二零二五年度限售房產(chǎn)禁止轉讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同背景及目的2.定義與解釋2.1合同中使用的術語定義2.2術語解釋及適用范圍3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權利狀態(tài)4.限售期限4.1限售期限的起止時間4.2限售期限的延長條件5.禁止轉讓范圍5.1禁止轉讓的情形5.2禁止轉讓的具體規(guī)定6.限售期間的權益保障6.1限售期間的權利維護6.2限售期間的義務履行7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形11.合同附件11.1附件內容及要求11.2附件與合同的一致性12.合同簽署12.1簽署主體資格12.2簽署程序及要求13.合同備案13.1備案機構及流程13.2備案材料及要求14.其他約定14.1其他特殊約定事項14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方因房屋限售政策，要求乙方在限售期間不得轉讓該房產(chǎn)。2.定義與解釋2.1“限售房產(chǎn)”指甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2“轉讓”指甲方將限售房產(chǎn)的全部或部分權利轉移給第三方的行為。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：限售房產(chǎn)為住宅，建筑面積為平方米，房屋用途為居住。3.2房產(chǎn)權利狀態(tài)：限售房產(chǎn)所有權歸甲方所有，無抵押、查封等權利負擔。4.限售期限4.1限售期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。4.2如遇政策調整，限售期限根據(jù)最新政策規(guī)定進行相應調整。5.禁止轉讓范圍5.1在限售期限內，乙方不得以任何形式轉讓限售房產(chǎn)。a.甲方因特殊原因需要轉讓房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并取得相關部門的批準；b.乙方因繼承、贈與等法定原因取得房產(chǎn)。6.限售期間的權益保障6.1限售期間，甲方應保證限售房產(chǎn)的合法權益不受侵害。6.2限售期間，乙方有權要求甲方提供限售房產(chǎn)的權屬證明文件，以保障乙方的合法權益。7.違約責任7.1若乙方違反本合同約定，擅自轉讓限售房產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價值的%。7.2若甲方違反本合同約定，未保障乙方權益或未履行限售期限的承諾，甲方應向乙方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價值的%。8.合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1甲方因不可抗力原因導致限售房產(chǎn)無法繼續(xù)履行本合同，且經(jīng)乙方同意；8.1.2乙方因甲方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后甲方在合理期限內仍未糾正；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應書面通知對方；8.2.2接收通知方應在收到通知后日內回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的具體事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構應具有獨立、公正、權威的特點；9.2.2雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同簽訂后，應及時辦理相關備案手續(xù)。10.2合同終止情形：10.2.1限售期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。11.合同附件11.1附件內容及要求：11.1.1房產(chǎn)證復印件；11.1.2房產(chǎn)買賣合同；11.1.3雙方身份證明文件。11.2附件與合同的一致性：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件的修改或補充，應與本合同內容一致。12.合同簽署12.1簽署主體資格：12.1.1甲方應具備完全民事行為能力，并有權簽署本合同；12.1.2乙方應具備完全民事行為能力，并有權簽署本合同。12.2簽署程序及要求：12.2.1雙方應在合同上簽字（或蓋章）；12.2.2簽署時應確保合同內容完整、清晰、準確。13.合同備案13.1備案機構及流程：13.1.1本合同應向市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門備案；13.1.2備案流程按照相關管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.2備案材料及要求：13.2.1雙方身份證明文件；13.2.2房產(chǎn)證復印件；13.2.3合同原件。14.其他約定14.1其他特殊約定事項：14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他未盡事宜的處理：14.2.1如本合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；14.2.2如本合同內容不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方的需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方或任何一方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍應與其提供的服務或協(xié)助的內容相對應，具體責任范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：a.第三方受甲方委托，提供相關服務或協(xié)助；b.甲方對第三方的行為負責，包括第三方違反合同約定給乙方造成的損失；c.第三方應向甲方提供服務質量保證。15.4.2第三方與乙方的關系：a.第三方受乙方委托，提供相關服務或協(xié)助；b.乙方對第三方的行為負責，包括第三方違反合同約定給甲方造成的損失；c.第三方應向乙方提供服務質量保證。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方是甲乙雙方共同認可的第三方，其責任和義務由甲乙雙方共同承擔；b.第三方應同時向甲乙雙方提供服務質量保證；c.甲乙雙方應協(xié)調第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方因其違約行為或過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內容、合同約定等因素綜合考慮；16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務或協(xié)助前由甲乙雙方確認。16.3第三方責任限額的調整：16.3.1如遇法律法規(guī)變動或市場行情變化，導致第三方責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整；16.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。17.第三方變更17.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；17.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定自動失效，雙方應根據(jù)新的約定執(zhí)行。18.第三方退出18.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題；18.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理與第三方相關的未盡事宜。19.其他19.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；19.2如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明甲方房產(chǎn)的所有權。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明甲乙雙方買賣關系的成立。3.雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份。4.限售政策文件要求：相關政府部門發(fā)布的限售政策文件。說明：用于證明限售政策的合法性和有效性。5.第三方資質證明文件要求：第三方專業(yè)資質證書。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資格。6.第三方服務合同要求：服務內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明第三方提供服務的合法性和有效性。7.第三方服務費用支付憑證要求：支付憑證完整，加蓋財務專用章。說明：用于證明第三方服務費用的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明雙方對爭議解決方式達成一致。9.合同解除協(xié)議書要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明雙方已解除合同關系。10.補充協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補充合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方在限售期限內擅自轉讓限售房產(chǎn)。1.2甲方未在限售期限內保障乙方權益或未履行限售期限的承諾。1.3第三方未按合同約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失。1.4雙方未按合同約定履行備案手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：甲方在限售期限內擅自轉讓限售房產(chǎn)，視為違約。甲方未在限售期限內保障乙方權益或未履行限售期限的承諾，視為違約。第三方未按合同約定履行職責，視為違約。雙方未按合同約定履行備案手續(xù)，視為違約。2.2責任認定：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價值的%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價值的%。第三方違約，應承擔相應的違約責任，具體賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。雙方均未履行備案手續(xù)，各自承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方在限售期限內，未經(jīng)乙方同意，將限售房產(chǎn)出售給第三方，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價值的10%。3.2甲方未在限售期限內向乙方提供房產(chǎn)證復印件，導致乙方無法辦理相關手續(xù)，構成違約。甲方應承擔相應的違約責任。3.3第三方在提供評估服務時，存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，構成違約。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.限售房產(chǎn)轉讓規(guī)定2.1限售房產(chǎn)定義2.2限售房產(chǎn)范圍2.3限售房產(chǎn)轉讓限制2.4限售房產(chǎn)解除限制條件3.限售房產(chǎn)轉讓條件3.1限售房產(chǎn)轉讓前提條件3.2限售房產(chǎn)轉讓程序3.3限售房產(chǎn)轉讓費用3.4限售房產(chǎn)轉讓稅費4.限售房產(chǎn)轉讓違約責任4.1限售房產(chǎn)轉讓違約行為4.2違約責任承擔方式4.3違約賠償金額4.4違約賠償期限5.限售房產(chǎn)轉讓爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后果7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案程序7.3合同備案機構7.4合同備案費用8.合同附件與補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議8.3附件與補充協(xié)議的效力9.合同簽署與生效9.1合同簽署方式9.2合同簽署日期9.3合同生效日期9.4合同生效條件10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行期限11.4合同履行方式12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件12.3合同變更與補充程序12.4合同變更與補充后果13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力13.2合同解除與終止的后果13.3合同解除與終止后的處理14.合同爭議解決與管轄權14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4管轄權約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）身份證號：_______乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）身份證號：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至_______年_______月_______日止。第二條限售房產(chǎn)轉讓規(guī)定2.1限售房產(chǎn)定義本合同所指限售房產(chǎn)，是指根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，在一定期限內禁止轉讓的房產(chǎn)。2.2限售房產(chǎn)范圍本合同限售房產(chǎn)范圍為甲方名下上述房產(chǎn)。2.3限售房產(chǎn)轉讓限制在合同有效期內，甲方不得將限售房產(chǎn)轉讓給任何第三方。2.4限售房產(chǎn)解除限制條件限售房產(chǎn)解除限制條件如下：（1）限售期滿；（2）限售房產(chǎn)滿足國家或地方相關政策要求；（3）甲方根據(jù)本合同約定解除限售。第三條限售房產(chǎn)轉讓條件3.1限售房產(chǎn)轉讓前提條件在滿足第二條限售房產(chǎn)解除限制條件的情況下，甲方可以按照本合同約定將限售房產(chǎn)轉讓給乙方。3.2限售房產(chǎn)轉讓程序（1）甲方提出轉讓申請；（2）乙方同意轉讓；（3）雙方簽訂限售房產(chǎn)轉讓協(xié)議；（4）辦理限售房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3限售房產(chǎn)轉讓費用限售房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由轉讓雙方按照國家相關法律法規(guī)和政策及實際情況承擔。3.4限售房產(chǎn)轉讓稅費限售房產(chǎn)轉讓稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策及實際情況計算，具體稅費由轉讓雙方承擔。第四條限售房產(chǎn)轉讓違約責任4.1限售房產(chǎn)轉讓違約行為在合同有效期內，甲方違反本合同第二條限售房產(chǎn)轉讓限制規(guī)定的，視為違約。4.2違約責任承擔方式甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價款的_______%。4.3違約賠償金額甲方違約，除支付違約金外，還應賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。4.4違約賠償期限甲方應在本合同約定的違約賠償期限內向乙方支付違約金及賠償金。第五條限售房產(chǎn)轉讓爭議解決5.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______仲裁委員會。5.3爭議解決程序提交仲裁委員會的爭議，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。5.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件成就。6.2合同終止條件（1）限售期滿；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。6.4合同解除與終止后果本合同解除或終止后，雙方應按照約定履行合同解除或終止后的相關義務。第八條合同附件與補充協(xié)議8.1合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果；（3）限售政策相關文件；（4）雙方簽署的其他協(xié)議。8.2補充協(xié)議本合同在履行過程中，如需對本合同內容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3附件與補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽署與生效9.1合同簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。9.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。9.4合同生效條件本合同自簽署之日起生效，無需其他生效條件。第十條合同解除與終止條件10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方違約導致本合同無法履行。10.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）限售期滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。10.4合同解除與終止后果本合同解除或終止后，雙方應按照約定履行合同解除或終止后的相關義務。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同履行監(jiān)督（1）甲方應確保限售房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)和政策；（2）乙方應按照約定支付轉讓款項；（3）雙方應共同監(jiān)督合同的履行。11.3合同履行期限本合同約定的各項義務應在合同期限內履行完畢。11.4合同履行方式雙方應按照約定的方式履行合同義務。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更本合同；（2）因國家政策調整導致本合同內容需變更。12.2合同補充條件（1）雙方協(xié)商一致補充本合同；（2）因履行合同過程中出現(xiàn)的新情況需要補充。12.3合同變更與補充程序（1）提出變更或補充的一方，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致變更或補充本合同；（3）簽訂變更或補充協(xié)議。12.4合同變更與補充后果合同變更或補充后的內容，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力本合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。13.2合同解除與終止的后果（1）雙方應按照約定履行合同解除或終止后的相關義務；（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已收到的款項；（3）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余的財產(chǎn)。第十四條合同爭議解決與管轄權14.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟。14.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______人民法院。14.3爭議解決程序提交人民法院的爭議，按照人民法院的訴訟規(guī)則進行。14.4管轄權約定本合同爭議解決，由_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，以及任何因合同履行而參與合同關系的第三方。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務的機構或個人；（2）評估機構：提供房產(chǎn)價值評估服務的機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；（4）監(jiān)理單位：對房產(chǎn)建設、維修等過程進行監(jiān)督和管理的單位；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額的概念本合同所指責任限額，是指第三方在履行本合同過程中因自身原因導致的違約行為，應當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額的確定第三方責任限額的確定，應參照國家相關法律法規(guī)和政策，并結合合同的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。2.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。第三條第三方責權利3.1第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用或報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方的義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策；（3）第三方應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容；（4）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應積極配合甲方的工作；（2）第三方對甲方承擔的義務和責任，不得影響甲方的合法權益；（3）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應積極配合乙方的工作；（2）第三方對乙方承擔的義務和責任，不得影響乙方的合法權益；（3）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定，任何第三方介入合同關系，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的備案第三方介入合同關系后，應在_______日內向甲乙雙方提供相關資質證明和備案材料。5.3第三方介入的合同變更第三方介入合同關系后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第六條第三方責任承擔6.1第三方違約責任第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償?shù)慕痤~，應包括因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。6.3第三方違約賠償?shù)钠谙薜谌竭`約賠償?shù)钠谙蓿瑧赃`約行為發(fā)生之日起_______日內。第七條第三方責任免除7.1因不可抗力導致第三方違約如因不可抗力導致第三方違約，第三方不承擔賠償責任。7.2第三方免責條款本合同中約定的第三方免責條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房產(chǎn)所有權的重要文件，是合同附件之一。2.房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果詳細要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果，包括房屋基本情況、權屬狀況、登記時間等。說明：房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果是確認房產(chǎn)權屬狀況的依據(jù)，是合同附件之一。3.限售政策相關文件詳細要求：提供國家和地方關于限售房產(chǎn)的相關政策文件，包括限售政策規(guī)定、限售期限等。說明：限售政策相關文件是確定限售房產(chǎn)范圍和限售期限的依據(jù)，是合同附件之一。4.雙方簽署的其他協(xié)議詳細要求：提供雙方在合同履行過程中簽署的與本合同相關聯(lián)的其他協(xié)議，如補充協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：其他協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補充性協(xié)議，是合同附件之一。5.中介方服務協(xié)議詳細要求：提供中介方與甲乙雙方簽署的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：中介方服務協(xié)議是中介方提供服務的依據(jù)，是合同附件之一。6.評估機構評估報告詳細要求：提供評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，是合同附件之一。7.律師事務所法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律效力、風險提示等。說明：法律意見書是對合同法律效力和風險進行評估的重要文件，是合同附件之一。8.監(jiān)理單位監(jiān)理報告詳細要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理內容、監(jiān)理結果、監(jiān)理意見等。說明：監(jiān)理報告是對工程監(jiān)理過程和結果的記錄，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定履行限售房產(chǎn)轉讓義務；（2）乙方未按合同約定支付轉讓款項；（3）第三方未按合同約定履行服務義務；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方未按合同約定履行限售房產(chǎn)轉讓義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價款的_______%。（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付轉讓款項的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價款的_______%。（3）第三方違約：第三方未按合同約定履行服務義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。（4）保密違約：任何一方違反保密義務，泄露合同內容或相關秘密的，應承擔相應的法律責任。（5）其他違約：任何一方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定在限售期滿后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價款的5%。（2）示例二：乙方未按合同約定在約定日期內支付轉讓款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價款的5%。（3）示例三：中介方未按合同約定提供優(yōu)質中介服務，甲方或乙方有權要求中介方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息1.6房產(chǎn)基本信息2.合同標的物2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.限售期限3.1限售開始時間3.2限售結束時間3.3限售期限計算方式4.禁止轉讓事項4.1禁止轉讓范圍4.2禁止轉讓原因4.3禁止轉讓期間5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2合同違約責任5.3違約責任承擔方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機構9.房產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔方9.2稅費計算標準9.3稅費繳納期限10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2合同簽訂雙方身份證明10.3合同附件清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉讓合同1.2合同編號：GS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方當事人信息1.5.1出讓人：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.5.2受讓人：乙方，全稱：購房者，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.6房產(chǎn)基本信息1.6.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號1.6.2房產(chǎn)面積：100平方米1.6.3房產(chǎn)用途：住宅1.6.4房產(chǎn)權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權2.合同標的物2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權3.限售期限3.1限售開始時間：2024年1月1日3.2限售結束時間：2029年1月1日3.3限售期限計算方式：自合同簽訂之日起至限售期滿之日止4.禁止轉讓事項4.1禁止轉讓范圍：本合同標的房產(chǎn)在限售期限內不得進行任何形式的轉讓4.2禁止轉讓原因：根據(jù)我國房地產(chǎn)調控政策，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保障購房者的利益4.3禁止轉讓期間：自合同簽訂之日起至限售期滿之日止5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務：甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途5.2合同違約責任：如甲方未履行合同義務，導致房產(chǎn)權屬出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任；如乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或進行轉讓，乙方應承擔相應責任5.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金金額為合同標的房產(chǎn)價值的10%6.合同解除與終止6.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；在限售期限內，如遇國家政策調整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.2合同終止條件：限售期滿，合同自動終止6.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事項和責任7.合同爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后生效8.2合同備案要求：本合同自生效之日起15日內，由甲方報送市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案8.3合同備案機構：市區(qū)房地產(chǎn)管理部門9.房產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔方：本合同標的房產(chǎn)交易稅費，由乙方承擔9.2稅費計算標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行9.3稅費繳納期限：在本合同生效后，乙方應于規(guī)定的時間內繳納全部稅費10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2合同簽訂雙方身份證明10.3合同附件清單：包括上述兩項附件11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同內容需變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同11.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應提前30日書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議12.合同通知與送達12.1通知方式：合同雙方可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行通知12.2送達地址：本合同雙方當事人提供的通訊地址、電子郵箱等12.3送達方式：按照通知方式，將通知送達至對方當事人指定的地址或電子郵箱13.合同其他約定事項13.1合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解除條件：合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的情形外，還包括因不可抗力導致合同無法履行的情況13.3合同終止條件：合同終止條件除本合同第六條規(guī)定的情形外，還包括合同期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行意愿的情況14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力14.3合同備案：本合同生效后，甲方應在規(guī)定時間內完成備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)管理部門等，在合同履行過程中，因特定服務需要而介入的第三方。15.2第三方職責：第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方義務：15.4.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：本合同約定第三方責任限額為人民幣萬元。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行職責過程中，因非故意或重大過失造成的損失，由甲乙雙方自行承擔。18.2第三方責任承擔方式：第三方應按照合同約定，向受損方支付賠償金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方應遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務。19.1.2第三方在履行職