專(zhuān)項(xiàng)土地交易顧問(wèn)協(xié)議：2024年定制版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)項(xiàng)土地交易顧問(wèn)協(xié)議：2024年定制版一本合同目錄一覽一、第一條協(xié)議主體及定義1.1第一條.1甲方名稱(chēng)及定義1.2第一條.2乙方名稱(chēng)及定義1.3第一條.3專(zhuān)項(xiàng)土地交易顧問(wèn)的定義二、第二條顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1第二條.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2第二條.2乙方不提供的服務(wù)內(nèi)容2.3第二條.3其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容三、第三條服務(wù)期限3.1第三條.1協(xié)議的有效期3.2第三條.2服務(wù)期的開(kāi)始與結(jié)束3.3第三條.3提前終止協(xié)議的條件四、第四條顧問(wèn)費(fèi)用及支付方式4.1第四條.1顧問(wèn)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2第四條.2支付時(shí)間及支付方式4.3第四條.3費(fèi)用調(diào)整的條件及方式五、第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1第五條.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2第五條.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量的義務(wù)5.3第五條.3乙方保密義務(wù)六、第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1第六條.1甲方應(yīng)提供的資料與信息6.2第六條.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的支持與配合6.3第六條.3甲方保密義務(wù)七、第七條違約責(zé)任7.1第七條.1乙方違約的責(zé)任7.2第七條.2甲方違約的責(zé)任八、第八條爭(zhēng)議解決8.1第八條.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2第八條.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律九、第九條合同的變更與終止9.1第九條.1合同變更的條件9.2第九條.2合同終止的條件9.3第九條.3合同終止后的處理事項(xiàng)十、第十條合同的簽署與生效10.1第十條.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2第十條.2合同生效的條件十一、第十一條其他條款11.1第十一條.1雙方的其他約定11.2第十一條.2對(duì)合同條款的解釋十二、第十二條附件12.1附件一：專(zhuān)項(xiàng)土地交易顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：顧問(wèn)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表十三、第十三條合同的修訂歷史13.1第十三條.1合同修訂的時(shí)間及內(nèi)容十四、第十四條合同的法律效力14.1第十四條.1合同的適用法律14.2第十四條.2合同的完整性與獨(dú)立性聲明第一部分：合同如下：一、第一條協(xié)議主體及定義1.3第一條.3專(zhuān)項(xiàng)土地交易顧問(wèn)：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供關(guān)于土地交易的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、地塊評(píng)估、交易策略制定、談判支持等。二、第二條顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1第二條.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：1）對(duì)甲方擬進(jìn)行土地交易的項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況；2）對(duì)擬交易土地進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)潛力等；3）根據(jù)甲方需求制定土地交易策略，包括但不限于交易方式、交易價(jià)格等；4）在交易過(guò)程中提供談判支持，協(xié)助甲方與對(duì)方達(dá)成最優(yōu)交易條件；5）提供交易文件的準(zhǔn)備及審核服務(wù)，確保交易文件的準(zhǔn)確性和完整性。2.2第二條.2乙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：1）乙方不負(fù)責(zé)甲方土地交易過(guò)程中的法律事務(wù)處理，但可提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)；2）乙方不參與甲方的內(nèi)部決策，土地交易策略的制定需以甲方最終決定為準(zhǔn)；3）乙方不承擔(dān)甲方土地交易過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.3第二條.3其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供其他與土地交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工管理等；三、第三條服務(wù)期限3.1第三條.1協(xié)議的有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個(gè)月。3.2第三條.2服務(wù)期的開(kāi)始與結(jié)束：服務(wù)期自甲方支付首期顧問(wèn)費(fèi)用之日起開(kāi)始，至本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日結(jié)束。3.3第三條.3提前終止協(xié)議的條件：協(xié)議提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。如甲方未按約定支付顧問(wèn)費(fèi)用，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。四、第四條顧問(wèn)費(fèi)用及支付方式4.1第四條.1顧問(wèn)費(fèi)用的計(jì)算方式：顧問(wèn)費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容及難度等因素確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2第四條.2支付時(shí)間及支付方式：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首期顧問(wèn)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)乙方完成服務(wù)進(jìn)度按約定支付。4.3第四條.3費(fèi)用調(diào)整的條件及方式：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策變化等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整顧問(wèn)費(fèi)用。五、第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1第五條.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.2第五條.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量的義務(wù)：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)滿足甲方的合理需求，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第五條.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。六、第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1第六條.1甲方應(yīng)提供的資料與信息：甲方應(yīng)向乙方提供與土地交易相關(guān)的所有必要資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件等。6.2第六條.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的支持與配合：甲方應(yīng)積極支持乙方的服務(wù)，提供必要的配合和便利條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排人員溝通等。6.3第六條.3甲方保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)過(guò)程中涉及的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露。七、第七條違約責(zé)任7.1第七條.1乙方違約的責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.2第七條.2甲方違約的責(zé)任：如甲方未按約定支付顧問(wèn)費(fèi)用或未提供必要配合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限八、第八條爭(zhēng)議解決8.1第八條.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第八條.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。九、第九條合同的變更與終止9.1第九條.1合同變更的條件：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.3第九條.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理與服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。十、第十條合同的簽署與生效10.1第十條.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本協(xié)議于年月日在簽署。10.2第十條.2合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、第十一條其他條款11.1第十一條.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2第十一條.2對(duì)合同條款的解釋?zhuān)罕緟f(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以解釋。十二、第十二條附件12.1附件一：專(zhuān)項(xiàng)土地交易顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：顧問(wèn)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表十三、第十三條合同的修訂歷史13.1第十三條.1合同修訂的時(shí)間及內(nèi)容：本協(xié)議自簽署之日起，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或修改本協(xié)議的內(nèi)容。十四、第十四條合同的法律效力14.1第十四條.1合同的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2第十四條.2合同的完整性與獨(dú)立性聲明：本協(xié)議構(gòu)成雙方就顧問(wèn)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判，本協(xié)議的條款是獨(dú)立且互相補(bǔ)充的。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：專(zhuān)項(xiàng)土地交易顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：顧問(wèn)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供給甲方的專(zhuān)項(xiàng)土地交易顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、地塊評(píng)估、交易策略制定、談判支持等服務(wù)內(nèi)容。明細(xì)表中應(yīng)具體描述每一項(xiàng)服務(wù)的具體操作流程、所需時(shí)間、預(yù)期結(jié)果等，以便甲方了解并監(jiān)督乙方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了顧問(wèn)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率、支付時(shí)間等。明細(xì)表中應(yīng)明確指出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，以及支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式，確保甲方了解并同意乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按約定時(shí)間支付顧問(wèn)費(fèi)用或未提供必要配合；4.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算方式或按照實(shí)際損失的賠償金額支付違約金；2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、額外支出等；3.終止合同：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。若甲方未按約定時(shí)間支付顧問(wèn)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.企業(yè)法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)組織。2.專(zhuān)項(xiàng)土地交易顧問(wèn)：指為土地交易提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.有效存在：指符合法律規(guī)定的成立條件，取得法人資格，能夠行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的狀態(tài)。4.合同有效：指合同的簽訂符合法律規(guī)定，合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、可能履行。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因