2025年度西安二手房交易全程保障服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房交易全程保障服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為保障二手房交易雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)交易雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，包括已取得產(chǎn)權(quán)證和未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。（2）交易全程保障服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、合同起草、交易資金監(jiān)管、過戶辦理、貸款申請(qǐng)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出售的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）交易資金：指甲方出售房屋所收到的全部款項(xiàng)。（3）過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的法律咨詢和服務(wù)。（4）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或偽造房屋產(chǎn)權(quán)狀況。（5）甲方應(yīng)按約定支付交易資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的法律咨詢和服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按約定支付交易資金。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)交易全程保障服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。（2）乙方負(fù)責(zé)提供交易資金，并按照約定的時(shí)間和方式支付。（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，交易成功，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。（2）交易保障費(fèi)：為確保交易安全，乙方收取一定比例的交易保障費(fèi)用，具體比例為房屋成交價(jià)的_____%。（3）過戶代理費(fèi)：乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，收取相應(yīng)的過戶代理費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付信息服務(wù)費(fèi)。（2）交易保障費(fèi)在房屋過戶前一次性支付。（3）過戶代理費(fèi)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（4）其他費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。7.3支付時(shí)間（1）信息服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易保障費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前支付。（3）過戶代理費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（4）其他費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方核對(duì)無誤后予以確認(rèn)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、交易細(xì)節(jié)、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。（2）社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在交易過程中對(duì)房屋價(jià)格的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）在履行合同過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋信息查詢報(bào)告3.房屋交易合同4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.過戶手續(xù)辦理文件6.貸款申請(qǐng)文件7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立文件，其效力不受其他文件影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：雙方可簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保資金安全。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)提供專業(yè)的過戶代理服務(wù)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，確保保密信息的安全。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易失敗而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在交易過程中享有優(yōu)先議價(jià)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方在交易過程中故意拖延，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在交易過程中不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在交易過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中保證交易安全。甲方可要求乙方在交易過程中保證交易效率。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供協(xié)助，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在交易過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在交易過程中不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2024年度西安二手房交易全程保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.4甲方法定代表人：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.4乙方法定代表人：_________________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1房源信息查詢2.1.2房源實(shí)地考察2.1.3交易流程指導(dǎo)2.1.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.5交易合同起草2.1.6交易過戶手續(xù)辦理2.1.7交易資金監(jiān)管2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供西安地區(qū)二手房市場(chǎng)行情分析2.2.2協(xié)助尋找符合甲方需求的房源2.2.3安排實(shí)地考察房源，評(píng)估房屋狀況2.2.4指導(dǎo)交易流程，確保交易合法合規(guī)2.2.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，避免交易風(fēng)險(xiǎn)2.2.6起草交易合同，確保雙方權(quán)益2.2.7辦理過戶手續(xù)，完成交易2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)范圍覆蓋西安市區(qū)及周邊區(qū)域2.3.2服務(wù)對(duì)象為個(gè)人及企事業(yè)單位2.3.3服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起至交易完成3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為____個(gè)月3.1.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元3.2.2付款方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件二4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1享有乙方提供的服務(wù)4.1.2對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)4.1.3對(duì)乙方違約行為有追究權(quán)4.2甲方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2提供真實(shí)有效的身份證明材料4.2.3配合乙方完成交易手續(xù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1收取服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求甲方履行合同義務(wù)5.1.3對(duì)甲方違約行為有追究權(quán)5.2乙方義務(wù)5.2.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2.2保守甲方隱私，不得泄露甲方信息5.2.3及時(shí)告知甲方交易進(jìn)展情況6.合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容6.2合同解除6.2.1合同到期自然終止6.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同6.2.3發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為西安市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)為西安市9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.2合同終止9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除9.2.3發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密10.1.2交易過程中的敏感信息10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年10.2.2保密期限屆滿或合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時(shí)，以法律為準(zhǔn)11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或西安市仲裁委員會(huì)12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方與乙方之間的交易過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定服務(wù)。15.2.2乙方根據(jù)合同約定，主動(dòng)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的審批15.3.1任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。15.3.2甲方或乙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下引入第三方，對(duì)方有權(quán)拒絕并要求終止第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。15.6.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易行為均應(yīng)通過乙方進(jìn)行，乙方作為中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督交易過程。15.6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)立即通知乙方，乙方負(fù)責(zé)采取相應(yīng)措施。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方的溝通，確保三方信息暢通。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任的承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，如有誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，基于甲方或乙方提供的信息，對(duì)信息真實(shí)性未進(jìn)行核實(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)包括但不限于房源信息查詢、實(shí)地考察、交易流程指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。服務(wù)期限應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的具體時(shí)間安排。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。付款時(shí)間應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體支付時(shí)間點(diǎn)。付款金額應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。付款方式應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.附