2025年度綠色智慧住宅物業(yè)接管查驗(yàn)及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色智慧住宅物業(yè)接管查驗(yàn)及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)接管查驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1接管查驗(yàn)范圍3.2接管查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)接管查驗(yàn)程序4.1接管查驗(yàn)通知4.2接管查驗(yàn)時(shí)間4.3接管查驗(yàn)人員4.4接管查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)5.物業(yè)接管查驗(yàn)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1保潔服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3安全管理服務(wù)6.4環(huán)境綠化服務(wù)6.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4環(huán)境綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.物業(yè)管理服務(wù)期限9.1服務(wù)起始時(shí)間9.2服務(wù)終止時(shí)間10.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更及解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.物業(yè)接管查驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1接管查驗(yàn)范圍：包括但不限于住宅樓、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化等。3.2接管查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的物業(yè)管理要求進(jìn)行。4.物業(yè)接管查驗(yàn)程序4.1接管查驗(yàn)通知：甲方應(yīng)在接管前15個(gè)工作日書面通知乙方進(jìn)行接管查驗(yàn)。4.2接管查驗(yàn)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)安排接管查驗(yàn)。4.3接管查驗(yàn)人員：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)接管查驗(yàn)工作，乙方應(yīng)指派同等資質(zhì)的人員參與查驗(yàn)。4.4接管查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)：接管查驗(yàn)完成后，雙方應(yīng)在查驗(yàn)報(bào)告中簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在簽字之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。5.物業(yè)接管查驗(yàn)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方：接管查驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用支付申請。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用支付申請后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅樓、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的日常保潔工作。6.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅樓、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的日常維修工作，包括但不限于水電、管道、電梯等。6.3安全管理服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅樓、公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作。6.4環(huán)境綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅樓周邊綠化帶、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作。6.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅樓、公共區(qū)域的公共設(shè)施（如電梯、門禁、照明等）的維護(hù)工作。7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持住宅樓、公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、污漬，定期進(jìn)行消毒、除蟲等工作。7.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：接到維修報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。7.3安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保住宅樓、公共區(qū)域安全無隱患，定期進(jìn)行安全檢查、消防演練等工作。7.4環(huán)境綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶美觀、整潔，定期修剪、施肥、澆水等工作。7.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修等工作。8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修基金等。8.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月繳納，公共能耗費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)及維修基金按年度繳納。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月1日至5日繳納，公共能耗費(fèi)每月6日至10日繳納，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)及維修基金每年1月1日至5日繳納。9.物業(yè)管理服務(wù)期限9.1服務(wù)起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方交付物業(yè)之日起計(jì)算。9.2服務(wù)終止時(shí)間：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲方書面通知乙方終止服務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)要求賠償損失。11.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿、甲方書面通知乙方終止服務(wù)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。14.2合同變更及解除：本合同如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。14.3合同解除條件：合同解除條件包括但不限于：甲方未按時(shí)交付物業(yè)、乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.4合同解除程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并在解除合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和職責(zé)詳見下文。15.2.1甲方或乙方無法獨(dú)立完成接管查驗(yàn)或物業(yè)管理服務(wù)；15.2.2需要對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行評估、鑒定或檢測；15.2.3需要法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律意見或代表甲方或乙方處理爭議；15.2.4雙方約定的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。17.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方報(bào)告：第三方在完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作過程、結(jié)果和建議等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則根據(jù)具體情況，由雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。19.2費(fèi)用支付：委托方應(yīng)在收到第三方提交的費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.第三方資質(zhì)要求21.1資質(zhì)證明：第三方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。21.2專業(yè)能力：第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的專業(yè)能力，包括但不限于技術(shù)、法律、評估等方面的專業(yè)知識(shí)。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自信息提供之日起至合同終止后3年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說明：本附件作為費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，明確了各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額。3.附件三：接管查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄接管查驗(yàn)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)的內(nèi)容。說明：本附件作為接管查驗(yàn)的正式記錄，為后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的開展提供依據(jù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其資質(zhì)的材料。說明：本附件用于驗(yàn)證第三方是否具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)。6.附件六：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)和保密期限。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方在合作過程中提供的信息安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按約定支付費(fèi)用；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約行為對另一方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或由法院判決。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲提供服務(wù)造成的損失。示例二：乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求賠償因清潔服務(wù)不到位造成的損失。示例三：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方在決策時(shí)產(chǎn)生誤導(dǎo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度綠色智慧住宅物業(yè)接管查驗(yàn)及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)設(shè)施2.3物業(yè)環(huán)境3.接管范圍與條件3.1接管范圍3.2接管條件3.3接管期限4.檢查與驗(yàn)收4.1檢查內(nèi)容4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.管理職責(zé)5.1管理范圍5.2管理內(nèi)容5.3管理標(biāo)準(zhǔn)5.4管理措施6.服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)6.2特色服務(wù)6.3緊急服務(wù)6.4其他服務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量改進(jìn)8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同轉(zhuǎn)讓14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色智慧住宅”是指采用節(jié)能、環(huán)保、智能化的技術(shù)和管理手段，提供舒適、健康、安全居住環(huán)境的住宅。1.1.2“物業(yè)”是指乙方管理的綠色智慧住宅小區(qū)。1.1.3“接管查驗(yàn)”是指甲方對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。1.1.4“管理協(xié)議”是指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：綠色智慧住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.1.3物業(yè)建筑面積：萬平方米2.1.4物業(yè)建筑類型：高層住宅、商業(yè)配套2.2物業(yè)設(shè)施2.2.1住宅設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車位等2.2.2商業(yè)配套設(shè)施：超市、餐飲、娛樂等2.3物業(yè)環(huán)境2.3.1綠化率：%2.3.2噪音控制：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3環(huán)境保護(hù)：采用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保要求3.接管范圍與條件3.1接管范圍3.1.1甲方對物業(yè)的接管范圍包括但不限于物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備和土地。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行接管。3.2接管條件3.2.1甲方應(yīng)具備接管物業(yè)的資質(zhì)和條件。3.2.2乙方應(yīng)提供必要的接管資料和協(xié)助。3.3接管期限3.3.1接管期限自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。4.檢查與驗(yàn)收4.1檢查內(nèi)容4.1.1甲方對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。4.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備運(yùn)行狀況、建筑物結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施功能等。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：設(shè)備完好率、建筑物結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施功能等。4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方應(yīng)在接管后日內(nèi)完成對物業(yè)的檢查。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收結(jié)果處理4.4.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。5.管理職責(zé)5.1管理范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、環(huán)保和綠化工作。5.2管理內(nèi)容5.2.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度。5.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。5.3管理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：設(shè)備運(yùn)行狀況、建筑物結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施功能等。5.4管理措施5.4.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和綠化。5.4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。6.服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)6.1.1乙方提供24小時(shí)物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化和安保工作。6.2特色服務(wù)6.2.1乙方提供智能家居服務(wù)，包括但不限于遠(yuǎn)程監(jiān)控、智能家居設(shè)備控制等。6.2.2乙方提供社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)。6.3緊急服務(wù)6.3.1乙方提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。6.3.2乙方提供24小時(shí)應(yīng)急救助服務(wù)。6.4其他服務(wù)6.4.1乙方根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務(wù)。8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.1.2服務(wù)費(fèi)用按月或季度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況及市場行情確定。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1雙方應(yīng)在每月或每季度末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.3.2結(jié)算后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的%計(jì)算。9.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議處理程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出書面爭議解決申請。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同期限與終止11.1合同期限11.1.1本合同有效期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。11.1.2合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決的；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.4合同轉(zhuǎn)讓13.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理方案、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收報(bào)告等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約行為產(chǎn)生的其他損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)獲得合同履行過程中所需的信息和資料；b)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。a)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)對獲取的信息和資料保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同關(guān)系中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商一致，并取得乙方同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，與甲方協(xié)商一致，并取得甲方同意。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。17.1.2雙方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審議，并作出決定。17.2第三方介入的確定17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)在本合同附件中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。17.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向雙方報(bào)告。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況、建筑物結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施功能等方面的詳細(xì)檢查結(jié)果，并由檢查人員簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括物業(yè)管理的目標(biāo)、原則、內(nèi)容、措施等，以及服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格、支付方式、收費(fèi)周期等，并應(yīng)附有相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。4.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、保密協(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。8.違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算方法應(yīng)明確違約金的計(jì)算基數(shù)、比例、支付方式等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、雙方責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付3個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的%。1.2未履行接管查驗(yàn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行接管查驗(yàn)義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若因甲方未履行接管查驗(yàn)義務(wù)，導(dǎo)致乙方在接管后發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成一項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失。示例：若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度綠色智慧住宅物業(yè)接管查驗(yàn)及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.接管范圍與條件3.1接管范圍3.2接管條件3.3接管期限4.查驗(yàn)內(nèi)容及程序4.1查驗(yàn)內(nèi)容4.2查驗(yàn)程序4.3查驗(yàn)責(zé)任5.管理職責(zé)與權(quán)限5.1管理職責(zé)5.2管理權(quán)限5.3管理人員6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量7.物業(yè)費(fèi)用及支付7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保修與服務(wù)承諾8.1保修范圍8.2服務(wù)承諾8.3違約責(zé)任9.綠色智慧住宅設(shè)施管理9.1設(shè)施清單9.2維護(hù)保養(yǎng)9.3技術(shù)支持10.安全管理與應(yīng)急處理10.1安全管理措施10.2應(yīng)急處理預(yù)案10.3報(bào)告與記錄11.物業(yè)檔案與信息管理11.1檔案管理11.2信息管理11.3信息保密12.合同期限與續(xù)約12.1合同期限12.2續(xù)約條件12.3續(xù)約程序13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色智慧住宅”指采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，配備智能化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境舒適、節(jié)能、安全的住宅。1.1.2“物業(yè)”指本合同約定的綠色智慧住宅及附屬設(shè)施。1.1.3“接管”指受托方接受委托方交付的物業(yè)，并開始實(shí)施管理行為。1.1.4“查驗(yàn)”指受托方對物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及存在的問題。1.1.5“管理”指受托方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和運(yùn)營。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱本合同所指物業(yè)名稱為“綠色智慧住宅小區(qū)”。2.2物業(yè)地址本合同所指物業(yè)地址為市區(qū)路號。2.3物業(yè)面積本合同所指物業(yè)總面積為萬平方米。2.4物業(yè)用途本合同所指物業(yè)用途為住宅及配套商業(yè)設(shè)施。3.接管范圍與條件3.1接管范圍受托方接管范圍包括但不限于物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化景觀等。3.2接管條件3.2.1委托方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2委托方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、圖紙、設(shè)備清單等。3.2.3雙方應(yīng)簽訂本合同，明確接管事宜。3.3接管期限本合同接管期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.查驗(yàn)內(nèi)容及程序4.1查驗(yàn)內(nèi)容4.1.1物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況；4.1.2物業(yè)環(huán)境、綠化、景觀狀況；4.1.3物業(yè)配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施狀況；4.1.4物業(yè)相關(guān)資料、檔案完整情況。4.2查驗(yàn)程序4.2.1受托方應(yīng)在接管前對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)；4.2.2查驗(yàn)過程中，受托方有權(quán)要求委托方提供相關(guān)資料；4.2.3查驗(yàn)結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。5.管理職責(zé)與權(quán)限5.1管理職責(zé)5.1.1受托方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理；5.1.2受托方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)安全、舒適、便捷；5.1.3受托方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2管理權(quán)限5.2.1受托方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行日常管理；5.2.2受托方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；6.1.2設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；6.1.3安全巡查、消防管理；6.1.4業(yè)主服務(wù)、投訴處理；6.1.5配套設(shè)施運(yùn)營、維護(hù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求；6.2.3安全巡查、消防管理確保物業(yè)安全；6.2.4業(yè)主服務(wù)、投訴處理及時(shí)、高效；6.2.5配套設(shè)施運(yùn)營、維護(hù)滿足業(yè)主需求。7.物業(yè)費(fèi)用及支付7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)7.1.2公共區(qū)域清潔費(fèi)7.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)7.1.4安全管理費(fèi)7.1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)7.2費(fèi)用支付方式7.2.1業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)用。7.2.2物業(yè)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)服務(wù)中心繳納等方式支付。7.2.3業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間為每月1日至15日。7.3.2逾期未繳納物業(yè)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按日計(jì)收滯納金。8.保修與服務(wù)承諾8.1保修范圍8.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)的維修。8.1.2業(yè)主房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)的維修。8.2服務(wù)承諾8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。8.2.2對于業(yè)主的合理訴求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.3違約責(zé)任8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.綠色智慧住宅設(shè)施管理9.1設(shè)施清單9.1.1列明所有綠色智慧住宅設(shè)施，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、節(jié)能設(shè)備等。9.2維護(hù)保養(yǎng)9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對綠色智慧住宅設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。9.3技術(shù)支持9.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保綠色智慧住宅設(shè)施的正常運(yùn)行。10.安全管理與應(yīng)急處理10.1安全管理措施10.1.1制定安全管理制度，包括消防、防盜、防滑等。10.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好。10.2應(yīng)急處理預(yù)案10.2.1制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案。10.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員的應(yīng)急處理能力。10.3報(bào)告與記錄10.3.1發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)上報(bào)并記錄。11.物業(yè)檔案與信息管理11.1檔案管理11.1.1建立物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。11.1.2檔案包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、維修記錄等。11.2信息管理11.2.1建立信息管理系統(tǒng)，確保信息傳輸?shù)募皶r(shí)性和準(zhǔn)確性。11.2.2業(yè)主個(gè)人信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。11.3信息保密11.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)。12.合同期限與續(xù)約12.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。12.2續(xù)約條件12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。12.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，履行各自的義務(wù)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反合同約定，均可提前三十日書面通知對方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等，其參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，或者根據(jù)合同約定履行特定職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠勝任其承擔(dān)的工作。16.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合合同要求。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)時(shí)發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的