不動產(chǎn)抵押按揭協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)抵押按揭協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物范圍2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式5.利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2逾期還款7.抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定8.保險8.1保險義務(wù)8.2保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律12.其他條款12.1信息披露12.2通知義務(wù)12.3合同的完整性與獨立性13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2貸款用途證明文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義抵押人：指將不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。抵押物：指抵押人為履行債務(wù)而提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的不動產(chǎn)。債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人承擔(dān)的貸款本金、利息、罰金及其他相關(guān)費用。1.2解釋規(guī)則本合同所用術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)以本合同所定義的術(shù)語為準(zhǔn)。本合同所用文字應(yīng)當(dāng)以中文為準(zhǔn)，如遇解釋不一致的情況，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。2.抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于【具體地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】。2.2抵押物范圍抵押物包括：【具體描述抵押物的范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等】。2.3抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2貸款用途貸款主要用于【具體說明貸款用途，如購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等】。4.貸款期限4.1貸款期限貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式還款方式為【還款方式】，如等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。5.利率與費用5.1貸款利率貸款利率為【利率】%，如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由抵押人承擔(dān)。具體費用及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)抵押人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金及利息。6.2逾期還款抵押人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究抵押人的違約責(zé)任。8.抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立時間為抵押合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定在抵押權(quán)設(shè)立期間，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究抵押人的違約責(zé)任。在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。9.保險9.1保險義務(wù)抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，辦理并維持抵押物保險，保險金額不得低于貸款本金加利息之和。保險期間不得少于貸款期限。保險費用由抵押人承擔(dān)。9.2保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓在抵押權(quán)實現(xiàn)前，如抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)確保受讓人知悉并繼續(xù)履行保險義務(wù)。抵押權(quán)實現(xiàn)后，保險權(quán)益自動轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。10.合同變更與終止10.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容變更外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同終止（1）貸款本息全部清償完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按時足額償還貸款本息；（3）抵押物價值明顯減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保；（4）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究抵押人的違約責(zé)任。如抵押人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1信息披露抵押人應(yīng)如實向抵押權(quán)人披露抵押物的權(quán)屬狀況、用途、財務(wù)狀況等信息。13.2通知義務(wù)抵押人應(yīng)在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項權(quán)利、抵押物價值減少等重要事項發(fā)生時，及時通知抵押權(quán)人。13.3合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他合同，不影響其他合同的效力。14.簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人抵押人（甲方）：【甲方姓名】抵押權(quán)人（乙方）：【乙方名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書或其他證明抵押物權(quán)屬的材料。說明：該附件用于證明抵押物的合法所有權(quán)，確保抵押權(quán)人擁有對抵押物的抵押權(quán)。2.附件二：貸款用途證明文件詳細要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購銷合同、裝修合同等。說明：該附件用于證明貸款的使用目的，確保貸款用于合同約定的用途。3.附件三：評估報告詳細要求：提供抵押物評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為確定貸款金額和抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。4.附件四：保險單證詳細要求：提供抵押物保險單證，證明保險已辦理并有效。說明：該附件用于確保抵押物在貸款期間受到保險保護，保障抵押權(quán)人的利益。5.附件五：還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。說明：該附件用于明確還款義務(wù)和還款期限，便于雙方履行合同。6.附件六：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：該附件用于證明抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，增強合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定用途使用貸款責(zé)任認定：抵押人需承擔(dān)逾期利息的違約責(zé)任，具體計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果抵押人未將貸款用于合同約定的購房用途，而是用于其他個人消費，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時足額償還貸款本息責(zé)任認定：抵押人需承擔(dān)逾期利息的違約責(zé)任，具體計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果抵押人未能在約定的還款日期前足額償還貸款本息，則構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押物價值明顯減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任認定：抵押人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提供額外擔(dān)保或補足貸款本金。示例說明：如果抵押物因自然災(zāi)害等原因造成價值減少，抵押人未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)價值或提供相應(yīng)擔(dān)保，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物責(zé)任認定：抵押人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。示例說明：如果抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，擅自將抵押物出售給第三方，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人為履行債務(wù)而提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的不動產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人承擔(dān)的