2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)租與市場(chǎng)推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)租與市場(chǎng)推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.3推廣方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.轉(zhuǎn)租條件及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)租期限5.市場(chǎng)推廣內(nèi)容5.1推廣目標(biāo)5.2推廣方式5.3推廣費(fèi)用5.4推廣效果評(píng)估6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同簽署日期13.合同附件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.1名稱：YYY投資管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3推廣方基本信息1.3.1名稱：ZZZ廣告?zhèn)髅接邢薰?.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：1000平方米2.3物業(yè)類型：商業(yè)地產(chǎn)2.4物業(yè)用途：商場(chǎng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月前10日支付上月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.轉(zhuǎn)租條件及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方需保證原租賃合同約定的租賃用途不變，并遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租方需支付給租賃方轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)，金額為轉(zhuǎn)租租金的5%4.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且不得少于1年5.市場(chǎng)推廣內(nèi)容5.1推廣目標(biāo)：提升商場(chǎng)知名度和客流量5.2推廣方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于：廣告投放、社交媒體營(yíng)銷、活動(dòng)策劃等5.3推廣費(fèi)用：共計(jì)人民幣50萬元，由推廣方承擔(dān)5.4推廣效果評(píng)估：以客流量、銷售額等數(shù)據(jù)為依據(jù)，每季度進(jìn)行一次評(píng)估6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)日常維護(hù)，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間物業(yè)的維護(hù)6.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)6.3物業(yè)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任劃分不清，則由雙方協(xié)商解決7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，確保充分保障各方權(quán)益7.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由各方自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2轉(zhuǎn)租方未按約定轉(zhuǎn)租或違反轉(zhuǎn)租條件8.1.3推廣方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣或未達(dá)到推廣效果8.1.4任何一方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律后果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形9.3合同解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章11.2.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：租賃物業(yè)平面圖12.1.2本合同附件二：市場(chǎng)推廣方案12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定地址或雙方約定的其他地址12.2.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)成功12.3合同簽署日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件14.合同簽署及見證14.1本合同一式四份，租賃方、轉(zhuǎn)租方、推廣方及見證方各執(zhí)一份14.2本合同簽署時(shí)，見證方應(yīng)到場(chǎng)見證，并簽署見證意見第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1物業(yè)租賃中介服務(wù)1.2.2市場(chǎng)推廣策劃與執(zhí)行1.2.3物業(yè)評(píng)估與咨詢1.2.4合同見證與法律咨詢1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍2.2.3第三方的責(zé)任及義務(wù)2.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式2.2.5第三方的責(zé)任限額2.2.6第三方介入的期限3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及范圍4.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度4.2.3第三方提供服務(wù)的行業(yè)慣例4.3第三方責(zé)任限額最高不得超過介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將所有與甲乙雙方有關(guān)的資料、文件等歸還給甲乙雙方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積、功能分區(qū)等信息。說明：本平面圖作為租賃物業(yè)的基本信息，用于明確租賃范圍和用途。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)說明市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、方式、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本方案作為市場(chǎng)推廣的指導(dǎo)文件，用于評(píng)估推廣效果和費(fèi)用使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等情況。說明：本記錄作為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的憑證，用于評(píng)估物業(yè)狀態(tài)和責(zé)任。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。說明：本單據(jù)作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，用于保障各方權(quán)益。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：明確違約金的計(jì)算方法、金額等。說明：本表格作為違約金計(jì)算的依據(jù)，用于確定違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2轉(zhuǎn)租方未按約定轉(zhuǎn)租或違反轉(zhuǎn)租條件1.3推廣方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣或未達(dá)到推廣效果1.4任何一方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.5第三方未按介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。2.3違約金金額的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照行業(yè)慣例。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.2推廣方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致商場(chǎng)客流量下降，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求推廣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。全文完。2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)租與市場(chǎng)推廣合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人信息二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租主體資格2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租租金4.轉(zhuǎn)租面積及使用范圍四、市場(chǎng)推廣責(zé)任1.推廣目標(biāo)2.推廣方式及渠道3.推廣費(fèi)用及支付4.推廣效果評(píng)估五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任劃分2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.故障處理及維修六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償及處理七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同簽署十、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除與終止4.合同續(xù)簽5.合同解除與終止十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、合同備案與登記1.合同備案2.合同登記3.備案與登記機(jī)構(gòu)十三、合同生效日期1.生效日期2.生效條件十四、合同附件1.租賃物描述附件2.轉(zhuǎn)租條件附件3.市場(chǎng)推廣責(zé)任附件4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)附件5.違約責(zé)任附件6.爭(zhēng)議解決附件7.其他約定附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立背景本合同由甲方（出租方）與乙方（轉(zhuǎn)租方）于2025年[填寫日期]在[填寫地點(diǎn)]訂立。2.合同目的本合同旨在明確甲方將位于[填寫租賃物地址]的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租及市場(chǎng)推廣。3.合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]二、租賃物描述1.租賃物基本情況租賃物位于[填寫租賃物地址]，總面積為[填寫面積]平方米，用途為[填寫用途]。2.租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單[填寫租賃物設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等]三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租主體資格乙方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為[填寫轉(zhuǎn)租期限]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。3.轉(zhuǎn)租租金乙方需按照本合同約定的租金支付給甲方，租金為每月[填寫租金金額]元，按月支付。4.轉(zhuǎn)租面積及使用范圍乙方轉(zhuǎn)租面積為[填寫轉(zhuǎn)租面積]平方米，使用范圍限于[填寫使用范圍]。四、市場(chǎng)推廣責(zé)任1.推廣目標(biāo)乙方需在[填寫時(shí)間]內(nèi)，將租賃物出租率達(dá)到[填寫目標(biāo)出租率]%。2.推廣方式及渠道乙方應(yīng)采取多種推廣方式，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、合作推廣等。3.推廣費(fèi)用及支付推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際推廣效果結(jié)算。4.推廣效果評(píng)估乙方需定期向甲方匯報(bào)推廣進(jìn)展及效果，甲方有權(quán)對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估。五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任劃分租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方需按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。3.故障處理及維修乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[填寫時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約賠償及處理違約方需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。七、合同解除與終止1.合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件本合同到期后自動(dòng)終止，但如發(fā)生前款所述的合同解除條件，合同可提前終止。3.合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[填寫地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，爭(zhēng)議將提交至[填寫地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[填寫期限]內(nèi)作出裁決。九、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物描述、轉(zhuǎn)租條件、市場(chǎng)推廣責(zé)任、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等。3.合同簽署本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、其他約定1.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同內(nèi)容或部分或全部免除責(zé)任。2.合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。3.合同解除與終止除本合同約定的解除和終止條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除或終止本合同。4.合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.合同解除與終止如發(fā)生本合同約定的解除和終止條件，合同即行解除或終止。十一、合同簽署1.簽署日期[填寫簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[填寫簽署地點(diǎn)]3.簽署人員甲方（出租方）：姓名：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]職務(wù)：[填寫甲方聯(lián)系人職務(wù)]乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]職務(wù)：[填寫乙方聯(lián)系人職務(wù)]十二、合同備案與登記1.合同備案雙方應(yīng)在合同簽署后[填寫期限]內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。2.合同登記如有需要，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。3.備案與登記機(jī)構(gòu)備案與登記機(jī)構(gòu)為[填寫備案與登記機(jī)構(gòu)名稱]。十三、合同生效日期1.生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件（此處列出所有合同附件的名稱及內(nèi)容）甲方（出租方）：_________乙方（轉(zhuǎn)租方）：_________甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）：_________乙方（轉(zhuǎn)租方）：_________甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣說明：本條款約定，市場(chǎng)推廣活動(dòng)由甲方主導(dǎo)，乙方需配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于提供租賃物信息、協(xié)助舉辦推廣活動(dòng)等。2.甲方指定推廣費(fèi)用說明：本條款約定，市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方指定，乙方需按照甲方指定的費(fèi)用進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.甲方審核推廣方案說明：本條款約定，乙方提交的市場(chǎng)推廣方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.甲方對(duì)推廣效果的監(jiān)督說明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保推廣活動(dòng)符合雙方約定。5.甲方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款約定，如乙方轉(zhuǎn)租的租賃物在推廣期間被第三方購買，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣說明：本條款約定，市場(chǎng)推廣活動(dòng)由乙方主導(dǎo)，甲方需配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于提供租賃物信息、協(xié)助舉辦推廣活動(dòng)等。2.乙方指定推廣費(fèi)用說明：本條款約定，市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方指定，甲方需按照乙方指定的費(fèi)用進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.乙方審核推廣方案說明：本條款約定，甲方提交的市場(chǎng)推廣方案需經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.乙方對(duì)推廣效果的監(jiān)督說明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)甲方實(shí)施的市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保推廣活動(dòng)符合雙方約定。5.乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)說明：本條款約定，如甲方在轉(zhuǎn)租期間有意購買租賃物，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介服務(wù)期限說明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃物轉(zhuǎn)租完成之日止。3.中介保密義務(wù)說明：本條款約定，中介在服務(wù)過程中，對(duì)甲方、乙方及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介責(zé)任說明：本條款約定，中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費(fèi)用支付條件說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用支付條件為租賃物成功轉(zhuǎn)租，具體支付時(shí)間及方式由雙方與中介協(xié)商確定。6.中介合同解除說明：本條款約定，如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致中介無法履行服務(wù)，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方支付違約金。7.中介合同終止說明：本條款約定，中介服務(wù)合同到期或租賃物轉(zhuǎn)租完成后，合同自動(dòng)終止。8.中介爭(zhēng)議解決說明：本條款約定，中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[填寫地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物描述附件2.轉(zhuǎn)租條件附件3.市場(chǎng)推廣責(zé)任附件4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)附件5.違約責(zé)任附件6.爭(zhēng)議解決附件7.其他約定附件8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.中介服務(wù)合同（如有）11.不可抗力事件證明文件（如有）12.合同變更協(xié)議（如有）13.合同解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金。b)甲方未按約定提供租賃物。c)任何一方未按約定履行市場(chǎng)推廣責(zé)任。d)任何一方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)。e)任何一方違反保密義務(wù)。f)任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。b)雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)先催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)先催告甲方提供租賃物，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整市場(chǎng)推廣方案，或延長(zhǎng)推廣期限。4.問題：租賃物發(fā)生故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)租。2.市場(chǎng)推廣合作。3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)。4.爭(zhēng)議解決。5.合同變更與解除。6.不可抗力事件處理。全文完。2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)租與市場(chǎng)推廣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租與市場(chǎng)推廣的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以及雙方在履行合同過程中的責(zé)任和權(quán)利。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉儲(chǔ)、住宿等用途的地產(chǎn)；2）轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方書面同意的情況下，將租賃的商業(yè)地產(chǎn)部分或全部出租給第三方；3）市場(chǎng)推廣：指乙方為提升商業(yè)地產(chǎn)的知名度、吸引潛在客戶、促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展而采取的宣傳活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的起止日期；2）租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；3）保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的擔(dān)保金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同的約定；2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，終止本合同并要求乙方賠償損失；3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月書面通知乙方；4）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并保障商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在取得甲方書面同意的情況下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；2）乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金；4）乙方有義務(wù)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔、有序，并負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)；5）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行的地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；2）保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶；3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）甲方在終止合同前，應(yīng)書面通知乙方；2）乙方在收到甲方終止合同的通知后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)地產(chǎn)；2）乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元。保證金在合同終止時(shí)無違約情況下全額退還。3）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：乙方為市場(chǎng)推廣活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方在合同中明確。2）保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，具體賬戶信息由甲方在合同中明確。3）其他費(fèi)用支付：雙方可協(xié)商確定支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時(shí)予以確認(rèn)，并在____個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金；3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2）若乙方違反市場(chǎng)推廣規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息；2）市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容；3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）新冠疫情；2）政府政策調(diào)整；3）自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）若一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格受限；2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的合法使用權(quán)；2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造或處置的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合法律法規(guī)及甲方的要求；2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2）雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1）任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行；2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明；3.乙方市場(chǎng)推廣計(jì)劃及預(yù)算；4.甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)管理制度；5.雙方簽