前提條件，用以確認借款人的借款需求和還款能力。2.土地使用權證詳細要求：借款人應提供土地使用權證，以證明其對抵押土地的所有權。附件說明：土地使用權證是確認抵押土地權屬的關鍵文件，貸款人需對土地使用權證的真實性和有效性進行核實。3.抵押物清單詳細要求：借款人應提供詳細的抵押物清單，包括土地位置、面積、用途等信息。附件說明：抵押物清單是貸款人了解抵押土地情況的重要依據(jù)，借款人需確保清單信息的準確性。4.借款合同詳細要求：借款合同應詳細約定借款金額、利率、還款方式、期限等關鍵條款。附件說明：借款合同是借款人與貸款人之間的法律依據(jù)，雙方應仔細閱讀并確認合同內容。5.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應明確還款金額、還款日期等信息，確保借款人了解還款安排。附件說明：還款計劃表是借款人按期還款的依據(jù)，貸款人需確保還款計劃表的準確性。6.評估報告詳細要求：評估機構應出具客觀、公正的評估報告，對抵押土地的價值進行評估。附件說明：評估報告是貸款人確定貸款額度的重要依據(jù)，評估機構需確保評估結果的準確性。7.擔保函詳細要求：擔保機構應出具擔保函，承諾在借款人違約時承擔相應的擔保責任。附件說明：擔保函是貸款人對借款人信用風險評估的重要依據(jù)，擔保機構需確保擔保函的效力。8.監(jiān)管函詳細要求：監(jiān)管機構應出具監(jiān)管函，對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同的合法性。附件說明：監(jiān)管函是借款人與貸款人履行合同的法律保障，監(jiān)管機構需確保監(jiān)管函的效力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按約定用途使用貸款；未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息；提供虛假材料或者隱瞞重要事實；未經貸款人同意，將抵押土地轉讓、出租、設定抵押權以外的擔保等。2.貸款人違約行為：未按約定時間、金額提供貸款；未按約定的還款計劃和還款方式收取借款本息；未按約定行使抵押權；其他違反合同約定的行為。3.違約責任認定標準：借款人違約：應承擔逾期利息、罰息等違約責任，如違約情形嚴重，貸款人有權提前收回全部借款本息。貸款人違約：應承擔違約金、賠償金等違約責任，如違約情形嚴重，借款人有權要求貸款人承擔相應的法律責任。4.示例說明：借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人提前償還借款本息，并承擔相應的違約責任。貸款人未按約定時間提供貸款，借款人有權要求貸款人承擔逾期利息、賠償金等違約責任。全文完。個人抵押土地借款合同（2024版）2本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及權利義務1.1借款人的定義及權利義務1.1.1借款人的基本情況1.1.2借款人的還款義務1.1.3借款人的抵押土地權利1.2貸款人的定義及權利義務1.2.1貸款人的基本情況1.2.2貸款人的放款義務1.2.3貸款人的監(jiān)督權2.抵押土地的描述與評估2.1抵押土地的位置、面積與用途2.2抵押土地的評估價值2.3抵押土地的權屬證明3.借款金額、利率與期限3.1借款金額3.2貸款利率3.3借款期限4.還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押權的設立與實現(xiàn)5.1抵押權的設立5.2抵押權的實現(xiàn)6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責任7.1借款人的違約責任7.2貸款人的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期9.3簽字蓋章10.其他約定11.附件11.1抵押土地權屬證明11.2借款人身份證明11.3貸款人營業(yè)執(zhí)照12.法律法規(guī)與政策依據(jù)13.保密條款14.合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及權利義務1.1借款人的定義及權利義務1.1.1借款人的基本情況1.1.2借款人的還款義務甲方應按本合同約定的還款方式、還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。如甲方逾期還款，應按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔其他違約責任。1.1.3借款人的抵押土地權利甲方保證對抵押土地擁有合法、有效的所有權或使用權，并保證該土地未設定任何優(yōu)先受償權利。抵押土地的權利轉移應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條貸款人的定義及權利義務1.2.1貸款人的基本情況1.2.2貸款人的放款義務乙方應按照本合同約定的金額、利率和期限向甲方提供貸款。自本合同簽訂之日起，乙方應在約定的時間內將貸款劃入甲方指定的賬戶。1.2.3貸款人的監(jiān)督權乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督，如甲方使用貸款不符合約定的用途，乙方有權要求甲方立即改正，并有權提前收回貸款。第三條抵押土地的描述與評估2.1抵押土地的位置、面積與用途甲方用于抵押的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，土地用途為_______。2.2抵押土地的評估價值甲方應向乙方提供抵押土地的評估報告，載明土地的評估價值為人民幣_______元。2.3抵押土地的權屬證明甲方應向乙方提供抵押土地的權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房產證等。第四條借款金額、利率與期限3.1借款金額甲方向乙方申請借款金額為人民幣_______元。3.2貸款利率本合同項下的貸款利率為_______%。3.3借款期限本合同項下的借款期限為_______年，自乙方向甲方支付貸款之日起計算。第五條還款方式與還款計劃4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款，具體還款金額及還款日根據(jù)本合同約定的貸款金額、利率和期限計算確定。4.2還款計劃甲方應按照本合同約定的還款方式，按月還款，共需還款_______個月。第六條抵押權的設立與實現(xiàn)5.1抵押權的設立本合同簽訂后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。5.2抵押權的實現(xiàn)甲方未按期還款的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地的價款優(yōu)先受償。第八條合同的變更與終止6.1合同的變更在合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內容。變更事項應當簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同的終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期償還貸款本息的，本合同約定的債務消滅；（2）甲方提前償還貸款本息的，本合同約定的債務消滅；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責任7.1借款人的違約責任甲方未按本合同約定的還款方式、還款計劃及時足額償還貸款本金及利息的，應按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔其他違約責任。7.2貸款人的違約責任乙方未按本合同約定的金額、利率和期限向甲方提供貸款的，應向甲方支付違約金，并承擔其他違約責任。第十條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的金融爭議調解機構申請調解。8.3向人民法院提起訴訟如調解不成，甲乙雙方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同按照第六章約定的終止情形終止。9.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十二條其他約定10.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)與政策依據(jù)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條保密條款13.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。14.合同的修訂與補充本合同在履行過程中，如發(fā)生變更、補充或其他需要修訂的事項，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）評估機構對抵押土地進行評估；（3）擔保機構為甲方提供擔保服務；（4）監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、確保評估的準確性等。2.2第三方介入的責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，對于因其過錯導致的損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方介入的賠償責任第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。3.2第三方賠償責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不應超過其收取的費用總額。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更事項及第三方的作用和責任。4.2第三方介入的合同補充如第三方介入需增加額外條款，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的調解如爭議涉及第三方，甲乙雙方均有權請求金融爭議調解機構進行調解。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方介入的保密義務第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。6.2第三方違反保密義務的賠償?shù)谌竭`反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方介入的法律責任7.1第三方介