中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式

中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物所在位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于中原市區(qū)街道的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃物所在位置：租賃物位于中原市區(qū)街道，具體門牌號為。1.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米。1.4租賃物使用范圍：承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，保障租賃物的安全。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并保障租賃期間的人身安全。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按照約定支付租金，出租人給予承租人合理期限仍未支付的；（3）承租人未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定的；（4）出租人因國家政策調(diào)整、房屋拆遷等原因需要提前解除合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期等相關(guān)事項；（2）出租人因上述第8.1條第（2）、（3）、（4）項原因解除合同時，應(yīng)提前書面通知承租人；（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還承租人已支付的押金和剩余租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出租人未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承租人未按照約定退還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知條款12.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后立即生效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2特殊約定：雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在中原市區(qū)街道的出租人處簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金退還申請表附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：保險購買證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約行為認(rèn)定書附件九：爭議解決授權(quán)書附件十：法律法規(guī)及相關(guān)政策清單附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項屬性，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等，以及租賃物的地理位置和周邊環(huán)境。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：押金退還申請表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明押金的退還條件、退還時間和退還流程，以及押金退還的銀行賬戶信息。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和維修義務(wù)，以及維修責(zé)任的認(rèn)定和處理流程。附件五：保險購買證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明承租人購買的保險類型、保險金額、保險有效期限等信息，以及保險公司的聯(lián)系方式。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序和變更內(nèi)容，以及變更協(xié)議的簽字蓋章確認(rèn)流程。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序和解除內(nèi)容，以及解除協(xié)議的簽字蓋章確認(rèn)流程。附件八：違約行為認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的具體表現(xiàn)和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約行為的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。附件九：爭議解決授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的途徑、方式和授權(quán)范圍，以及爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件十：法律法規(guī)及相關(guān)政策清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明本合同履行過程中涉及到的法律法規(guī)及相關(guān)政策，以及法律法規(guī)和政策的查詢途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.出租人未按照約定提供租賃物或維修租賃物；4.出租人未按照約定退還押金；5.雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.按照法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行認(rèn)定；3.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以給予承租人合理期限仍未支付的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)和責(zé)任。5.保險：指承租人為租賃物和自身利益購買的保險。6.合同變更：指合同履行過程中，雙方對于合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。7.合同解除：指合